Jalan Macalister, George Town · Selesai dibangun 2018 · Properti seken (subsale)
Tropicana 218 Macalister
Pengembangan campuran oleh Tropicana di Jalan Macalister dengan 299 suite dan serviced residence seluas 378–1,312 kaki persegi, hotel Courtyard by Marriott, dan rumah besar kolonial yang telah dipugar.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Tropicana 218 Macalister
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Tropicana 218 Macalister
Oleh Tropicana Corporation Berhad
Alamat
218 Jalan Macalister
10400 George Town
Status kepemilikan
Freehold
Halaman proyek Tropicana menyebut hak milik penuh (freehold), dan ulasan peluncuran 2015 menyebut freehold dengan sertifikat komersial. PropertyGuru dan iProperty mencantumkan hak sewa jangka panjang (leasehold), jadi periksa sertifikatnya
Selesai dibangun
2018
Tower
2 menara, 32 dan 33 lantai
Hunian mulai lantai 22 di Tower T dan lantai 23A di Tower M
Unit
299
211 Neo Suites dan 88 serviced residence
Tata letak
378–1,312 kaki persegi
Studio hingga 3 kamar tidur
Pembeli asing
Hanya unit yang lebih besar
Sebagian besar suite ditawarkan di bawah harga minimum pulau sebesar RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Tropicana 218 Macalister
Alamat di pusat kota dengan hotel di sebelahnya. Berikut pertimbangannya, dan kekurangannya.
Pusat George Town
Lokasinya di Jalan Macalister, George Town, dan ulasan peluncuran 2015 mencatat Methodist Girls’ School berada di belakangnya di Anson Road.
Hotel dan bangunan bersejarah di lokasi
Hotel Courtyard by Marriott dengan 199 kamar dan suite (pengembang; ulasan peluncuran 2015 menyebut 208) menempati lantai 12 hingga 23 Tower M, dan sebuah rumah besar era kolonial yang telah dipugar menjadi bagian dari pengembangan ini.
Fasilitas di ketinggian
Sky Pad di puncak Tower M memiliki teras langit, taman, dan lounge, selain kolam renang infinity, pusat kebugaran, dan aula serbaguna.
Yang perlu dipertimbangkan: penggunaan campuran dan status kepemilikan
Penghuni berbagi alamat dengan hotel dan pertokoan, dan beberapa portal mencantumkan status kepemilikan sebagai hak sewa jangka panjang (leasehold) meskipun pengembang menyebut hak milik penuh (freehold). Median 48 bulan dari EdgeProp adalah RM1,065 psf; periksa sertifikatnya sebelum Anda mengajukan penawaran.
Pengembangan
Mengenal Tropicana 218 Macalister
Dua menara setinggi 32 dan 33 lantai. Hotel menempati lantai 12 hingga 23 di Tower M; serviced residence dimulai dari lantai 22 di Tower T dan lantai 23A di Tower M.
Fasilitas
Sebagaimana tercantum dalam ulasan peluncuran PropertyGuru 2015 dan catatan gedung iProperty.
