Cinta Sayang, Sungai Petani · Siap 2011 · Subjual
Sky Residence
Sebuah kondominium pegangan bebas oleh Eupe Corporation di kawasan Cinta Sayang, Sungai Petani, dengan unit 2 dan 3 bilik tidur berkeluasan 1,012 hingga 1,517 kaki persegi dan harga diminta dari sekitar RM370,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Sky Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sky Residence
Pemaju menamakannya Sky Residences @ Sg. Petani
Alamat
Persiaran Cinta Sayang
Sungai Petani, Kedah
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
2011
Bangunan
Tidak diterbitkan
Unit
Tidak diterbitkan
Susun atur
1,012–1,517 kaki persegi
Jenis A1 1,012 kaki persegi (2 bilik tidur), A dan B2 1,270 kaki persegi serta C2 1,517 kaki persegi (pemaju); kebanyakan senarai ialah 3 bilik tidur, 2 bilik air
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah RM600,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sky Residence
Kondominium keluarga pegangan bebas di kawasan resort Sungai Petani. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Setiap unit ialah unit sudut
Kebanyakan unit mempunyai 3 bilik tidur, 2 bilik air dan balkoni, dengan susun atur unit sudut; Jenis A1 ialah susun atur 2 bilik tidur yang lebih kecil, seluas 1,012 kaki persegi.
Reka bentuk hijau
Ia memiliki pensijilan LEED Silver, dan Eupe menyifatkannya sebagai bangunan pangsapuri bertingkat tinggi pertama di Malaysia yang diperakui LEED, direka dengan analisis angin dan siling tinggi untuk aliran udara dan cahaya semula jadi.
Persekitaran resort
Ia terletak di kawasan Cinta Sayang, dengan padang golf, taman tema air The Carnival, The Village Mall dan Lebuhraya Utara–Selatan berhampiran.
Perkara yang perlu ditimbang: data yang terhad
Bilangan unit, tingkat dan yuran penyelenggaraan tidak diterbitkan dalam talian, dan hanya sedikit unit yang dijual, jadi bukti harga adalah terhad.
Pembangunan
Sky Residence, dihuraikan
Kondominium pegangan bebas di kawasan Cinta Sayang. Bilangan tingkat dan unit tidak diterbitkan dalam talian.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman bangunan PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gim
- Gelanggang tenis
- Padang golf berhampiran
Penghuni
Ruang bersama
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Sky Residence
4 jenis susun atur, dari 1,012 hingga 1,517 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A1 — 1,012 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,012 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis A — 1,270 kaki persegi
1,270 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B2 — 1,270 kaki persegi
1,270 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C2 — 1,517 kaki persegi
1,517 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Sky Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 1,270 kaki persegi | – | RM2,000/bulan | 1 |
| Jenis C2 | 1,517 kaki persegi | RM388,000–460,000 | RM1,900/bulan | 3 |
Galeri
Sky Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Sky Residence
Persiaran Cinta Sayang, Sungai Petani, Kedah.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | Kira-kira RM370,000 – RM460,000 · RM259–307 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,900 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
Transaksi yang direkodkan tidak tersedia pada sumber yang disemak. Semua angka ialah harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Eupe Corporation Berhad
Eupe Corporation Berhad membangunkan Sky Residences dan menyenaraikannya di laman webnya sendiri sebagai Sky Residences @ Sg. Petani.
Sky Residence terletak di kawasan Cinta Sayang, Sungai Petani, berhampiran padang golf dan taman rekreasi.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Sky Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Seri Pinang~2.4 km
Kolej dan universiti
- Institut Pendidikan Guru Kampus Sultan Abdul Halim~5.6 km
Hospital
- Hospital Pakar Metro~6.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,012 hingga 1,517 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM460,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM460,000 | RM460,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM46,000 | RM138,000 |
| Jumlah pinjaman | RM414,000 | RM322,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM8,200 | RM36,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,070 | RM1,610 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,210 | RM6,210 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,589 | RM4,347 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM68,069 | RM186,967 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah Sky Residence pegangan bebas?
Ya. Ia pegangan bebas.
Apakah susun atur yang ada?
Pemaju menunjukkan empat jenis: A1 seluas 1,012 kaki persegi (2 bilik tidur), A dan B2 seluas 1,270 kaki persegi, dan C2 seluas 1,517 kaki persegi. Kebanyakan unit yang disenaraikan ialah unit sudut 3 bilik tidur, 2 bilik air dengan balkoni.
Berapakah sewanya?
Sewa bermula dari kira-kira RM1,900 sebulan (PropertyGuru, Oktober 2026).
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Secara amnya tidak. Pekeliling Majlis Peguam Malaysia Disember 2024 menyatakan harga minimum Kedah bagi pembeli asing hartanah kediaman ialah RM1 juta, dengan kebenaran negeri dan levi apabila diluluskan; sesetengah portal hartanah masih menyebut RM600,000 untuk tanah besar Kedah. Harga diminta di sini di bawah RM1 juta, jadi unit secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing. Duti setem ke atas rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Sahkan dengan peguam pindah milik di Kedah.
Berapa harga Sky Residence Sungai Petani?
Unit ditawarkan sekitar RM370,000 hingga RM460,000 (RM259 hingga RM307 sekaki persegi). Pegangan bebas, siap 2011, unit 2 dan 3 bilik tidur, 1,012 hingga 1,517 kaki persegi.
Sky Residence 双溪大年价格多少？
挂牌价约RM37万至RM46万（每平方尺RM259至RM307）。永久地契，2011年完工，两房及三房单位，面积1,012至1,517平方尺。
Sekolah manakah yang berhampiran Sky Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Seri Pinang (~2.4 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Sky Residence?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Sky Residence?
Bagi unit pada harga RM460,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,347 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM68,069, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kedah · Bandar Laguna Merbok, Sungai Petani
Bandar Laguna Merbok
Perbandaran berpagar pegangan bebas oleh Paramount di Sungai Petani, dilancarkan 1996. Rumah teres meminta RM318,000–550,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kedah · Bedong, Sungai Petani
Permaipura Villa
Banglo setingkat berpagar pegangan bebas kira-kira 1,828 kaki persegi oleh OIB Properties di Sungai Petani Utara; Fasa 2 dari RM578,000.
Lihat projek →Kedah · Sungai Petani
Saujana Sylvia
64 rumah berkembar dua tingkat pegangan bebas kira-kira 3,037 kaki persegi dalam SP Saujana berpagar, Sungai Petani. OIB menyenaraikan harga dari RM738,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Sky Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.