孟沙 · 2008年完工 · 二手房
Bangsar Peak
Benéton Properties 在 Jalan Medang Serai 打造的低密度永久地契大楼，共39 个公寓单位，面积 2,950 和 3,570 平方尺，另有两个联排屋、两个 cabana 单位和两个顶层公寓，占地约一英亩。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
解答区
Bangsar Peak 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Bangsar Peak
发展商：Benéton Properties Sdn Bhd
地址
Jalan Medang Serai，孟沙
59100 Kuala Lumpur
地契
永久地契
请向您的律师确认地契
完工
2008
发展商列为2008年；PropertyGuru 和 iProperty 列为2009年
单位
45
一栋18层大楼内有 39 个公寓单位、2 个联排屋、2 个 cabana 单位和 2 个顶层公寓
户型
2,950 和 3,570 平方尺
公寓单位；2,950 平方尺单位设 4 间卧室和 5 间浴室（PropertyGuru）
外国买家
高于 RM100万 最低门槛
2026年10月叫价从 RM2.8m 起；仍需州政府批准
土地
约 1 英亩
永久地契（PropertyGuru）
为何选择这个地点
买家在 Bangsar Peak 需要权衡的四件事
孟沙一栋小型永久地契大楼，单位面积非常大。以下是它的优点，以及需要核查的事项。
超大面积住宅
公寓单位面积为 2,950 或 3,570 平方尺，2,950 平方尺户型设 4 间卧室和 5 间浴室，面积接近有地住宅。
低密度
约一英亩土地上只有约 45 个住宅，集中在一栋18层大楼内。
靠近孟沙的商店
据 iProperty，Bangsar Shopping Centre 约 1 公里，Bangsar Village I 和 II 约 2 公里，Mid Valley Megamall 约 4 公里。
需要权衡：市场交易稀少
2026年10月 iProperty 上只有 11 个单位出售、3 个出租，且没有公布近期成交价，因此难以衡量价值，转售可能需要时间。大楼建于2008年，请检查单位状况和偿债基金。
项目概况
Bangsar Peak 深度解读
约一英亩永久地契土地上的一栋18层大楼，共 39 个公寓单位、2 个联排屋、2 个 cabana 单位和 2 个顶层公寓。
设施
依 PropertyGuru 和 iProperty 所列。
水
泳池
- 游泳池
- 浅水池
- 按摩池
进行中
健身与游乐
- 健身房
- 慢跑道
- 游乐场
住户
共享空间
- 会所
- 烧烤区
- 有盖停车场
- 24小时保安
项目目前进度
户型
Bangsar Peak 全部 6 种户型
共 6 种户型，面积从 1,800 至 7,000 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
各户型的价格与租金
Bangsar Peak 各户型叫价
2026年10月在 iProperty 上看到的叫价和租金，按面积对应各户型。叫价不等于成交价；请与上面的成交记录比较。
| 户型 | 面积 | 叫价 | 租金 | 挂牌数 |
|---|---|---|---|---|
| Condominium (Type A) | 2,950 平方尺 | – | RM10,000/月 | 2 |
| Condominium (Type B) | 3,570 平方尺 | – | RM18,500/月 | 1 |
位置与交通
Bangsar Peak 的位置
Jalan Medang Serai, Bangsar, 59100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
记录数据
这里单位的售价与租金
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 叫价 出售 | 从 RM2,800,000 起 · 每平方尺约 RM949–2,202 | iProperty 和 PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
| 叫租 整间单位 | 每月约 RM10,000 起 | iProperty 挂牌，2026年10月 |
这些是2026年10月少量挂牌的叫价（iProperty 上 11 个出售、3 个出租），并非成交记录。Bangsar Peak 没有公布近期成交数据，因此出价前请向 Jason 索取成交记录。
过往记录
关于 Benéton Properties Sdn Bhd
Benéton Properties 成立于1975年，将 Bangsar Peak 列为其过往项目之一，于2008年完工。
该集团表示在马来西亚已完成八个项目，在英国已完成十多个项目。
周边环境
Bangsar Peak 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 白沙罗市中心~600 m
- 士曼丹~1.2 km
- 孟沙~2.0 km
🛍️ 购物中心
- Bangsar Shopping Centre~400 m
- 白沙罗城市广场~800 m
- Pavilion Damansara Heights~800 m
🎓 学校
- Sekolah Kebangsaan Bukit Bandaraya~600 m
- Nimblebee~800 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Bandaraya~800 m
- Taska Montessori Saya~1.2 km
🏛️ 学院与大学
- Pusat Sukan & Sains Eksesais~1.3 km
- Akademi Pengajian Islam~1.3 km
- HELP University London Semantan~1.4 km
🏥 医院
- Pantai Hospital~2.3 km
- UM Specialist Centre~3.1 km
- 马来亚大学医药中心~3.3 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
