Taman Abad, Johor Bahru · Selesai dibangun 2015 · Properti seken (subsale)
Twin Galaxy
Dua tower hak milik penuh (freehold) setinggi 35 lantai berisi 668 unit hunian servis di Jalan Dato Abdullah Tahir, dengan tata letak studio hingga 6 kamar tidur mulai 560 kaki persegi, dan pos pemeriksaan Causeway (Tambak Johor–Singapura) sekitar lima menit berkendara.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Hak milik penuh (freehold), sudah selesai, sekitar 5 menit berkendara ke Causeway, dengan tata letak dari studio hingga unit besar. Harga yang diminta sangat bervariasi, dari sekitar RM389 hingga RM854 per kaki persegi, jadi saya akan menentukan penawaran berdasarkan transaksi tercatat, bukan harga iklan.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Twin Galaxy
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Twin Galaxy
Juga tercatat sebagai Dwi Galaksi; oleh Golden Oriental Realty Sdn Bhd (grup Wentel, menurut StarProperty)
Alamat
Jalan Dato Abdullah Tahir
Taman Abad, 80300 Johor Bahru (EdgeProp mencantumkan kode pos 80250)
Status kepemilikan
Freehold
PropertyGuru, iProperty, dan StarProperty
Selesai dibangun
2015
PropertyGuru, iProperty, dan StarProperty
Tower
2 × 35 lantai
StarProperty
Unit
668
EdgeProp, PropertyGuru dan iProperty sepakat
Tata letak
Mulai 560 kaki persegi
Studio hingga 6 kamar tidur; catatan berbeda mengenai ukuran terbesar (2,745 atau 3,100 kaki persegi)
Pembeli asing
Hanya unit terbesar
Sebagian besar harga penawaran di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Twin Galaxy
Alamat freehold di kota yang hanya berjarak dekat dengan berkendara dari Causeway. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Dekat Causeway
Menurut StarProperty, pos pemeriksaan Singapura berjarak sekitar lima menit berkendara, cocok bagi yang menyeberang setiap hari.
Hak milik penuh (freehold), dengan pilihan ukuran yang beragam
Tata letak mulai dari studio 560 kaki persegi hingga unit besar dengan banyak kamar tidur, dan iklan di portal mencakup tata letak dual-key (dua kunci).
Mal dalam jarak dekat
Menurut StarProperty, Danga City Mall, Plaza City, dan Pacific Mall berjarak sekitar lima menit berkendara.
Yang perlu dipertimbangkan: rentang harga penawaran yang lebar
Harga penawaran berkisar sekitar RM389 hingga RM854 psf, sedangkan median harga transaksi tercatat EdgeProp selama 48 bulan adalah RM619 psf. Bandingkan unit dengan ukuran yang setara dan gunakan angka transaksi untuk penawaran Anda.
Pengembangan
Twin Galaxy, diuraikan
Dua menara apartemen servis 35 lantai di atas tanah hak milik penuh (freehold) di Taman Abad, Johor Bahru.
Fasilitas
Sesuai yang tercantum di StarProperty, PropertyGuru, dan iProperty; letak lantai unit tidak dipublikasikan.
