Taman Universiti, Skudai · Siap menjelang 2000 · Subjual
Taman Universiti
Perbandaran pegangan bebas yang lama bertapak di Skudai, dikenali sebagai Taman U, kebanyakannya terdiri daripada rumah teres satu tingkat dengan pangsapuri, rumah berkembar dan kedai, berhampiran UTM. Jualan yang direkodkan mempunyai median sekitar RM297 psf.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Taman Universiti
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Taman Universiti
Juga dikenali sebagai Taman U; pemaju asal tidak dinamakan di portal yang disemak
Alamat
Jalan Pendidikan dan Jalan Kebudayaan
81300 Skudai, Johor Bahru (StarProperty)
Pegangan
Pegangan bebas
Penyenaraian StarProperty dan PropertyGuru
Siap
Menjelang 2000
Sejarah transaksi EdgeProp bagi perbandaran ini bermula sejak Ogos 2000
Rumah
Kebanyakannya rumah teres satu tingkat
Dengan rumah berkembar 1 tingkat, pangsapuri dan kedai 2 tingkat (StarProperty)
Susun atur
Kira-kira 1,000–1,540 kaki persegi
Pangsapuri kira-kira 1,000 kaki persegi, rumah teres kira-kira 1,050 kaki persegi, rumah berkembar kira-kira 1,540 kaki persegi (StarProperty)
Pembeli asing
Sangat sedikit rumah
Rumah teres satu tingkat tidak dibuka kepada pembeli asing dan kebanyakan harga di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Taman Universiti
Perbandaran pegangan bebas yang matang dan mampu milik di sebelah UTM. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Bersebelahan universiti besar
StarProperty menganggarkan Universiti Teknologi Malaysia kira-kira 11 minit memandu, yang menyokong permintaan sewa daripada pelajar dan kakitangan.
Pegangan bebas pada harga tempatan
EdgeProp merekodkan median sekitar RM297 psf sepanjang 48 bulan, antara angka yang lebih rendah bagi kawasan Skudai.
Semuanya dalam taman perumahan
StarProperty menyenaraikan pasar basah, tiga sekolah awam, balai polis, stesen minyak dan perhentian bas dalam perbandaran ini.
Perkara yang perlu ditimbang: rumah yang lebih lama
Rumah di sini telah bertukar tangan sejak sekurang-kurangnya 2000, jadi keadaannya sangat berbeza dari satu rumah ke rumah lain. Semak kelulusan bagi sebarang pengubahsuaian tambahan serta keadaan bumbung dan pendawaian sebelum membuat tawaran.
Pembangunan
Taman Universiti, dihuraikan
Perbandaran rumah bertanah pegangan bebas yang matang di Taman Universiti, Skudai.
Kemudahan
Seperti yang diterangkan oleh StarProperty; ini ialah kemudahan awam atau perbandaran.
