Bedong, Sungai Petani · Fasa 1 siap · Fasa 2 sedang dijual
Permaipura Villa
Sebuah komuniti berpagar pegangan bebas banglo setingkat oleh OIB Properties di Sungai Petani Utara, dengan rumah 4 bilik tidur, 3 bilik air kira-kira 1,828 kaki persegi di atas lot 70 × 80 kaki, bersebelahan Permaipura Golf Club.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Permaipura Villa
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Permaipura Villa
Komuniti berpagar oleh OIB Properties (K) Sdn Bhd (OIB Group)
Alamat
Jalan Permaipura, Kampung Lebai Ali
08100 Sungai Petani (kawasan Bedong)
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik kediaman dalam senarai
Tarikh siap
Fasa 1 siap; Fasa 2 sedang dijual
Nov 2024 pada rekod pemaju di IQI; NuProp memberikan jangkaan tarikh siap Fasa 2 pada Jun 2026, jadi semak fasanya
Unit
184 banglo
Fasa 1: 91 (71 Type A, 20 Type B; habis dijual); Fasa 2: 93 (65 Type A, 28 Type B; dijual oleh pemaju)
Susun atur
1,825 dan 1,828 kaki persegi
4 bilik tidur, 3 bilik air, di atas lot 70 × 80 kaki
Keselamatan
Tiga peringkat
Pintu masuk berpengawal, rondaan 24 jam, sistem amaran rumah
Julat harga
RM520,600 – RM762,000
Harga senarai pemaju di IQI; Fasa 2 dari RM578,000 di laman web pemaju
Pembeli asing
Semak dahulu
Di bawah angka RM1 juta dalam pekeliling Majlis Peguam; sesetengah panduan menyatakan RM600,000 untuk tanah besar Kedah
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Permaipura Villa
Kejiranan berpagar pegangan bebas di Sungai Petani Utara. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Keselamatan tiga peringkat
Pintu masuk berpengawal, rondaan 24 jam dan sistem amaran rumah, menurut pemaju.
Laluan pejalan kaki berlandskap
Pemaju menyenaraikan laluan pejalan kaki yang luas, kotak tanaman dan kawasan lapang di seluruh kejiranan.
Pegangan bebas, 4 bilik tidur
Setiap rumah mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik air di atas tanah pegangan bebas.
Perkara yang perlu ditimbang: rekod jualan semula yang sedikit
Hanya beberapa penyenaraian jualan semula wujud, jadi bukti nilai subjual masih sedikit. Penyenaraian IQI juga menunjukkan saiz 520 kaki persegi; susun atur pemaju ialah 1,825 dan 1,828 kaki persegi, jadi semak angka pada SPA dan hakmilik.
Pembangunan
Permaipura Villa, dihuraikan
Kejiranan berpagar di Sungai Petani Utara, di luar Jalan Permaipura berhampiran Kampung Lebai Ali.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju di laman webnya sendiri dan dalam penyenaraian projek IQI.
Keselamatan
Tiga peringkat
- Pintu masuk berpengawal
- Rondaan 24 jam
- Sistem amaran rumah
Kawasan
Landskap
- Laluan pejalan kaki berlandskap
- Kotak tanaman
- Kawasan lapang
Persekitaran
Kejiranan
- Taman dalam skim
- Bersebelahan Permaipura Golf Club
- Anjung kereta untuk sehingga 4 kereta
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 2 susun atur Permaipura Villa
2 jenis susun atur, dari 1,825 hingga 1,828 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis B — 1,825 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,825 kaki persegi · banglo setingkat · lot 70 × 80 kaki · Fasa 1: 20 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis A — 1,828 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,828 kaki persegi · banglo setingkat · lot 70 × 80 kaki · Fasa 1: 71 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Permaipura Villa
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis B | 1,825 kaki persegi | RM650,000 | – | 1 |
Galeri
Permaipura Villa dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Permaipura Villa
Jalan Permaipura, Kampung Lebai Ali, 08100 Sungai Petani, Kedah.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta banglo setingkat, untuk dijual | RM548,000 (satu penyenaraian dilihat) | Penyenaraian PropertyGenie, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) Fasa 2, dari | RM578,000 (Type A) · RM595,000 (Type B) | Laman web OIB Group, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM520,600 – RM762,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Angka RM548,000 ialah harga diminta daripada satu penyenaraian jualan semula yang dilihat pada Oktober 2026, bukan jualan yang direkodkan. Baris lain ialah harga senarai pemaju. Tiada angka transaksi atau sewa ditemui untuk skim ini; minta Jason harga subjual yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Mengenai OIB Properties (K) Sdn Bhd
OIB Properties (K) Sdn Bhd, sebahagian daripada OIB Group, ialah pemaju dalam senarai IQI. Ia juga pemaju yang direkodkan bagi Saujana Sylvia di Sungai Petani.
