Utan Aji, Kangar · Siap September 2024 · Bertanah
Taman Hijrah 5
Fasa kelima Taman Hijrah di Utan Aji, oleh Aima Development yang berpangkalan di Kedah: 48 rumah bertanah, daripada rumah teres dua tingkat hingga banglo, siap pada September 2024 dengan harga senarai dari RM352,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Taman Hijrah 5
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Taman Hijrah 5
Fasa kelima Taman Hijrah
Alamat
Jalan Hijrah, Utan Aji
01000 Kangar, Perlis
Pegangan
Pegangan bebas
Iklan bagi fasa terdahulu menunjukkan hakmilik Tanah Rizab Melayu
Siap
September 2024
Disenaraikan oleh pemaju sebagai baru siap
Rumah
Rumah teres, rumah berkembar dan banglo
Setingkat dan dua tingkat
Unit
48
Harga
RM352,000 – RM578,765
Senarai harga pemaju
Pembeli asing
Tidak layak jika Tanah Rizab Melayu
Semak hakmilik sebelum anda meninjau
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Taman Hijrah 5
Rumah bertanah baharu di taman perumahan Kangar yang sudah mapan. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah bertanah yang baru dibina
Siap pada September 2024, jadi pembeli mendapat rumah baharu tanpa menunggu pembinaan.
Pilihan jenis rumah
Enam jenis, daripada rumah teres dua tingkat hingga tiga reka bentuk banglo dua tingkat, di atas tanah kira-kira 1,400 hingga 3,240 kaki persegi.
Kejiranan yang sudah mantap
Taman Hijrah ialah taman perumahan yang sudah mapan di Utan Aji, dengan SMK Perlis dan SJK (C) Khoon Aik antara sekolah berdekatan.
Perkara yang perlu ditimbang: hakmilik dan jualan semula
Iklan bagi fasa terdahulu menyatakan Tanah Rizab Melayu, yang mengehadkan siapa yang boleh membeli daripada anda kelak. Sahkan hakmilik lot anda, dan ambil perhatian bahawa data jualan semula adalah terhad.
Pembangunan
Taman Hijrah 5, dihuraikan
Fasa rumah bertanah dengan 48 unit dan enam jenis rumah. Pemaju menerbitkan ukuran tanah dan bangunan, bukan keluasan binaan.
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur Taman Hijrah 5
6 jenis susun atur. Keluasan daripada pelan lantai yang diterbitkan dan rekod hartanah, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Banglo dua tingkat A
tanah 36.51′ x 58.56′ · rumah 30′ x 37′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Banglo dua tingkat B
tanah 36.51′ x 74′ · rumah 24′ x 40′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Banglo dua tingkat C
tanah 54′ x 60′ · rumah 28′ x 43′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Teres dua tingkat
tanah 20′ x 70′ · rumah 20′ x 43′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Rumah berkembar setingkat
tanah 32′ x 75′ · rumah 24′ x 40′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Taman Hijrah 5 dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Taman Hijrah 5
Jalan Hijrah, Taman Hijrah, Utan Aji, 01000 Kangar, Perlis, kira-kira 10–15 minit dari bandar Kangar melalui Jalan Raja Syed Alwi dan Laluan 7.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Senarai harga pemaju Fasa 5 | RM352,000 – RM578,765 | Aima Development, dilihat Okt 2026 |
| Jualan yang direkodkan Rumah teres Taman Hijrah, 1,320 kaki persegi | RM260,000 · kira-kira RM197 psf, 9 Ogos 2025 | irumah.co, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta Banglo Fasa 1, tanah 3,584 kaki persegi | RM530,000 | Iklan EdgeProp, Jun 2026 |
Hanya satu jualan yang direkodkan diterbitkan bagi Taman Hijrah, dan ia daripada fasa terdahulu. Angka iklan ialah harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Aima Development Sdn Bhd
Aima Development ialah pemaju yang berpangkalan di Kedah yang menyatakan ia telah menyiapkan 71 projek sejak 1984, termasuk 8 di Perlis.
