East Ledang, Iskandar Puteri · Siap 2015 · Subjual
Tranquility Park @ East Ledang
Banglo resort dan vila kembar di perbandaran East Ledang pegangan bebas berpagar oleh UEM Sunrise, dengan keluasan binaan kira-kira 3,713 hingga 5,150 kaki persegi, dilancarkan dari kira-kira RM1 juta dan kini kebanyakannya ditawarkan pada RM1.8 juta ke atas.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Tranquility Park @ East Ledang sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Tranquility Park @ East Ledang
Sebuah presint dalam perbandaran East Ledang oleh UEM Land, kini UEM Sunrise (StarProperty)
Alamat
East Ledang
79250 Iskandar Puteri (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan StarProperty
Siap
2015
PropertyGuru; StarProperty menyatakan 2015 sebagai tarikh siap perbandaran
Perbandaran
275 ekar, 861 rumah
StarProperty; PropertyGuru mengulangi angka 861 bagi presint ini, jadi bilangan sebenar presint ini tidak jelas
Susun atur
5 jenis, A hingga E
Vila kembar kira-kira 3,713–3,920 kaki persegi dan banglo resort kira-kira 4,258–5,150 kaki persegi (StarProperty dan PropertyGuru)
Pembeli asing
Kebanyakan unit, berdasarkan harga
Harga diminta bermula sekitar RM1.8 juta; unit Bumiputera dikecualikan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Tranquility Park
Rumah pegangan bebas yang besar dalam perbandaran berpagar dengan tasik dan taman hutan. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Tasik, hutan dan taman
StarProperty merekodkan hutan seluas 20 ekar, tasik sepanjang 2 km dan tujuh taman dengan 31 kebun di seluruh East Ledang, serta rumah kelab dengan kolam 50 meter.
Rumah pegangan bebas yang besar
Vila kembar bermula dari kira-kira 3,713 kaki persegi dan banglo resort mencecah kira-kira 5,150 kaki persegi, semuanya atas tanah pegangan bebas.
Pasaran sewa yang aktif
PropertyGuru menunjukkan kira-kira 50 senarai sewa pada Oktober 2026, dengan sewa diminta kira-kira RM4,500 hingga RM7,800 sebulan.
Perkara yang perlu ditimbang: tiada median transaksi
Kami tidak menemui rekod transaksi yang diterbitkan untuk presint ini, dan harga diminta berbeza-beza secara luas dari kira-kira RM430 hingga RM835 psf. Minta jualan terkini bagi jenis rumah yang sama sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Tranquility Park @ East Ledang, dihuraikan
Vila berkembar dan banglo resort dalam perbandaran berpagar East Ledang yang berstatus pegangan bebas, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Kemudahan perbandaran seperti yang disenaraikan oleh StarProperty dan PropertyGuru; dikongsi dengan presint East Ledang yang lain.
Air
Kolam dan tasik
- Kolam renang 50 meter
- Tasik 2 km
Aktif
Sukan dan aktiviti luar
- Pusat kecergasan
- Laluan berjalan kaki dan berjoging
- Hutan seluas 20 ekar
- Taman permainan
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab dengan spa dan tempat makan
- Tujuh taman dengan 31 kebun
- Keselamatan tiga peringkat dengan CCTV
- Berpagar dan berkawal
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Susun atur Tranquility Park @ East Ledang yang diketahui
2 jenis susun atur seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda. Mungkin ada jenis lain; tanya saya untuk senarai penuh.
