Tebrau, Johor Bahru · Siap 2018 · Subjual
Eco Summer
Skim berpagar EcoWorld pegangan bebas dengan 1,179 rumah teres dua tingkat dan superlink di atas tanah seluas kira-kira 200 ekar di Tebrau, siap pada 2018, dengan keluasan binaan dari kira-kira 2,109 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Eco Summer
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Eco Summer
EcoWorld; halaman bangunan PropertyGuru menamakan Eco Springs Development Sdn Bhd dan juga menyenaraikannya sebagai Eco Summer @ Taman Setia Indah
Alamat
Jalan Ekoflora 5
Taman Ekoflora, 81100 Johor Bahru (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
Ulasan dan halaman bangunan PropertyGuru
Siap
2018
Ulasan PropertyGuru memberikan Oktober 2018; halaman bangunannya memberikan 2018
Tanah
Kira-kira 200 ekar
Ulasan PropertyGuru
Rumah
1,179
Rumah teres 2 tingkat dan superlink dalam sepuluh susun atur (ulasan PropertyGuru)
Susun atur
Dari kira-kira 2,109 kaki persegi
Keluasan binaan, menurut ulasan PropertyGuru; lot tanah lazim kira-kira 20 × 80 kaki
Pembeli asing
Rumah yang lebih besar sahaja
Harga diminta bermula dari kira-kira RM828,000, jadi hanya rumah berharga RM1 juta atau lebih mungkin layak
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Eco Summer
Skim rumah teres pegangan bebas yang telah siap, bersebelahan Eco Spring. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Skim yang telah siap sepenuhnya
Ulasan PropertyGuru merekodkan tarikh siap pada Oktober 2018, jadi pembeli berurusan dengan rumah yang telah siap dan kejiranan yang mantap.
Berpagar dan berkawal
Ulasan itu menyifatkan perimeter berpengawal dengan kamera pan-tilt-zoom, sistem pengesanan pencerobohan dan akses RFID, serta dua petak letak kereta bagi setiap rumah.
Taman di dalam pagar
Kemudahan yang disenaraikan termasuk taman pusat, taman labirin, dek kecergasan, gelanggang bola keranjang, laman majlis serta laluan joging dan berbasikal.
Perkara yang perlu ditimbang: julat harga diminta yang luas
Harga diminta PropertyGuru adalah dari kira-kira RM355 hingga RM841 psf pada Oktober 2026, manakala median NAPIC bagi Taman Ekoflora ialah kira-kira RM562 psf. Bandingkan susun atur yang setara dan gunakan jualan yang direkodkan untuk tawaran anda.
Pembangunan
Eco Summer, dihuraikan
Skim berpagar pegangan bebas dengan rumah teres 2 tingkat dan superlink oleh EcoWorld di Tebrau, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan dalam ulasan dan halaman bangunan PropertyGuru.
Taman
Kawasan lapang
- Taman pusat
- Taman maze
- Laman majlis
- Gazebo ikonik
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gelanggang bola keranjang
- Dek kecergasan
- Laluan joging dan berbasikal
Penghuni
Ruang bersama
- Plaza serbaguna
- Dewan serba guna
- Taman permainan kanak-kanak
Keselamatan
Akses
- Perimeter berpengawal
- CCTV
- Akses RFID
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Eco Summer
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 1,600–1,700 kaki persegi | RM900,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,700–1,800 kaki persegi | RM1m | – | 1 |
| – | kira-kira 1,900–2,000 kaki persegi | RM828,000–878,000 | – | 7 |
| – | kira-kira 2,100–2,200 kaki persegi | RM900,000–1.45m | – | 3 |
| – | kira-kira 2,300–2,400 kaki persegi | RM980,000–1.3m | – | 8 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Eco Summer
Jalan Ekoflora 5, Taman Ekoflora, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi Taman Ekoflora, 2024–2026 | Median RM965,000 · RM562 psf · 50 jualan | List.my (data NAPIC), Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari RM900,000 · dari RM426 psf | Ulasan pelancaran baharu PropertyGuru |
| Harga diminta untuk dijual, semua susun atur | Kira-kira RM828,000–1.8m · RM355–841 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta rumah penuh | Kebanyakannya kira-kira RM2,800–4,500 sebulan | Senarai sewa PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah ringkasan List.my bagi rekod subjual NAPIC untuk Taman Ekoflora, alamat yang dikongsi dengan Eco Spring, jadi ia bukan Eco Summer sahaja; 34 daripada 50 jualan ialah rumah teres 2 tingkat. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (318 untuk dijual dan kira-kira 95–113 untuk disewa), bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Eco World Development Group Berhad
Eco Summer dibina oleh EcoWorld sebagai pembangunan kembar kepada Eco Spring; PropertyGuru menganggarkan kedua-dua perbandaran ini seluas kira-kira 600 ekar secara keseluruhan.
Skim ini dibahagikan kepada North Gardens, South Gardens dan siri Park Home, dengan sepuluh susun atur, menurut ulasan PropertyGuru.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Eco Summer
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~3.7 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3~2.8 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Malaysia College of Hospitality & Management~4.4 km
- Sunway College Johor Bahru~4.5 km
🏥 Hospital
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~5.4 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~5.8 km
- Hospital Sultan Ismail~6.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM970,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM970,000 | RM970,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM97,000 | RM291,000 |
| Jumlah pinjaman | RM873,000 | RM679,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM23,100 | RM77,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM4,365 | RM3,395 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM11,826 | RM11,826 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM10,778 | RM8,683 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM147,069 | RM392,504 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Terdapat 1,179 rumah teres dua tingkat dan superlink. Ulasan PropertyGuru memberikan keluasan binaan dari kira-kira 2,109 kaki persegi, dan penyenaraian menunjukkan kebanyakannya rumah 4 bilik tidur di atas lot seluas kira-kira 20 × 80 kaki.
Adakah Eco Summer pegangan bebas?
Ya. Ulasan dan halaman bangunan PropertyGuru kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada pembeli asing. Harga diminta PropertyGuru di Eco Summer adalah dari kira-kira RM828,000 hingga RM1.8 juta, jadi hanya rumah yang lebih besar atau di lokasi lebih baik dengan harga RM1 juta atau lebih mungkin layak, dengan syarat rumah itu bukan di atas unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Penyenaraian sewa PropertyGuru pada Oktober 2026 kebanyakannya meminta kira-kira RM2,800 hingga RM4,500 sebulan bagi rumah penuh, bergantung pada saiz dan perabot.
Berapa harga rumah di Eco Summer?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 sekitar RM828,000 hingga RM1.8 juta. Rekod NAPIC untuk Taman Ekoflora menunjukkan harga median RM965,000 bagi 2024 hingga 2026. Tanah pegangan bebas dan siap pada 2018.
Eco Summer 房价多少？租金多少？
PropertyGuru在2026年10月的挂牌价约RM82.8万至RM180万；Taman Ekoflora在2024至2026年的NAPIC成交中位价约RM96.5万。整栋月租多为RM2,800至RM4,500。永久地契，2018年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Eco Summer?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3 (~2.8 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Eco Summer?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Eco Summer?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital (~5.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~3.7 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Eco Summer?
Untuk unit pada RM970,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM8,683 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM147,069, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Eco Summer
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.