适合您吗？
您是哪一类买家？
同一栋楼适合不同的人，原因各不相同。看看哪一项最像您。
🏠 自住
这里的户型约 1,800 至 7,000 平方尺。问我哪些单位景观较好、下午西晒较少；这比楼层更影响价格。
💰 买来出租
把上面"价格数据"中的租金记录与您的月供比较。小户型通常租得较快；大户型的租客住得较久。
👨👩👧 有孩子的家庭
查看位置部分的学校与诊所距离、每个单位的车位数量，以及早上7点半电梯的繁忙程度。
✈️ 海外买家
外国人只能购买高于州政府最低价格的房产，并自2026年起缴付8%印花税。列入名单前，先问我这里哪些单位符合资格。
坦白说
我不会隐瞒的事
每个项目都有取舍。以下是我在付订金前会想知道的。
- ⚠️ 楼龄超过十年。索取最近一次业主大会记录，并了解业主拖欠的管理费；拖欠多会影响日后的维护。
- ⚠️ 叫价不等于成交价。出价前请与上面的每平方尺成交价记录比较。
真实成本
2026年在这里买房的费用
以 RM2,800,000 的单位为例，接近这里的一般叫价。实际数字会因价格和银行而不同。
| 本地买家（90%贷款） | 外国买家（70%贷款） | |
|---|---|---|
| 购买价格 | RM2,800,000 | RM2,800,000 |
| 首期 | RM280,000 | RM840,000 |
| 贷款额 | RM2,520,000 | RM1,960,000 |
| 转让印花税（MOT） | RM96,000 | RM224,000 |
| 贷款印花税（0.5%） | RM12,600 | RM9,800 |
| 买卖合约律师费（含8%服务税） | RM31,590 | RM31,590 |
| 贷款合约律师费（含8%服务税） | RM28,566 | RM22,518 |
| 拿钥匙前所需现金 | RM448,756 | RM1,127,908 |
| 外国人州政府批准费 | – | 各州不同，欢迎询问 |
仅为估算。印花税：本地人及永久居民按1%至4%分级，外国人自2026年1月1日起统一8%。律师费依据2023年律师收费令。首次购买50万令吉或以下房屋的本地买家，在2027年前可能获豁免印花税。不含估价费、杂费及搬迁费用。
为真实单位计算这些费用计算我的实际费用 →直接解答
常见问题
共有多少个单位，面积多大？
一栋18层大楼内有 39 个公寓单位，面积 2,950 和 3,570 平方尺，另有 2 个联排屋、2 个 1,800 平方尺的 cabana 单位和 2 个顶层公寓（PropertyGuru、iProperty）。
Bangsar Peak 是永久地契吗？
是的。PropertyGuru 和 iProperty 均列为永久地契，占地约一英亩。
外国人可以在 Bangsar Peak 购买吗？
在吉隆坡，外国人须购买价格 RM100万 或以上的房产，并须获得联邦直辖区土地与矿务局批准（PTGWP）。2026年10月的叫价从 RM2.8m 起，因此这里的单位都超过最低门槛。自2026年1月1日起，住宅转让给外国人须缴付 8% 印花税。
Bangsar Peak 的单位能租多少钱？
2026年10月的出租挂牌每月约 RM10,000 起（iProperty）。挂牌数量很少，仅供粗略参考。
Bangsar Peak 目前的价格是多少？
2026年10月的叫价约从 RM280万 起（iProperty 和 PropertyGuru）。公寓单位面积为 2,950 和 3,570 平方尺。
Bangsar Peak 是永久地契吗？单位有多大？
是的，Bangsar Peak 是永久地契（Freehold）。共有39个公寓单位，面积为2,950和3,570平方尺，另有联排屋、cabana 和顶层单位。
Bangsar Peak 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Kebangsaan Bukit Bandaraya (~600 m), Nimblebee (~800 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Bandaraya (~800 m)。距离为直线距离。
Bangsar Peak 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 白沙罗市中心 (~600 m), 士曼丹 (~1.2 km), 孟沙 (~2.0 km)。
Bangsar Peak 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 Pantai Hospital (~2.3 km)，最近的购物中心是 Bangsar Shopping Centre (~400 m)。
在 Bangsar Peak 买房需要准备多少现金？
以 RM2,800,000 的单位为例，本地买家贷款90%，拿钥匙前约需 RM22,518，包括首期、印花税和律师费。外国买家贷款70%约需 RM448,756（不含州政府批准费）。完整表格见"2026年在这里买房的费用"。
比较
值得一起比较
先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
吉隆坡 · 满家乐
28 Mont Kiara
UEM Sunrise 在 Jalan Kiara 开发的永久地契项目，共 460 个大户型住宅，分布在两栋 40 层大楼，2012年完工；2026年10月叫价 RM1.96m–4m，租金 RM9,500 起。
查看项目 →吉隆坡 · 武吉加里尔
Arena Green
Berjaya Land 在武吉加里尔发展的永久地契住宅区，共 1,240 个公寓单位，分期于2004年前完工；成交记录中位价为每平方尺 RM367，2026年10月叫价为 RM228,000–519,000。
查看项目 →吉隆坡 · Dutamas，满家乐
Arte Mont Kiara
Arte Corp 在 Dutamas 的三栋大楼，共 1,707 个紧凑型套房和复式单位，2020年完工；2026年10月叫价从 RM300,000 起，租金从 RM1,300 起。
查看项目 →获取 Bangsar Peak 目前的价格表和可售单位
价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
买房、卖房或租房：一次沟通，没有任何义务。