Padang Siding, Kangar · Siap 2020 · PR1MA · Subjual
Residensi Bandar Putra Height
Sebuah taman perumahan PR1MA dengan 231 rumah teres setingkat di atas tanah seluas 20 ekar di Padang Siding, dahulunya dijual sebagai Residensi Padang Siding, dengan rumah 3 bilik tidur seluas kira-kira 1,083 kaki persegi dan serahan kunci bermula Disember 2020.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Residensi Bandar Putra Height
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Residensi Bandar Putra Height
Dahulunya Residensi Padang Siding
Alamat
Jalan Chuping, Kampung Guar Nangka
02500 Kangar, Perlis
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
November 2020
Kunci diserahkan mulai 21 Disember 2020
Rumah
Rumah teres setingkat
Sembilan susun atur, 3 bilik tidur dan 2 bilik air; rumah 22 kaki × 40 kaki (brosur PR1MA)
Unit
231
Menurut PR1MA; artikel pelancaran 2020 menyatakan 228
Susun atur
1,083–1,109 kaki persegi
Lot tengah (A1, A2) dan kebanyakan lot hujung (B1–B3, B5) seluas 1,083 kaki persegi; lot hujung B4 dan lot sudut C1, C2 seluas 1,108–1,109 kaki persegi
Pembeli asing
Tidak layak
Rumah PR1MA dijual kepada rakyat Malaysia
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Residensi Bandar Putra Height
Rumah keluarga pegangan bebas berharga rendah di luar Kangar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah bertanah pada harga yang rendah
Setiap rumah ialah rumah teres setingkat dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas kira-kira 1,083 kaki persegi, dengan ruang untuk dua kereta.
Hakmilik pegangan bebas
Taman perumahan ini berstatus pegangan bebas, sesuai untuk pembeli yang merancang memegangnya untuk jangka panjang atau mewariskan rumah itu.
Kemudahan di dalam taman perumahan
Tadika, taman asuhan kanak-kanak, dewan serbaguna, taman permainan dan surau dibina sebagai sebahagian daripada skim seluas 20 ekar ini.
Perkara yang perlu ditimbang: syarat PR1MA
Rumah PR1MA tertakluk kepada sekatan jualan semula (artikel pelancaran 2020 menyebut moratorium lima tahun) dan stok jualan semula adalah sedikit. Semak syarat pada hakmilik sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Residensi Bandar Putra Height, dihuraikan
Satu fasa rumah teres setingkat di atas tanah seluas 20 ekar, dijual melalui sistem undian PR1MA.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PR1MA dan dalam artikel pelancaran 2020.
Keluarga
Kanak-kanak
- Tadika
- Taska
- Taman permainan
Komuniti
Ruang bersama
- Dewan serbaguna
- Surau
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 9 susun atur Residensi Bandar Putra Height
9 jenis susun atur, dari 1,083 hingga 1,109 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A1 — 1,083 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,083 kaki persegi · lot tengah · tengah · rumah 22′ x 40′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A2 — 1,083 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,083 kaki persegi · lot tengah · tengah
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B1 — 1,083 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,083 kaki persegi · lot hujung
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B2 — 1,083 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,083 kaki persegi · lot hujung
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B3 — 1,083 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,083 kaki persegi · lot hujung
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B5 — 1,083 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,083 kaki persegi · lot hujung
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B4 — 1,108 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,108 kaki persegi · lot hujung · jadual web PR1MA 1,083
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C1 — 1,108 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,108 kaki persegi · lot sudut
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C2 — 1,109 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,109 kaki persegi · lot sudut
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Lokasi & sambungan
Lokasi Residensi Bandar Putra Height
Jalan Chuping, Kampung Guar Nangka, Padang Siding, 02500 Kangar, Perlis, dihubungi melalui Lebuhraya Changlun–Kuala Perlis.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran artikel 2020 | RM153,900 – RM159,000 | rumahmampumilik.com, 22 Nov 2020 |
| Harga yang dinyatakan oleh PR1MA halaman projek | Dari RM220,000 | pr1ma.my, dilihat Okt 2026 |
| Harga di portal halaman projek | Dari RM190,000 | PropertyGenie, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta lot hujung, jualan semula | RM180,000 | Tajuk iklan EdgeProp, tarikh tidak dinyatakan |
Rekod berbeza tentang harga asal. Tiada median harga transaksi yang diterbitkan bagi taman perumahan ini di portal yang kami semak. Angka iklan ialah harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Perbadanan PR1MA Malaysia
PR1MA (Perumahan Rakyat 1Malaysia) membina dan menjual rumah untuk isi rumah Malaysia berpendapatan sederhana, yang diagihkan melalui pendaftaran dan undian.
