Old Klang Road, Kuala Lumpur · Siap · Subjual
Southbank 2 Residence
Sebuah menara UOA pegangan bebas dengan 167 pangsapuri suite di Jalan Klang Lama, iaitu Block C (fasa 2) setinggi 34 tingkat bagi Southbank Residence, dengan kediaman 2 dan 3 bilik tidur berkeluasan 621 hingga 1,043 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Southbank 2 Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Southbank 2 Residence
Fasa 2 (Block C) Southbank Residence, oleh UOA melalui Eureka Equity Sdn Bhd
Alamat
179 Jalan Klang Lama
58200 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas · hakmilik komersial (pangsapuri servis)
Kadar utiliti dan penyelenggaraan biasanya lebih tinggi; semak kadar tersebut
Tarikh siap
Dis 2017 (rekod pemaju)
Minta tarikh CCC dan status hakmilik
Bangunan
Block C · 34 tingkat
Fasa 1 ialah Block A dan B, 674 pangsapuri servis berkeluasan 779–978 kaki persegi
Unit
167
Pangsapuri suite; blok ini juga menempatkan 56 pejabat strata dan sebuah kedai
Susun atur
621–1,043 kaki persegi
2 hingga 3 bilik tidur, 2 bilik mandi
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Setiap harga senarai pemaju berada di bawah harga minimum RM1 juta di KL
Perjalanan ke sana
Lebuhraya Baru Pantai
Senarai tersebut menamakan sebuah stesen LRT dan sebuah stesen monorel yang dicadangkan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Southbank 2 Residence
Pilihan pegangan bebas bersaiz keluarga di Jalan Klang Lama. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Pegangan bebas, saiz keluarga
Setiap unit mempunyai 2 atau 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi, dan harga senarai pemaju antara sekitar RM567,000 hingga RM764,000.
Berhampiran Mid Valley dan Bangsar South
Senarai tersebut menamakan Mid Valley Megamall dan Bangsar South sebagai berhampiran, dengan akses melalui Lebuhraya Baru Pantai.
Kemudahan keluarga
Dek kolam, kolam cetek, jakuzi, gimnasium, dek tai chi, tadika dan taman permainan kanak-kanak.
Perkara yang perlu ditimbang: blok bercampur dan hakmilik
Block C berkongsi menara dengan pejabat strata dan sebuah kedai, dan unit berada atas hakmilik komersial, jadi semak kadar utiliti dan penyelenggaraan. Harga yang direkodkan di laman data mencampurkan blok ini dengan blok fasa 1 yang lebih besar.
Pembangunan
Southbank 2 Residence, dihuraikan
Southbank 2 ialah Block C, sebuah menara tunggal 34 tingkat dengan 167 pangsapuri suite, 56 pejabat strata dan sebuah kedai, bersebelahan dua blok fasa 1.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam
- Dek kolam
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Kecergasan luar
- Dek tai chi
- Laluan refleksologi
Penghuni
Ruang keluarga dan ruang bersama
- Tadika
- Taman permainan kanak-kanak
- Dewan serbaguna
- Bilik mesyuarat
- Kawasan BBQ
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Southbank 2 Residence
2 jenis susun atur, dari 621 hingga 1,043 kaki persegi. Saiz daripada pelan lantai yang diterbitkan dan rekod hartanah, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Suite terkecil (nama jenis tidak diterbitkan) — 621 kaki persegi
2 bilik air · 621 kaki persegi · pangsapuri suite Blok C
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Suite terbesar (nama jenis tidak diterbitkan) — 1,043 kaki persegi
2 bilik air · 1,043 kaki persegi · pangsapuri suite Blok C
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Southbank 2 Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Suite terkecil (nama jenis tidak diterbitkan) | 621 kaki persegi | RM399,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | RM425,000–428,000 | RM1,950–2,600/bulan | 9 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM495,000–650,000 | RM2,400–2,700/bulan | 27 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | RM680,000 | – | 1 |
Galeri
Southbank 2 Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Southbank 2 Residence
No.179, Jalan Klang Lama, 58200 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Transaksi median, seluruh Southbank Residence | RM574 psf (julat pertengahan RM543–783 psf), 48 bulan lepas | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, seluruh Southbank Residence | RM399,000 – RM763,800 · sekitar RM472–971 psf (60 iklan) | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM566,800 – RM763,800 | IQI Project Centre, 2026 |
| Sewa diminta portal penyenaraian, 246 penyenaraian | Kira-kira RM2,000 – RM2,700 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua laman data tidak mengasingkan Block C (Southbank 2) daripada dua blok yang lebih lama, jadi kedua-dua baris meliputi seluruh Southbank Residence. Median transaksi ialah angka EdgeProp bagi jualan yang direkodkan dalam 48 bulan hingga Oktober 2026; jualan tertinggi terkininya, sekitar RM958 psf pada Julai 2024, ialah unit 1,044 kaki persegi, saiz yang hanya terdapat di Block C. Julat harga diminta adalah daripada iklan PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026. Harga senarai pemaju ialah angka pelancaran di IQI.
