Nosoob, Penampang · Siap · Subjual
SkyMillion Residence
Sebuah menara 23 tingkat dengan 254 kondominium di atas tanah seluas 2.33 ekar di Nosoob, dengan sembilan susun atur seluas 930 hingga 1,860 kaki persegi dan harga senarai pemaju dari RM468,700.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang SkyMillion Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
SkyMillion Residence
Oleh Rich Millionway Sdn Bhd, projek NBLand Group bersama EH Property
Alamat
Jalan Joungkil Nosoob
88300 Penampang
Pegangan
Pajakan
iProperty menyenaraikannya sebagai pegangan bebas; IQI menyatakan pajakan. Semak hakmilik
Tarikh siap
Dis 2024 (rekod pemaju)
Daily Express melaporkan sasaran awal 2024 ketika jualan dibuka pada Januari 2021; iProperty menyatakan 2024
Bangunan
1 × 23 tingkat
Di atas tanah seluas 2.33 ekar
Susun atur
930–1,860 kaki persegi
Sembilan jenis: A/A1 930, B/B1 1,278, B2/B3 1,280, C/C1 1,410 dan D 1,860 kaki persegi; 2+1 hingga 4+1 bilik tidur, serta dwi-kunci
Harga senarai
RM468,700 – RM1,223,800
Harga senarai pemaju di IQI
Pembeli asing
Banyak unit mungkin layak
Harga minimum Sabah bagi kediaman bertingkat ialah RM600,000, dengan kelulusan negeri
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di SkyMillion Residence
Menara berkepadatan rendah di pinggir bandar. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu ditimbang.
Dekat dengan bandar
Pemaju meletakkan menara ini dalam lingkungan kira-kira 3 km dari pusat bandar Kota Kinabalu, di antara Plaza 333 dan pusat beli-belah ITCC, dan boleh dihubungi melalui Jalan Lintas, Jalan Kepayan dan jalan pintas Penampang.
Pilihan dwi-kunci
Selain susun atur 2+1, 3+1 dan 4+1, unit dwi-kunci menggabungkan rumah 2+1 bilik tidur dengan studio yang mempunyai pintu masuk sendiri, untuk keluarga besar atau untuk disewakan.
Kepadatan rendah
254 unit dalam satu blok 23 tingkat di atas tanah seluas 2.33 ekar, dengan kolam renang, kolam cetek, gim, dewan serbaguna dan bilik mesyuarat.
Perkara yang perlu ditimbang: blok yang lebih baharu dan lebih kecil
Blok ini siap pada 2024, jadi sejarah jualan semulanya sedikit. Bilangan unit yang kecil bermakna kos bersama ditanggung oleh lebih sedikit pemilik. Sumber berbeza tentang jenis pegangan, jadi semak hakmilik.
Pembangunan
SkyMillion Residence, dihuraikan
Sebuah menara 23 tingkat di atas tanah seluas 2.33 ekar, dengan sembilan susun atur seluas 930 hingga 1,860 kaki persegi.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Dek kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Dek kolam renang
- Bilik persalinan
Penghuni
Ruang bersama
- Pusat kecergasan
- Dewan majlis
- Bilik mesyuarat
- Taman permainan dan kawasan landskap
Ketibaan
Lobi dan pengurusan
- Lobi utama dan kawasan turun naik penumpang
- Kaunter penyambut tetamu
- Pejabat pengurusan
- Ruang peti surat
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 9 susun atur SkyMillion Residence
9 jenis susun atur, dari 930 hingga 1,860 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 930 kaki persegi
2 bilik tidur · 930 kaki persegi · dengan balkoni · senarai pelancaran
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis A1 — 930 kaki persegi
2 bilik tidur · 930 kaki persegi · tanpa balkoni
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B — 1,278 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,278 kaki persegi · dengan balkoni
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B1 — 1,278 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,278 kaki persegi · tanpa balkoni
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B2 — 1,280 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,280 kaki persegi · dengan balkoni
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B3 — 1,280 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,280 kaki persegi · tanpa balkoni
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C — 1,410 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,410 kaki persegi · dengan balkoni · 2+1 serta studio bersambung dengan pintu masuk sendiri
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C1 — 1,410 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,410 kaki persegi · tanpa balkoni
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D — 1,860 kaki persegi
4 bilik tidur · 1,860 kaki persegi · terbesar · senarai pelancaran
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di SkyMillion Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 930 kaki persegi | RM400,000–590,000 | RM2,300/bulan | 7 |
| Jenis B2 | 1,280 kaki persegi | RM720,000 | – | 1 |
Galeri
SkyMillion Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi SkyMillion Residence
Jalan Joungkil Nosoob, 88300 Penampang, Sabah.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual (8 iklan) | Dari RM400,000 | Halaman projek iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit penuh (6 iklan) | Dari RM1,600 sebulan; unit 3 bilik tidur seluas 930 kaki persegi pada RM2,300 | Halaman projek iProperty, Okt 2026; iklan sewa PropertyGuru, Sep 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM468,700 – RM1,223,800 | IQI Project Centre, 2026 |
| Harga diminta sekaki persegi portal penyenaraian, 6 penyenaraian | Kira-kira RM430 – RM630 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah angka diminta yang dilihat pada September dan Oktober 2026, bukan jualan yang telah selesai; blok ini baru siap dan belum ada laman data yang menerbitkan median transaksi. Harga senarai pemaju ialah angka pelancaran di IQI, dan sesetengah unit subjual kini diiklankan di bawah harga senarai terendahnya.
