Gurney Drive, George Town · Selesai dibangun 2017 · Subsale
Setia V Residences
Dua menara hak milik penuh (freehold) karya S P Setia di bekas lahan Tenby School di dekat Gurney Drive, dengan hunian luas mulai 1,376 kaki persegi hingga penthouse lebih dari 7,000 kaki persegi, dalam radius satu kilometer dari Gurney Plaza dan Gurney Paragon.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Setia V Residences sekilas
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Setia V Residences
Oleh Kay Pride Sdn Bhd, anak perusahaan S P Setia
Alamat
23 Lorong Burma
10350 George Town, di dekat Gurney Drive
Status kepemilikan
Freehold
Selesai dibangun
2017
Mencapai atap (topping out) pada 2016
Tower
2 menara
Menara A 48 lantai; catatan berbeda untuk Menara B (31 hingga 43)
Unit
166–178
Catatan berbeda
Tata letak
1,376–7,119 kaki persegi
Unit 2 kamar tidur hingga penthouse dupleks: Tipe A1–A3 dan B1–B4, dengan varian teras taman B2G dan B3G di Tower B (brosur pengembang)
Pembeli asing
Umumnya memenuhi syarat
Harga penawaran mulai di atas batas minimum RM1 juta untuk pulau
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Setia V Residences
Alamat mewah berkepadatan rendah yang bisa dicapai jalan kaki dari Gurney Drive. Berikut gambaran umumnya, dan kekurangannya.
Alamat di Gurney Drive
Gurney Plaza, Gurney Paragon, dan GurneyWalk semuanya berada dalam radius satu kilometer, dengan rumah sakit Gleneagles, Island, dan Loh Guan Lye dalam radius sekitar 3 km.
Sedikit unit per lantai
Catatan menyebutkan dua hingga tiga unit per lantai di dua menara di atas lahan 1.8 acre, sehingga lift dan koridor hanya dipakai bersama oleh sedikit tetangga.
Freehold, tata letak luas
Unit berkisar dari 1,376 kaki persegi hingga penthouse lebih dari 7,000 kaki persegi, cocok untuk keluarga yang ingin pindah ke hunian lebih besar dan pembeli asing di atas batas RM1 juta.
Yang perlu dipertimbangkan: imbal hasil dan harga
EdgeProp memperkirakan imbal hasil kotor sekitar 2.8%, rendah untuk Penang, dan harga penawaran mulai RM1.75 juta ke atas membuat jumlah calon pembeli terbatas saat Anda menjual.
Pengembangan
Setia V Residences, diuraikan
Dua menara di atas sekitar 1.8 acre bekas kampus Tenby School. Catatan berbeda mengenai tinggi Menara B dan jumlah unit.
Menara
Fasilitas
Sesuai yang tercantum di StarProperty, iProperty, dan PropertyGuru; jumlah lantai per unit tidak dipublikasikan.
Air
Kolam renang dan spa
- Infinity pool
- Kolam renang anak
- Kolam dangkal
- Jacuzzi
- Sauna dan ruang uap
Aktif
Olahraga dan kebugaran
- Gym
- Sky aqua gym
- Lapangan squash
- Lapangan bulu tangkis
- Dek yoga
Penghuni
Ruang bersama
- Sky lounge dan taman langit
- Aula perjamuan
- Taman BBQ
- Ruang permainan dan ruang baca
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 9 tata letak Setia V Residences
9 tipe tata letak, dari 1,376 hingga 7,119 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe B2G / B3G
Varian teras taman dari B2 dan B3 di Tower B · terjual habis
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B2 — 1,376 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,376 kaki persegi · Tower B · terjual habis
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B1 — 1,450 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,450 kaki persegi · Tower B · terjual habis
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B3 — 1,643 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,643 kaki persegi · Tower B · terjual habis
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Type B4 — 1,869 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,869 kaki persegi · Tower B
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Type A3 — 2,624 kaki persegi
3 kamar tidur 4 kamar mandi · 2,624 kaki persegi · Tower A · 4+1 kamar mandi · terjual habis
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A2 — 2,753 kaki persegi
3 kamar tidur 4 kamar mandi · 2,753 kaki persegi · Tower A · 4+1 kamar mandi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe A1 — 4,118 kaki persegi
4 kamar tidur 5 kamar mandi · 4,118 kaki persegi · Tower A
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Penthouse — 7,119 kaki persegi
7,119 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Setia V Residences
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di iProperty pada Oktober 2026, dicocokkan dengan setiap tata letak berdasarkan luas. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan harga transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe B2 | 1,376 kaki persegi | RM1.55 juta | – | 1 |
| Tipe B1 | 1,450 kaki persegi | RM1.58 juta | – | 2 |
| Tipe A3 | 2,624 kaki persegi | RM3 juta–3.2 juta | – | 3 |
| Tipe A2 | 2,753 kaki persegi | RM3.4 juta–3.65 juta | – | 4 |
| Tipe A1 | 4,118 kaki persegi | RM3.8 juta–4.07 juta | – | 10 |
Foto
Setia V Residences dalam gambar
Gambar dari situs web pengembang
Galeri
Setia V Residences dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Setia V Residences
23 Lorong Burma, 10350 George Town, Penang, tepat di dekat Gurney Drive.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat median, 48 bulan terakhir | RM1,475 psf · umumnya RM1,280–1,519 psf | EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 |
| Harga penawaran dijual | RM1.75 jt–4.1 jt · sekitar RM893–1,586 psf | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan unit utuh | Sekitar RM4,500–8,500 per bulan | Listing iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
Angka harga transaksi adalah penjualan tercatat; angka listing adalah harga penawaran. EdgeProp memperkirakan imbal hasil kotor sekitar 2.8%.