Rekod prestasi
Tentang UOA Development Bhd.
Pemaju di halaman projek UOA ialah Eureka Equity Sdn Bhd, sebuah syarikat UOA Development; senarai IQI menamakan UOA Development Bhd.
Halaman UOA membahagikan Southbank Residence kepada fasa 1 (Block A dan B, pangsapuri servis 26 tingkat dengan pejabat butik) dan fasa 2 (Block C, menara 34 tingkat dengan pangsapuri suite, pejabat strata dan sebuah kedai).
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Southbank 2 Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Pantai Dalam~900 m
- Angkasapuri~1.3 km
- Seputeh~1.5 km
Pusat beli-belah
- The Scott Garden~700 m
- Faber Towers~1.0 km
- The Sphere~1.4 km
Sekolah
- Vikas International School~500 m
- Campus Rangers International School~500 m
- SRA Abdullah Ibnu Abbas~900 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Choong Wen~900 m
Kolej dan universiti
- GiatMARA Lembah Pantai~1.3 km
- Industrial Training Institute of Kuala Lumpur~1.6 km
- Newton International College~1.9 km
Hospital
- KMI Taman Desa Medical Centre~600 m
- Central Dermatology Specialist Clinic~1.5 km
- Pantai Hospital~2.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 621 hingga 1,043 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM760,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM760,000 | RM760,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM76,000 | RM228,000 |
| Jumlah pinjaman | RM684,000 | RM532,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM16,800 | RM60,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,420 | RM2,660 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,558 | RM9,558 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,737 | RM7,096 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM114,515 | RM308,114 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod pemaju menyenaraikan 167 unit berkeluasan 621 hingga 1,043 kaki persegi, dengan 2 hingga 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi.
Adakah Southbank 2 bangunan yang sama dengan Southbank Residence?
Ia sebahagian daripada pembangunan yang sama. Halaman projek UOA menyenaraikan fasa 1 sebagai Block A dan B, dengan 674 pangsapuri servis, dan fasa 2 sebagai Block C, sebuah menara 34 tingkat dengan 167 pangsapuri suite, 56 pejabat strata dan satu kedai. Southbank 2 merujuk kepada Block C.
Adakah Southbank 2 Residence pegangan bebas?
Ya, ia pegangan bebas, di bawah hakmilik komersial untuk pangsapuri servis. Kadar utiliti dan penyelenggaraan bagi hakmilik komersial biasanya lebih tinggi berbanding hakmilik kediaman, jadi semak kedua-duanya sebelum anda membeli.
Bolehkah pembeli asing membeli di Southbank 2 Residence?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Harga senarai pemaju di sini antara RM566,800 hingga RM763,800, semuanya di bawah ambang tersebut, jadi unit secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah harga Southbank 2 Residence?
Harga senarai pemaju dalam rekod IQI ialah RM566,800 hingga RM763,800. Bagi seluruh Southbank Residence, EdgeProp mencatat harga transaksi median sekitar RM574 sekaki persegi (48 bulan hingga Oktober 2026), dan harga tawaran di PropertyGuru ialah RM399,000 hingga RM763,800.
Southbank 2 Residence 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Southbank 2 Residence 是永久地契（Freehold），共有167个单位，面积约621至1,043平方尺，2至3房。属于商业地契（服务式公寓），水电费和管理费通常较高，购买前请先核实。
Sekolah manakah yang berhampiran Southbank 2 Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Vikas International School (~500 m), Campus Rangers International School (~500 m), SRA Abdullah Ibnu Abbas (~900 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Southbank 2 Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Pantai Dalam (~900 m), Angkasapuri (~1.3 km), Seputeh (~1.5 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Southbank 2 Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KMI Taman Desa Medical Centre (~600 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah The Scott Garden (~700 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Southbank 2 Residence?
Bagi unit pada harga RM760,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,096 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM114,515, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Southbank 2 Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.