Genting Highlands · Siap 2019 · Subjual
Geo38 Residence
Sebuah menara pegangan bebas 38 tingkat oleh Pesat Bumi dengan 579 unit dalam 13 susun atur, dari 642 kaki persegi hingga penthouse melebihi 3,000 kaki persegi, kira-kira lima minit memandu dari Awana Skyway.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Geo38 Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Geo38 Residence
Juga ditulis geo38 atau Geo 38
Alamat
Jalan Permai 2
69000 Genting Highlands, daerah Bentong
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik kediaman (ulasan PropertyGuru)
Siap
2019
Sasaran asal Julai 2019
Menara
1 × 38 tingkat
Unit
579
Sekurang-kurangnya 1 petak letak kereta setiap unit
Susun atur
642–3,038 kaki persegi
1 hingga 3 bilik tidur; 13 konfigurasi
Pembeli asing
Sesetengah unit
Penthouse disenaraikan melebihi RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Geo38 Residence
Menara pegangan bebas di tanah tinggi dengan susun atur lebih besar daripada kebanyakan projek. Inilah kelebihannya, dan kekangannya.
Dekat dengan Skyway
Kereta kabel Awana Skyway kira-kira 5 minit dengan kereta dan Resorts World Genting kira-kira 20 minit.
Saiz sebenar untuk keluarga
Susun atur terkecil pun berkeluasan 642 kaki persegi, dan jenis 2 dan 3 bilik tidur mencecah 1,812 dan 3,038 kaki persegi.
Bersebelahan sekolah berasrama
Highlands International Boarding School terletak kira-kira 350 meter dengan berjalan kaki.
Perkara yang perlu ditimbang: trend harga yang semakin lemah
Data harga diminta PropertyGuru menunjukkan purata psf turun kira-kira 11% dari 2023 hingga 2025, dan EdgeProp tidak menunjukkan sebarang rekod jualan untuk dijadikan perbandingan.
Pembangunan
Geo38 Residence, dihuraikan
Satu menara kediaman 38 tingkat dengan 579 unit.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan dalam ulasan pelancaran PropertyGuru (2018) dan halaman bangunan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam mandi kanak-kanak
- Jakuzi
- Sauna
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gim
- Gelanggang tenis
- Dek yoga
- Denai joging
- Ping pong
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Perpustakaan
- Bilik permainan
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
- Dobi layan diri
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 13 susun atur Geo38 Residence
13 jenis susun atur, dari 642 hingga 3,038 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 642 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 642 kaki persegi · 1 bilik tidur + bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A1 — 642 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 642 kaki persegi · 1 bilik tidur + bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A2 — 751 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 751 kaki persegi · 1 bilik tidur + bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B — 923 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 923 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B1 — 930 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 930 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B2 — 1,109 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,109 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A1-R — 1,394 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 1,394 kaki persegi · 1 bilik tidur + bilik utiliti · varian ‘-R’
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A2-R — 1,502 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 1,502 kaki persegi · 1 bilik tidur + bilik utiliti · varian ‘-R’
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C — 1,585 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,585 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C1 — 1,591 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,591 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B2-R — 1,812 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,812 kaki persegi · varian ‘-R’
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C-R — 3,032 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 3,032 kaki persegi · varian ‘-R’ · saiz penthouse
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C1-R — 3,038 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 3,038 kaki persegi · varian ‘-R’ · terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Geo38 Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 642 kaki persegi | RM399,000–580,000 | RM1,800–2,400/bulan | 16 |
| Jenis A2 | 751 kaki persegi | RM650,000 | – | 1 |
| Jenis B | 923 kaki persegi | RM690,000–880,000 | RM2,699–2,800/bulan | 5 |
| Jenis B1 | 930 kaki persegi | RM620,000–800,000 | RM2,700–3,000/bulan | 9 |
| Jenis B2 | 1,109 kaki persegi | RM900,000 | – | 1 |
| Type A2-R | 1,502 kaki persegi | RM1.38m | – | 1 |
| Type C-R | 3,032 kaki persegi | RM1.89m | – | 1 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | RM630,000 | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Geo38 Residence
Jalan Permai 2, 69000 Genting Highlands, Pahang.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi 48 bulan terakhir | Tiada jualan direkodkan | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran 2018 | RM408,528 – RM1.873m · dari RM650 psf | Ulasan pelancaran PropertyGuru, Nov 2018 |
| Harga diminta untuk dijual | RM400,000 – RM1.89m · sekitar RM623–866 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 1 dan 2 bilik tidur | RM1,950 – RM3,000 sebulan | Penyenaraian PropertyGuru, Ogos–September 2026 |
irumah.co memberikan hasil sewa sekitar 5.5% bagi 2024. Angka iklan ialah harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Mengenai Pesat Bumi Sdn Bhd
Pesat Bumi Sdn Bhd ialah pemaju butik dengan kira-kira empat projek di Malaysia, menurut irumah.co.
