Lido Waterfront Boulevard, Johor Bahru · Pelancaran baharu · Dalam pembinaan
Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard
Rumah pertama di kawasan tepi air Lido tebus guna milik Tropicana: dua menara pegangan bebas 54 tingkat dengan 1,596 pangsapuri servis yang diurus bersama Banyan Group, dalam susun atur 1 hingga 3 bilik tidur seluas 463–807 kaki persegi, pada RM522,000–1.50m dalam permit iklan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Rumah pertama di kawasan tepi air Lido yang baharu, diurus bersama Banyan Group. Saya akan mencadangkannya kepada pembeli yang mahukan bangunan baharu yang diurus seperti hotel berhampiran Tambak Johor. Serahan kunci dijadualkan pada Mac 2030, dan kebanyakan daripada 1,596 unit berkongsi susun atur 2 bilik tidur yang sama, jadi jualan semula dalam bangunan ini mungkin sesak.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Skypark Kepler
Fasa 1 Lido Waterfront Boulevard oleh Tropicana
Alamat
Persiaran Abu Bakar Sultan
Lot PTB 22902, Teluk Danga, 80200 Johor Bahru (Stacked Homes, EdgeProp)
Pegangan
Pegangan bebas
Pemaju, EdgeProp dan The Edge
Menara
2 × 54 tingkat
Di atas tanah kira-kira 4 ekar; 798 unit setiap menara (Stacked Homes)
Unit
1,596
Serta 16 lot runcit. Laporan pecah tanah pada 2024 menyebut 856 unit seluas 667–2,000 kaki persegi; pelan yang dilancarkan berbeza
Susun atur
463, 667 dan 807 kaki persegi
1 bilik tidur (dengan bilik belajar), 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur; satu menara berperabot penuh, satu lagi separa berperabot
Permit iklan
10843-2/01-2028/0048(A)-(S)
Sah 16 Jan 2025 hingga 15 Jan 2028 (KPKT TEDUH)
Julat harga permit
RM522,000 – RM1,497,000
KPKT TEDUH; pemaju menyebut harga dari RM587,000 pada 2025
Serahan kunci dijadualkan
16 Mac 2030
Rekod KPKT selepas lanjutan yang diluluskan; kira-kira 20% siap dibina pada Oktober 2026
Pembeli asing
Semak sebelum anda membuat komitmen
Harga minimum biasa Johor ialah RM1 juta; sesetengah bahan pemasaran menyebut harga minimum lebih rendah RM400,000 bagi zon ini, yang tidak dilihat dalam notis negeri
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Skypark Kepler
Pelancaran pegangan bebas yang diurus seperti hotel di kawasan tepi air baharu JB. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Alamat barisan hadapan di tepi air
Ia ialah fasa pertama tanah tebus guna seluas 163 ekar yang menghadap Singapura, di mana Tropicana merancang laluan pejalan kaki pesisir sepanjang 2.5 km dan taman awam seluas 32 ekar (The Edge, Nov 2024).
Pengurusan oleh kumpulan hotel
Banyan Group ialah rakan kongsi Tropicana dan akan mengurus bangunan ini, yang digambarkan oleh pengulas sebagai residensi berjenama pertama seumpamanya di JB.
Tambak Johor dan RTS berdekatan
Pusat pemeriksaan Tambak Johor dan RTS Link di Bukit Chagar terletak tidak jauh dengan kereta; pemaju merancang perkhidmatan bas ulang-alik ke stesen RTS, walaupun terdapat projek lain yang lebih dekat dengannya.
Perkara yang perlu ditimbang: tempoh menunggu dan bekalan
Serahan kunci dijadualkan pada Mac 2030 menurut rekod KPKT, pelan Lido yang lebih luas akan dibangunkan dalam tempoh kira-kira 15 tahun, dan kira-kira tiga perempat daripada 1,596 unit mempunyai susun atur 2 bilik tidur 667 kaki persegi yang sama, jadi persaingan jualan semula dalam bangunan ini mungkin sengit.
Pembangunan
Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard, dihuraikan
Dua menara 54 tingkat di atas tanah pegangan bebas seluas sekitar 4 ekar, fasa pembukaan Lido Waterfront Boulevard.
Menara
Kemudahan
Pemaju menyenaraikan 43 kemudahan di podium aras 9; item di bawah ialah yang dinamakan oleh pemaju dan EdgeProp.
Air
Kolam
- Kolam renang infiniti menghadap tepi air
- Kolam renang
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Studio kecergasan
- Gelanggang bola keranjang
- Laluan refleksologi
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang kerja bersama
- Kawasan permainan kanak-kanak
- Taman berlanskap
- Ruang istirahat sosial
- Kawasan BBQ
Bangunan
Sistem
- Sistem rumah pintar
- Keselamatan pengecaman wajah dan CCTV pintar
- Pengecasan EV
- Panel solar dan penuaian air hujan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard
3 jenis susun atur, dari 463 hingga 807 kaki persegi. Saiz daripada pemaju, EdgeProp dan Stacked Homes, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 463 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 463 kaki persegi · 1 bilik tidur dengan bilik belajar (1+1)
Dapatkan pelan lantai iniJenis B — 667 kaki persegi
2 bilik · 667 kaki persegi · susun atur paling biasa, kira-kira 76% unit
Dapatkan pelan lantai iniType C — 807 kaki persegi
3 bilik 3 bilik air · 807 kaki persegi · susun atur terbesar
Dapatkan pelan lantai iniGaleri
Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard
Persiaran Abu Bakar Sultan, Lido Waterfront Boulevard, Teluk Danga, 80200 Johor Bahru, Johor.
