Damansara City，白沙罗高原 · 2015年完工 · 二手房
DC Residensi
GuocoLand 在 Damansara City 内打造的两栋永久地契塔楼，共370 个服务式住宅单位。Damansara City 是占地 8.5 英亩的综合发展项目，设有购物中心、Sofitel 酒店和办公楼，距离 Pusat Bandar Damansara MRT 站约400 m。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
解答区
DC Residensi 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
DC Residensi
发展商为 GuocoLand (Malaysia) Berhad，通过 Damansara City Sdn Bhd 开发
地址
Jalan Damanlela
50490 Kuala Lumpur (Damansara Heights)
地契
永久地契
服务式住宅；请核实地契类型及目前的水电费率
完工
2015
PropertyGuru 公寓名录和 iProperty；PropertyGuru 推出评述列为2017年，各方记录不一。发展商和 EdgeProp 未注明年份
大楼
2 × 27 层（部分来源称 28 层）
PropertyGuru 公寓名录和 iProperty 列为 27 层；EdgeProp 的一篇专题和 PropertyGuru 推出评述列为 28 层
单位
370
GuocoLand、EdgeProp 和 PropertyGuru 一致
户型
约 904–2,982 平方尺，另有顶层公寓
EdgeProp 和 PropertyGuru 推出评述：904–2,982 平方尺（最大为 Tower B 的 E2型），顶层公寓约 4,400–4,700 平方尺；GuocoLand 页面列为 899–2,705 平方尺另加顶层公寓，各方记录不一
外国买家
大多高于 RM100万 最低门槛
最小单位的叫价略高于 RM100万；仍需 PTGWP 批准
为何选择这个地点
买家在 DC Residensi 需要权衡的四件事
永久地契地段，购物中心、酒店和 MRT 近在门口。以下是买点，以及需要核实的事项。
MRT 站和购物中心就在项目内
Pusat Bandar Damansara MRT 站距离约 400 m，有带盖走道连接；Damansara City 购物中心就在同一发展项目内（EdgeProp、iProperty）。
Damansara Heights 的永久地契
大楼建在 Damansara Heights 的永久地契土地上；这是一个成熟的低密度社区，高层住宅不多。
50 米泳池
发展商列出奥林匹克长度的盐水无边际泳池、水中健身房和迷你影院，以及采用欧洲高端品牌的厨房和浴室配置。
需要权衡的事项：供应量和价格
2026年10月，在 PropertyGuru 和 iProperty 上挂牌出售的单位超过 220 个，总共 370 个单位。每平方尺叫价因户型而差异很大，出价前请先比较同一户型的成交记录。
项目概况
DC Residensi 深度解读
位于 8.5 英亩永久地契 Damansara City 发展项目内的两栋服务式住宅大楼，楼高 27 或 28 层（各来源说法不一）。
设施
依据发展商、EdgeProp 及各大平台所列。
水
泳池及水疗
- 50 m 盐水无边际泳池
- 水中健身区
- 按摩池
- 桑拿和蒸汽房
住户
室内空间
- 私人影院
- 健身房
- 多功能厅
- 阅读舱
- 托儿中心
服务
建筑
- 礼宾服务和迎宾厅
- 户外凉亭
- 烧烤区
- 有盖停车位
- 24小时保安
项目目前进度
户型
DC Residensi 全部 20 种户型
共 20 种户型，面积从 904 至 4,478 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。可能还有其他户型，请索取完整列表。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
各户型的价格与租金
DC Residensi 各户型叫价
2026年10月在 iProperty 上看到的叫价和租金，按面积对应各户型。叫价不等于成交价；请与上面的成交记录比较。
| 户型 | 面积 | 叫价 | 租金 | 挂牌数 |
|---|---|---|---|---|
| Type S1 (Tower A) | 904 平方尺 | RM1.13m–1.27m | – | 3 |
| Type A2 (Tower A) | 1,152 平方尺 | RM1.38m | – | 1 |
| Type A1 (Tower A) | 1,163 平方尺 | RM1.5m | – | 1 |
| Type A3 (Tower A) | 1,194 平方尺 | RM1.42m | – | 1 |