Geo38 Residence ialah projek pegangan bebas satu menara di kawasan Genting Permai.
Sekitar kawasan
Apa yang berhampiran Geo38 Residence
Tempat di sekitar Genting Highlands pada peta, diukur dalam garis lurus dari pusat Genting Highlands. Unit anda mungkin lebih dekat atau lebih jauh.
Pengangkutan
- Transtar Express~200 m
- Terminal Bas Genting Sentral~300 m
- Sky Sentral~2.4 km
Pusat beli-belah
- First World Plaza~200 m
- SkyAvenue Complex~200 m
- AK Antara Signature Mall~900 m
Sekolah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Kolej dan universiti
- Institut Aminuddin Baki~4.0 km
Hospital
- Klinik Desa Bukit Tinggi, Bentong~7.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 642 hingga 3,038 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM1,870,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,870,000 | RM1,870,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM187,000 | RM561,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,683,000 | RM1,309,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM58,800 | RM149,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM8,415 | RM6,545 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM21,546 | RM21,546 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM19,526 | RM15,487 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM295,287 | RM754,178 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah Geo38 Residence pegangan bebas?
Ya, pegangan bebas dengan hakmilik kediaman, menurut ulasan pelancaran PropertyGuru.
Apakah susun atur yang ada?
13 konfigurasi dalam tiga jenis: 1 bilik tidur dengan bilik utiliti (642–1,502 kaki persegi), 2 bilik tidur (923–1,812 kaki persegi) dan 3 bilik tidur (1,585–3,038 kaki persegi).
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Pahang membenarkan warga asing membeli rumah berharga RM1 juta atau lebih. Setiap pembelian memerlukan kelulusan majlis mesyuarat kerajaan negeri (EXCO) dan levi negeri perlu dibayar; tanya peguam anda tentang jumlah semasa. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Tanah Rizab Melayu, unit Bumiputera dan unit kos rendah tidak terbuka kepada warga asing. Kebanyakan unit disenaraikan di bawah paras itu; hanya unit yang lebih besar dan penthouse mungkin layak.
Berapa harga Geo38 Residence?
Harga tawaran sekitar RM400,000 hingga RM1.89 juta, dan sewa sekitar RM1,950 hingga RM3,000 sebulan (PropertyGuru, 2026). Pegangan bebas, siap 2019.
Geo38 Residence 价格多少？
PropertyGuru挂牌价约RM40万至RM189万，月租约RM1,950至RM3,000。永久地契，2019年完工，单栋38层，共579个单位。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pahang · Genting Highlands
Ion Delemen
Pangsapuri servis pegangan bebas oleh NCT Group berhampiran resort Genting, siap 2015–2018. Harga diminta RM288,000–1.9m.
Lihat projek →Pahang · Genting Permai, Genting Highlands
Midhills
Pajakan, 610 residensi servis dalam tiga menara oleh LBS, siap 2017. Studio diminta dari kira-kira RM290,000.
Lihat projek →Pahang · Brinchang, Cameron Highlands
Crown Imperial Court
Pajakan, 320 pangsapuri tiga bilik tidur di Brinchang, siap 2011. Harga diminta kira-kira RM320,000–380,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di Geo38 Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.