Gurney Drive, George Town · Siap 2017 · Subjual
Setia V Residences
Dua menara pegangan bebas oleh S P Setia di bekas tapak Tenby School di luar Gurney Drive, dengan rumah besar dari 1,376 kaki persegi hingga penthouse melebihi 7,000 kaki persegi, dalam lingkungan satu kilometer dari Gurney Plaza dan Gurney Paragon.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Setia V Residences sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Setia V Residences
Oleh Kay Pride Sdn Bhd, anak syarikat S P Setia
Alamat
23 Lorong Burma
10350 George Town, di luar Gurney Drive
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
2017
Mencapai puncak struktur pada 2016
Menara
2 menara
Tower A 48 tingkat; rekod berbeza bagi Tower B (31 hingga 43)
Unit
166–178
Rekod berbeza
Susun atur
1,376–7,119 kaki persegi
Unit 2 bilik tidur hingga penthouse dupleks: Type A1–A3 dan B1–B4, dengan B2G dan B3G bertaman teres di Tower B (brosur pemaju)
Pembeli asing
Umumnya layak
Harga diminta bermula melebihi harga minimum pulau RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Setia V Residences
Alamat mewah berkepadatan rendah, hanya berjalan kaki dari Gurney Drive. Berikut hujahnya, dan kekurangannya.
Alamat Gurney Drive
Gurney Plaza, Gurney Paragon dan GurneyWalk semuanya dalam lingkungan satu kilometer, manakala hospital Gleneagles, Island dan Loh Guan Lye berada dalam lingkungan kira-kira 3 km.
Sedikit rumah setiap tingkat
Rekod menyatakan dua hingga tiga unit setiap tingkat merentasi dua menara di atas 1.8 ekar, jadi lif dan koridor dikongsi oleh sedikit jiran.
Pegangan bebas, susun atur besar
Unit bermula dari 1,376 kaki persegi hingga penthouse melebihi 7,000 kaki persegi, sesuai untuk keluarga yang ingin menaik taraf rumah dan pembeli asing di atas paras RM1 juta.
Perkara yang perlu ditimbang: hasil sewa dan harga
EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar pada sekitar 2.8%, rendah bagi Pulau Pinang, dan harga diminta bermula RM1.75 juta ke atas menyebabkan kumpulan pembeli yang kecil apabila anda menjual.
Pembangunan
Setia V Residences, diterangkan
Dua menara di atas kira-kira 1.8 ekar bekas kampus Tenby School. Rekod berbeza mengenai ketinggian Tower B dan jumlah unit.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di StarProperty, iProperty dan PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam dan spa
- Kolam infiniti
- Kolam kanak-kanak
- Kolam cetek
- Jakuzi
- Sauna dan bilik wap
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gim
- Gim akuatik langit
- Gelanggang skuasy
- Gelanggang badminton
- Dek yoga
Penghuni
Ruang bersama
- Lounge langit dan taman langit
- Dewan jamuan
- Taman BBQ
- Bilik permainan dan bacaan
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 9 susun atur Setia V Residences
9 jenis susun atur, dari 1,376 hingga 7,119 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Mungkin ada susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type B2G / B3G
Varian bertaman teres bagi B2 dan B3 di Tower B · habis dijual
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B2 — 1,376 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,376 kaki persegi · Tower B · habis dijual
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B1 — 1,450 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,450 kaki persegi · Tower B · habis dijual
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B3 — 1,643 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,643 kaki persegi · Tower B · habis dijual
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B4 — 1,869 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,869 kaki persegi · Tower B
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A3 — 2,624 kaki persegi
3 bilik tidur, 4 bilik mandi · 2,624 kaki persegi · Tower A · 4+1 bilik mandi · habis dijual
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A2 — 2,753 kaki persegi
3 bilik tidur, 4 bilik mandi · 2,753 kaki persegi · Tower A · 4+1 bilik mandi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis A1 — 4,118 kaki persegi
4 bilik tidur, 5 bilik mandi · 4,118 kaki persegi · Tower A
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Penthouse — 7,119 kaki persegi
7,119 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Setia V Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type B2 | 1,376 kaki persegi | RM1.55m | – | 1 |
| Type B1 | 1,450 kaki persegi | RM1.58m | – | 2 |
| Type A3 | 2,624 kaki persegi | RM3m–3.2m | – | 3 |
| Type A2 | 2,753 kaki persegi | RM3.4m–3.65m | – | 4 |
| Type A1 | 4,118 kaki persegi | RM3.8m–4.07m | – | 10 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Gambar
Setia V Residences dalam gambar
Imej daripada laman web pemaju
Galeri
Setia V Residences dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Kedudukan Setia V Residences
23 Lorong Burma, 10350 George Town, Pulau Pinang, betul-betul di luar Gurney Drive.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM1,475 psf · lazimnya RM1,280–1,519 psf | EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM1.75 juta–4.1 juta · sekitar RM893–1,586 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM4,500–8,500 sebulan | Senarai iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
Angka transaksi ialah jualan yang direkodkan; angka senarai ialah harga diminta. EdgeProp menganggarkan hasil sewa kasar pada sekitar 2.8%.