Rekod prestasi
Tentang Rich Millionway Sdn. Bhd.
SkyMillion Residence dibangunkan oleh Rich Millionway Sdn Bhd dan dipasarkan oleh NBLand Group bersama EH Property, di atas tanah seluas 2.33 ekar di luar Jalan Kg. Nosoob, Penampang, di belakang Plaza 333.
NBLand Group menyenaraikan 254 unit dalam bangunan 23 tingkat, dalam sembilan susun atur 2+1, 3+1 dan 4+1 bilik tidur, dengan dan tanpa balkoni, serta unit dwi-kunci yang menambah studio dengan pintu masuk sendiri.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran SkyMillion Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Tanjung Aru~2.7 km
- Sembulan~2.8 km
Pusat beli-belah
- Emart~1.7 km
- City Mall~2.9 km
- ITCC Shopping Mall~3.3 km
Sekolah
- Peak Nam Toong Kindergarden~1.5 km
- SMJK Tinggi Kota Kinabalu 亚庇中学~1.6 km
- Kota Kinabalu High School~1.6 km
- GiatMara~1.7 km
Kolej dan universiti
- Sekolah Perubatan UMS~2.2 km
- Sabah College~2.6 km
- Management & Science University~2.9 km
Hospital
- Permai Polyclinic~1.1 km
- Klinik Kissey~1.4 km
- Klinik & Surgeri Dr. Goh~1.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 930 hingga 1,860 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM470,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM470,000 | RM470,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM47,000 | RM141,000 |
| Jumlah pinjaman | RM423,000 | RM329,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM8,400 | RM37,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,115 | RM1,645 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,345 | RM6,345 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,711 | RM4,442 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM69,571 | RM191,032 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit dan susun atur yang ada?
Terdapat 254 unit dalam menara 23 tingkat, dalam sembilan susun atur dari 930 hingga 1,860 kaki persegi, dengan 2+1 hingga 4+1 bilik tidur. Sesetengahnya unit dwi-kunci dengan studio berasingan.
Adakah SkyMillion Residence pegangan bebas?
Rekod berbeza. Rekod IQI pemaju menyatakan pajakan, tetapi iProperty menyenaraikannya sebagai pegangan bebas. Minta peguam anda mengesahkan jenis pegangan pada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di SkyMillion Residence?
Di Sabah, pembeli asing biasanya memerlukan rumah bertingkat tinggi berharga RM600,000 ke atas, dengan kelulusan negeri. Harga senarai semasa pelancaran ialah RM468,700 hingga RM1,223,800, dan harga diminta subjual bermula kira-kira RM400,000, jadi hanya unit yang lebih besar mungkin layak, tertakluk kepada kelulusan.
Berapakah sewa unit di SkyMillion Residence?
Sewa diminta yang dilihat pada September dan Oktober 2026 bermula kira-kira RM1,600 sebulan di iProperty, dan dua unit 3 bilik tidur seluas 930 kaki persegi di PropertyGuru diiklankan pada RM2,300. Ini ialah sewa diminta daripada sebilangan kecil iklan.
Adakah SkyMillion Residence mempunyai unit dual-key?
Ya. Menurut pemaju, unit dual-key menggabungkan rumah 2+1 bilik tidur dengan sebuah studio yang mempunyai pintu masuk sendiri. Sewa yang diminta bermula sekitar RM1,600 sebulan, dan unit 3 bilik seluas 930 kaki persegi diiklankan pada RM2,300 (September hingga Oktober 2026).
SkyMillion Residence 有多少个单位？
共254个单位，分布在一栋23层的大楼里，有九种户型，面积从930到1,860平方尺。
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di SkyMillion Residence?
Bagi unit pada harga RM470,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,442 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM69,571, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sabah · Kobusak, Penampang
SkyVue Residence
200 kondominium besar dalam blok 22 tingkat di Kobusak, Penampang; harga diminta RM720k–2.4m, sewa 3 bilik RM2,100–3,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Sabah · Bundusan, Penampang
The Gardens at Bundusan
Dua menara 29 tingkat dengan 500 rumah tiga bilik tidur di Bundusan. Harga diminta RM405,000–550,000, tahap harga untuk keluarga.
Lihat projek →Sabah · Jalan Sulaman, Kota Kinabalu
1Borneo Condominium
Pajakan, 1,008 unit dalam empat menara di atas 1Borneo Hypermall, siap 2008. Median terkini sekitar RM400 psf untuk unit 2 bilik.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di SkyMillion Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.