| Type B1 (Tower A) | 1,668 平方尺 | RM1.5m–1.69m | – | 3 |
| Type B4 (Tower B) | 1,756 平方尺 | RM1.95m | – | 1 |
| Type B2 (Tower A) | 1,851 平方尺 | RM2.4m | – | 1 |
| Type B7 (Tower B) | 1,862 平方尺 | RM2.2m–2.45m | – | 3 |
| Type E1 (Tower A) | 2,702 平方尺 | RM3.8m–4.09m | – | 4 |
| Type E2 (Tower B) | 2,982 平方尺 | RM4.15m–4.16m | – | 2 |
位置与交通
DC Residensi 的位置
Jalan Damanlela, Damansara Heights, 50490 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
记录数据
这里单位的售价与租金
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 成交价 过去48个月中位数 | 每平方尺 RM1,454 · 一般为每平方尺 RM1,428–1,506 | EdgeProp，2026年10月查阅 |
| 叫价 出售 | RM1.1m–5.6m · 约每平方尺 RM900–1,500 | PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
| 叫价租金 1 至 3+ 房 | 1 房约 RM4,200–6,800；2 至 3 房 RM6,800–12,800 | PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
成交一行为 EdgeProp 记录的过去 48 个月成交中位价；出售和出租各行为 2026年10月所见挂牌的叫价。成交中位价高于许多每平方尺叫价，因此请核对同一户型的成交记录。EdgeProp 给出的隐含总租金回报率约 4.4%。出价前请向 Jason 索取相关记录。
过往记录
关于 GuocoLand (Malaysia) Berhad
DC Residensi 由 GuocoLand (Malaysia) Berhad 通过 Damansara City Sdn Bhd 开发。
它是 Damansara City 的一部分。GuocoLand 称 Damansara City 是 Damansara Heights 首个综合发展项目，在 8.5 英亩永久地契土地上设有酒店、生活时尚购物中心和办公楼。
周边环境
DC Residensi 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 白沙罗市中心~500 m
- 士曼丹~700 m
- 菲利欧白沙罗~2.8 km
🛍️ 购物中心
- 白沙罗城市广场~200 m
- Pavilion Damansara Heights~300 m
- Bangsar Shopping Centre~800 m
🎓 学校
- Cempaka International School~700 m
- Stella Maris Medan Damansara~700 m
- Sekolah Rendah Agama Saidina Umar Al-Khattab~800 m
- Sekolah Kebangsaan Bukit Damansara~1.2 km
🏛️ 学院与大学
- HELP University London Semantan~1.2 km
- HELP University~1.3 km
- Akademi Pengajian Islam~1.6 km
🏥 医院
- Global Doctors Hospital~2.7 km
- Pantai Hospital~3.1 km
- UM Specialist Centre~3.6 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
适合您吗？
您是哪一类买家？
同一栋楼适合不同的人，原因各不相同。看看哪一项最像您。
🏠 自住
这里的户型约 904 至 4,478 平方尺。问我哪些单位景观较好、下午西晒较少；这比楼层更影响价格。
💰 买来出租
把上面"价格数据"中的租金记录与您的月供比较。小户型通常租得较快；大户型的租客住得较久。
👨👩👧 有孩子的家庭
查看位置部分的学校与诊所距离、每个单位的车位数量，以及早上7点半电梯的繁忙程度。
✈️ 海外买家
外国人只能购买高于州政府最低价格的房产，并自2026年起缴付8%印花税。列入名单前，先问我这里哪些单位符合资格。
坦白说
我不会隐瞒的事
每个项目都有取舍。以下是我在付订金前会想知道的。
- ⚠️ 楼龄超过十年。索取最近一次业主大会记录，并了解业主拖欠的管理费；拖欠多会影响日后的维护。
