Taman Skudai Baru, Skudai · Siap 2004 · Subjual
Skudai Villa
Kondominium bertingkat rendah pegangan bebas dengan 500 unit dalam lapan blok 5 tingkat di luar Jalan Aman, Taman Skudai Baru, siap pada 2004, dengan susun atur 2 dan 3 bilik tidur seluas kira-kira 800 hingga 1,100 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Skudai Villa
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Skudai Villa
Oleh kumpulan Mitraland (PropertyGuru; PropertyGenie menamakan Mitraland Holdings Sdn Bhd)
Alamat
Jalan Aman
Taman Skudai Baru, 81300 Skudai (PropertyGuru, iProperty dan StarProperty)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, iProperty dan StarProperty
Siap
2004
PropertyGuru dan iProperty
Blok
8 × 5 tingkat
PropertyGuru dan StarProperty
Unit
500
PropertyGuru, iProperty dan StarProperty bersetuju
Susun atur
Sekitar 800–1,100 kaki persegi
2 dan 3 bilik tidur (PropertyGuru dan StarProperty); sesetengah senarai memberikan saiz sehingga kira-kira 1,213 kaki persegi, jadi rekod berbeza
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Skudai Villa
Pegangan bebas, bertingkat rendah dan berharga sederhana, dalam perbandaran Skudai yang sudah mantap. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas pada harga permulaan
PropertyGuru, iProperty dan StarProperty merekodkan pegangan bebas, dan harga diminta pada Oktober 2026 bermula dari kira-kira RM220,000.
Kediaman bertingkat rendah
500 unit ini tersebar dalam lapan blok lima tingkat, bukannya sebuah menara tunggal.
Sekolah dan pusat beli-belah di kawasan ini
PropertyGuru menyenaraikan Foon Yew High School, Tenby Schools, Sutera Mall dan Paradigm Mall antara tempat berdekatan, dengan akses ke Lebuhraya Skudai–Pontian.
Perkara yang perlu ditimbang: bangunan yang lebih lama
Skudai Villa siap pada 2004, dan halaman ulasan StarProperty memuatkan komen penduduk tentang tempat letak kereta, lif dan penjagaan. Lihat kawasan bersama dan tanya pihak pengurusan tentang pembaikan terkini dan kumpulan wang penjelas sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Skudai Villa, dihuraikan
Lapan blok kondominium 5 tingkat di atas tanah pegangan bebas di Taman Skudai Baru, Skudai.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan StarProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gelanggang badminton
- Sauna
Penghuni
Ruang bersama
- Lounge
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taska
- Kedai runcit mini
- Taman permainan kanak-kanak
- Tempat letak kereta bawah tanah
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Skudai Villa
2 jenis susun atur. Saiz seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan StarProperty, disemak Oktober 2026; senarai iklan menunjukkan sedikit perbezaan. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 800 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik mandi · 800 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 1,100 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik mandi · 1,100 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Skudai Villa
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type B | 1,100 kaki persegi | RM455,000 | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Skudai Villa
Jalan Aman, Taman Skudai Baru, 81300 Skudai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Dari kira-kira RM220,000 · RM287–410 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,300 sebulan | PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru (42 untuk dijual, 10 untuk disewa) dan iProperty pada Oktober 2026, bukan transaksi. Kami tidak menemui median transaksi yang diterbitkan bagi Skudai Villa di EdgeProp atau Brickz.
Rekod prestasi
Tentang Mitraland Group
Skudai Villa dibangunkan oleh kumpulan Mitraland, menurut PropertyGuru; PropertyGenie menyenaraikan pemajunya sebagai Mitraland Holdings Sdn Bhd.
PropertyGuru dan iProperty merekodkan tarikh siap pada 2004.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Skudai Villa
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Taman Universiti~3.4 km
- Terminal Bas Taman Universiti~3.4 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Tasek Central 皇后广场~800 m
- Sutera Mall~2.7 km
- Skudai Parade~3.3 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Jenis Kebangsaan (T) Taman Tun Aminah~600 m
- SMK Taman Mutiara Rini 2~900 m
- SK Taman Tun Aminah 2~1.0 km
- SJK(T) Ladang Rini~1.0 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Aeu Asia e University Johor Bahru Johor~3.4 km
- UTMSPACE (School of Professional and Continuing Education)~3.7 km
- Southern University College~4.4 km
🏥 Hospital
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~4.1 km
- Poliklinik Taman Anggerik~5.1 km
- Hospital Permai Johor Bahru~6.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 800 hingga 1,100 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Bangunan lama (siap 2004). Semak lif, paip, baki kumpulan wang penjelas dan sebarang pembaikan yang dirancang pengurusan.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM220,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM220,000 | RM220,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM22,000 | RM66,000 |
| Jumlah pinjaman | RM198,000 | RM154,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM3,400 | RM17,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM990 | RM770 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM2,970 | RM2,970 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM2,673 | RM2,079 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM32,033 | RM89,419 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 500 unit dalam lapan blok 5 tingkat. PropertyGuru dan StarProperty memberikan dua susun atur: kira-kira 800 kaki persegi dengan 2 bilik tidur dan kira-kira 1,100 kaki persegi dengan 3 bilik tidur. Sesetengah senarai menunjukkan saiz sehingga kira-kira 1,213 kaki persegi, jadi semak hakmilik untuk saiz yang tepat.
Adakah Skudai Villa pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, iProperty dan StarProperty semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat dan satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Skudai Villa bermula dari kira-kira RM220,000 pada RM287–410 psf, jauh di bawah RM1 juta, jadi pembeli asing secara amnya tidak layak di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026 meminta dari kira-kira RM1,300 sebulan bagi unit keseluruhan.
Berapa harga Skudai Villa?
Harga tawaran di PropertyGuru (Oktober 2026) bermula sekitar RM220,000, iaitu RM287 hingga RM410 sekaki persegi. Pegangan bebas dan siap pada 2004.
Skudai Villa 价格多少？租金多少？
PropertyGuru（2026年10月）挂牌价约RM22万起，每平方尺约RM287至RM410，整间月租约RM1,300起。永久地契，2004年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Skudai Villa?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Jenis Kebangsaan (T) Taman Tun Aminah (~600 m), SMK Taman Mutiara Rini 2 (~900 m), SK Taman Tun Aminah 2 (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Skudai Villa?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Taman Universiti (~3.4 km), Terminal Bas Taman Universiti (~3.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Skudai Villa?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri (~4.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Tasek Central 皇后广场 (~800 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Skudai Villa?
Untuk unit pada RM220,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM89,419 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM30,000, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Perling, Johor Bahru
8Scape Residences @ Sutera
Pegangan bebas, 1,255 unit kondominium dalam empat menara antara Taman Sutera dan Taman Perling, siap 2018. Median yang direkodkan kira-kira RM548 psf.
Lihat projek →Tampoi, Johor Bahru
Aliff Heights
Pegangan bebas, 612 unit pangsapuri servis dalam dua menara 22 tingkat di Tampoi, siap 2024. Harga diminta dari kira-kira RM275,000.
Lihat projek →Bandar Putra, Kulai
D’Putra Suites
Suite servis IOI pegangan bebas di Bandar Putra Kulai, susun atur 2 dan 3 bilik tidur, siap 2017.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Skudai Villa
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.