Twin Villa (semi-detached) — 3,713 kaki persegi
3,713 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Resort Bungalow — 4,258 kaki persegi
4,258 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Tranquility Park @ East Ledang
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Twin Villa (semi-detached) | 3,713 kaki persegi | RM1.88m–1.98m | – | 12 |
| – | kira-kira 3,900–4,000 kaki persegi | RM1.8m | – | 1 |
| – | kira-kira 4,700–4,800 kaki persegi | RM3.29m–3.3m | – | 2 |
| – | kira-kira 5,300–5,400 kaki persegi | RM5.38m | – | 1 |
| – | kira-kira 5,500–5,600 kaki persegi | RM3.6m | – | 1 |
| – | kira-kira 5,800–5,900 kaki persegi | RM3.99m–4.3m | – | 2 |
| – | kira-kira 7,500–7,600 kaki persegi | RM3.3m | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Tranquility Park @ East Ledang dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Tranquility Park @ East Ledang
Tranquility Park, East Ledang, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Vila kembar kira-kira RM1m–1.3m · banglo resort kira-kira RM1.93m–2.36m | Ulasan StarProperty tentang East Ledang |
| Harga diminta untuk dijual, kira-kira 45 senarai | Kira-kira RM1.8m–5.5m · RM430–835 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta purata 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur | Kira-kira RM2.07m (RM526 psf) dan RM3.32m (RM491 psf) | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta rumah penuh, kira-kira 50 senarai | Kira-kira RM4,500–7,800 sebulan | Halaman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris ialah harga pelancaran atau harga diminta, bukan transaksi; kami tidak menemui median transaksi yang direkodkan untuk presint ini. Baris jualan dan sewa dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026; halaman projek dan halaman senarainya menunjukkan harga tertinggi yang berbeza, jadi rekod berbeza.
Rekod prestasi
Tentang UEM Sunrise Berhad
Tranquility Park ialah sebahagian daripada East Ledang, perbandaran pegangan bebas seluas 275 ekar yang menurut StarProperty dibangunkan oleh UEM Land, kini UEM Sunrise Berhad.
StarProperty merekodkan bahawa fasa pertama East Ledang dilancarkan pada Februari 2008 dan siap pada awal 2010, dengan 861 rumah dirancang di seluruh perbandaran.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Tranquility Park @ East Ledang
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- Mall of Medini~2.7 km
- Big Box Retail Park~2.9 km
- Box in Box~3.1 km
🎓 Sekolah
- Raffles American International School~1.1 km
- SMK Medini~2.3 km
- SK Ladang Pendas~2.3 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Newcastle University Medicine Malaysia~1.4 km
- Multi Varsity Complex~1.5 km
- University of Southampton~1.5 km
🏥 Hospital
- Afiniti Wellness~2.8 km
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~7.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 3,713 hingga 4,258 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM2,070,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM2,070,000 | RM2,070,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM207,000 | RM621,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,863,000 | RM1,449,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM66,800 | RM165,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM9,315 | RM7,245 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM23,706 | RM23,706 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM21,470 | RM16,999 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM328,291 | RM834,550 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Tranquility Park mempunyai vila kembar kira-kira 3,713 hingga 3,920 kaki persegi dan banglo resort kira-kira 4,258 hingga 5,150 kaki persegi, dalam lima jenis susun atur. StarProperty menyatakan 861 rumah bagi keseluruhan perbandaran East Ledang; kami tidak menemui bilangan berasingan untuk presint ini.
Adakah Tranquility Park pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan StarProperty kedua-duanya merekodkan pegangan bebas. Minta peguam anda mengesahkannya daripada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi sesebuah hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri Johor. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Tranquility Park bermula sekitar RM1.8 juta, jadi kebanyakan rumah melepasi had harga; pastikan lot tersebut bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
PropertyGuru menunjukkan kira-kira 50 senarai sewa pada Oktober 2026, dengan sewa diminta kira-kira RM4,500 hingga RM7,800 sebulan.
Berapa harga rumah di Tranquility Park East Ledang?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 sekitar RM1.8 juta hingga RM5.5 juta, iaitu kira-kira RM430 hingga RM835 sekaki persegi. Sewa sekitar RM4,500 hingga RM7,800 sebulan. Pegangan bebas, siap pada 2015.
Tranquility Park @ East Ledang 价格和租金多少？
2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM180万至RM550万（每平方尺约RM430至RM835），月租约RM4,500至RM7,800。永久地契，2015年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Tranquility Park @ East Ledang?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Raffles American International School (~1.1 km), SMK Medini (~2.3 km), SK Ladang Pendas (~2.3 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Tranquility Park @ East Ledang?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Tranquility Park @ East Ledang?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Afiniti Wellness (~2.8 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Mall of Medini (~2.7 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Tranquility Park @ East Ledang?
Untuk unit pada RM2,070,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM16,999 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM328,291, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Leisure Farm, Iskandar Puteri
Bayou Creek @ Leisure Farm
Rumah berkembar dan banglo pegangan bebas dalam estet Leisure Farm berpagar dua lapis, siap 2016. Harga diminta dari sekitar RM1.53 juta.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Tranquility Park @ East Ledang
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.