Taman Desa Tebrau, Johor Bahru · Siap 2020 · Subjual
HARP @ Taman Desa Tebrau
Presint berpagar dengan 100 buah rumah kluster dua tingkat pegangan bebas yang dibina atas pelan rumah berkembar di Taman Desa Tebrau oleh Plenitude, dengan susun atur lima bilik tidur berkeluasan 2,490–2,598 kaki persegi dan harga diminta semasa kebanyakannya melebihi RM1.4 juta.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
HARP @ Taman Desa Tebrau sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
HARP
Sebuah presint di Taman Desa Tebrau; PropertyGuru menamakan Plenitude Permai Sdn Bhd, sebuah syarikat Plenitude Berhad
Alamat
Jalan Harmonium 35/1
Taman Desa Tebrau, 81100 Johor Bahru (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan PropertyGenie
Siap
2020
PropertyGuru; PropertyGenie menyatakan Januari 2020
Rumah
100 rumah kluster
Dua tingkat, konsep rumah berkembar (PropertyGuru dan PropertyGenie)
Susun atur
2,490 hingga 2,598 kaki persegi
Tiga jenis (C1, C2, C3), setiap satu 5 bilik tidur dan 5 bilik air; saiz tanah yang disenaraikan kira-kira 2,160–2,720 kaki persegi
Fasa kemudian
Harp 2C
Disenaraikan secara berasingan oleh PropertyGuru dengan tarikh siap pada 2026; tidak diliputi dalam halaman ini
Pembeli asing
Kebanyakan rumah
Harga diminta semasa ialah RM1.4 juta ke atas
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di HARP
Rumah kluster pegangan bebas yang besar di perbandaran Tebrau yang matang. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Ruang rumah berkembar pada harga rumah kluster
Setiap rumah ialah rumah kluster dua tingkat yang dibina atas pelan rumah berkembar, dengan lima bilik tidur dan lima bilik air dalam keluasan 2,490 hingga 2,598 kaki persegi.
Berpagar, dengan jalan yang lebar
PropertyGuru menggambarkan pintu masuk berpagar dengan akses untuk penduduk sahaja, keselamatan 24 jam dan jalan selebar 40 kaki.
Perbandaran matang di sekelilingnya
Taman Desa Tebrau meliputi kira-kira 965.7 ekar, menurut PropertyGenie, dengan AEON Tebrau City, sekolah dan Sunway College di kawasan ini.
Perkara yang perlu ditimbang: sedikit jualan yang direkodkan
Kami tidak menemui median transaksi yang diterbitkan untuk presint 100 rumah ini, dan hanya segelintir senarai. Minta harga jualan yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran dan anggap harga diminta sebagai had atas.
Pembangunan
HARP @ Taman Desa Tebrau, dihuraikan
Presint berpagar dengan 100 buah rumah kluster dua tingkat pegangan bebas di Taman Desa Tebrau, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan PropertyGenie.
Keselamatan
Kediaman berpagar
- Keselamatan 24 jam
- Pintu masuk berpagar
- Pagar perimeter
Luar rumah
Kawasan hijau
- Taman permainan
- Taman
- Taman komuniti
- Jalan selebar 40 kaki
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di HARP @ Taman Desa Tebrau
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 1,900–2,000 kaki persegi | RM1.4m–1.68m | – | 2 |
| – | kira-kira 2,200–2,300 kaki persegi | RM1.65m | – | 1 |
| – | kira-kira 2,500–2,600 kaki persegi | RM1.68m | – | 1 |
| – | kira-kira 2,700–2,800 kaki persegi | – | RM3,800–4,300/bulan | 9 |
| – | kira-kira 2,800–2,900 kaki persegi | RM1.68m | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
HARP @ Taman Desa Tebrau dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi HARP @ Taman Desa Tebrau
Jalan Harmonium 35/1, Taman Desa Tebrau, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi presint | Tiada median diterbitkan ditemui | Tiada ditemui dalam semakan kami, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, rumah kluster | Kira-kira RM1.4m–1.68m · kira-kira RM606–648 psf tanah | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 (5 senarai) |
| Harga diminta julat halaman bangunan | Kira-kira RM770,000–1.88m | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta rumah penuh | Dari kira-kira RM3,800 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Tiada angka transaksi ditemui untuk presint ini. Semua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi; julat halaman bangunan termasuk senarai lama, manakala senarai semasa bermula RM1.4 juta ke atas.
Rekod prestasi
Tentang Plenitude Berhad
HARP ialah sebuah presint di Taman Desa Tebrau, perbandaran yang dibangunkan oleh kumpulan Plenitude Berhad; PropertyGuru menamakan syarikat pemajunya sebagai Plenitude Permai Sdn Bhd.
Fasa kemudian, Harp 2C, disenaraikan secara berasingan oleh PropertyGuru di bawah Plenitude Tebrau Sdn Bhd dengan tarikh siap pada 2026.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan HARP @ Taman Desa Tebrau
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Johor Jaya Square~1.5 km
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~1.6 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Toppen Shopping Centre~500 m
- AEON Mall Tebrau City~900 m
- The Store~1.6 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Desa Tebrau~700 m
- Crescendo-HELP International School~1.4 km
- Sekolah Kebangsaan Taman Mount Austin~1.4 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Agama Johor Bahru~1.4 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Crescendo International College~1.4 km
- Sunway College Johor Bahru~2.1 km
🏥 Hospital
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~1.2 km
- Hospital Sultan Ismail~1.3 km
- JB Specialist Hospital~2.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,400,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,400,000 | RM1,400,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM140,000 | RM420,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,260,000 | RM980,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM40,000 | RM112,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM6,300 | RM4,900 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM16,470 | RM16,470 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM14,958 | RM11,934 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM217,728 | RM565,304 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Terdapat 100 buah rumah kluster dua tingkat yang dibina atas pelan rumah berkembar. Tiga susun atur (C1, C2 dan C3) berkeluasan 2,490 hingga 2,598 kaki persegi, setiap satu dengan lima bilik tidur dan lima bilik air.
Adakah HARP pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan PropertyGenie kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta semasa di HARP ialah kira-kira RM1.4 juta hingga RM1.68 juta, jadi kebanyakan rumah melebihi harga minimum dan mungkin layak, dengan syarat unit itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Halaman bangunan PropertyGuru pada Oktober 2026 menunjukkan sewa diminta dari kira-kira RM3,800 sebulan.
Berapa harga rumah di HARP Taman Desa Tebrau?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 sekitar RM1.4 juta hingga RM1.68 juta. Tiada median transaksi diterbitkan untuk presint ini. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2020.
HARP Taman Desa Tebrau 房价多少？租金多少？
2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM140万至RM168万，月租约RM3,800起；该区暂无公开成交中位价。永久地契，2020年完工，共100间双层cluster洋房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan HARP @ Taman Desa Tebrau?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Desa Tebrau (~700 m), Crescendo-HELP International School (~1.4 km), Sekolah Kebangsaan Taman Mount Austin (~1.4 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan HARP @ Taman Desa Tebrau?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Johor Jaya Square (~1.5 km), Terminal Bas Ekspress Johor Jaya (~1.6 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan HARP @ Taman Desa Tebrau?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG (~1.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Toppen Shopping Centre (~500 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di HARP @ Taman Desa Tebrau?
Untuk unit pada RM1,400,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM11,934 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM217,728, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di HARP @ Taman Desa Tebrau
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.