Danau Kota, Setapak · Siap 2011 · Subjual
Platinum Lake PV13
Dua blok kondominium pajakan 24 tingkat oleh Platinum Victory di Taman Danau Kota, Setapak, dengan rumah 3 dan 4 bilik tidur seluas sekitar 1,313 hingga 1,805 kaki persegi dan harga diminta di bawah RM900,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Platinum Lake PV13: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Platinum Lake PV13
Oleh Platinum Victory; pemaju menyenaraikannya sebagai PV 13 Residences, dan portal juga memanggilnya Platinum Victory Lake City PV 13
Alamat
Jalan Danau Saujana 1, Taman Danau Kota
53300 Kuala Lumpur, berhampiran Jalan Genting Klang; halaman projek siap pemaju melabelkan lokasi ini sebagai Platinum Hills, Melati Utama
Pegangan
Pajakan
Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan; semak hakmilik
Tarikh siap
2011
Rekod berbeza: 2011 di halaman projek siap pemaju; 2010 di irumah.co
Blok
2 × 24 tingkat
Kira-kira 23 unit setingkat (StarProperty)
Susun atur
1,313–1,805 kaki persegi
3 atau 4 bilik tidur, 2 bilik air (StarProperty); PropertyGuru menyenaraikan jenis 1,313 dan 1,600 kaki persegi
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Semua harga diminta di bawah harga minimum KL RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Platinum Lake PV13
Kondominium keluarga bersusun atur besar pada harga sederhana di Setapak. Berikut ialah gambarannya, dan perkara yang perlu disemak.
Ruang berbanding harga
Harga diminta pada Oktober 2026 berpurata sekitar RM340 hingga RM400 psf di PropertyGuru, bagi rumah seluas 1,313 kaki persegi ke atas dengan 3 atau 4 bilik tidur.
Permintaan penyewa yang stabil
StarProperty menunjukkan permintaan pelajar dari kolej berhampiran seperti TARC; PropertyGuru menunjukkan sewaan seluruh unit dan sewaan bilik.
Keperluan harian berdekatan
Hospital Danau Kota terletak sekitar 950 m jauhnya, dengan Festival City Mall berhampiran dan LRT Wangsa Maju sekitar 2.9 km jauhnya (StarProperty).
Perkara yang perlu ditimbang: kepadatan dan kelengkapan
StarProperty melaporkan kira-kira 23 unit setingkat, sesetengah bilik air kecil kerana kedudukan tiang, dan papan siling asbestos di beberapa bahagian bangunan. Periksa unit dan tanya pihak pengurusan tentang sebarang kerja siling.
Pembangunan
Platinum Lake PV13, dihuraikan
Dua blok kondominium pajakan 24 tingkat di Taman Danau Kota, Setapak.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di PropertyGuru, iProperty dan StarProperty.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Sauna
Aktif
Kecergasan dan keluarga
- Gim
- Taman permainan
- Kawasan BBQ
- Taska
Penghuni
Keperluan harian
- Rumah kelab
- Dewan serba guna
- Kafe
- Kedai runcit
- Dobi
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Platinum Lake PV13
4 jenis susun atur, dari 1,313 hingga 1,805 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis 3 bilik tidur (1,313 kaki persegi) — 1,313 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,313 kaki persegi · Saiz permulaan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis 4 bilik tidur (1,500 kaki persegi) — 1,500 kaki persegi
4 bilik tidur · 1,500 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis 4 bilik tidur (1,600 kaki persegi) — 1,600 kaki persegi
4 bilik tidur 2 bilik air · 1,600 kaki persegi · Susun atur keluarga yang lebih besar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis terbesar (1,805 kaki persegi) — 1,805 kaki persegi
1,805 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Platinum Lake PV13
Harga diminta dan sewa yang dilihat di iProperty dan PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis 3 bilik tidur (1,313 kaki persegi) | 1,313 kaki persegi | – | RM1,800–2,200/bulan | 3 |
Galeri
Platinum Lake PV13 dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Platinum Lake PV13
Jalan Danau Saujana 1, Taman Danau Kota, Setapak, 53300 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | RM400,000 – RM890,000 · kira-kira RM250–447 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit, kira-kira 1,313 kaki persegi | Sekitar RM2,100 – RM2,700 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta bilik tunggal | Sekitar RM450 – RM1,000 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua angka di sini ialah harga diminta daripada iklan yang dilihat pada Oktober 2026, bukan jualan yang direkodkan; EdgeProp tidak menunjukkan median harga transaksi bagi projek ini. Sebuah laman data, irumah.co, menunjukkan jualan direkodkan baru-baru ini sekitar RM500,000 hingga RM530,000 dan hasil kasar kira-kira 4.7%. Minta rekod jualan daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Platinum Victory Development Sdn Bhd
Platinum Victory menyenaraikan PV 13 Residences antara projeknya yang telah siap, dengan tahun siap 2011.
