Segambut, Kuala Lumpur · Siap · Subjual
United Point Residence
Tiga menara UOA 45 tingkat yang menempatkan 2,509 pangsapuri servis pegangan bebas di atas tanah seluas 9.33 ekar di Segambut, dengan kediaman 1 hingga 4 bilik tidur berkeluasan 667 hingga 1,206 kaki persegi serta sebuah kompleks komersial.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang United Point Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
United Point Residence
Oleh UOA Group
Alamat
Jalan Lang Emas, Taman Segambut Aman
52100 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas · hakmilik komersial (pangsapuri servis)
Kadar utiliti dan penyelenggaraan biasanya lebih tinggi; semak kadar tersebut
Tarikh siap
2019–2021
Rekod berbeza: IQI menunjukkan Apr 2021, PropertyGuru dan iProperty memberikan 2019
Unit
2,509
Tiga menara 45 tingkat
Susun atur
667–1,206 kaki persegi
1 hingga 4 bilik tidur, 1 hingga 2 bilik air (ulasan pelancaran PropertyGuru menyatakan 3 bilik air bagi Type D1 seluas 1,206 kaki persegi)
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Setiap harga senarai pemaju berada di bawah harga minimum RM1 juta di KL
Tanah
9.33 ekar
Tanah komersial, pegangan bebas
Perjalanan ke sana
Lebuhraya New DUKE
Kompleks komersial dihubungkan ke stesen KTM yang dicadangkan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di United Point Residence
Pilihan pegangan bebas mampu milik di pinggir utara bandar raya. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Harga pasaran pertengahan
Jualan yang direkodkan dalam tempoh empat tahun lalu mempunyai median kira-kira RM679 psf, dan unit 3 bilik tidur seluas 958 kaki persegi diiklankan untuk disewa pada kira-kira RM2,000 hingga RM2,700 sebulan.
Rancangan lebuh raya dan rel
Lebuhraya DUKE Baharu melalui di sebelah tapak, dan kompleks komersial dihubungkan ke stesen KTM Komuter yang dicadangkan.
Tiga ekar kemudahan
Pemaju menyenaraikan kolam renang infiniti 50 m, gim akua, pavilion santapan, laman acara, taman langit dan gelanggang badminton.
Perkara yang perlu ditimbang: skala dan hakmilik
Dengan 2,509 unit, ramai pemilik bersaing untuk mendapatkan penyewa dan pembeli yang sama. Unit berada atas hakmilik komersial, jadi semak kadar utiliti dan penyelenggaraan. Sambungan KTM digambarkan sebagai cadangan.
Pembangunan
United Point Residence, dihuraikan
Tiga menara pangsapuri servis 45 tingkat dan sebuah kompleks komersial di atas tanah seluas 9.33 ekar.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam
- Kolam renang infiniti 50 m
- Kolam rekreasi
- Kolam cetek
- Jakuzi
- Gimnasium akua
Luar bangunan
Taman dan laman
- Taman langit
- Taman linear
- Laman acara
- Kawasan berkelah
- Kawasan BBQ
Penghuni
Ruang bersama
- Gimnasium
- Pavilion santapan
- Bilik majlis
- Dewan serba guna
- Taman permainan kanak-kanak
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 7 susun atur United Point Residence
7 jenis susun atur, dari 667 hingga 1,206 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A1 — 667 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 667 kaki persegi · susun atur terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B — 829 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 829 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A — 958 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 958 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C — 958 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 958 kaki persegi · saiz sama dengan Type A
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C2 — 990 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 990 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis D — 1,152 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,152 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis D1 — 1,206 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,206 kaki persegi · susun atur terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di United Point Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis B | 829 kaki persegi | – | RM2,299–2,400/bulan | 4 |
| Type A / Type C | 958 kaki persegi | RM590,000 | RM1,900–2,800/bulan | 11 |
| Jenis D | 1,152 kaki persegi | – | RM3,200/bulan | 2 |
| Jenis D1 | 1,206 kaki persegi | RM715,000 | RM3,300/bulan | 3 |
Galeri
United Point Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi United Point Residence
Taman Segambut Aman, 52100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median | RM679 psf (julat pertengahan RM611–698 psf), 48 bulan terakhir | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual (224 penyenaraian) | Dari RM440,000 · kira-kira RM511–731 psf | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit penuh, 3–4 bilik tidur | RM1,999 – RM3,300 sebulan (829–1,206 kaki persegi) | Senarai sewa PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM370,000 – RM943,160 | IQI Project Centre, 2026 |
Median harga transaksi ialah angka EdgeProp bagi jualan yang direkodkan dalam 48 bulan hingga Oktober 2026; jualan terkini tertingginya ialah kira-kira RM877 psf pada Februari 2024. Julat harga jualan dan sewa ialah angka diminta daripada penyenaraian PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026, dan kebanyakan sewaan unit penuh ialah unit 3 bilik tidur seluas 958 kaki persegi pada kira-kira RM2,000 hingga RM2,700. EdgeProp menganggarkan hasil sewa kira-kira 4.3%. Harga senarai pemaju ialah angka pelancaran di IQI.
