Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur · Siap · Subjual
PV Face Suites
1,028 suite pegangan bebas oleh Platinum Victory di Jalan Sultan Ismail, dengan susun atur 1 hingga 4 bilik tidur berkeluasan 560 hingga 2,455 kaki persegi dan kolam infiniti di bumbung.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang PV Face Suites
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
PV Face Suites
Oleh Platinum Victory; dipasarkan sebagai The Face II, Victory Suites
Alamat
Jalan Sultan Ismail, Kampung Baru
50250 Kuala Lumpur; nombor jalan 1020 di IQI turut digunakan oleh blok saudaranya, The Face Platinum Suites
Pegangan
Pegangan bebas · hakmilik komersial (pangsapuri servis)
Kadar utiliti dan penyelenggaraan biasanya lebih tinggi; semak kadar tersebut
Tarikh siap
2021–2022
Rekod berbeza: Ogos 2022 dalam rekod pemaju, 2021 di Skyscraper Center; minta tarikh CCC
Unit
1,028
Halaman pemaju menyatakan 1,028 (berita EdgeProp, Okt 2022: 1,025); PropertyGuru dan EdgeProp menunjukkan 354, mungkin hanya sebahagian daripada menara. Satu menara: 54 tingkat menurut Skyscraper Center, manakala berita EdgeProp menyatakan 51 dan PropertyGuru 52
Susun atur
560–2,455 kaki persegi
1 hingga 4 bilik tidur, 1 hingga 3 bilik air; 15 jenis susun atur (pemaju)
Pembeli asing
Melebihi harga minimum RM1 juta
Setiap harga senarai pemaju ialah RM1m atau lebih; kebenaran negeri masih diperlukan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di PV Face Suites
Suite bandar pegangan bebas di salah satu jalan utama KL. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Pegangan bebas di Jalan Sultan Ismail
Alamat pegangan bebas di salah satu jalan utama pusat bandar, di hujung Kampung Baru.
Pilihan saiz yang luas
Susun atur antara 560 kaki persegi hingga 2,455 kaki persegi, dengan 1 hingga 4 bilik tidur.
Sebuah menara bertingkat tinggi
Skyscraper Center menyenaraikan bangunan ini setinggi 54 tingkat dan kira-kira 214 m (berita EdgeProp menyatakan 51 tingkat dan PropertyGuru 52), dengan kolam renang infiniti di bumbung yang diketengahkan oleh pemaju.
Perkara yang perlu ditimbang: data yang terhad dan hakmilik
Tiada iklan sewa dan tiada rekod transaksi di portal utama pada Oktober 2026, jadi sewa dan nilai jualan semula sukar disemak. Unit berada atas hakmilik komersial, jadi semak kadar utiliti dan penyelenggaraan.
Pembangunan
PV Face Suites, dihuraikan
Pembangunan suite servis pegangan bebas dengan 1,028 unit di Jalan Sultan Ismail.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Bumbung
Seperti yang digambarkan oleh pemaju
- Kolam infiniti di bumbung
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 15 susun atur PV Face Suites
15 jenis susun atur, dari 560 hingga 2,455 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 560 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 560 kaki persegi · Terkecil · gaya pejabat/studio
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis AM2 — 560 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 560 kaki persegi · Cerminan/varian Jenis A
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B — 650 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 650 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis BM2 — 650 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 650 kaki persegi · Cerminan/varian Jenis B
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis FM — 755 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 755 kaki persegi · varian Jenis F
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis F — 775 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 775 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis LH — 775 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 775 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis HH — 1,100 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,100 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis GH — 1,130 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,130 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis NH — 1,150 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,150 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis FH — 1,185 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,185 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis JH — 1,195 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,195 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis MH — 1,215 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,215 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis KH — 1,625 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik air · 1,625 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis PH — 2,455 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik air · 2,455 kaki persegi · Terbesar · aras penthouse
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di PV Face Suites
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis F / Jenis FM / Jenis L / Jenis LH / Jenis LM | 775 kaki persegi | RM550,000–588,000 | – | 2 |
| Jenis H1H / Jenis HH | 1,100 kaki persegi | RM900,000–1.15m | RM5,300/bulan | 10 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM850,000–950,000 | – | 2 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM500,000–999,999 | – | 3 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | RM1.1m–1.3m | – | 2 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | RM1.45m–2m | – | 2 |
Galeri
PV Face Suites dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi PV Face Suites
1020, Jln Sultan Ismail, Kampung Baru, 50250 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | RM864,500 – RM2,968,000 · sekitar RM857–2,054 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM1,212,000 – RM3,124,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Baris diminta ialah harga iklan yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (sekitar 30 unit untuk dijual), bukan jualan yang direkodkan. EdgeProp tiada data transaksi bagi projek ini, dan tiada iklan sewa aktif di iProperty atau PropertyGuru pada bulan itu. Minta Jason harga subjual yang direkodkan dan sewa yang dicapai sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Platinum Victory
Platinum Victory ialah pemaju dalam senarai IQI; portal menamakan syarikat itu sebagai Platinum Victory Development Sdn Bhd.
