Tanah Rata, Cameron Highlands · Siap 2018 · Subjual
The Quintet
Lima blok sederhana tinggi oleh Fern Valley Development yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari bandar Tanah Rata, dengan 320 pangsapuri dan penthouse sekitar 982–1,290 kaki persegi dan median rekod sekitar RM438 psf.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Quintet
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Quintet
Disenaraikan sebagai Quintet Serviced Apartment @ Cameron
Alamat
Jalan Tengkolok
39000 Tanah Rata
Pegangan
Pajakan
Tempoh pajakan tidak diterbitkan
Siap
2018
Blok
5 blok sederhana tinggi
Arianna, Brava, Carmina, Dante dan Ethel
Unit
320
280 pangsapuri dan 40 penthouse
Susun atur
982–1,290 kaki persegi
2 dan 3 bilik tidur
Pembeli asing
Tidak layak
Harga jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Quintet
Flat bersaiz keluarga di bandar utama tanah tinggi. Inilah kelebihannya, dan kekangannya.
Berjalan kaki ke Tanah Rata
Kedai, restoran dan hospital kerajaan di bandar Tanah Rata boleh dicapai dengan berjalan kaki.
Unit besar untuk harganya
Unit sekitar 1,000–1,300 kaki persegi diiklankan pada RM429,000–480,000, sekitar RM372–462 psf.
Suasana tanah tinggi
Ladang teh dan ladang strawberi terletak berhampiran, dan pasar malam kira-kira 5 minit dengan kereta.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan dan pasaran yang nipis
Hakmiliknya pajakan, dan sedikit unit bertukar tangan: rekod EdgeProp berjulat dari RM284 hingga RM626 psf, dan PropertyGuru tidak menunjukkan unit untuk disewa.
Pembangunan
The Quintet, dihuraikan
Lima blok sederhana tinggi bernama Arianna, Brava, Carmina, Dante dan Ethel.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di PropertyGuru.
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang badminton
- Ping pong
- Laluan joging dan berbasikal
Kesejahteraan
Santai
- Sauna
- Ruang rehat
Penghuni
Ruang bersama
- Taman permainan kanak-kanak
- Bilik permainan
- Kaunter hadapan 24 jam
- Tempat letak kereta
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur The Quintet
6 jenis susun atur, dari 982 hingga 2,264 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A3 — 982 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 982 kaki persegi · pangsapuri
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A1 — 1,038 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,038 kaki persegi · pangsapuri
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A2 — 1,290 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,290 kaki persegi · pangsapuri
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type AP3 — 1,753 kaki persegi
1,753 kaki persegi · penthouse dua aras
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type AP1 — 1,838 kaki persegi
1,838 kaki persegi · penthouse dua aras
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type AP2 — 2,264 kaki persegi
2,264 kaki persegi · penthouse dua aras
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di The Quintet
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A3 | 982 kaki persegi | RM429,000–449,000 | – | 2 |
| Jenis A2 | 1,290 kaki persegi | RM535,000 | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi The Quintet
Jalan Tengkolok, 39000 Tanah Rata, Cameron Highlands, Pahang.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM438 psf · lazimnya RM372–501 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM429,000 – RM480,000 · sekitar RM372–462 psf | Iklan PropertyGuru, Jul–Ogo 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Tiada unit diiklankan untuk disewa | PropertyGuru, Okt 2026 |
Angka iklan ialah harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Mengenai Fern Valley Development Sdn Bhd
Fern Valley Development Sdn Bhd membangunkan The Quintet di Tanah Rata.
Projek ini mempunyai 280 pangsapuri dan 40 penthouse dalam lima blok.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran The Quintet
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- Cameron Square~5.2 km
Sekolah
- SK Convent Tanah Rata~400 m
- SK Convent~500 m
- Sekolah Agama Ad-Diniah~600 m
- SMK Sultan Ahmad Shah~900 m
Hospital
- Klinik Kesihatan Tanah Rata~400 m
- Hospital Sultanah Hajjah Kalsom~1.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 982 hingga 2,264 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM480,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM480,000 | RM480,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM48,000 | RM144,000 |
| Jumlah pinjaman | RM432,000 | RM336,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM8,600 | RM38,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,160 | RM1,680 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,480 | RM6,480 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,832 | RM4,536 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM71,072 | RM195,096 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah The Quintet pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan; baki tempoh pajakan tidak diterbitkan, jadi minta peguam anda menyemak hakmilik.
Berapakah harga seunit?
Unit 982 hingga 1,290 kaki persegi diiklankan pada RM429,000 hingga RM480,000. Median 48 bulan EdgeProp ialah RM438 psf.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Pahang membenarkan warga asing membeli rumah berharga RM1 juta atau lebih. Setiap pembelian memerlukan kelulusan majlis mesyuarat kerajaan negeri (EXCO) dan levi negeri perlu dibayar; tanya peguam anda tentang jumlah semasa. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Tanah Rizab Melayu, unit Bumiputera dan unit kos rendah tidak terbuka kepada warga asing. Unit di sini berharga jauh di bawah paras itu, jadi ia tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapa harga The Quintet di Tanah Rata?
Harga tawaran sekitar RM429,000 hingga RM480,000 untuk unit 982 hingga 1,290 kaki persegi. Median transaksi EdgeProp ialah RM438 sekaki persegi.
金马仑The Quintet价格多少？
982至1,290平方尺单位挂牌约RM42.9万至RM48万；EdgeProp显示过去48个月成交中位价约每平方尺RM438。租赁地契，2018年完工，步行可达丹那拉打市区。
Sekolah manakah yang berhampiran The Quintet?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Convent Tanah Rata (~400 m), SK Convent (~500 m), Sekolah Agama Ad-Diniah (~600 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran The Quintet?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Quintet?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Klinik Kesihatan Tanah Rata (~400 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Cameron Square (~5.2 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Quintet?
Bagi unit pada harga RM480,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,536 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM71,072, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pahang · Brinchang, Cameron Highlands
Crown Imperial Court
Pajakan, 320 pangsapuri tiga bilik tidur di Brinchang, siap 2011. Harga diminta kira-kira RM320,000–380,000.
Lihat projek →Pahang · Genting Highlands
Geo38 Residence
Menara tunggal pegangan bebas dengan 579 unit, 642 hingga 3,038 kaki persegi, siap 2019. Harga diminta RM400,000–1.89m.
Lihat projek →Pahang · Tanjung Lumpur, Kuantan
Imperium Residence
650 hingga 714 unit servis (rekod berbeza) bersebelahan Swiss-Belhotel, 2 km dari bandar Kuantan, siap 2019. Harga diminta RM280,000–680,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di The Quintet
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.