Fasa 1 (91 rumah: 71 Jenis A dan 20 Jenis B) telah habis dijual; Fasa 2 (93 rumah: 65 Jenis A dan 28 Jenis B) masih dijual oleh pemaju.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Permaipura Villa
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Bedong~800 m
- Sekolah Kebangsaan Seri Aman~800 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Sin Kuo Min~1.3 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Bedong~1.9 km
Kolej dan universiti
- AIMST University~4.3 km
Hospital
- Pantai Hospital Laguna Merbok~6.2 km
- Pantai Hospital Sungai Petani~6.8 km
- Hospital Sultan Abdul Halim~7.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,825 hingga 1,828 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM580,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM580,000 | RM580,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM58,000 | RM174,000 |
| Jumlah pinjaman | RM522,000 | RM406,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM11,400 | RM46,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,610 | RM2,030 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,614 | RM7,614 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,988 | RM5,481 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM86,612 | RM235,525 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah saiz rumah di Permaipura Villa?
Kesemuanya banglo setingkat dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air: Type A seluas 1,828 kaki persegi dan Type B 1,825 kaki persegi, masing-masing di atas lot 70 × 80 kaki, menurut pemaju.
Adakah Permaipura Villa pegangan bebas?
Ya, pegangan bebas dengan hakmilik kediaman mengikut rekod pemaju.
Bolehkah warga asing membeli di Permaipura Villa?
Mungkin, tetapi semak dahulu. Pekeliling Majlis Peguam menyatakan harga minimum Kedah ialah RM1 juta, melebihi setiap harga senarai di sini (RM520,600–762,000). Beberapa panduan portal menyatakan RM600,000 untuk tanah besar Kedah, yang dipenuhi oleh unit berharga lebih tinggi. Peguam anda perlu mengesahkan angka pada hari tersebut; unit kuota Bumiputera tidak dibuka kepada warga asing, dan pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Adakah Permaipura Villa berpagar dan berpengawal?
Ya. Pemaju menyatakan kawalan keselamatan tiga peringkat: pintu masuk berpengawal, rondaan 24 jam dan sistem amaran rumah.
Permaipura Villa 在哪里？
位于吉打州双溪大年（Sungai Petani）北部的 Jalan Permaipura，靠近 Kampung Lebai Ali，邮区 08100。
Sekolah manakah yang berhampiran Permaipura Villa?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Bedong (~800 m), Sekolah Kebangsaan Seri Aman (~800 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Sin Kuo Min (~1.3 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Permaipura Villa?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Permaipura Villa?
Bagi unit pada harga RM580,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,481 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM86,612, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kedah · Bandar Laguna Merbok, Sungai Petani
Bandar Laguna Merbok
Perbandaran berpagar pegangan bebas oleh Paramount di Sungai Petani, dilancarkan 1996. Rumah teres meminta RM318,000–550,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kedah · Sungai Petani
Saujana Sylvia
64 rumah berkembar dua tingkat pegangan bebas kira-kira 3,037 kaki persegi dalam SP Saujana berpagar, Sungai Petani. OIB menyenaraikan harga dari RM738,000.
Lihat projek →Kedah · Cinta Sayang, Sungai Petani
Sky Residence
Pegangan bebas, unit 2 dan 3 bilik tidur di Cinta Sayang, siap 2011. Harga diminta dari sekitar RM370,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Permaipura Villa
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.