Senarai projek siap pemaju bermula dengan Pelangi Condominium pada 2002 hingga Platinum Arena dan Vista Saujana pada 2023.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Platinum Lake PV13
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Wangsa Maju~1.9 km
- Taman Melati~2.2 km
- Sri Rampai~2.4 km
Pusat beli-belah
- Setapak Central~700 m
- M3 Mall~1.9 km
- Alpha Angle~2.0 km
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Danau Kota~200 m
- Sekolah Kebangsaan Danau Kota 2~200 m
- SJK (C) Wangsa Maju~500 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Mun Yee~900 m
Kolej dan universiti
- Kolej Vokasional ERT Setapak~1.3 km
- Open University Malaysia~1.4 km
- Tunku Abdul Rahman University of Management and Technology Kuala Lumpur Campus~2.3 km
Hospital
- Columbia Asia Hospital~300 m
- Ohana Specialist Hospital~1.4 km
- Hospital Angkatan Tentera Tuanku Mizan~2.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,313 hingga 1,805 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM530,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM530,000 | RM530,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM53,000 | RM159,000 |
| Jumlah pinjaman | RM477,000 | RM371,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM9,900 | RM42,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,385 | RM1,855 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,074 | RM7,074 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,440 | RM5,009 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM78,799 | RM215,338 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa besar saiz unit di Platinum Lake PV13?
Unit berkeluasan kira-kira 1,313 hingga 1,805 kaki persegi dengan 3 atau 4 bilik tidur dan 2 bilik air (StarProperty). PropertyGuru menyenaraikan jenis 1,313 dan 1,600 kaki persegi. Bangunan ini mempunyai dua blok 24 tingkat.
Adakah Platinum Lake PV13 pegangan bebas atau pajakan?
Ia pajakan, menurut PropertyGuru, iProperty dan StarProperty. Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan, jadi semak pada hakmilik sebelum anda membeli.
Bolehkah pembeli asing membeli di Platinum Lake PV13?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga diminta di sini antara kira-kira RM400,000 hingga RM890,000 pada Oktober 2026, jadi unit secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh unit di Platinum Lake PV13?
Pada Oktober 2026, seluruh unit seluas sekitar 1,313 kaki persegi diiklankan pada sekitar RM2,100 hingga RM2,700 sebulan di PropertyGuru, dan bilik bujang pada sekitar RM450 hingga RM1,000. Ini ialah sewa diminta; sewa yang dipersetujui boleh lebih rendah.
Berapakah harga Platinum Lake PV13 sekarang?
Pada Oktober 2026, harga tawaran di PropertyGuru adalah sekitar RM400,000 hingga RM890,000, atau sekitar RM250 hingga RM447 sekaki persegi. Sewa seunit penuh sekitar RM2,100 hingga RM2,700 sebulan.
Platinum Lake PV13 有几房？面积多大？
Platinum Lake PV13 是3房或4房的公寓，面积约1,313至1,805平方尺，2个浴室，属于租赁地契（Leasehold），于2010至2011年间完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Platinum Lake PV13?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Danau Kota (~200 m), Sekolah Kebangsaan Danau Kota 2 (~200 m), SJK (C) Wangsa Maju (~500 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Platinum Lake PV13?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Wangsa Maju (~1.9 km), Taman Melati (~2.2 km), Sri Rampai (~2.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Platinum Lake PV13?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Hospital (~300 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Setapak Central (~700 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Platinum Lake PV13?
Bagi unit pada harga RM530,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,009 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM78,799, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Platinum Lake PV13
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.