Rekod prestasi
Tentang UOA Group
UOA Group ialah pemaju dalam penyenaraian IQI.
Pemaju menggambarkan United Point sebagai pembangunan bercampur pegangan bebas yang terdiri daripada tiga menara kediaman dan sebuah kompleks komersial di atas tanah seluas 9.33 ekar, dengan kira-kira 3 ekar kemudahan.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran United Point Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Segambut Utara~200 m
- Segambut~1.3 km
- Jinjang~2.0 km
Pusat beli-belah
- United Point Mall~100 m
- AEON Mall KL Midtown~1.9 km
- Bayu Walk~2.1 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Taman Sri Sinar~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Segambut Jaya~600 m
- Sekolah Kebangsaan Seri Kepong~700 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Segambut~700 m
Kolej dan universiti
- Messi Skills Academy HQ Campus~2.9 km
- International Institute of Islamic Thought and Civilization~3.6 km
- Twintech International University College of Technology~4.6 km
Hospital
- ParkCity Medical Centre~1.7 km
- Shi Yi Tang International Sdn Bhd~2.1 km
- Global Doctors Hospital~2.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 667 hingga 1,206 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM440,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM440,000 | RM440,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM44,000 | RM132,000 |
| Jumlah pinjaman | RM396,000 | RM308,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,800 | RM35,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,980 | RM1,540 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,940 | RM5,940 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,346 | RM4,158 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM65,066 | RM178,838 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod pemaju menyenaraikan 2,509 unit seluas 667 hingga 1,206 kaki persegi, dengan 1 hingga 4 bilik tidur dan 1 hingga 2 bilik air; ulasan pelancaran PropertyGuru menyatakan 3 bilik air bagi Type D1 yang terbesar, seluas 1,206 kaki persegi, jadi semak susun aturnya.
Adakah United Point Residence pegangan bebas?
Ya, ia pegangan bebas, di bawah hakmilik komersial untuk pangsapuri servis. Kadar utiliti dan penyelenggaraan bagi hakmilik komersial biasanya lebih tinggi berbanding hakmilik kediaman, jadi semak kedua-duanya sebelum anda membeli.
Bolehkah pembeli asing membeli di United Point Residence?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Harga senarai pemaju di sini antara RM370,000 hingga RM943,160, semuanya di bawah ambang tersebut, jadi unit di sini secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa sebuah unit di United Point Residence?
Sewa diminta bagi unit penuh di PropertyGuru pada Oktober 2026 ialah kira-kira RM1,999 hingga RM3,300 sebulan. Kebanyakannya unit 3 bilik tidur seluas 958 kaki persegi pada RM2,000 hingga RM2,700, manakala unit 4 bilik tidur seluas 1,152 hingga 1,206 kaki persegi pada RM3,000 hingga RM3,300. Ini ialah sewa diminta.
Berapakah harga dan sewa United Point Residence?
EdgeProp mencatat harga transaksi median sekitar RM679 sekaki persegi (48 bulan hingga Oktober 2026). Harga tawaran di PropertyGuru bermula sekitar RM440,000, dan sewa unit penuh 3 hingga 4 bilik sekitar RM1,999 hingga RM3,300 sebulan (Oktober 2026).
United Point Residence 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，United Point Residence 是永久地契（Freehold），共有2,509个单位，面积约667至1,206平方尺，1至4房。属于商业地契（服务式公寓），水电费和管理费通常较高，购买前请先核实。
Sekolah manakah yang berhampiran United Point Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Taman Sri Sinar (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Segambut Jaya (~600 m) dan Sekolah Kebangsaan Seri Kepong (~700 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran United Point Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Segambut Utara (~200 m), Segambut (~1.3 km) dan Jinjang (~2.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan United Point Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah ParkCity Medical Centre (~1.7 km), manakala pusat beli-belah terdekat ialah United Point Mall (~100 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di United Point Residence?
Bagi unit pada harga RM440,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,158 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM65,066, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di United Point Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.