Presint 8, Putrajaya · Siap 2018–2021 · Subjual
Aura Residence
Pembangunan pegangan bebas 360 unit oleh Putrajaya Holdings di Presint 8, dengan unit 2 bilik tidur yang padat berkeluasan 750 kaki persegi dan unit 3 bilik tidur kira-kira 1,100–1,231 kaki persegi, berhampiran Tasik Putrajaya dan Bazaar@8.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Aura Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Aura Residence
Oleh Putrajaya Holdings
Alamat
Jalan P8e, Presint 8
62250 Putrajaya
Pegangan
Pegangan bebas
Iklan menunjukkan lot bukan Bumiputera
Siap
2018–2021
PropertyGuru menyatakan 2018; iklan menyatakan 2021
Menara
5
Menara A hingga E; 14 tingkat menurut Mudah
Unit
360
Susun atur
750–1,231 kaki persegi
2 bilik tidur dan 3 bilik tidur
Pembeli asing
Tidak layak
Setiap harga di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Aura Residence
Pilihan unit lebih kecil daripada pemaju Putrajaya sendiri. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Harga permulaan yang lebih rendah
Unit 2 bilik tidur 750 kaki persegi diiklankan pada sekitar RM460,000–530,000, lebih rendah daripada harga unit 3 bilik tidur yang lebih besar di tempat lain di Putrajaya.
Menerima pujian anugerah
Highly Commended, Best Mid End Condo/Apartment Development (Central), Asia Property Awards 2021.
Rel berhampiran
PropertyGuru menyenaraikan stesen ERL Putrajaya/Cyberjaya dan Putrajaya Sentral berhampiran.
Perkara yang perlu ditimbang: harga sekaki persegi yang tinggi
Unit 2 bilik tidur ditawarkan pada harga diminta RM615–772 psf, jauh lebih tinggi daripada unit lebih besar di sini. Bandingkan berdasarkan jumlah harga dan ruang, bukan hanya harga permulaan.
Pembangunan
Aura Residence, dihuraikan
Lima menara, A hingga E, di Presint 8. Mudah menyatakan 14 tingkat.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman bangunan PropertyGuru dan dalam iklan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan
- Dewan badminton
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Surau
- Taman permainan
- Dobi layan diri
- Tadika
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 8 susun atur Aura Residence
8 jenis susun atur, dari 748 hingga 1,393 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 748 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 748 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B — 750 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 750 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis D — 1,085 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,085 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis D1 — 1,085 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,085 kaki persegi · varian Type D
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type E — 1,138 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,138 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C — 1,231 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,231 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis F — 1,370 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 1,370 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type G — 1,393 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 1,393 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Aura Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis B | 750 kaki persegi | RM500,000 | RM1,700–2,200/bulan | 10 |
| Type D / Type D1 | 1,085 kaki persegi | RM500,000 | – | 1 |
| Jenis E | 1,138 kaki persegi | RM650,000 | – | 1 |
| Jenis C | 1,231 kaki persegi | RM420,000–500,000 | RM3,000/bulan | 13 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM300,000–530,000 | – | 2 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | RM429,000 | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Aura Residence
Jalan P8e, Presint 8, 62250 Putrajaya.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median | Tidak ditemui di portal yang kami semak | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM300,000–720,000 · unit 2 bilik tidur 750 kaki persegi RM460,000–530,000 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | RM1,700–3,000 sebulan · 2 bilik tidur sekitar RM2,000–2,200 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
Angka iklan ialah harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Putrajaya Holdings Sdn Bhd
Putrajaya Holdings Sdn Bhd dinamakan sebagai pemaju oleh PropertyGuru dan Mudah. Ia juga membina pangsapuri PR1MA di Presint 11.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Aura Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Putrajaya Sentral~1.3 km
- Putrajaya/Cyberjaya~1.3 km
- Terminal Putrajaya Sentral~1.4 km
Pusat beli-belah
- Destina Putrajaya~1.3 km
- Shaftsbury Square Shop & Retail~2.7 km
- Alamanda~3.2 km
Sekolah
- SK Putrajaya Presint 8 (1)~400 m
- SMK Putrajaya Presint 8 (1)~500 m
- Kompleks Sekolah Bestari Presint 8~500 m
- SK Putrajaya Presint 8(2)~600 m
Kolej dan universiti
- Academy of Medicine of Malaysia~1.8 km
- Limkokwing University of Creative Technology~2.2 km
- Universiti Islam Malaysia~3.0 km
Hospital
- Hospital Putrajaya~1.1 km
- Hospital Azalea Putrajaya~1.3 km
- National Cancer Institute~1.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 748 hingga 1,393 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM530,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM530,000 | RM530,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM53,000 | RM159,000 |
| Jumlah pinjaman | RM477,000 | RM371,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM9,900 | RM42,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,385 | RM1,855 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,074 | RM7,074 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,440 | RM5,009 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM78,799 | RM215,338 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah Aura Residence pegangan bebas?
Ya. Portal menyenaraikannya sebagai pegangan bebas.
Berapakah harga seunit?
Harga diminta antara sekitar RM300,000 hingga RM720,000; unit 2 bilik tidur 750 kaki persegi diiklankan pada RM460,000 hingga RM530,000 (PropertyGuru, Oktober 2026).
Bilakah ia siap?
Rekod berbeza: halaman bangunan PropertyGuru menyatakan 2018, manakala iklan dan Mudah menyatakan 2021.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Putrajaya ialah Wilayah Persekutuan, di mana warga asing secara amnya hanya boleh membeli hartanah kediaman berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Rumah kos rendah dan kos sederhana rendah, unit Bumiputera dan unit skim penjawat awam tidak terbuka kepada pembeli asing. Duti setem atas pindah milik rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Setiap harga di sini di bawah RM1 juta, jadi unit-unit ini tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapa harga Aura Residence Presint 8?
Harga yang diminta sekitar RM300,000 hingga RM720,000; unit 2 bilik 750 kaki persegi sekitar RM460,000 hingga RM530,000 (PropertyGuru, Oktober 2026).
Aura Residence 布城价格多少？
目前挂牌价约RM30万至RM72万，750平方尺两房单位约RM46万至RM53万（PropertyGuru，2026年10月）。永久地契。
Sekolah manakah yang berhampiran Aura Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Putrajaya Presint 8 (1) (~400 m), SMK Putrajaya Presint 8 (1) (~500 m), Kompleks Sekolah Bestari Presint 8 (~500 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Aura Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Putrajaya Sentral (~1.3 km), Putrajaya/Cyberjaya (~1.3 km), Terminal Putrajaya Sentral (~1.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Aura Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Putrajaya (~1.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Destina Putrajaya (~1.3 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Aura Residence?
Bagi unit pada harga RM530,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,009 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM78,799, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Putrajaya · Presint 8
Tamara Residence
Pegangan bebas, 440 unit tiga bilik tidur di Presint 8, siap 2016. Harga diminta kebanyakannya RM515,000–580,000.
Lihat projek →Putrajaya · Presint 15
Dwiputra Residences
Pegangan bebas, 452 unit keluarga oleh SP Setia berhampiran Tasik Putrajaya, siap 2017. Harga diminta kebanyakannya RM400,000–500,000.
Lihat projek →Putrajaya · Presint 11
Flora Rosa
Pegangan bebas, 676 unit dalam lapan blok oleh Putrajaya Holdings, siap 2020. Harga diminta sekitar RM399,000–700,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Aura Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.