Ia menyenaraikan Taman Hijrah 5 antara projeknya yang baru siap, bersama Taman Putra Utama dan Taman Andalas di Kangar.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Taman Hijrah 5
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Terminal Bukit Lagi~1.3 km
- Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Negeri Perlis~3.3 km
Pusat beli-belah
- Kayangan Square~1.5 km
- Kangar Jaya Mall~3.2 km
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Perlis~400 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Khoon Aik~500 m
- Sekolah Kebangsaan Sena~1.3 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Agama (P) Alawiyah~1.6 km
Kolej dan universiti
- UniMAP~5.3 km
Hospital
- KPJ Specialist Hospital~1.7 km
- Hospital Tunku Fauziah~1.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; perkara itu mengubah harga lebih daripada tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM530,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM530,000 | RM530,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM53,000 | RM159,000 |
| Jumlah pinjaman | RM477,000 | RM371,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM9,900 | RM42,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,385 | RM1,855 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,074 | RM7,074 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,440 | RM5,009 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM78,799 | RM215,338 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Bilakah Taman Hijrah 5 siap?
September 2024, menurut pemaju.
Apakah jenis rumah yang ada?
Rumah teres dua tingkat, rumah berkembar setingkat dan dua tingkat serta tiga reka bentuk banglo dua tingkat, sebanyak 48 buah rumah kesemuanya.
Berapakah harganya?
Senarai pemaju bermula dari RM352,000 untuk rumah teres dua tingkat hingga RM578,765 untuk banglo terbesar.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Berkemungkinan tidak. Panduan yang diterbitkan meletakkan harga minimum bagi pembeli asing di Perlis pada RM500,000 (jadual sebuah firma guaman menyatakan RM1 juta), dan setiap pembelian memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Di bawah Kaedah-Kaedah Tanah Perlis 2024, negeri mengenakan RM500 bagi setiap hakmilik untuk memohon dan fi pemilikan sebanyak 5% daripada nilaian JPPH, dan duti setem atas pindah milik rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Satu fasa terdahulu Taman Hijrah terletak di atas Tanah Rizab Melayu, yang hanya boleh dimiliki oleh orang Melayu; jika lot anda mempunyai hakmilik yang sama, ia tertutup kepada pembeli asing.
Berapa harga rumah di Taman Hijrah 5?
Senarai harga pemaju: dari RM352,000 untuk teres dua tingkat hingga RM578,765 untuk banglo dua tingkat. Projek siap pada September 2024. Semak sama ada hakmilik ialah tanah rizab Melayu.
Taman Hijrah 5 房价多少？
发展商价格表显示双层排屋约RM35.2万起，双层独立式洋房最高约RM57.9万，2024年9月完工。早期期数为马来保留地，请先查清地契。
Sekolah manakah yang berhampiran Taman Hijrah 5?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Perlis (~400 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Khoon Aik (~500 m), Sekolah Kebangsaan Sena (~1.3 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Taman Hijrah 5?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bukit Lagi (~1.3 km), Terminal Pengangkutan Awam Bersepadu Negeri Perlis (~3.3 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Taman Hijrah 5?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Specialist Hospital (~1.7 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Kayangan Square (~1.5 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Taman Hijrah 5?
Bagi unit pada harga RM530,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,009 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM78,799, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Perlis · Padang Siding, Kangar
Residensi Bandar Putra Height
Rumah teres setingkat PR1MA pegangan bebas di Padang Siding, siap 2020. Dilancarkan pada kira-kira RM154,000–159,000.
Lihat projek →Perlis · Padang Besar
Uniciti Alam
480 unit pangsapuri tiga bilik tidur di sebelah kampus Uniciti Alam UniMAP, siap sekitar 2015. Diiklankan pada kira-kira RM195,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Taman Hijrah 5
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.