Air
Kolam renang
- Kolam renang infinity
- Kolam dangkal
- Jacuzzi
- Dek kolam renang
Aktif
Kebugaran
- Gimnasium
- Jalur refleksi
Penghuni
Ruang bersama
- Sky Pad: teras langit, taman langit, dan lounge langit
- Aula serbaguna
- Area BBQ
- Taman bermain
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 12 tata letak Tropicana 218 Macalister
12 tipe tata letak, dari 378 hingga 1,312 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Studio Neo Suite — 378 kaki persegi
Studio · 378 kaki persegi · Neo Suites · Tower T · unit terkecil saat peluncuran
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Neo Suite 1 kamar tidur (rentang) — 424 kaki persegi
1 kamar tidur · 424 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Neo Suite Tipe B3 — 683 kaki persegi
1 kamar tidur 2 kamar mandi · 683 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Serviced Residence Tipe B7 — 683 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 683 kaki persegi · serviced residence · Tower M
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Neo Suite Tipe B4A — 711 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 711 kaki persegi · Neo Suites
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Neo Suite Tipe B4 — 977 kaki persegi
1 kamar tidur 2 kamar mandi · 977 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Serviced Residence Tipe B8 — 977 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 977 kaki persegi · serviced residence · Tower M
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Neo Suite Tipe B1 — 993 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 993 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Serviced Residence Tipe B5 — 993 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 993 kaki persegi · serviced residence · Tower M
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Neo Suite Tipe B2 — 1,299 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,299 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Serviced Residence Tipe B6 — 1,299 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,299 kaki persegi · serviced residence terbesar · Tower M
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Neo Suite 2 kamar tidur (terbesar) — 1,312 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,312 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Tropicana 218 Macalister
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di iProperty pada Oktober 2026, dicocokkan dengan setiap tata letak berdasarkan luas. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan harga transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Serviced Residence Tipe B7 / Neo Suite Tipe B3 | 683 kaki persegi | RM750,000–790,000 | – | 2 |
| Neo Suite Tipe B4 / Serviced Residence Tipe B8 | 977 kaki persegi | RM1.15 juta–1.33 juta | – | 7 |
| Neo Suite Tipe B1 / Serviced Residence Tipe B5 | 993 kaki persegi | RM1.15 juta–1.2 juta | – | 4 |
| Neo Suite Tipe B2 / Serviced Residence Tipe B6 | 1,299 kaki persegi | RM1.6 juta | – | 1 |
| – | sekitar 500–600 kaki persegi | RM660,000–700,000 | – | 2 |
| – | sekitar 700–800 kaki persegi | RM729,000–1.05 juta | – | 3 |
Galeri
Tropicana 218 Macalister dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Tropicana 218 Macalister
218 Jalan Macalister, 10400 George Town, Penang.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat median, 48 bulan terakhir | RM1,065 psf · umumnya RM997–1,180 psf | EdgeProp, dilihat 5 Okt 2026 |
| Harga peluncuran 2015 | Suite mulai RM520,000; residence mulai RM1.1 juta; mulai sekitar RM1,000 psf | Ulasan peluncuran PropertyGuru, Des 2015 |
| Harga penawaran dijual, 424–1,300 kaki persegi | RM660,000–1.75 juta · sekitar RM1,003–1,604 psf | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan unit utuh | Mulai sekitar RM2,000 per bulan | Halaman gedung iProperty, Okt 2026 |
Baris transaksi adalah catatan penjualan EdgeProp; baris penawaran adalah harga iklan portal yang terlihat pada Oktober 2026, bukan transaksi. Baris peluncuran berasal dari ulasan Desember 2015.
Rekam jejak
Tentang Tropicana Corporation Berhad
Tropicana Corporation Berhad memasarkan proyek ini sebagai pengembangan campuran 33 lantai dengan bagian perhotelan, ritel, dan hunian, termasuk hotel Courtyard by Marriott pertama di Malaysia. Tropicana menyebut luas lahannya 2.1 acre.
Hunian ini dijual sebagai Macalister Neo Suites dan serviced residence; rumah besar bersejarah yang telah dipugar di lokasi dipasarkan terpisah sebagai The Heritage House. EdgeProp mencantumkan Jetson Development sebagai pengembang, jadi catatan berbeda.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Tropicana 218 Macalister
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- KOMTAR Terminal~1.2 km
- Express Bus Counters (GJG, Billion Star, Super Nice)~1.2 km
- Jetty B~2.4 km
Mal
- Penang Plaza~600 m
- Penang Times Square~900 m
- ICT Digital Mall @ Komtar~1.2 km
Sekolah
- Methodist Girls’ School~200 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Union~500 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Westlands~500 m
- Hu Yew Seah Girls School~700 m
Akademi dan universitas
- UOW Malaysia KDU Penang University College~200 m
- The One Academy~300 m
- MCKL College (Penang, Pykett Campus)~400 m
Rumah sakit
- Loh Guan Lye Specialists Centre~400 m
- iTCM Healthcare Centre~700 m
- Island Hospital~900 m
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 378 hingga 1,312 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Proyek yang masih baru, sehingga banyak pemilik menyewakan unitnya pada waktu yang sama. Bersiaplah menghadapi persaingan mendapatkan penyewa selama beberapa tahun pertama.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM1,100,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM1,100,000 | RM1,100,000 |
| Uang muka | RM110,000 | RM330,000 |
| Jumlah pinjaman | RM990,000 | RM770,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM28,000 | RM88,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM4,950 | RM3,850 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM13,230 | RM13,230 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM12,042 | RM9,666 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM168,222 | RM444,746 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah unitnya, dan seberapa besar?
