Bundusan, Penampang · Siap · Subjual
The Gardens at Bundusan
Dua menara 29 tingkat di atas lereng bukit seluas 5.23 ekar di Bundusan, dengan 500 rumah tiga bilik tidur seluas 848 atau 982 kaki persegi, kolam renang 50 meter dan dek taman bertingkat seluas lebih satu ekar.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Gardens at Bundusan
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Gardens at Bundusan
Oleh SCland, melalui Marvelgold Development Sdn Bhd
Alamat
Lorong Taman Formosa, Bundusan
89509 Penampang
Pegangan
Pajakan
Sahkan tarikh tamat pada hakmilik
Siap
2016–2017
Sijil layak menduduki Februari 2019
Menara
2 × 29 tingkat
250 unit setiap menara, di atas tanah seluas 5.23 ekar
Unit
500
Fasa 1
Susun atur
848 dan 982 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik air, balkoni
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga disenaraikan di bawah harga minimum RM600,000 di Sabah
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Gardens at Bundusan
Kondominium berharga mesra keluarga di Penampang dengan kemudahan yang besar. Inilah kelebihannya, dan sejarahnya.
Tahap harga untuk keluarga
Setiap unit mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik air, dan harga diminta sekitar RM405,000 hingga RM550,000.
Kemudahan di tapak yang luas
Kolam renang 50 meter, gim kaca, kabana persendirian dan dek taman bertingkat seluas lebih satu ekar, di atas tanah seluas 5.23 ekar.
Pemandangan dua arah
Bergantung pada kedudukan unit, pemandangannya menghadap Gunung Kinabalu, Laut China Selatan atau Penampang dan Bundusan.
Perkara yang perlu ditimbang: sejarah OC
Pembeli menunggu lebih 18 bulan untuk sijil layak menduduki akibat pertikaian akses jalan. Keputusan Mahkamah Tinggi pada Januari 2019 menyelesaikannya, dan OC dikeluarkan pada Februari 2019.
Pembangunan
The Gardens at Bundusan, dihuraikan
Dua menara 29 tingkat dengan 250 unit setiap satu di atas tanah lereng bukit seluas 5.23 ekar.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju dan di PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang 50 m
- Kolam kanak-kanak
- Kabana persendirian berkanopi
Dek taman
Bertingkat, lebih 1 ekar
- Taman labirin
- Taman tai chi
- Taman komuniti
- Stesen kecergasan dewasa
Penghuni
Ruang bersama
- Gim kaca
- Dewan serbaguna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Keselamatan dua lapisan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur The Gardens at Bundusan
2 jenis susun atur, dari 848 hingga 982 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type B — 848 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 848 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type A — 982 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 982 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di The Gardens at Bundusan
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis B | 848 kaki persegi | RM405,000–500,000 | – | 3 |
| Jenis A | 982 kaki persegi | RM520,000–568,000 | – | 4 |
Foto
The Gardens at Bundusan dalam gambar
Imej daripada laman web pemaju
Lokasi & sambungan
Lokasi The Gardens at Bundusan
Lorong Taman Formosa, Taman Farmosa, Bundusan, 89509 Penampang, Sabah.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | RM405,000 – RM550,000 · kira-kira RM480–660 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 3 bilik tidur | RM1,800 – RM2,500 sebulan | Iklan iProperty, Sep 2026 |
EdgeProp tidak menerbitkan median transaksi untuk projek ini, jadi ini ialah harga diminta. Sebuah laman data menganggarkan hasil sewa kasar kira-kira 5%. Minta rekod jualan daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang SCland Group
SCland Group ditubuhkan pada 2004 dan telah membina projek di Selangor, Pahang dan Sabah. Di Kota Kinabalu, ia juga menyiapkan Surian Residences dan The Suritz.
The Gardens at Bundusan dibangunkan melalui Marvelgold Development Sdn Bhd.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran The Gardens at Bundusan
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Sembulan~3.9 km
Pusat beli-belah
- City Mall~2.5 km
- Emart~3.1 km
- ITCC Shopping Mall~3.2 km
Sekolah
- National Secondary School Taman Tun Fuad~1.0 km
- Institut Latihan Kementerian Kesihatan~1.2 km
- National School Saint Francis Convent (M)~1.8 km
- SMK Bahang~1.9 km
Kolej dan universiti
- Sekolah Perubatan UMS~3.3 km
- Sabah College~3.8 km
- Yayasan Sabah College of Technology~4.1 km
Hospital
- Permai Polyclinic~1.2 km
- KK Specialist Centre~1.9 km
- Klinik Kissey~2.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 848 hingga 982 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM550,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM550,000 | RM550,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM55,000 | RM165,000 |
| Jumlah pinjaman | RM495,000 | RM385,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM10,500 | RM44,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,475 | RM1,925 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,290 | RM7,290 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,683 | RM5,198 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM81,948 | RM223,413 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Mengapa sijil layak menduduki tertangguh?
Majlis Daerah Penampang menahan OC berhubung akses melalui rizab jalan bersebelahan. Keputusan Mahkamah Tinggi pada Januari 2019 menyelesaikannya, dan OC dikeluarkan pada Februari 2019.
Apakah saiz unit?
Terdapat dua susun atur, kedua-duanya dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air: 848 kaki persegi dan 982 kaki persegi.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Sabah, pembeli asing biasanya memerlukan rumah bertingkat tinggi berharga RM600,000 ke atas, dengan kelulusan negeri. Unit di sini disenaraikan di bawah harga itu, jadi secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapa harga The Gardens at Bundusan?
Harga tawaran semasa sekitar RM405,000 hingga RM550,000 (PropertyGuru). Sewa unit 3 bilik sekitar RM1,800 hingga RM2,500 sebulan.
The Gardens at Bundusan 有几种户型？
只有两种户型，都是三房两卫：848平方尺和982平方尺。
Sekolah manakah yang berhampiran The Gardens at Bundusan?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah National Secondary School Taman Tun Fuad (~1.0 km), Institut Latihan Kementerian Kesihatan (~1.2 km) dan National School Saint Francis Convent (M) (~1.8 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran The Gardens at Bundusan?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Sembulan (~3.9 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Gardens at Bundusan?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Permai Polyclinic (~1.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah City Mall (~2.5 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Gardens at Bundusan?
Bagi unit pada harga RM550,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,198 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM81,948, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sabah · Nosoob, Penampang
SkyMillion Residence
Blok 23 tingkat dengan 254 kondo di Nosoob, Penampang, siap 2024, dengan susun atur dwi-kunci. Harga diminta dari RM400k; sewa dari RM1,600.
Lihat projek →Sabah · Kobusak, Penampang
SkyVue Residence
200 kondominium besar dalam blok 22 tingkat di Kobusak, Penampang; harga diminta RM720k–2.4m, sewa 3 bilik RM2,100–3,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Sabah · Jalan Sulaman, Kota Kinabalu
1Borneo Condominium
Pajakan, 1,008 unit dalam empat menara di atas 1Borneo Hypermall, siap 2008. Median terkini sekitar RM400 psf untuk unit 2 bilik.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di The Gardens at Bundusan
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.