Ini ialah projek pertama PR1MA di Perlis. Pada 2022, perbadanan itu menyatakan ia sedang meninjau tapak lain di Kangar dan Kuala Perlis.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Residensi Bandar Putra Height
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Guar Nangka~1.3 km
Kolej dan universiti
- Universiti Teknologi MARA Perlis~3.6 km
- Kolej Vokasional Arau Perlis~4.0 km
- Kolej Matrikulasi Perlis~4.3 km
Hospital
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,083 hingga 1,109 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM180,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM180,000 | RM180,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM18,000 | RM54,000 |
| Jumlah pinjaman | RM162,000 | RM126,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM2,600 | RM14,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM810 | RM630 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM2,430 | RM2,430 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM2,187 | RM1,701 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM26,027 | RM73,161 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah Residensi Bandar Putra Height sama dengan Residensi Padang Siding?
Ya. PR1MA menyenaraikan Residensi Bandar Putra Height sebagai projek yang dahulunya dinamakan Padang Siding.
Berapakah saiz rumah-rumah ini?
Rumah teres setingkat seluas 1,083 kaki persegi di lot tengah (jenis A1, A2) dan kebanyakan lot hujung (B1–B3, B5), atau kira-kira 1,108–1,109 kaki persegi bagi lot hujung B4 dan lot sudut (C1, C2), setiap satu dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
Bilakah ia siap?
Pembinaan mencapai 100% pada 30 Oktober 2020, tarikh siap ialah 30 November 2020, dan serahan kunci bermula pada 21 Disember 2020.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Berkemungkinan tidak. Panduan yang diterbitkan meletakkan harga minimum bagi pembeli asing di Perlis pada RM500,000 (jadual sebuah firma guaman menyatakan RM1 juta), dan setiap pembelian memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Di bawah Kaedah-Kaedah Tanah Perlis 2024, negeri mengenakan RM500 bagi setiap hakmilik untuk memohon dan fi pemilikan sebanyak 5% daripada nilaian JPPH, dan duti setem atas pindah milik rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Taman perumahan ini ialah skim PR1MA untuk warganegara Malaysia, jadi ia tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapa harga rumah di Residensi Bandar Putra Height?
Harga pelancaran sekitar RM153,900 hingga RM159,000 (laporan 2020), manakala PR1MA kini menyebut harga dari RM220,000. Rumah teres setingkat ini bersaiz 1,083 kaki persegi dengan 3 bilik tidur.
Residensi Bandar Putra Height 价格多少？
这是PR1MA的单层排屋，约1,083平方尺，3房2浴，永久地契，2020年完工。2020年推出价约RM15.4万至RM15.9万，PR1MA网站现列为RM22万起。仅限马来西亚公民购买。
Sekolah manakah yang berhampiran Residensi Bandar Putra Height?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Guar Nangka (~1.3 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Residensi Bandar Putra Height?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Residensi Bandar Putra Height?
Bagi unit pada harga RM180,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM73,161 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM500,000, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Perlis · Utan Aji, Kangar
Taman Hijrah 5
48 rumah bertanah baharu di Utan Aji, siap September 2024. Harga pemaju dari RM352,000.
Lihat projek →Perlis · Padang Besar
Uniciti Alam
480 unit pangsapuri tiga bilik tidur di sebelah kampus Uniciti Alam UniMAP, siap sekitar 2015. Diiklankan pada kira-kira RM195,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Residensi Bandar Putra Height
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.