Air
Kolam renang
- Kolam renang
- Infinity pool
- Kolam dangkal
- Jacuzzi
Aktif
Olahraga dan kebugaran
- Gimnasium
- Aula bulu tangkis
- Tenis meja
- Jalur jogging
- Area yoga
Penghuni
Ruang bersama
- Sauna dan ruang uap
- Area BBQ
- Aula serbaguna
- Perpustakaan dan ruang permainan
- Taman bermain anak
- Taman labirin
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 5 tata letak Twin Galaxy
5 tipe tata letak, dari 560 hingga 1,701 kaki persegi. Ukuran diambil dari denah yang dipublikasikan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe E (Studio) — 560 kaki persegi
1 kamar mandi · 560 kaki persegi · studio
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe C — 936 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 936 kaki persegi · 936 kaki persegi juga merupakan unit berkamar tidur terkecil dalam ulasan StarProperty
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe D — 1,163 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,163 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Dual Key A — 1,485 kaki persegi
2 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,485 kaki persegi · dual-key (dua kunci): 2 kamar tidur + studio terpisah
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Dual Key B — 1,701 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,701 kaki persegi · dual-key (dua kunci): 3 kamar tidur + studio terpisah
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Twin Galaxy
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan luas. Harga penawaran bukan harga transaksi; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Luas | Harga penawaran | Sewa | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Type E (Studio) | 560 kaki persegi | RM410,000–440,000 | RM1,600–2,200/bulan | 21 |
| Type C | 936 kaki persegi | RM500,000–750,000 | RM2,500–2,800/bulan | 7 |
| Type D | 1,163 kaki persegi | RM640,000 | – | 1 |
| – | sekitar 800–900 kaki persegi | – | RM2,500/bulan | 1 |
| – | sekitar 3,400–3,500 kaki persegi | RM1.88m–2.28m | – | 4 |
| – | sekitar 4,000–4,100 kaki persegi | RM2.48m | – | 5 |
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Lokasi Twin Galaxy
Jalan Dato Abdullah Tahir, Taman Abad, 80300 Johor Bahru, Johor.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat median, 48 bulan terakhir | RM619 psf · umumnya RM585–695 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga peluncuran saat peluncuran | Mulai RM363,000 | Ulasan properti StarProperty |
| Harga penawaran dijual, semua ukuran | Sekitar RM410,000–2.48m · RM389–854 psf | Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan unit utuh dan kamar | Sekitar RM1,100–3,500 per bulan | Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi adalah catatan EdgeProp atas penjualan yang telah selesai selama 48 bulan; EdgeProp memperkirakan imbal hasil sewa kotor tersirat sekitar 5.9%. Baris jual dan sewa adalah harga penawaran yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekam jejak
Tentang Golden Oriental Realty Sdn Bhd
Twin Galaxy dikembangkan oleh Golden Oriental Realty Sdn Bhd, yang menurut StarProperty merupakan bagian dari grup Wentel.
Proyek ini juga tercatat di basis data pertanahan dan transaksi dengan nama Dwi Galaksi.
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan Twin Galaxy
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Bukit Chagar~1.3 km
- JB Sentral Bus Terminal~1.6 km
- Johor Bahru Sentral~1.7 km
🛍️ Mal
- Plaza Pelangi~400 m
- DNP Plaza~500 m
- Danga City Mall~800 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar~700 m
- Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru~800 m
- SK Ngee Heng~1.2 km
- Sekolah Agama Taman Pelangi~1.2 km
🏛️ Kampus dan universitas
- Olympia College Johor Bahru~400 m
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~600 m
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~800 m
🏥 Rumah sakit
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~300 m
- Maria Hospital~1.3 km
- KPJ Johor Specialist Hospital~2.3 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli tipe apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan berbeda. Pilih yang paling menggambarkan Anda.
🏠 Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini sekitar 560 hingga 1,701 kaki persegi. Tanyakan kepada saya unit mana yang pemandangannya lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; itu lebih memengaruhi harga daripada lantai.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang tercatat di "Angka harga" di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang besar mempertahankan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Periksa jarak sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negeri
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian (RM1 juta di Johor) dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana yang memenuhi syarat sebelum Anda memilih.
Terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka.
- ⚠️ Berusia lebih dari sepuluh tahun. Minta notulen rapat tahunan terakhir dan berapa tunggakan biaya pemeliharaan pemilik; tunggakan terlihat dari perawatan yang buruk kemudian.
- ⚠️ Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan beberapa syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibanding sertifikat hunian.
- ⚠️ Sebagian besar harga penawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi sebagian besar unit tidak dapat dijual kepada warga asing di Johor. Saat dijual kembali, pembeli Anda sebagian besar warga lokal.