- ⚠️ 服务式公寓通常建在商业地段。水电费率和部分贷款条件可能不如住宅地契。
- ⚠️ 叫价不等于成交价。出价前请与上面的每平方尺成交价记录比较。
真实成本
2026年在这里买房的费用
以 RM5,600,000 的单位为例，接近这里的一般叫价。实际数字会因价格和银行而不同。
| 本地买家（90%贷款） | 外国买家（70%贷款） | |
|---|---|---|
| 购买价格 | RM5,600,000 | RM5,600,000 |
| 首期 | RM560,000 | RM1,680,000 |
| 贷款额 | RM5,040,000 | RM3,920,000 |
| 转让印花税（MOT） | RM208,000 | RM448,000 |
| 贷款印花税（0.5%） | RM25,200 | RM19,600 |
| 买卖合约律师费（含8%服务税） | RM61,830 | RM61,830 |
| 贷款合约律师费（含8%服务税） | RM55,782 | RM43,686 |
| 拿钥匙前所需现金 | RM910,812 | RM2,253,116 |
| 外国人州政府批准费 | – | 各州不同，欢迎询问 |
仅为估算。印花税：本地人及永久居民按1%至4%分级，外国人自2026年1月1日起统一8%。律师费依据2023年律师收费令。首次购买50万令吉或以下房屋的本地买家，在2027年前可能获豁免印花税。不含估价费、杂费及搬迁费用。
为真实单位计算这些费用计算我的实际费用 →直接解答
常见问题
共有多少个单位，面积多大？
两栋大楼共有 370 个单位。EdgeProp 和 PropertyGuru 推出评述列出的面积为 904 至 2,982 平方尺，从 1 房单位到 Tower B 的 E2型，另有约 4,400 至 4,700 平方尺的顶层公寓。GuocoLand 页面列为 899 至 2,705 平方尺另加顶层公寓，各来源记录略有不同。
DC Residensi 是永久地契吗？
是。据发展商和各大平台，Damansara City 的土地为永久地契。单位属服务式住宅，因此购买前请核实地契类型和水电费率。
外国人可以在 DC Residensi 购买吗？
在吉隆坡，外国人须购买价格 RM100万 或以上的房产，并须获得联邦直辖区土地与矿务局批准（PTGWP）。2026年10月的叫价约为 RM110万 至 RM560万，因此大多数单位都超过最低门槛，但最小的 1 房单位接近门槛；您实际议定的价格必须为 RM100万 或以上。自 2026年1月1日起，住宅转让给外国人须缴付 8% 印花税。
DC Residensi 的单位可以租到多少租金？
2026年10月，PropertyGuru 上 1 房单位的叫租约为每月 RM4,200 至 RM6,800，2 房和 3 房单位约为 RM6,800 至 RM12,800。这些是叫价租金；实际成交租金可能更低。
DC Residensi 现在的价格是多少？
2026年10月，PropertyGuru 上的叫价约为 RM110万 至 RM560万。EdgeProp 记录过去 48 个月的成交中位价约为每平方尺 RM1,454。
DC Residensi 离地铁站有多远？
DC Residensi 距离 Pusat Bandar Damansara 地铁站约400米，有带盖人行道连接，楼下就是 Damansara City 购物中心。
DC Residensi 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Cempaka International School (~700 m), Stella Maris Medan Damansara (~700 m), Sekolah Rendah Agama Saidina Umar Al-Khattab (~800 m)。距离为直线距离。
DC Residensi 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 白沙罗市中心 (~500 m), 士曼丹 (~700 m), 菲利欧白沙罗 (~2.8 km)。
DC Residensi 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 Global Doctors Hospital (~2.7 km)，最近的购物中心是 白沙罗城市广场 (~200 m)。
在 DC Residensi 买房需要准备多少现金？
以 RM5,600,000 的单位为例，本地买家贷款90%，拿钥匙前约需 RM43,686，包括首期、印花税和律师费。外国买家贷款70%约需 RM910,812（不含州政府批准费）。完整表格见"2026年在这里买房的费用"。
比较
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
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