Sunway City Iskandar Puteri, Medini · Siap · Residensi servis
Sunway Citrine Residences
Residensi servis separa berperabot yang telah siap di Sunway City Iskandar Puteri, Medini, dengan 328 unit berkeluasan 626–1,528 kaki persegi dari RM718,000, disiapkan pada 2017, bersebelahan Sunway International School dan kedai-kedai Citrine Hub.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Separa berperabot, dengan Sunway International School dan kedai di sebelah. Sesuai untuk keluarga yang anak-anaknya bersekolah di Sunway. Ia pajakan sehingga 2141, dan Medini mempunyai peraturannya sendiri untuk pembeli asing.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Sunway Citrine Residences
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sunway Citrine Residences
Bersepadu dengan ruang runcit dan pejabat
Alamat
Persiaran Medini 3, Medini
Bersebelahan Emerald Lake seluas 20 ekar
Pegangan
Pajakan
99 + 30 tahun, hingga 2141
Siap
2017
Tingkat
10 unit setiap tingkat
Dilengkapi 4 lif
Unit
328
Termasuk unit dwi-kunci 3 bilik tidur
Saiz
626–1,528 kaki persegi
8 susun atur, Jenis A hingga Jenis F dwi-kunci; separa berperabot
Pembeli asing
Tanya Jason
Medini mempunyai insentif dan peraturan tersendiri untuk pembeli asing
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sunway Citrine Residences
Rumah siap sedia separa berperabot di bandar Medini oleh Sunway, berhampiran Laluan Kedua. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Sekolah dan kedai di depan pintu
Sunway International School, kedai-kedai Citrine Hub dan Emerald Lake Garden terletak bersebelahan, dengan laluan pejalan kaki berbumbung ke kedai.
Separa berperabot
Unit dilengkapi penghawa dingin, kabinet dapur, hud dan dapur masak, serta almari pakaian terbina dalam.
Berhampiran Laluan Kedua
Laluan Kedua terletak kira-kira 5 km melalui Coastal Highway Southern Link, dan Legoland kira-kira 6 km.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan
Ia berstatus pajakan hingga 2141. Pindah milik tanah pajakan di Johor biasanya memerlukan kebenaran negeri, dan Medini mempunyai peraturan tersendiri untuk pembeli asing.
Pembangunan
Sunway Citrine Residences, dihuraikan
328 residensi servis, 10 unit setiap tingkat dan dilengkapi 4 lif, dalam pembangunan bersepadu dengan ruang runcit dan pejabat. Siap pada 2017.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju dan sumber lain.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
Aktif
Kecergasan dan permainan
- Gim
- Bilik permainan
- Pusat jagaan harian
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan majlis di bumbung
- Taman bumbung
- Dek BBQ
- CCTV 24 jam
- Laluan pejalan kaki berbumbung ke Citrine Hub
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 8 susun atur Sunway Citrine Residences
8 jenis susun atur, dari 626 hingga 1,528 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 626 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik mandi · 626 kaki persegi · 1 bilik tidur; susun atur terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C1 — 931 kaki persegi
2 bilik tidur · 931 kaki persegi · 2 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 933 kaki persegi
2 bilik tidur · 933 kaki persegi · 2 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis B — 984 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik mandi · 984 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B1 — 1,020 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,020 kaki persegi · 2 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis D — 1,087 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,087 kaki persegi · 2+1 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis E — 1,348 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,348 kaki persegi · 3 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis F (dwi-kunci) — 1,528 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik mandi · 1,528 kaki persegi · dwi-kunci: 3 bilik tidur, atau unit utama 2 bilik tidur + studio 1 bilik tidur (2+1 bilik mandi); susun atur terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Sunway Citrine Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 626 kaki persegi | RM575,000 | – | 1 |
| Type C | 933 kaki persegi | RM675,000 | RM3,000/bulan | 2 |
| Type D | 1,087 kaki persegi | – | RM3,000/bulan | 1 |
| Type F (dual key) | 1,528 kaki persegi | – | RM5,850–5,900/bulan | 2 |
| – | kira-kira 2,000–2,100 kaki persegi | RM1.4m | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Sunway Citrine Residences dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Sunway Citrine Residences
Persiaran Medini 3, Medini, Iskandar Puteri, bersebelahan Emerald Lake seluas 20 ekar dan Sunway International School.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pemaju menurut pemaju | Dari RM718,000 | Sunway Property, Okt 2026 |
| Harga diminta portal penyenaraian | Kira-kira RM574,000 – RM1.4 juta | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta portal senarai hartanah | Kira-kira RM2,800 – RM7,000 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta sekaki persegi portal penyenaraian, 39 penyenaraian | Kira-kira RM583 – RM919 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga penyenaraian ialah harga diminta, bukan transaksi. Minta transaksi terkini daripada Jason.
