Batu Ferringhi · Selesai dibangun 2016 · Properti seken (subsale)
Ferringhi Residence
Pengembangan bertingkat rendah berpagar berstatus hak milik penuh (freehold) oleh Mah Sing di dekat Jalan Batu Ferringhi, dengan 210 unit vila kondominium di dua puluh blok 5 lantai, sebagian besar 3+1 kamar tidur seluas 1,510–1,752 kaki persegi, dan pantai sekitar 1 km jauhnya.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Ferringhi Residence
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Ferringhi Residence
Oleh Mah Sing Group; kawasan pertama dari pengembangan seluas 61 acre
Alamat
Jalan Sungai 1
Off Jalan Batu Ferringhi, 11100 Batu Ferringhi
Status kepemilikan
Freehold
Selesai dibangun
2016
PropertyGuru dan iProperty; ulasan peluncuran StarProperty menyebut 2016 sebagai target
Blok
20 × 5 lantai
Blok condo villa, 2 unit per lantai dan 2 tempat parkir per unit
Unit
210
StarProperty, Penang Travel Tips dan Mypropertydeals; catatan gedung PropertyGuru menunjukkan 390, tetapi deskripsi bloknya sendiri sesuai dengan 210
Tata letak
1,510–1,752 kaki persegi
3+1 kamar tidur; unit lantai dasar memiliki taman pribadi
Pembeli asing
Hanya pada harga RM1 juta atau lebih
Sebagian besar harga penawaran berada di bawah harga minimum strata di pulau sebesar RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Ferringhi Residence
Alamat yang tenang dan berkepadatan rendah di dekat tepi pantai Batu Ferringhi. Berikut alasannya, dan kekurangannya.
Pantai dan kawasan resor di dekatnya
StarProperty menyebut Pantai Batu Ferringhi dan Holiday Inn Resort sekitar 1 km jauhnya, dan pasar Batu Ferringhi sekitar 800 m.
Dekat sekolah internasional
The International School of Penang (Uplands) berjarak sekitar 500–700 m, tergantung sumbernya.
Bertingkat rendah dan berpagar
Dua puluh blok 5 lantai berisi unit 3+1 kamar tidur, dengan dua slot parkir mobil per unit dan area bergaya resor termasuk kolam infinity dan clubhouse.
Yang perlu dipertimbangkan: jarak dari kota
Gurney Drive berjarak sekitar 13 km dan bandara sekitar 34–35 km, dan jalan pesisir adalah rute utamanya. Menara Ferringhi Residence 2 yang dibangun kemudian menambah pasokan di sekitarnya.
Pengembangan
Ferringhi Residence, diuraikan
Dua puluh blok vila kondominium 5 lantai di kawasan pertama. Kawasan kedua, Ferringhi Residence 2, adalah kumpulan menara terpisah dan tidak dibahas di sini.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan StarProperty, PropertyGuru, dan Penang Travel Tips; beberapa fasilitas mungkin digunakan bersama dengan kawasan lain atau berada di kawasan lain.
Air
Kolam renang
- Infinity pool
- Kolam renang lap
- Kolam dangkal
- Jacuzzi
Aktif
Olahraga dan kebugaran
- Gimnasium
- Lapangan tenis
- Lapangan bulu tangkis
- Jalur jogging
- Jalur pejalan kaki dan sepeda
Penghuni
Ruang bersama
- Clubhouse
- Kafe
- Aula serbaguna
- Area BBQ dan paviliun
- Taman bermain anak
- Sauna
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 3 tata letak Ferringhi Residence
3 tipe tata letak, dari 1,510 hingga 1,752 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe B2 — 1,510 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,510 kaki persegi · lantai atas tipikal
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A1 — 1,656 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,656 kaki persegi · lantai tipikal
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B1 (lantai dasar dengan taman) — 1,752 kaki persegi
4 kamar tidur 4 kamar mandi · 1,752 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Ferringhi Residence
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe B2 | 1,510 kaki persegi | RM670,000–1.1 juta | RM2,000–2,500/bulan | 21 |
| Tipe A1 | 1,656 kaki persegi | RM1.1 juta | RM2,200–2,400/bulan | 4 |
| Tipe B1 (lantai dasar dengan taman) | 1,752 kaki persegi | RM900,000–1 juta | RM1,800–2,200/bulan | 4 |
| – | sekitar 1,200–1,300 kaki persegi | – | RM2,000/bulan | 1 |
| – | sekitar 1,900–2,000 kaki persegi | – | RM2,400/bulan | 1 |
Lokasi & konektivitas
Lokasi Ferringhi Residence
Jalan Sungai 1, off Jalan Batu Ferringhi, 11100 Batu Ferringhi, Penang.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga peluncuran saat peluncuran | Mulai RM600 psf | Ulasan proyek StarProperty |
| Harga penawaran dijual | Mulai sekitar RM670,000; satu unit 1,510 kaki persegi seharga RM730,000 (sekitar RM483 psf) | Halaman gedung dan listing PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan unit utuh | Mulai sekitar RM1,800 per bulan | PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Semua baris adalah angka peluncuran atau harga penawaran, bukan transaksi. Kami tidak dapat memperoleh median transaksi tercatat untuk proyek ini; cek Brickz atau EdgeProp sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Mah Sing Group
Ferringhi Residence dikembangkan oleh Mah Sing Group Berhad di atas lahan hak milik penuh (freehold) seluas 61 acre di Batu Ferringhi.
