Taman Daya, Johor Bahru · Siap 2018 · Subjual
KSL Residences @ Daya
Pembangunan residensi servis pegangan bebas oleh KSL di luar Jalan Daya di Taman Daya, dengan susun atur studio hingga tiga bilik tidur dari 456 kaki persegi dan kemudahan termasuk simulator golf.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang KSL Residences @ Daya
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
KSL Residences @ Daya
Disenaraikan di PropertyGuru sebagai KSL Residence @ Daya
Alamat
Jalan Daya
Taman Daya, 81100 Johor Bahru
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty
Siap
2018
PropertyGuru dan iProperty; EdgeProp tidak menunjukkan tahun
Pemaju
KSL Holdings Berhad
PropertyGuru dan iProperty; EdgeProp merekodkan Prosper Plus Industry Sdn Bhd
Unit
822
PropertyGuru dan iProperty; EdgeProp merekodkan 1,064, jadi rekod berbeza
Susun atur
456 hingga 1,356 kaki persegi
Studio (Type D) dan jenis tiga bilik tidur A, B dan C (PropertyGuru)
Pembeli asing
Tiada
Semua harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di KSL Residences @ Daya
Pembangunan pegangan bebas di Taman Daya, dari studio hingga unit keluarga. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas, dari studio ke atas
Susun atur dari studio 456 kaki persegi hingga unit tiga bilik tidur sehingga 1,356 kaki persegi, jadi pembangunan yang sama sesuai untuk individu bujang dan keluarga.
Kemudahan bergaya resort
Senarai portal menunjukkan kolam renang dan kolam cetek, gim, trek joging, sauna, bilik wap, laluan refleksologi, kawasan BBQ dan simulator golf.
Pasaran jualan semula dan sewa yang aktif
Pada Oktober 2026 PropertyGuru menunjukkan 63 unit untuk dijual dan 90 untuk disewa.
Perkara yang perlu ditimbang: rekod berbeza
Sumber tidak sependapat tentang bilangan unit (822 atau 1,064) dan nama pemaju, dan harga diminta di PropertyGuru sekitar RM249 hingga RM583 psf berbanding median EdgeProp RM453 psf. Sahkan butiran sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
KSL Residences @ Daya, dihuraikan
Pembangunan residensi servis pegangan bebas di luar Jalan Daya di Taman Daya, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Denai joging
- Simulator golf
- Laluan refleksologi
Penghuni
Ruang bersama
- Sauna
- Bilik wap
- Kawasan BBQ
- Dewan serba guna
- Kafe
- Taman permainan kanak-kanak
- Taska
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur KSL Residences @ Daya
4 jenis susun atur seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type D — 456 kaki persegi
456 kaki persegi · 1 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B — 1,097 kaki persegi
1,097 kaki persegi · 3 bilik tidur · 4 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C — 1,356 kaki persegi
1,356 kaki persegi · 4 bilik tidur · 3 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type A — 1,449 kaki persegi
1,449 kaki persegi · 3 bilik tidur · 4 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di KSL Residences @ Daya
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type D | 456 kaki persegi | RM235,000–266,000 | – | 5 |
| Type B | 1,097 kaki persegi | RM410,000–500,000 | RM1,800–2,200/bulan | 26 |
| Type C | 1,356 kaki persegi | RM500,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 500–600 kaki persegi | – | RM1,200/bulan | 1 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | – | RM1,800/bulan | 1 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | – | RM2,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | – | RM2,100/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | – | RM2,400/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,700–1,800 kaki persegi | RM438,000 | – | 3 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi KSL Residences @ Daya
Jalan Daya, Taman Daya, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM453 psf · biasanya RM406–515 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM230,000–550,000 · RM249–583 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM1,200–2,500 sebulan; senarai iProperty bermula dari RM850 | PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam tempoh 48 bulan; EdgeProp tidak menyatakan bilangan jualan dan tidak menunjukkan hasil sewa yang boleh digunakan. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi. Portal berbeza tentang bilangan unit dan entiti pemaju, jadi anggap butiran itu belum disahkan.
Rekod prestasi
Mengenai KSL Holdings Berhad
PropertyGuru dan iProperty merekodkan KSL Residences @ Daya sebagai pembangunan KSL Holdings Berhad, manakala EdgeProp menyenaraikan Prosper Plus Industry Sdn Bhd sebagai pemaju.
PropertyGuru dan iProperty memberikan 2018 sebagai tahun siap.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan KSL Residences @ Daya
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- Paragon Market Place~3.0 km
- AEON Mall Tebrau City~4.1 km
- The Mall, Mid Valley Southkey~4.2 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Kangkar Tebrau~700 m
- Madrasah Tahfiz Al-Quran Ulumuddin~700 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Daya~900 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Pandan~1.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~3.4 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~3.8 km
- Kolej Komuniti YPJ~3.9 km
🏥 Hospital
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~1.0 km
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~2.6 km
- Hospital Sultan Ismail~3.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 456 hingga 1,449 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM550,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM550,000 | RM550,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM55,000 | RM165,000 |
| Jumlah pinjaman | RM495,000 | RM385,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM10,500 | RM44,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,475 | RM1,925 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,290 | RM7,290 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,683 | RM5,198 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM81,948 | RM223,413 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
PropertyGuru dan iProperty merekodkan 822 unit, manakala EdgeProp merekodkan 1,064, jadi rekod berbeza. Susun atur bermula daripada studio 456 kaki persegi hingga unit tiga bilik tidur sehingga 1,356 kaki persegi, menurut PropertyGuru.
Adakah KSL Residences @ Daya pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan iProperty kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem ke atas pindahan kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di KSL Residences @ Daya semuanya di bawah RM1 juta (sehingga kira-kira RM550,000 di PropertyGuru pada Oktober 2026), jadi pembeli asing biasanya tidak akan memenuhi harga minimum negeri di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 menunjukkan kira-kira RM1,200 hingga RM2,500 sebulan, manakala senarai iProperty bermula dari RM850; kadarnya bergantung pada saiz dan perabot.
Berapa harga KSL Residences @ Daya?
Harga transaksi median ialah RM453 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM230,000 hingga RM550,000 (PropertyGuru, Oktober 2026). Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2018.
KSL Residences @ Daya 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM453；PropertyGuru挂牌价约RM23万至RM55万，月租约RM1,200至RM2,500。永久地契，2018年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan KSL Residences @ Daya?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Kangkar Tebrau (~700 m), Madrasah Tahfiz Al-Quran Ulumuddin (~700 m), Sekolah Kebangsaan Taman Daya (~900 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan KSL Residences @ Daya?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan KSL Residences @ Daya?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Pusat Pakar Bersalin Tebrau (~1.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Paragon Market Place (~3.0 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di KSL Residences @ Daya?
Untuk unit pada RM550,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,198 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM81,948, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Suites
Pegangan bebas, 460 unit pangsapuri servis dalam satu blok 21 tingkat, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM425 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di KSL Residences @ Daya
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.