Rekam jejak
Tentang S P Setia Berhad
S P Setia Berhad adalah pengembang Malaysia yang tercatat di Bursa. Setia V Residences dibangun oleh anak perusahaannya, Kay Pride Sdn Bhd, dan selesai dibangun pada 2017.
Lahannya adalah bekas kampus Tenby School (Sri Inai School), yang dikosongkan pada 2011.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Setia V Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- KOMTAR Terminal~2.7 km
- Express Bus Counters (GJG, Billion Star, Super Nice)~2.7 km
- Jetty B~3.7 km
Mal
- Gurney Paragon Mall~500 m
- Gurney Plaza~700 m
- 1-Stop Midlands Park Centre~900 m
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Convent Pulau Tikus~600 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Pulau Tikus~700 m
- St. Xavier Branch Primary School~800 m
- SJK (C) Phor Tay~1.2 km
Akademi dan universitas
- Adventist College of Nursing & Health Sciences (ACNHS)~1.1 km
- DISTED College~1.3 km
- Penang Nursing College~1.6 km
Rumah sakit
- Gleneagles Penang~900 m
- iTCM Healthcare Centre~1.0 km
- Penang Adventist Hospital~1.1 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 1,376 hingga 7,119 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Proyek yang masih baru, sehingga banyak pemilik menyewakan unitnya pada waktu yang sama. Bersiaplah menghadapi persaingan mendapatkan penyewa selama beberapa tahun pertama.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM4,100,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM4,100,000 | RM4,100,000 |
| Uang muka | RM410,000 | RM1,230,000 |
| Jumlah pinjaman | RM3,690,000 | RM2,870,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM148,000 | RM328,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM18,450 | RM14,350 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM45,630 | RM45,630 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM41,202 | RM32,346 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM663,282 | RM1,650,326 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Apakah Setia V Residences berstatus freehold?
Ya. Semua catatan portal mencantumkan status freehold.
Kapan Setia V Residences selesai dibangun?
Pada 2017, setelah struktur menara mencapai puncak (topping out) pada 2016. Sebagian besar penjualan saat ini adalah properti seken (subsale), tetapi brosur S P Setia bulan Mei 2025 masih mencantumkan beberapa unit Tipe A1, A2, dan B4 sebagai tersedia dari pengembang.
Seberapa besar unitnya?
Mulai 1,376 kaki persegi untuk tata letak terkecil (Tipe B2) hingga lebih dari 7,000 kaki persegi untuk penthouse terbesar. Catatan berbeda untuk beberapa tata letak Tower B.
Bisakah orang asing membeli di sini?
Di Pulau Penang, orang asing umumnya dapat membeli hunian strata seharga RM1 juta atau lebih (RM3 juta untuk rumah tapak), dengan persetujuan negara bagian dari Kantor Pertanahan dan Pertambangan Penang. Negara bagian mengenakan pungutan persetujuan sebesar 3% dari harga, dikurangi menjadi 1.5% untuk hunian strata di pulau seharga antara RM1 juta dan RM1.5 juta, dan pemilik asing baru boleh menjual kembali setelah tiga tahun sejak tanggal SPA. Bea meterai atas pengalihan hunian bagi pembeli asing adalah tarif tetap 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga Setia V Residences?
Harga transaksi median adalah RM1,475 per kaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga penawaran saat ini sekitar RM1.75 juta hingga RM4.1 juta. Properti ini berstatus hak milik penuh (freehold) dan selesai dibangun pada 2017.
Setia V Residences 价格多少？可以租多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM1,475；目前挂牌售价约RM175万至RM410万，月租约RM4,500至RM8,500。永久地契，2017年完工。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Setia V Residences?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Kebangsaan Convent Pulau Tikus (~600 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Pulau Tikus (~700 m), St. Xavier Branch Primary School (~800 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Setia V Residences?
Berdasarkan data peta, stasiun/halte terdekat adalah KOMTAR Terminal (~2.7 km), Express Bus Counters (GJG, Billion Star, Super Nice) (~2.7 km), Jetty B (~3.7 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Setia V Residences?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Gleneagles Penang (~900 m), dan mal terdekat adalah Gurney Paragon Mall (~500 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Setia V Residences?
Untuk unit seharga RM4,100,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM32,346 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM663,282, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Penang · Gurney, George Town
Gurney Paragon Residences
Freehold, 264 unit besar di dua menara setinggi 43 lantai di samping Gurney Paragon Mall, selesai dibangun 2010. Median tercatat sekitar RM943 psf.
Lihat proyek →Penang · Jalan Macalister, George Town
Tropicana 218 Macalister
299 suite dan serviced residence di atas Courtyard by Marriott di Jalan Macalister, selesai dibangun 2018. Median tercatat sekitar RM1,065 psf.
Lihat proyek →Penang · Tanjung Bungah
Alila2
Freehold, 270 unit luas di lahan lereng bukit 9.8 acre, selesai dibangun 2018. Median tercatat sekitar RM1,184 psf.
Lihat proyek →Foto sampul: Vnonymous, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Setia V Residences
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.