PV Face Suites ialah blok kedua The Face oleh Platinum Victory di Jalan Sultan Ismail, dipasarkan sebagai The Face II, Victory Suites. Pemaju menonjolkan kolam infiniti di bumbung yang menghadap bandar.
Halaman pemaju sendiri, yang menamakan projek ini Victory Suites, kini menunjukkan harga dari RM1,081,000.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran PV Face Suites
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Bukit Nanas~300 m
- Dang Wangi~300 m
- Kampung Baru~500 m
Pusat beli-belah
- Quill City Mall~500 m
- Plaza City One~800 m
- Jakel Mall~800 m
Sekolah
- Malaysian Institute of Art – City Campus~400 m
- SK Pendidikan Khas Kg Baharu~500 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Bukit Nanas~600 m
- SMK Puteri Wilayah~600 m
Kolej dan universiti
- Universiti Kuala Lumpur~300 m
- Queen’s College~700 m
- University College MAIWP International 5~700 m
Hospital
- Al-Islam Specialist Hospital~600 m
- BP Healthcare~700 m
- Klinik Perkeso~1.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 560 hingga 2,455 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM2,970,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM2,970,000 | RM2,970,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM297,000 | RM891,000 |
| Jumlah pinjaman | RM2,673,000 | RM2,079,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM102,800 | RM237,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM13,365 | RM10,395 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM33,426 | RM33,426 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM30,218 | RM23,803 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM476,809 | RM1,196,224 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod pemaju menyenaraikan 1,028 unit berkeluasan 560 hingga 2,455 kaki persegi, dengan 1 hingga 4 bilik tidur dan 1 hingga 3 bilik air, dalam 15 jenis susun atur.
Adakah PV Face Suites pegangan bebas?
Ya, ia pegangan bebas, di bawah hakmilik komersial untuk pangsapuri servis. Kadar utiliti dan penyelenggaraan bagi hakmilik komersial biasanya lebih tinggi berbanding hakmilik kediaman, jadi semak kedua-duanya sebelum anda membeli.
Bolehkah pembeli asing membeli di PV Face Suites?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Harga senarai pemaju antara RM1,212,000 hingga RM3,124,000, tetapi harga diminta subjual pada Oktober 2026 bermula sekitar RM864,500 (PropertyGuru), jadi unit yang lebih kecil mungkin berada di bawah harga minimum. Harga yang benar-benar dipersetujui mestilah RM1 juta atau lebih. Pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah harga senarai pemaju untuk PV Face Suites?
Dalam rekod IQI, harga senarai pemaju ialah RM1,212,000 hingga RM3,124,000. Harga tawaran subsale pada Oktober 2026 ialah sekitar RM864,500 hingga RM2,968,000 (PropertyGuru). Tiada iklan sewa ditemui bulan itu; hubungi Jason untuk sewa terkini.
PV Face Suites 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，PV Face Suites 是永久地契（Freehold），共有1,028个单位，面积约560至2,455平方尺，1至4房。属于商业地契（服务式公寓），水电费和管理费通常较高，购买前请先核实。
Sekolah manakah yang berhampiran PV Face Suites?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Malaysian Institute of Art – City Campus (~400 m), SK Pendidikan Khas Kg Baharu (~500 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Bukit Nanas (~600 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran PV Face Suites?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Nanas (~300 m), Dang Wangi (~300 m), Kampung Baru (~500 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan PV Face Suites?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Al-Islam Specialist Hospital (~600 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Quill City Mall (~500 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di PV Face Suites?
Bagi unit pada harga RM2,970,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM23,803 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM476,809, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di PV Face Suites
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.