Taman Seri Austin, Johor Bahru · Siap 2021 · Subjual
D’Lagoon
Pembangunan pegangan bebas berkepadatan rendah di tepi tasik Seri Austin, dengan dua menara 20 tingkat yang hanya mempunyai 6 unit setingkat, pangsapuri 807 hingga 1,033 kaki persegi dan sederet vila tiga tingkat, oleh Dynasty View Sdn Bhd milik UM Land.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang D’Lagoon
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
D’Lagoon
Juga dipasarkan sebagai D’Lagoon Luxury Development by the Lake; oleh Dynasty View Sdn Bhd, sebahagian daripada United Malayan Land (UM Land)
Alamat
Jalan Seri Austin 3/59
Taman Seri Austin, 81100 Johor Bahru (iProperty)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, iProperty dan The Iskandarian (hakmilik strata pegangan bebas)
Siap
2021
PropertyGuru dan iProperty
Menara
2 × 20 tingkat
6 unit setingkat (The Iskandarian dan PropertyGuru)
Unit
Rekod berbeza
EdgeProp merekodkan 204 pangsapuri dan 58 vila (262 kesemuanya); PropertyGuru memberikan 262 dan iProperty 524
Susun atur
807 hingga 1,033 kaki persegi
Tiga jenis pangsapuri; vila 2,796 kaki persegi (The Iskandarian)
Pembeli asing
Pangsapuri: tiada pada harga semasa
Harga diminta pangsapuri bermula sekitar RM333,000 dan yang terbesar ialah 1,033 kaki persegi; harga vila tidak disenaraikan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di D’Lagoon
Blok kecil berkepadatan rendah di tepi tasik di kawasan Mount Austin. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Tepi tasik dan berkepadatan rendah
Dengan enam unit setingkat dalam dua menara 20 tingkat, D’Lagoon jauh kurang sesak berbanding kebanyakan blok residensi servis di Mount Austin, dan menghadap tasik Seri Austin.
Antara yang siap lebih baharu
PropertyGuru dan iProperty merekodkan tarikh siap pada 2021, jadi bangunan dan kemudahannya agak baharu.
Pegangan bebas dengan saiz yang praktikal
Tiga susun atur pangsapuri berkeluasan 807 hingga 1,033 kaki persegi memenuhi keperluan 2 dan 3 bilik tidur, dan harga diminta bermula sekitar RM333,000 hingga RM370,000.
Perkara yang perlu ditimbang: rekod harga yang nipis
EdgeProp tidak mempunyai rekod transaksi untuk ditunjukkan semasa kami menyemak, dan hanya beberapa unit disenaraikan. Minta rekod jualan terkini sebelum anda membuat tawaran, dan jangkakan jualan semula lebih perlahan berbanding blok yang lebih besar.
Pembangunan
D’Lagoon, dihuraikan
Dua menara kondominium berkepadatan rendah dan vila tiga tingkat di atas tanah pegangan bebas di tepi tasik Seri Austin, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti disenaraikan oleh The Iskandarian, PropertyGuru dan iProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang infiniti
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium kaca
- Gelanggang bola keranjang
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Ruang rehat langit dan dek langit
- Taman langit
- Bilik permainan
- Dewan serba guna
- Teres BBQ
- Taman permainan
Keselamatan
Keselamatan
- Keselamatan 24 jam
- Pagar perimeter
- CCTV
- Akses kad pintar
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur D’Lagoon
3 jenis pangsapuri, dari 807 hingga 1,033 kaki persegi. Saiz seperti diterbitkan oleh The Iskandarian (Dis 2021); iProperty menyenaraikan angka yang sedikit berbeza (826, 874 dan 1,053 kaki persegi). Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 807 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 807 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 861 kaki persegi
1 bilik tidur utama + 1 bilik tidur, 2 bilik air · 861 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 1,033 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,033 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di D’Lagoon
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | – | RM2,500–2,600/bulan | 3 |
| – | kira-kira 1,500–1,600 kaki persegi | – | RM4,800/bulan | 4 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi D’Lagoon
Jalan Seri Austin 3/59, Taman Seri Austin, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta pangsapuri untuk dijual | Dari kira-kira RM333,000 · dari RM352 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta pangsapuri untuk dijual | Dari kira-kira RM370,000 | Rekod bangunan iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,800 sebulan | PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
EdgeProp tidak menunjukkan sebarang rekod transaksi bagi D’Lagoon semasa kami menyemak pada Oktober 2026, jadi tiada baris transaksi; minta rekod jualan terkini (contohnya data NAPIC) sebelum anda membuat tawaran. Semua baris ialah harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi, dan hanya sedikit unit disenaraikan.
Rekod prestasi
Tentang Dynasty View Sdn Bhd
D’Lagoon dibangunkan oleh Dynasty View Sdn Bhd, sebahagian daripada United Malayan Land Berhad (UM Land), dalam perbandaran Seri Austin miliknya, menurut PropertyGuru dan The Iskandarian.
The Iskandarian menggambarkan dua menara kondominium 20 tingkat dengan enam unit setingkat, bersama vila tiga tingkat. PropertyGuru dan iProperty merekodkan tarikh siap pada 2021.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan D’Lagoon
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~2.0 km
🎓 Sekolah
- SK Kampung Maju Jaya~1.7 km
- Fairview International School Johor~2.6 km
- SMK Bandar Dato’ Onn~2.7 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3~2.9 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Malaysia College of Hospitality & Management~2.8 km
- Sunway College Johor Bahru~5.7 km
🏥 Hospital
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~4.2 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~5.9 km
- Poliklinik Taman Anggerik~7.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 807 hingga 1,033 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM370,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM370,000 | RM370,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM37,000 | RM111,000 |
| Jumlah pinjaman | RM333,000 | RM259,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,400 | RM29,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,665 | RM1,295 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM4,995 | RM4,995 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,496 | RM3,497 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM54,556 | RM150,387 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Rekod berbeza tentang jumlahnya. EdgeProp merekodkan 204 pangsapuri dalam dua menara 20 tingkat serta 58 vila (262 kesemuanya); PropertyGuru memberikan 262 dan iProperty 524. Pangsapuri berkeluasan dari 807 kaki persegi hingga 1,033 kaki persegi, dan vila kira-kira 2,796 kaki persegi.
Adakah D’Lagoon pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, iProperty dan The Iskandarian semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta pangsapuri di D’Lagoon bermula sekitar RM333,000 dan susun atur terbesar ialah 1,033 kaki persegi, jadi pangsapuri tidak mencecah harga minimum RM1 juta; harga vila tidak disenaraikan semasa kami menyemak.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026 meminta dari kira-kira RM1,800 sebulan bagi unit penuh.
Berapa harga D’Lagoon?
Harga tawaran semasa bermula sekitar RM333,000 (PropertyGuru, Oktober 2026), dan sewa bermula sekitar RM1,800 sebulan. Hartanah ini pegangan bebas, dua menara 20 tingkat, dan siap pada 2021.
D’Lagoon 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM33.3万起，月租约RM1,800起。永久地契，两栋20层大楼，每层6个单位，2021年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan D’Lagoon?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Kampung Maju Jaya (~1.7 km), Fairview International School Johor (~2.6 km), SMK Bandar Dato’ Onn (~2.7 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan D’Lagoon?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan D’Lagoon?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital (~4.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~2.0 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di D’Lagoon?
Untuk unit pada RM370,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,497 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM54,556, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Suites
Pegangan bebas, 460 unit pangsapuri servis dalam satu blok 21 tingkat, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM425 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di D’Lagoon
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.