Kota Samarahan · Siap dan fasa seterusnya · Subjual
Bridgelux Homes
62 rumah teres setingkat di atas tanah pegangan bebas di Kota Samarahan, setiap satu dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air, keluasan binaan 914 hingga 958 kaki persegi dan lot dari 4.57 poin.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Bridgelux Homes
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Bridgelux Homes
IQI: Teknik Perancang Realty Sdn Bhd. PropertyGenie menyenaraikan Bridgelux Homes Fasa 2 (57 rumah) oleh Shibumi Sdn Bhd pada harga yang sama
Alamat
Lot 9680
94300 Kota Samarahan
Pegangan
Pegangan bebas
Tanah kekal (perpetuity); PropertyGenie menggambarkannya sebagai tanah anak negeri (native land)
Tarikh siap
Ogos 2022 (rekod IQI)
Fasa 2 dijangka siap pada Dis 2025 (PropertyGenie, pembinaan dari Okt 2020). Tanya fasa mana dan tarikh sijil layak menduduki
Unit
62
Rumah teres setingkat di IQI; Fasa 2 mempunyai 57 menurut PropertyGenie
Susun atur
914–958 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik air; lot dari 4.57 poin di IQI (Fasa 2: 6.12 hingga 16.25 poin), dengan anjung untuk dua kereta
Pembeli
Bumiputera Sarawak sahaja
EdgeProp (2026) dan SarawakProjects (Mac 2024) kedua-duanya mengehadkan jualan kepada Bumiputera Sarawak, dan pinjaman kerajaan diterima; teks IQI pemaju menyebut rakyat Sarawak. Sahkan kelayakan dengan pemaju terlebih dahulu
Pembeli asing
Tidak terbuka
Dijual kepada rakyat Sarawak; harga senarai kira-kira RM462,000 juga di bawah harga minimum RM500,000 untuk rumah atas tanah
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Bridgelux Homes
Rumah setingkat pegangan bebas di Kota Samarahan, dijual kepada rakyat Sarawak. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Tanah pegangan bebas
Pemaju menyenaraikan tanah ini sebagai kekal (perpetuity), iaitu pegangan bebas; PropertyGenie menggambarkannya sebagai tanah anak negeri (native land).
Kediaman satu aras
Tiga bilik tidur dan dua bilik air di satu tingkat.
Julat harga yang sempit
Harga senarai pemaju adalah antara RM461,513 dan RM463,753.
Perkara yang perlu ditimbang: siapa boleh membeli, dan fasa
Jualan dihadkan kepada pembeli Bumiputera Sarawak (EdgeProp 2026, SarawakProjects 2024), selaras dengan tanah adat, jadi sahkan kelayakan sebelum anda melihat rumah. Rekod juga berbeza tentang fasa, pemaju dan tarikh siap, jadi semak fasa rumah tersebut.
Pembangunan
Bridgelux Homes, dihuraikan
62 rumah teres setingkat di atas tanah pegangan bebas.
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Bridgelux Homes
2 jenis susun atur, dari 914 hingga 958 kaki persegi. Saiz daripada pelan lantai yang diterbitkan dan rekod hartanah, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah teres setingkat, lot tengah — 914 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 914 kaki persegi · Rumah 22 x 46 kaki · Fasa 2
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Rumah teres setingkat, lot tepi — 958 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 958 kaki persegi · Rumah 23 x 46 kaki · dianggap unit lot tepi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Bridgelux Homes dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Bridgelux Homes
Lot 9680, 94300 Kota Samarahan, Sarawak.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta rumah teres setingkat baharu, 942 kaki persegi, satu iklan | RM408,500 | Iklan EdgeProp, Feb 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM461,513 – RM463,753 | IQI Project Centre, 2026 |
Angka harga diminta ialah satu iklan EdgeProp yang disiarkan pada Februari 2026 untuk unit baharu, kini telah tamat; ia bukan rekod jualan. PropertyGenie menunjukkan julat RM461,513 hingga RM463,753 yang sama seperti IQI untuk Fasa 2. Tiada data transaksi atau sewa ditemui.
Rekod prestasi
Tentang Teknik Perancang Realty Sdn Bhd
IQI menamakan Teknik Perancang Realty Sdn Bhd sebagai pemaju, dan menggambarkan rumah teres setingkat di atas tanah kekal (perpetuity) yang ditawarkan kepada rakyat Sarawak.
PropertyGenie menyenaraikan Fasa 2 dengan 57 rumah teres setingkat oleh Shibumi Sdn Bhd dalam julat harga yang sama, dengan pembinaan bermula Oktober 2020 dan jangkaan siap pada Disember 2025.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Bridgelux Homes
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Terminal Bas Kota Samarahan~3.8 km
Pusat beli-belah
- The Summer Shopping Mall~5.9 km
Sekolah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Hospital
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 914 hingga 958 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM460,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM460,000 | RM460,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM46,000 | RM138,000 |
| Jumlah pinjaman | RM414,000 | RM322,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM8,200 | RM36,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,070 | RM1,610 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,210 | RM6,210 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,589 | RM4,347 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM68,069 | RM186,967 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah yang ada, dan apakah saiznya?
62 rumah teres setingkat seluas 914 hingga 958 kaki persegi, setiap satu dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air, di atas lot dari 4.57 poin.
Adakah Bridgelux Homes pegangan bebas?
Ya. Pemaju menyenaraikan tanah ini sebagai kekal (perpetuity), iaitu pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di Bridgelux Homes?
Tidak. Jualan dihadkan kepada pembeli Bumiputera Sarawak (EdgeProp 2026 dan SarawakProjects 2024), selaras dengan tanah adat, dan harga senarai kira-kira RM462,000 juga di bawah harga minimum RM500,000 bagi rumah bertanah di luar Bahagian Kuching.
Siapa boleh membeli Bridgelux Homes?
Menurut EdgeProp (2026) dan SarawakProjects (2024), rumah ini untuk Bumiputera Sarawak sahaja, dan pinjaman kerajaan diterima. Sahkan kelayakan anda dengan pemaju atau peguam sebelum membuat tawaran.
Bridgelux Homes 是永久地契吗？
是的，发展商列明为永久地契（perpetuity），PropertyGenie称之为原住民地（native land）；据EdgeProp（2026年）及SarawakProjects（2024年），仅限砂拉越土著购买。单层排屋，三房两卫。
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Bridgelux Homes?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Kota Samarahan (~3.8 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Bridgelux Homes?
Bagi unit pada harga RM460,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,347 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM68,069, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sarawak · Kota Samarahan
Central City Phase 15
109 rumah teres dua tingkat pajakan di Central City, Kota Samarahan, kira-kira 1,580 kaki persegi keluasan binaan, setiap bilik tidur di tingkat atas dengan bilik air sendiri.
Lihat projek →Sarawak · Kota Samarahan
D’Millenia Residences
Rumah studio hingga 3 bilik pegangan bebas di atas kedai, menghadap UNIMAS di Kota Samarahan. Sewa diminta kira-kira RM1,000–1,800 (Okt 2026).
Lihat projek →Sarawak · Riveria, Kuching
Ferra Residences
Pembangunan pajakan berkepadatan rendah dengan 90 rumah gaya mansionette di luar Lebuhraya Kuching–Samarahan, seluas 1,700 hingga 2,700 kaki persegi.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di Bridgelux Homes
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.