Presint 8, Putrajaya · Siap 2016 · Subjual
Tamara Residence
Empat menara 20 tingkat pegangan bebas di Presint 8 dengan 440 rumah tiga bilik tidur kira-kira 1,205 kaki persegi, enam unit sudut setiap tingkat dan pusat komersial Ayer@8 di sebelah.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Tamara Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Tamara Residence
Juga disenaraikan sebagai Tamara
Alamat
Jalan Temoleh P8/4, Presint 8
62250 Putrajaya
Pegangan
Pegangan bebas
Iklan menunjukkan lot bukan Bumiputera
Siap
2016
Menara
4 × 20 tingkat
Unit
440
Susun atur
Kira-kira 1,200–1,206 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi
Pembeli asing
Tidak layak
Setiap harga di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Tamara Residence
Kondominium keluarga berkepadatan rendah berhampiran hospital dan Putrajaya Sentral. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Setiap unit rumah keluarga
Semua unit mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik air seluas kira-kira 1,205 kaki persegi, dengan dua petak letak kereta.
Pengangkutan dan perkhidmatan berdekatan
Bas pengantara T510 berhenti di residensi ini, Putrajaya Sentral kira-kira 1 km jauhnya, dan Hospital Putrajaya serta tiga sekolah berdekatan.
Pegangan bebas dan berkepadatan rendah
440 unit di empat menara, dengan enam unit sudut di setiap tingkat.
Perkara yang perlu ditimbang: unit penjawat awam
Sesetengah unit dijual kepada penjawat awam di bawah skim Civil Servant Reserved Unit (CSRU), yang tertakluk kepada moratorium jualan semula 10 tahun. Tanya sama ada unit anda unit CSRU dan semak hakmilik untuk sebarang sekatan.
Pembangunan
Tamara Residence, dihuraikan
Empat menara 20 tingkat di Presint 8, dengan enam unit sudut di setiap tingkat.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman bangunan PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang badminton
- Gelanggang bola keranjang
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serbaguna
- Surau
- Taman permainan kanak-kanak
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Susun atur Tamara Residence
1 jenis susun atur, dari 1,205 hingga 1,205 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
3 bilik tidur (semua unit) — 1,205 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,205 kaki persegi · satu jenis unit · semua unit sudut · dijual dengan perabot separa
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Tamara Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| 3 bilik tidur (semua unit) | 1,205 kaki persegi | RM397,000–560,000 | – | 20 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Tamara Residence
Jalan Temoleh P8/4, Presint 8, 62250 Putrajaya, bersebelahan pusat komersial Ayer@8.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median | Tidak ditemui di portal yang kami semak | PropertyGuru dan Mudah, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | Kira-kira RM370,000–650,000 · kebanyakannya RM515,000–580,000 (kira-kira RM429–539 psf) | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 3 bilik tidur | RM2,100–2,500 sebulan, kebanyakannya RM2,300–2,400 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
Angka senarai ialah harga diminta, bukan transaksi. Unit dengan sekatan CSRU mungkin tidak boleh dijual di pasaran terbuka.
Rekod prestasi
Tentang Setia Putrajaya Homes
PropertyGuru menamakan pemaju sebagai Setia Putrajaya Homes; halaman projek Mudah menamakan Putrajaya Holdings. Semak nama pada perjanjian jual beli (SPA) atau hakmilik strata.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Tamara Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Putrajaya Sentral~1.0 km
- Putrajaya/Cyberjaya~1.1 km
- Terminal Putrajaya Sentral~1.1 km
Pusat beli-belah
- Destina Putrajaya~900 m
- Shaftsbury Square Shop & Retail~2.0 km
- DPulze Shopping Centre~3.2 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Putrajaya Presint 8(3)~300 m
- SK Putrajaya Presint 8(2)~500 m
- SMK Putrajaya Presint 9(2)~1.2 km
- Sekolah Kebangasan Putrajaya Presint 9 (2)~1.3 km
Kolej dan universiti
- Academy of Medicine of Malaysia~700 m
- UniMAP@KL~2.4 km
- Limkokwing University of Creative Technology~2.4 km
Hospital
- Hospital Azalea Putrajaya~200 m
- Hospital Putrajaya~600 m
- National Cancer Institute~600 m
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; perkara itu mengubah harga lebih daripada tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM580,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM580,000 | RM580,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM58,000 | RM174,000 |
| Jumlah pinjaman | RM522,000 | RM406,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM11,400 | RM46,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,610 | RM2,030 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,614 | RM7,614 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,988 | RM5,481 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM86,612 | RM235,525 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah Tamara Residence pegangan bebas?
Ya. Portal menyenaraikannya sebagai pegangan bebas.
Berapakah harga seunit?
Harga yang diminta antara kira-kira RM370,000 hingga RM650,000, kebanyakannya antara RM515,000 dan RM580,000 untuk unit 1,205 kaki persegi (PropertyGuru, Oktober 2026).
Bolehkah sesiapa sahaja membeli di sini?
Unit pasaran terbuka, ya. Unit yang dijual di bawah skim penjawat awam CSRU tertakluk kepada moratorium 10 tahun ke atas jualan semula, jadi tanya penjual dan semak hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Putrajaya ialah Wilayah Persekutuan, di mana warga asing secara amnya hanya boleh membeli hartanah kediaman berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Rumah kos rendah dan kos sederhana rendah, unit Bumiputera dan unit skim penjawat awam tidak terbuka kepada pembeli asing. Duti setem atas pindah milik rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Setiap harga di sini di bawah RM1 juta, jadi unit-unit ini tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapa harga Tamara Residence Presint 8?
Harga yang diminta sekitar RM370,000 hingga RM650,000, kebanyakannya RM515,000 hingga RM580,000 untuk unit 1,205 kaki persegi (PropertyGuru, Oktober 2026). Pegangan bebas, siap 2016.
Tamara Residence 布城价格多少？
目前挂牌价约RM37万至RM65万，1,205平方尺单位多在RM51.5万至RM58万之间（PropertyGuru，2026年10月）。永久地契，2016年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Tamara Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Putrajaya Presint 8(3) (~300 m), SK Putrajaya Presint 8(2) (~500 m), SMK Putrajaya Presint 9(2) (~1.2 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Tamara Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Putrajaya Sentral (~1.0 km), Putrajaya/Cyberjaya (~1.1 km), Terminal Putrajaya Sentral (~1.1 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Tamara Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Azalea Putrajaya (~200 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Destina Putrajaya (~900 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Tamara Residence?
Bagi unit pada harga RM580,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,481 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM86,612, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Putrajaya · Presint 8
Aura Residence
Pegangan bebas, 360 unit oleh Putrajaya Holdings di Presint 8. Unit 2 bilik tidur ditawarkan pada harga diminta RM460,000–530,000.
Lihat projek →Putrajaya · Presint 15
Dwiputra Residences
Pegangan bebas, 452 unit keluarga oleh SP Setia berhampiran Tasik Putrajaya, siap 2017. Harga diminta kebanyakannya RM400,000–500,000.
Lihat projek →Putrajaya · Presint 11
Flora Rosa
Pegangan bebas, 676 unit dalam lapan blok oleh Putrajaya Holdings, siap 2020. Harga diminta sekitar RM399,000–700,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Tamara Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.