Luyang, Kota Kinabalu · Siap 2024 · Subjual
Jesselton Twin Towers
Dua menara 56 tingkat di luar Jalan Bersatu, bangunan tertinggi di Borneo pada ketinggian 192 meter, dengan kediaman dari 649 kaki persegi dan Sky Club di Aras 54–55.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Jesselton Twin Towers: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Jesselton Twin Towers
Oleh Jesselton Properties Sdn Bhd, sebahagian daripada kumpulan Jesselton
Alamat
Di luar Jalan Bersatu, Damai
88300 Kota Kinabalu, di “Segi Tiga Emas” Luyang
Pegangan
Pajakan, 999 tahun
Penyenaraian memberikan baki kira-kira 998 tahun
Siap
OC Mac 2024
Menara siap pada Dis 2022 (B) dan Feb 2023 (A)
Menara
2 × 56 tingkat
192.15 m; 4.88 ekar
Unit
819
Satu portal mengira 499 + 258 dalam menara; rekod berbeza
Susun atur
649–2,041 kaki persegi
Studio hingga 3 bilik tidur; penthouse 3,725–6,982 kaki persegi
Pembeli asing
RM600,000 dan ke atas
Harga minimum Sabah bagi kediaman bertingkat tinggi; kebanyakan susun atur disenaraikan melebihinya
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Jesselton Twin Towers
Alamat mercu tanda dengan pajakan 999 tahun. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Kediaman tertinggi di Borneo
Dengan ketinggian 192 meter dan 56 tingkat, tingkat atas menghadap Teluk Likas, Sabah Golf and Country Club dan, pada hari cerah, Gunung Kinabalu.
Pajakan 999 tahun
Pajakan tanah berjalan selama 999 tahun, jauh lebih lama daripada pajakan biasa 99 tahun, jadi baki tempoh bukan kebimbangan praktikal bagi pembeli hari ini.
Dua aras kemudahan
Kolam renang air masin 50 meter dan gimnasium di dek rekreasi, dan Sky Club dengan bar langit dan ruang rehat di Aras 54–55.
Perkara yang perlu ditimbang: rekod jualan yang nipis
Menara-menara ini baharu dan sangat sedikit jualan semula direkodkan setakat ini, jadi tiada median transaksi yang boleh dipercayai. Kira-kira 15–20% pembeli ialah warga asing, jadi jangkakan persaingan stok sewaan.
Pembangunan
Jesselton Twin Towers, dihuraikan
Dua menara 56 tingkat di atas tanah seluas 4.88 ekar, direka oleh Arkitek Billings Leong & Tan bersama UIG Architects dan dibina oleh China State Construction Engineering (M).
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju dan dalam liputan pelancaran The Edge.
Sky Club
Aras 54–55
- Bar langit
- Ruang rehat
- Dek langit
Dek rekreasi
Aras 10
- Kolam renang pusingan air masin 50 m
- Jakuzi
- Kolam percikan
- Bilik sauna dan stim
- Gimnasium
- Studio tarian
Penghuni
Ruang bersama
- Kawasan permainan kanak-kanak
- Dua bilik fungsi
- Perpustakaan
- Ruang makan persendirian
- Pavilion
- Laman rumput dan taman
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur Jesselton Twin Towers
5 jenis susun atur, dari 649 hingga 3,725 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Studio — 649 kaki persegi
Studio · 649 kaki persegi · unit terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →1 bilik tidur — 832 kaki persegi
1 bilik tidur · 832 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →2 bilik tidur — 1,270 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,270 kaki persegi · lima susun atur 2 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur — 1,719 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,719 kaki persegi · tiga susun atur 3 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Penthouse — 3,725 kaki persegi
3,725 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Jesselton Twin Towers
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 649 kaki persegi | RM550,000–559,000 | RM2,500/bulan | 4 |
| 1 bilik tidur | 832 kaki persegi | RM720,000–734,000 | RM2,800–3,600/bulan | 12 |
| 2 bilik tidur | 1,270 kaki persegi | RM900,000–1.2m | RM6,000/bulan | 5 |
| 3 bilik tidur | 1,719 kaki persegi | RM1.3m–1.47m | – | 2 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | RM1.07m–1.5m | RM5,000–6,500/bulan | 12 |
| – | kira-kira 1,800–1,900 kaki persegi | RM1.5m–1.7m | – | 5 |
Galeri
Jesselton Twin Towers dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Jesselton Twin Towers
Di luar Jalan Bersatu, Damai, 88300 Kota Kinabalu, Sabah.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi 48 bulan terakhir | Terlalu sedikit jualan direkodkan untuk median | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran pemaju, 2021 | RM529,000 – RM2.15m; penthouse RM3.95m – RM7.6m | The Edge Malaysia, Jan 2021 |
| Harga diminta untuk dijual | RM550,000 – RM1.5m · kira-kira RM710–1,100 psf | Penyenaraian iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta 1 dan 2 bilik tidur | RM2,500 – RM3,600 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 3 bilik tidur | RM5,000 – RM6,500 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga penyenaraian ialah harga diminta, bukan transaksi. Minta sebarang jualan yang direkodkan di menara anda daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Mengenai Jesselton Properties Sdn Bhd
Jesselton Twin Towers dibangunkan oleh Jesselton Properties Sdn Bhd, sebahagian daripada kumpulan Jesselton yang berpangkalan di Kota Kinabalu, yang turut membina Jesselton Residences di tepi laut.
