Tebrau, Johor Bahru · Siap 2015 · Subjual
Setia Eco Cascadia
Skim rumah tanah pegangan bebas berpagar oleh S P Setia di Tebrau, bersebelahan Taman Setia Indah, terdiri daripada rumah teres 2 tingkat, rumah kluster dan rumah berkembar, dengan rumah kolam untuk penduduk sahaja dan median yang direkodkan kira-kira RM898,000 merentasi 133 jualan semula.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Setia Eco Cascadia sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Setia Eco Cascadia
Skim rumah tanah oleh S P Setia Berhad, bersebelahan perbandaran Taman Setia Indah yang lebih lama milik pemaju yang sama
Alamat
Jalan Eco Cascadia
Di luar Taman Setia Indah, 81100 Johor Bahru (PropertyGenie)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan PropertyGenie
Siap
2015
PropertyGuru menyatakan 2015; PropertyGenie menyatakan Januari 2015
Rumah
807 unit
Halaman bangunan PropertyGuru; rumah teres 2 tingkat, rumah kluster dan rumah berkembar, serta beberapa kedai
Jualan semula
133 direkodkan, 2021–2026
Data NAPIC melalui List.my: 95 teres, 28 kluster, 6 rumah berkembar, 4 kedai
Pembeli asing
Rumah yang lebih besar sahaja
Median yang direkodkan di bawah RM1 juta; sesetengah rumah kluster dan rumah berkembar ditawarkan pada RM1 juta atau lebih
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Setia Eco Cascadia
Skim S P Setia pegangan bebas berpagar dengan pasaran jualan semula yang aktif. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Berpagar, dengan rumah kolam sendiri
PropertyGuru menyenaraikan pagar perimeter, keselamatan 24 jam dan rumah kolam untuk penduduk sahaja dengan kolam renang luar dan gim.
Banyak jualan semula yang direkodkan
Rekod NAPIC melalui List.my menunjukkan 133 jualan semula dari 2021 hingga 2026, kebanyakannya rumah teres, jadi terdapat bukti sebenar untuk menilai tawaran.
Pusat beli-belah Tebrau berdekatan
AEON Tebrau City, Hospital Sultan Ismail dan sekolah seperti SMK Desa Tebrau disenaraikan antara kemudahan berdekatan oleh PropertyGuru.
Perkara yang perlu ditimbang: harga diminta mendahului
Harga diminta di PropertyGuru mencecah kira-kira RM1.99 juta, manakala median yang direkodkan ialah kira-kira RM898,000. Bandingkan dengan jualan yang direkodkan bagi jenis rumah yang sama, bukan senarai tertinggi.
Pembangunan
Setia Eco Cascadia, dihuraikan
Skim rumah tanah pegangan bebas berpagar yang terdiri daripada rumah teres, rumah kluster dan rumah berkembar di Tebrau, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan PropertyGenie.