299 hunian: 211 Neo Suites seluas 378–1,312 kaki persegi dan 88 serviced residence seluas 683–1,299 kaki persegi dengan 2 atau 3 kamar tidur.
Apakah Tropicana 218 Macalister berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya, menurut halaman proyek Tropicana; ulasan peluncuran 2015 juga menyebut tanah hak milik penuh (freehold) dengan sertifikat komersial. PropertyGuru dan iProperty mencantumkannya sebagai hak sewa jangka panjang (leasehold), jadi periksa sertifikatnya bersama pengacara Anda.
Bisakah orang asing membeli di sini?
Di Pulau Penang, orang asing umumnya dapat membeli hunian strata seharga RM1 juta atau lebih (RM3 juta untuk rumah tapak), dengan persetujuan negara bagian dari Kantor Tanah dan Galian Penang. Negara bagian mengenakan pungutan persetujuan sebesar 3% dari harga, dikurangi menjadi 1.5% untuk hunian strata di pulau seharga antara RM1 juta dan RM1.5 juta, dan pemilik asing hanya boleh menjual kembali setelah tiga tahun sejak tanggal SPA (perjanjian jual beli). Bea meterai atas pengalihan rumah adalah tarif tetap 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga penawaran di sini berkisar sekitar RM660,000 hingga RM1.75 juta, sehingga hanya unit yang lebih besar seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat.
Berapa sewanya?
iProperty menyebut sewa mulai sekitar RM2,000 per bulan (Oktober 2026). Mintalah iklan terkini berdasarkan ukuran unit, karena sewa suite dan residence sangat berbeda.
Berapa harga Tropicana 218 Macalister?
Harga transaksi median adalah RM1,065 per kaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga penawaran saat ini sekitar RM660,000 hingga RM1.75 juta. Proyek ini selesai dibangun pada 2018.
Tropicana 218 Macalister 价格多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM1,065；目前挂牌价约RM66万至RM175万，月租约RM2,000起。2018年完工，发展商资料显示为永久地契（部分网站列为租赁地契），请查地契。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Tropicana 218 Macalister?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat adalah Methodist Girls’ School (~200 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Union (~500 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Westlands (~500 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Tropicana 218 Macalister?
Berdasarkan data peta, stasiun/halte terdekat adalah KOMTAR Terminal (~1.2 km), Express Bus Counters (GJG, Billion Star, Super Nice) (~1.2 km), Jetty B (~2.4 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Tropicana 218 Macalister?
Berdasarkan data peta, rumah sakit terdekat adalah Loh Guan Lye Specialists Centre (~400 m), dan mal terdekat adalah Penang Plaza (~600 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Tropicana 218 Macalister?
Untuk unit seharga RM1,100,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM9,666 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM168,222, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Penang · Gurney, George Town
Gurney Paragon Residences
Freehold, 264 unit besar di dua menara setinggi 43 lantai di samping Gurney Paragon Mall, selesai dibangun 2010. Median tercatat sekitar RM943 psf.
Lihat proyek →Penang · Gurney Drive
Setia V Residences
Freehold, dua menara di dekat Gurney Drive, selesai dibangun 2017. Unit besar dengan median tercatat sekitar RM1,475 psf.
Lihat proyek →Penang · Tanjung Bungah
Alila2
Freehold, 270 unit luas di lahan lereng bukit 9.8 acre, selesai dibangun 2018. Median tercatat sekitar RM1,184 psf.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Tropicana 218 Macalister
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.