Projek ini mempunyai nilai pembangunan kasar kira-kira RM800 juta. Ia memenangi Borneo Star Award bagi Best East Malaysia Development di StarProperty Awards 2019.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Jesselton Twin Towers
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Padang Merdeka Station: Ranau, Tambunan, Keningau, Kota, Kota Belud, Kota Marudu~2.9 km
- Minivan to Ranau & Kinabalu NP (25RM)~3.0 km
- West (inc Brunei & Sarawak)~3.1 km
Pusat beli-belah
- City Mall~500 m
- Likas Square~2.7 km
- Kompleks Asia City~3.1 km
Sekolah
- Sabah Tshung Tsin Secondary School~900 m
- SK Mutiara~900 m
- Smart Little Beans~1.0 km
- Kian Kok Middle School~1.3 km
Kolej dan universiti
- Twintech International University College of Technology~2.6 km
- Asian Tourism International College~3.0 km
- Sekolah Perubatan UMS~3.1 km
Hospital
- Damai Specialist Centre~800 m
- KK Specialist Centre~1.2 km
- Permai Polyclinic~2.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 649 hingga 3,725 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM2,150,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM2,150,000 | RM2,150,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM215,000 | RM645,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,935,000 | RM1,505,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM70,000 | RM172,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM9,675 | RM7,525 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM24,570 | RM24,570 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM22,248 | RM17,604 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM341,493 | RM866,699 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah ketinggian Jesselton Twin Towers?
Setiap menara mempunyai 56 tingkat dengan ketinggian kira-kira 192 meter, menjadikannya bangunan tertinggi di Borneo sejak 2023.
Bilakah ia siap?
Tower B siap pada Disember 2022 dan Tower A pada Februari 2023. Sijil kediaman dikeluarkan pada Mac 2024.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Sabah, warga asing secara amnya boleh membeli kediaman bertingkat tinggi berharga RM600,000 atau lebih, dengan kelulusan negeri. Kebanyakan susun atur di sini disenaraikan melebihi harga tersebut. Duti setem ke atas pindah milik kediaman ialah 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026.
Adakah Jesselton Twin Towers pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan 999 tahun. Sijil Layak Menduduki (OC) dikeluarkan pada Mac 2024.
Jesselton Twin Towers 售价多少？
根据iProperty挂牌，目前开价约RM55万至RM150万，约每平方尺RM710至RM1,100。这些是开价，不是成交价。
Sekolah manakah yang berhampiran Jesselton Twin Towers?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sabah Tshung Tsin Secondary School (~900 m), SK Mutiara (~900 m) dan Smart Little Beans (~1.0 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Jesselton Twin Towers?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Padang Merdeka Station: Ranau, Tambunan, Keningau, Kota, Kota Belud, Kota Marudu (~2.9 km), Minivan to Ranau & Kinabalu NP (25RM) (~3.0 km) dan West (inc Brunei & Sarawak) (~3.1 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Jesselton Twin Towers?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Damai Specialist Centre (~800 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah City Mall (~500 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Jesselton Twin Towers?
Bagi unit pada harga RM2,150,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM17,604 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM341,493, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sabah · Jalan Sulaman, Kota Kinabalu
1Borneo Condominium
Pajakan, 1,008 unit dalam empat menara di atas 1Borneo Hypermall, siap 2008. Median terkini sekitar RM400 psf untuk unit 2 bilik.
Lihat projek →Sabah · Kota Kinabalu
Aman Pesona Beachside Villas
Vila percutian tepi pantai di tepi sungai Sabandar dengan 3 atau 4 bilik tidur seluas 2,050 hingga 2,970 kaki persegi, disenaraikan pada RM2.4–4.1 juta.
Lihat projek →Sabah · Tanjung Aru
Aru Suites
Blok suite servis kecil dengan 129 unit bersama hotel di Tanjung Aru, siap 2020. Studio dari 543 kaki persegi.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang tersedia di Jesselton Twin Towers
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.