Keperluan harian
Kedai dan perkhidmatan
- Pasar Awam Taman U (pasar basah)
- Rumah kedai pejabat
- Stesen minyak
- Balai polis
Pendidikan
Sekolah
- Tiga sekolah awam dalam taman perumahan
- UTM berdekatan
Pengangkutan
Pengangkutan awam
- Stesen bas
- Perhentian teksi
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Taman Universiti
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | RM368,000–460,000 | – | 6 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | RM450,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | RM399,000–598,000 | – | 8 |
| – | kira-kira 2,600–2,700 kaki persegi | RM660,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 4,200–4,300 kaki persegi | RM1.7m | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Taman Universiti
Taman Universiti, 81300 Skudai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM297 psf · lazimnya RM249–340 psf | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga transaksi tinjauan kawasan EdgeProp | Median sekitar RM370,000–380,000 · kira-kira 3,000+ rekod | Halaman kawasan Skudai EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua jenis rumah | Kira-kira RM360,000–728,000 bagi rumah teres; satu banglo pada RM1.7m | PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah ringkasan EdgeProp bagi rekod NAPIC; halaman kawasan itu tidak menyatakan tempohnya. Baris harga diminta adalah daripada halaman pertama 217 rumah yang disenaraikan untuk dijual di PropertyGuru pada Oktober 2026, kebanyakannya rumah teres satu tingkat, bukan transaksi. Kami tidak menemui julat sewa semasa yang diterbitkan.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Taman Universiti
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Taman Universiti~100 m
- Terminal Bas Taman Universiti~100 m
- KTF Main Gate Bus Stop~2.4 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall Taman Universiti~600 m
- U Mall~1.2 km
- Skudai Parade~3.5 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Rendah Islam Al Azhar~400 m
- SK Taman Universiti 4~400 m
- Madrasah Tahfiz Al-Iman~600 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Universiti 2~600 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Aeu Asia e University Johor Bahru Johor~400 m
- UTMSPACE (School of Professional and Continuing Education)~700 m
- Fakulti Alam Bina dan Ukur~2.5 km
🏥 Hospital
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~6.6 km
- Poliklinik Taman Anggerik~6.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Bangunan lama (siap 2000). Semak lif, paip, baki kumpulan wang penjelas dan sebarang pembaikan yang dirancang pengurusan.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM380,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM380,000 | RM380,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM38,000 | RM114,000 |
| Jumlah pinjaman | RM342,000 | RM266,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,600 | RM30,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,710 | RM1,330 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,130 | RM5,130 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,617 | RM3,591 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM56,057 | RM154,451 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis rumah yang ada dan berapa saiznya?
Taman Universiti kebanyakannya terdiri daripada rumah teres satu tingkat seluas kira-kira 1,050 kaki persegi, dengan rumah berkembar satu tingkat seluas kira-kira 1,540 kaki persegi, pangsapuri kira-kira 1,000 kaki persegi dan kedai 2 tingkat, menurut StarProperty.
Adakah Taman Universiti pegangan bebas?
Ya. Penyenaraian StarProperty dan PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada pembeli asing. Kebanyakan rumah di Taman Universiti ialah rumah teres satu tingkat, yang tidak dibuka kepada pembeli asing, dan kebanyakan harga diminta jauh di bawah RM1 juta. Hanya rumah lebih besar yang sesekali berharga RM1 juta atau lebih, dan bukan di atas unit Bumiputera, mungkin layak.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Kami tidak menemui julat sewa semasa yang diterbitkan. Ulasan lama StarProperty memberikan sewa pangsapuri dari kira-kira RM800 sebulan; semak penyenaraian semasa bagi jenis rumah anda.
Berapa harga rumah di Taman Universiti?
EdgeProp merekodkan harga transaksi median RM297 sekaki persegi bagi 48 bulan terakhir. Harga tawaran rumah teres di PropertyGuru sekitar RM360,000 hingga RM728,000. Tanah pegangan bebas.
Taman Universiti 房价多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM297；PropertyGuru上排屋挂牌价约RM36万至RM72.8万。永久地契，以单层排屋为主（外国人不可购买单层排屋）。
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Taman Universiti?
Untuk unit pada RM380,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,591 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM56,057, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Perling, Johor Bahru
8Scape Residences @ Sutera
Pegangan bebas, 1,255 unit kondominium dalam empat menara antara Taman Sutera dan Taman Perling, siap 2018. Median yang direkodkan kira-kira RM548 psf.
Lihat projek →Tampoi, Johor Bahru
Aliff Heights
Pegangan bebas, 612 unit pangsapuri servis dalam dua menara 22 tingkat di Tampoi, siap 2024. Harga diminta dari kira-kira RM275,000.
Lihat projek →Taman Nusa Bestari, Skudai
D’Inspire Residence
Pegangan bebas, 585 residensi servis dalam dua menara KSL setinggi 25 tingkat di Nusa Bestari, siap pada 2015. Harga diminta dari sekitar RM288,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Taman Universiti
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.