Presint pertama memiliki 210 unit condo villa; presint kedua, Ferringhi Residence 2, diluncurkan kemudian sebagai menara terpisah. Seluruh kota mandiri seluas 61 acre ini direncanakan sekitar 732 unit: 210 condo villa, 410 kondominium resor, 80 town villa, dan 32 vila lereng bukit.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Ferringhi Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Hop On Hop Off Stop 18 Hardrock~1.2 km
- Perhentian Bas Tanjung Bunga~3.5 km
Mal
- Ferringhi Walk~800 m
Sekolah
- The International School of Penang (Uplands)~400 m
- SJK (C) Pai Chai~700 m
Akademi dan universitas
- Tunku Abdul Rahman University of Management and Technology Penang Branch~4.0 km
- College General~5.4 km
Rumah sakit
- Mount Miriam Cancer Hospital~5.4 km
- Penang Adventist Hospital~7.1 km
- Kek Lok Si (Charitable) Medical Centre~7.9 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 1,510 hingga 1,752 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Proyek yang masih baru, sehingga banyak pemilik menyewakan unitnya pada waktu yang sama. Bersiaplah menghadapi persaingan mendapatkan penyewa selama beberapa tahun pertama.
- Rumah tapak: periksa sertifikat tanah, arah hadap rumah, dan apakah rumah sudah diperluas sehingga memerlukan denah yang disetujui.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM730,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM730,000 | RM730,000 |
| Uang muka | RM73,000 | RM219,000 |
| Jumlah pinjaman | RM657,000 | RM511,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM15,900 | RM58,400 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM3,285 | RM2,555 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,234 | RM9,234 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,446 | RM6,869 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM109,865 | RM296,058 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah unit dan ukurannya?
Presint pertama memiliki 210 unit dalam dua puluh blok 5 lantai, dengan tata letak 3+1 kamar tidur seluas 1,510 dan 1,656 kaki persegi, serta unit lantai dasar seluas 1,752 kaki persegi dengan taman pribadi.
Apakah Ferringhi Residence berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. Materi peluncuran pengembang dan catatan portal menyebut status hak milik penuh (freehold).
Bisakah orang asing membeli di sini?
Di Pulau Penang, orang asing umumnya hanya dapat membeli hunian strata seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan negara bagian dari Kantor Tanah dan Galian Penang, pungutan negara bagian (1.5% untuk hunian strata di pulau seharga RM1 juta hingga RM1.5 juta, selain itu 3%) dan masa kepemilikan minimal tiga tahun sejak tanggal SPA. Bea meterai atas pengalihan rumah adalah tarif tetap 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga penawaran di sini sebagian besar dimulai di bawah RM1 juta, sehingga sebagian besar unit tidak terbuka bagi pembeli asing.
Berapa sewanya?
Unit utuh ditawarkan mulai sekitar RM1,800 per bulan (PropertyGuru dan iProperty, Oktober 2026).
Berapa harga Ferringhi Residence?
Harga penawaran mulai sekitar RM670,000; satu unit 1,510 kaki persegi ditawarkan RM730,000 (PropertyGuru, September 2026). Properti ini berstatus hak milik penuh (freehold) dan selesai dibangun pada 2016.
Ferringhi Residence 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru，目前挂牌价约从RM67万起，1,510平方尺单位挂牌约RM73万；整间月租约从RM1,800起。永久地契，2016年完工。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Ferringhi Residence?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah The International School of Penang (Uplands) (~400 m), SJK (C) Pai Chai (~700 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Ferringhi Residence?
Berdasarkan data peta, stasiun/halte terdekat adalah Hop On Hop Off Stop 18 Hardrock (~1.2 km), Perhentian Bas Tanjung Bunga (~3.5 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Ferringhi Residence?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Mount Miriam Cancer Hospital (~5.4 km), dan mal terdekat adalah Ferringhi Walk (~800 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Ferringhi Residence?
Untuk unit seharga RM730,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM6,869 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM109,865, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Penang · Batu Ferringhi
Moonlight Bay
Vila dan kondominium di lereng bukit berstatus hak milik penuh (freehold) di Batu Ferringhi, selesai dibangun 2010. Unit kondominium ditawarkan sekitar RM1.25–1.58 juta.
Lihat proyek →Penang · Tanjung Bungah
Alila2
Freehold, 270 unit luas di lahan lereng bukit 9.8 acre, selesai dibangun 2018. Median tercatat sekitar RM1,184 psf.
Lihat proyek →Penang · Farlim, Air Itam
All Seasons Park
Hak milik penuh (freehold), 808 unit di empat menara dekat terminal bus Air Itam, selesai dibangun 2013. Harga penawaran sekitar RM486–587 psf.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Ferringhi Residence
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.