Rekod kerajaan
Nama berdaftar ialah Skypark Kepler
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 10843-2 | Skypark Kepler | 1,596 | RM522,000 – RM1,497,000 | 20% | 16 Mac 2030 |
Dibaca daripada teduh.kpkt.gov.my pada 9 Oktober 2026. Iklan yang difailkan (PDF): 10843-2.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit semua unit | RM522,000 – RM1,497,000 | KPKT TEDUH, Okt 2026 |
| Harga pemaju harga permulaan, 2025 | Dari RM587,000 | Majalah Tropicana, dilihat Okt 2026 |
| Harga pemaju kebanyakan unit 2 bilik tidur | Pada atau sedikit di bawah RM1 juta | Ulasan Stacked Homes, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta satu unit jualan semula 3 bilik tidur, 807 kaki persegi | RM906,000 · sekitar RM1,123 psf | PropertyGuru, disenaraikan Ogos 2026 |
Baris permit ialah julat harga yang difailkan dengan Kementerian Perumahan. Baris pemaju ialah harga senarai daripada pemaju dan satu ulasan, bukan transaksi. Baris PropertyGuru ialah satu harga diminta bagi unit yang masih dalam pembinaan. Belum ada rekod transaksi atau sewa.
Rekod prestasi
Tentang Tropicana Corporation Berhad
Tropicana Corporation Berhad ialah pemaju tersenarai di Bursa yang memiliki lebih 700 ekar tanah di Johor, menurut The Edge (Nov 2024).
Skypark Kepler dibangunkan bersama Banyan Group yang berpangkalan di Singapura, yang akan mengurus bangunan ini. Menara-menaranya direka bersama Skidmore, Owings & Merrill (SOM).
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 1,596 pangsapuri servis dalam dua menara 54 tingkat, serta 16 lot runcit. Susun atur ialah 463 kaki persegi (1 bilik tidur dengan bilik belajar), 667 kaki persegi (2 bilik tidur) dan 807 kaki persegi (3 bilik tidur).
Bilakah Skypark Kepler akan siap?
Rekod KPKT memberi tarikh serahan kunci 16 Mac 2030, dan projek ini kira-kira 20% siap dibina pada Oktober 2026. Pemaju menyasarkan akhir 2029 atau awal 2030, jadi semak tarikh dalam SPA anda.
Siapakah pemajunya, dan adakah ia pegangan bebas?
Ia dibangunkan oleh Tropicana Corporation Berhad, dengan Banyan Group sebagai rakan kongsi dan pengurus. Tanahnya pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli Skypark Kepler?
Di bawah peraturan biasa Johor, pembeli asing memerlukan harga sekurang-kurangnya RM1 juta dan kebenaran negeri, membayar levi kebenaran sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000 (mengikut mana yang lebih tinggi, sejak 1 Julai 2025) dan membayar duti setem kadar rata 8% atas pindah milik mulai 1 Januari 2026; unit Bumiputera tidak dibuka kepada warga asing. Kebanyakan unit di sini berharga di bawah RM1 juta. Satu ulasan dan sesetengah senarai menyatakan projek ini terletak dalam ‘International Zone’ (Zon Antarabangsa) dengan harga minimum lebih rendah iaitu RM400,000; kami belum melihat perkara ini dalam notis negeri, jadi dapatkan pengesahan bertulis daripada pemaju dan Pejabat Tanah dan Galian Johor sebelum anda membuat komitmen.
Berapa harga Skypark Kepler dan bila siap?
Julat harga dalam permit iklan ialah RM522,000 hingga RM1,497,000. Rekod KPKT memberi tarikh serahan kunci 16 Mac 2030. Tanah ini pegangan bebas.
Skypark Kepler 价格多少？什么时候完工？
广告准证价格范围为RM52.2万至RM149.7万。永久地契；房屋部记录的交屋日期为2030年3月16日。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kolam Ayer, Johor Bahru
Aloha Tower Condominium
Kondominium pegangan bebas berkepadatan rendah dengan 234 unit besar berhampiran bandar JB, siap 1994. Median yang direkodkan sekitar RM251 psf.
Lihat projek →Taman Abad, Johor Bahru
Aster Court
Kondominium pegangan bebas berhampiran Danga City Mall di Taman Abad, siap pada 2000. Harga diminta sekitar RM370,000–500,000.
Lihat projek →Taman Bayu Puteri, Johor Bahru
Bayu Puteri 2
Pangsapuri 3 bilik tidur pajakan, 454 unit dalam enam blok di luar Lebuhraya Tebrau, siap 2007. Harga diminta kira-kira RM258,000–450,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.