Rekod prestasi
Tentang S P Setia Berhad
S P Setia Berhad ialah pemaju Malaysia yang tersenarai di Bursa. Setia V Residences dibina oleh anak syarikatnya Kay Pride Sdn Bhd dan siap pada 2017.
Tapak ini ialah bekas kampus Tenby School (Sri Inai School), yang dikosongkan pada 2011.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Setia V Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal KOMTAR~2.7 km
- Express Bus Counters (GJG, Billion Star, Super Nice)~2.7 km
- Jetty B~3.7 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Gurney Paragon Mall~500 m
- Plaza Gurney~700 m
- 1-Stop Midlands Park Centre~900 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Convent Pulau Tikus~600 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Pulau Tikus~700 m
- Sekolah Kebangsaan St. Xavier Cawangwan~800 m
- SJK (C) Phor Tay~1.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Kolej Kejururawatan dan Sains Kesihatan Adventist~1.1 km
- DISTED College~1.3 km
- Kolej Kejururawatan Pulau Pinang~1.6 km
🏥 Hospital
- Gleneagles Pulau Pinang~900 m
- iTCM Healthcare Centre~1.0 km
- Penang Adventist Hospital~1.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,376 hingga 7,119 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM4,100,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM4,100,000 | RM4,100,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM410,000 | RM1,230,000 |
| Jumlah pinjaman | RM3,690,000 | RM2,870,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM148,000 | RM328,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM18,450 | RM14,350 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM45,630 | RM45,630 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM41,202 | RM32,346 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM663,282 | RM1,650,326 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah Setia V Residences pegangan bebas?
Ya. Semua rekod portal menyatakan pegangan bebas.
Bilakah Setia V Residences siap?
Pada 2017, selepas menara mencapai puncak struktur pada 2016. Kebanyakan jualan hari ini ialah subjual, tetapi brosur S P Setia bertarikh Mei 2025 masih menyenaraikan beberapa unit Type A1, A2 dan B4 sebagai masih ada daripada pemaju.
Berapa besar saiz unit?
Dari 1,376 kaki persegi bagi susun atur terkecil (Type B2) hingga melebihi 7,000 kaki persegi bagi penthouse terbesar. Rekod berbeza bagi sesetengah susun atur Tower B.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Pulau Pinang, warga asing umumnya boleh membeli rumah strata berharga RM1 juta atau lebih (RM3 juta bagi rumah bertanah), dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Pulau Pinang. Negeri mengenakan levi kelulusan sebanyak 3% daripada harga, dikurangkan kepada 1.5% bagi rumah strata di pulau yang berharga antara RM1 juta dan RM1.5 juta, dan pemilik asing hanya boleh menjual semula selepas tiga tahun dari tarikh SPA. Duti setem ke atas pindah milik rumah kediaman ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga Setia V Residences?
Harga transaksi median ialah RM1,475 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM1.75 juta hingga RM4.1 juta. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2017.
Setia V Residences 价格多少？可以租多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM1,475；目前挂牌售价约RM175万至RM410万，月租约RM4,500至RM8,500。永久地契，2017年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Setia V Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Convent Pulau Tikus (~600 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Pulau Tikus (~700 m), Sekolah Kebangsaan St. Xavier Cawangwan (~800 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Setia V Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal KOMTAR (~2.7 km), Express Bus Counters (GJG, Billion Star, Super Nice) (~2.7 km), Jetty B (~3.7 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Setia V Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Gleneagles Pulau Pinang (~900 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Gurney Paragon Mall (~500 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Setia V Residences?
Untuk unit pada RM4,100,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM32,346 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM663,282, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pulau Pinang · Gurney, George Town
Gurney Paragon Residences
Pegangan bebas, 264 unit besar dalam dua menara 43 tingkat bersebelahan Gurney Paragon Mall, siap 2010. Median direkodkan kira-kira RM943 psf.
Lihat projek →Pulau Pinang · Jalan Macalister, George Town
Tropicana 218 Macalister
299 suite dan residensi servis di atas Courtyard by Marriott di Jalan Macalister, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM1,065 psf.
Lihat projek →Pulau Pinang · Tanjung Bungah
Alila2
Pegangan bebas, 270 unit besar di atas 9.8 ekar tanah bukit, siap 2018. Median yang direkodkan sekitar RM1,184 psf.
Lihat projek →Cover photo: Vnonymous, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Setia V Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.