- ⚠️ Harga penawaran bukan harga transaksi. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang tercatat di atas sebelum memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM410,000, sekitar harga penawaran umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga beli | RM410,000 | RM410,000 |
| Uang muka | RM41,000 | RM123,000 |
| Jumlah pinjaman | RM369,000 | RM287,000 |
| Bea meterai balik nama (MOT) | RM7,200 | RM32,800 |
| Bea meterai pinjaman (0,5%) | RM1,845 | RM1,435 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,535 | RM5,535 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,982 | RM3,875 |
| Uang tunai sebelum serah kunci | RM60,562 | RM166,645 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk warga asing | – | 3% dari harga atau RM30.000 (Johor) |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif bertingkat 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% tetap untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500.000 dapat dibebaskan bea meterai hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, biaya lain-lain dan pindahan.
Hitung angka ini untuk unit nyataHitung biaya saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah unit dan ukurannya?
Terdapat 668 unit apartemen servis di dua menara 35 lantai. Tata letak mulai dari studio sekitar 560 kaki persegi hingga unit 6 kamar tidur; StarProperty mencatat ukuran terbesar 2,745 kaki persegi dan PropertyGuru 3,100 kaki persegi.
Apakah Twin Galaxy berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. PropertyGuru, iProperty, dan StarProperty semuanya mencatat status kepemilikan freehold.
Bisakah orang asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya memerlukan harga pembelian RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian dapat berbeda menurut wilayah dan jenis properti), wajib memperoleh persetujuan negara bagian dari Kantor Pertanahan dan Pertambangan Johor (Johor Land and Mines Office), dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Bea meterai atas pengalihan rumah adalah tarif tetap 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan pungutan persetujuan kepada pembeli asing sebesar 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi (sejak 1 Juli 2025). Sebagian besar harga penawaran di Twin Galaxy di bawah RM1 juta, sehingga hanya unit terbesar dengan harga RM1 juta atau lebih yang mungkin memenuhi syarat, dan hanya jika unit tersebut bukan unit kuota Bumiputera.
Berapa sewa per unit?
Iklan PropertyGuru pada Oktober 2026 menawarkan sewa sekitar RM1,100 hingga RM3,500 per bulan, tergantung ukuran dan apakah yang disewakan kamar atau unit utuh.
Berapa harga Twin Galaxy?
Median harga transaksi adalah RM619 per kaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga penawaran saat ini sekitar RM410,000 hingga RM2.48 juta tergantung ukuran. Properti ini berstatus hak milik penuh (freehold) dan selesai dibangun pada 2015.
Twin Galaxy 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM619；目前挂牌价约RM41万至RM248万，视面积而定，月租约RM1,100至RM3,500。永久地契，2015年完工。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Twin Galaxy?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar (~700 m), Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru (~800 m), SK Ngee Heng (~1.2 km). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Twin Galaxy?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Bukit Chagar (~1.3 km), JB Sentral Bus Terminal (~1.6 km), Johor Bahru Sentral (~1.7 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Twin Galaxy?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Century Orthopaedic Specialist Clinic (~300 m), dan mal terdekat adalah Plaza Pelangi (~400 m).
Berapa uang tunai yang dibutuhkan untuk membeli di Twin Galaxy?
Untuk unit seharga RM410,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% butuh sekitar RM3,875 sebelum serah kunci, mencakup uang muka, bea meterai dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% butuh sekitar RM60,562, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkap ada di "Biaya membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Pusat kota JB
Danga Sutera
Freehold · rumah teras dan rumah kopel · CCC rumah kopel 2025
Lihat proyek →Pusat kota JB
Country Garden Danga Bay
Freehold · 794–1,523 kaki persegi · Selesai dibangun 2017
Lihat proyek →Pusat kota JB
R&F Princess Cove Phase 2
Freehold · 468–1,471 kaki persegi · Selesai dibangun 2024
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Twin Galaxy
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.