Presint 15, Putrajaya · Siap 2022 · Subjual
Setia Seraya Residences
Sebuah menara tunggal 40 tingkat pegangan bebas oleh SP Setia dengan 363 unit seluas 1,002–1,420 kaki persegi, taman langit di Aras 22 dan kolam renang sepanjang saiz Olimpik. Harga yang diminta hari ini jauh di bawah harga pelancaran.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Setia Seraya Residences
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Setia Seraya Residences
Oleh SP Setia
Alamat
No. 5, Jalan P15H, Presint 15
62050 Putrajaya
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
Oktober 2022
26 Oktober 2022 (SP Setia); asalnya dijangka November 2021
Menara
1 × 40 tingkat
Unit
363
Susun atur
1,002–1,420 kaki persegi
3 bilik dan 4 bilik
Pembeli asing
Tidak layak hari ini
Harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Setia Seraya Residences
Kondominium terbaharu di halaman ini, kini dijual di bawah harga pelancaran. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Yang terbaharu antara enam
Siap pada Oktober 2022, dengan balkoni di setiap unit dan dua pemanas air bagi setiap unit.
Di bawah harga pelancaran
Dilancarkan pada RM536,000 hingga RM1,215,600; unit 1,002 kaki persegi kini biasanya diminta pada RM480,000–510,000.
Kemudahan lengkap
Kolam renang sepanjang saiz Olimpik, kolam rendam, gimnasium, taman langit di Aras 22, dewan badminton, taska dan trek joging.
Perkara yang perlu ditimbang: harga jualan semula yang menurun
Harga yang diminta di bawah harga pelancaran menunjukkan sesetengah pembeli awal akan menjual pada kerugian. Baik untuk pembeli hari ini, tetapi jangan bergantung pada keuntungan modal yang cepat.
Pembangunan
Setia Seraya Residences, dihuraikan
Satu menara 40 tingkat dengan 363 unit dan taman langit di Aras 22.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di PropertyGuru dan dalam senarai Mudah.
Air
Kolam
- Kolam renang sepanjang saiz Olimpik
- Kolam cetek
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Dewan badminton
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Taman langit (Aras 22)
- Taska
- Kawasan BBQ
- Dewan serbaguna
- Surau
- Taman permainan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Setia Seraya Residences
3 jenis susun atur, dari 1,002 hingga 1,420 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 1,002 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,002 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type B — 1,202 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,202 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type C — 1,420 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,420 kaki persegi · jenis terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Setia Seraya Residences
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 1,002 kaki persegi | RM460,000–490,000 | RM2,499–3,000/bulan | 22 |
| Jenis B | 1,202 kaki persegi | RM430,000–480,000 | – | 2 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | – | RM2,600/bulan | 1 |
Galeri
Setia Seraya Residences dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Setia Seraya Residences
No. 5, Jalan P15H, Presint 15, 62050 Putrajaya.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran pemaju | RM536,000–1,215,600 | Halaman bangunan PropertyGuru |
| Harga transaksi median | Tidak ditemui di portal yang kami semak | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM345,000–770,000 · unit 1,002 kaki persegi kebanyakannya RM480,000–510,000 (kira-kira RM484–514 psf) | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | RM2,200–4,700 sebulan; senarai 3 bilik tidur semasa RM2,499–3,000 | PropertyGuru, Okt 2026 |
Angka iklan ialah harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Setia Putrajaya Development Sdn Bhd
Setia Putrajaya Development ialah anak syarikat S P Setia Berhad, pemaju tersenarai awam, yang turut membina Dwiputra Residences di Presint 15.
SP Setia masih menjual baki unit siap di sini: risalah jualannya menyenaraikan 179 daripada 363 unit sebagai masih tersedia, pada harga RM536,000–1,215,600.
Sekitar kawasan
Apa yang berhampiran Setia Seraya Residences
Tempat di sekitar Presint 15 pada peta, diukur dalam garis lurus dari pusat Presint 15. Unit anda mungkin lebih dekat atau lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- Alamanda~700 m
- IOI City Mall~2.9 km
- IOI City Mall Phase 1~3.0 km
Sekolah
- Sultan Alam Shah School~700 m
- Halaqah Intelek Tuition Centre~800 m
- Nexus International School~800 m
- Pintu Masuk Utama~900 m
Kolej dan universiti
- GiatMARA Putrajaya~700 m
- College of Information Technology (BW)~2.5 km
- Petronas Leadership Centre~3.0 km
Hospital
- Sultan Idris Shah Serdang Hospital~3.8 km
- Hospital Sultan Abdul Aziz Shah~4.1 km
- Hospital Azalea Putrajaya~4.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,002 hingga 1,420 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM540,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM540,000 | RM540,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM54,000 | RM162,000 |
| Jumlah pinjaman | RM486,000 | RM378,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM10,200 | RM43,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,430 | RM1,890 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,182 | RM7,182 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,561 | RM5,103 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM80,373 | RM219,375 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah Setia Seraya pegangan bebas?
Ya. Portal menyenaraikannya sebagai pegangan bebas.
Berapakah harga seunit?
Unit 3 bilik tidur 1,002 kaki persegi biasanya diminta pada RM480,000 hingga RM510,000, berbanding harga pelancaran dari RM536,000 (PropertyGuru, Oktober 2026).
Bilakah ia siap?
Pada 26 Oktober 2022, menurut risalah jualan SP Setia. Ia asalnya dijangka siap pada November 2021.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Putrajaya ialah Wilayah Persekutuan, di mana warga asing secara amnya hanya boleh membeli hartanah kediaman berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Rumah kos rendah dan kos sederhana rendah, unit Bumiputera dan unit skim penjawat awam tidak dibuka kepada pembeli asing. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga yang diminta semasa di sini semuanya di bawah RM1 juta, jadi unit secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing.
Berapa harga Setia Seraya Residences?
Unit 1,002 kaki persegi kebanyakannya ditawarkan RM480,000 hingga RM510,000, lebih rendah daripada harga pelancaran dari RM536,000 (PropertyGuru, Oktober 2026).
Setia Seraya Residences 布城价格多少？
1,002平方尺三房单位目前多挂牌RM48万至RM51万，低于开盘价RM53.6万起（PropertyGuru，2026年10月）。永久地契，2022年完工。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Putrajaya · Presint 15
Dwiputra Residences
Pegangan bebas, 452 unit keluarga oleh SP Setia berhampiran Tasik Putrajaya, siap 2017. Harga diminta kebanyakannya RM400,000–500,000.
Lihat projek →Putrajaya · Presint 8
Aura Residence
Pegangan bebas, 360 unit oleh Putrajaya Holdings di Presint 8. Unit 2 bilik tidur ditawarkan pada harga diminta RM460,000–530,000.
Lihat projek →Putrajaya · Presint 11
Flora Rosa
Pegangan bebas, 676 unit dalam lapan blok oleh Putrajaya Holdings, siap 2020. Harga diminta sekitar RM399,000–700,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Setia Seraya Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.