Air
Rumah kolam
- Kolam renang luar
- Rumah kolam untuk penduduk sahaja
Aktif
Kecergasan dan aktiviti luar
- Gimnasium
- Laluan pejalan kaki berbatu kerikil
- Taman permainan
- Taman komuniti
Keselamatan
Kediaman berpagar
- Keselamatan 24 jam
- Pagar perimeter
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Setia Eco Cascadia
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | – | RM2,200–3,200/bulan | 3 |
| – | kira-kira 1,600–1,700 kaki persegi | – | RM3,000–4,500/bulan | 5 |
| – | kira-kira 1,700–1,800 kaki persegi | – | RM3,500/bulan | 2 |
| – | kira-kira 1,800–1,900 kaki persegi | RM840,000 | RM3,600/bulan | 2 |
| – | kira-kira 2,000–2,100 kaki persegi | – | RM3,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 2,100–2,200 kaki persegi | – | RM3,600/bulan | 1 |
| – | kira-kira 2,200–2,300 kaki persegi | – | RM3,800/bulan | 3 |
| – | kira-kira 2,400–2,500 kaki persegi | – | RM3,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 2,600–2,700 kaki persegi | – | RM4,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 2,900–3,000 kaki persegi | RM1.5m | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Setia Eco Cascadia
Jalan Eco Cascadia, di luar Taman Setia Indah, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 2021–2026 | RM898,000 · RM399 psf · lazimnya RM668,000–1.13m | NAPIC melalui List.my, Okt 2026 (133 jualan) |
| Campuran transaksi 2021–2026 | 95 teres · 28 kluster · 6 rumah berkembar · 4 kedai | NAPIC melalui List.my, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua jenis rumah | Kira-kira RM768,000–1.99m · RM187–792 psf | Halaman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 (217 senarai) |
| Sewa diminta rumah penuh | Kira-kira RM2,500–3,800 sebulan | Halaman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 (38 senarai) |
Baris transaksi ialah rekod NAPIC (JPPH) yang diterbitkan oleh List.my bagi 2021 hingga 2026; List.my menyatakan angka tersebut adalah indikatif dan ketinggalan kira-kira enam bulan. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang S P Setia Berhad
Setia Eco Cascadia dibangunkan oleh S P Setia Berhad, yang juga membina perbandaran Taman Setia Indah yang berjiran.
PropertyGuru merekodkan tarikh siap pada 2015 dan 807 unit dalam skim ini.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Setia Eco Cascadia
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~2.9 km
- AEON Mall Tebrau City~4.8 km
- Toppen Shopping Centre~4.8 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2~900 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3~900 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Daya~1.6 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya~2.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~2.7 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~3.2 km
🏥 Hospital
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~3.6 km
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~3.7 km
- Hospital Sultan Ismail~4.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM900,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM900,000 | RM900,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM90,000 | RM270,000 |
| Jumlah pinjaman | RM810,000 | RM630,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM21,000 | RM72,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM4,050 | RM3,150 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM11,070 | RM11,070 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM10,098 | RM8,154 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM136,218 | RM364,374 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis rumah yang ada?
Skim ini terdiri daripada rumah teres 2 tingkat, rumah kluster dan rumah berkembar, dengan beberapa kedai. Rekod NAPIC bagi jualan semula 2021 hingga 2026 kebanyakannya rumah teres (95 daripada 133), diikuti rumah kluster (28) dan rumah berkembar (6).
Adakah Setia Eco Cascadia pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan PropertyGenie kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Median yang direkodkan di Setia Eco Cascadia ialah kira-kira RM898,000, jadi kebanyakan rumah teres berada di bawah harga minimum; sesetengah rumah kluster dan rumah berkembar yang lebih besar yang ditawarkan pada RM1 juta atau lebih mungkin layak, dengan syarat ia bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta sewa kira-kira RM2,500 hingga RM3,800 sebulan, bergantung pada jenis rumah dan perabot.
Berapa harga rumah di Setia Eco Cascadia?
Rekod NAPIC (melalui List.my) bagi 133 jualan semula dari 2021 hingga 2026 menunjukkan harga median sekitar RM898,000 atau RM399 sekaki persegi. Harga tawaran di PropertyGuru sekitar RM768,000 hingga RM1.99 juta. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2015.
Setia Eco Cascadia 房价多少？租金多少？
根据NAPIC数据（List.my发布），2021至2026年共133宗转售，成交中位价约RM89.8万，约每平方尺RM399；PropertyGuru挂牌价约RM76.8万至RM199万，月租约RM2,500至RM3,800。永久地契，2015年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Setia Eco Cascadia?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2 (~900 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3 (~900 m), Sekolah Kebangsaan Taman Daya (~1.6 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Setia Eco Cascadia?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Setia Eco Cascadia?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Pusat Pakar Bersalin Tebrau (~3.6 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~2.9 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Setia Eco Cascadia?
Untuk unit pada RM900,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM8,154 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM136,218, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Setia Eco Cascadia
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.