Projek siap
Membeli, menjual atau menyewa di Sunway Citrine Residences
Sunway Citrine Residences siap pada 2017, jadi unit di sini dibeli dan dijual dalam pasaran subjual (jualan semula) dan banyak yang disewakan. Harga diminta di portal hartanah bukanlah harga yang sebenarnya dibayar oleh pembeli. Harga transaksi yang direkodkan diterbitkan dalam data transaksi terbuka NAPIC, dan Jason boleh mendapatkan transaksi terkini bagi jenis unit yang anda minati.
- Pajakan. Semak baki tempoh pajakan. Pindah milik tanah pajakan di Johor biasanya memerlukan kebenaran negeri, yang menambah masa untuk penyelesaian.
- Tunggakan dan keadaan. Minta penyata pengurusan, resit cukai tanah dan cukai taksiran terkini, dan periksa kecacatan atau kerja pengubahsuaian.
- Bersewa atau kosong? Unit yang bersewa memberikan pendapatan sewa sejak hari pertama, tetapi penyewaan mungkin berterusan selepas jualan.
- Pembeli asing. Unit subjual masih perlu memenuhi harga minimum Johor bagi warga asing (secara amnya RM1 juta) dan memerlukan kebenaran negeri; duti setem bagi warga asing yang membeli rumah ialah 8% mulai 2026, dan levi kebenaran Johor ialah 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi.
Memiliki unit di sini, atau mahukan satu?
Pemilik mendapat penilaian atau anggaran sewa percuma. Pembeli dan penyewa mendapat harga transaksi terkini dan unit yang tersedia. Jason membalas di WhatsApp.
Panduan langkah demi langkah: membeli hartanah subjual · menjual hartanah anda · menyewakan atau menyewa
Rekod prestasi
Mengenai Sunway Iskandar Sdn. Bhd.
Sunway Citrine Residences dibangunkan oleh Sunway Iskandar Sdn Bhd, sebahagian daripada Sunway Property, di dalam Sunway City Iskandar Puteri.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Sunway Citrine Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas~3.6 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Box in Box~1.2 km
- Big Box Retail Park~1.5 km
- Mall of Medini~4.2 km
🎓 Sekolah
- Sunway International School~400 m
- SJK (C) Cheah Fah~1.0 km
- SK Pendas Laut~2.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- University of Reading Malaysia~5.1 km
- Newcastle University Medicine Malaysia~5.2 km
- University of Southampton~5.3 km
🏥 Hospital
- Afiniti Wellness~4.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 626 hingga 1,528 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM720,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM720,000 | RM720,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM72,000 | RM216,000 |
| Jumlah pinjaman | RM648,000 | RM504,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM15,600 | RM57,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,240 | RM2,520 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,126 | RM9,126 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,348 | RM6,793 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM108,314 | RM292,039 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga Sunway Citrine Residences?
Menurut pemaju, harga Sunway Citrine Residences bermula dari RM718,000 (Oktober 2026).
Adakah Sunway Citrine Residences sudah siap?
Sunway Citrine Residences sudah siap (2017).
Siapakah pemaju Sunway Citrine Residences, dan adakah ia pegangan bebas?
Sunway Citrine Residences dibangunkan oleh Sunway Iskandar. Pegangannya ialah pajakan (hingga 2141).
Di manakah lokasi Sunway Citrine Residences?
Sunway Citrine Residences ialah projek pangsapuri servis di Sunway City Iskandar Puteri, Medini, dengan 328 unit. Peta dan mercu tanda berdekatan ada dalam lembaran fakta di atas.
Bolehkah warga asing membeli Sunway Citrine Residences?
Pembeli asing di Johor secara amnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Tanya Jason unit Sunway Citrine Residences yang mana mencapai harga minimum. Baca panduan penuh: Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan untuk Sunway Citrine Residences?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga Sunway Citrine Residences dan bila siap?
Sunway Citrine Residences terletak di Sunway City Iskandar Puteri, Medini (pangsapuri servis). Harga bermula RM718,000 (menurut pemaju, Oktober 2026). Sudah siap (2017). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
Sunway Citrine Residences 价格多少？什么时候完工？
Sunway Citrine Residences位于依斯干达公主城双威城，属于服务式公寓项目。开发商价格RM71.8万起（2026年10月）。已于2017年完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Sunway Citrine Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sunway International School (~400 m), SJK (C) Cheah Fah (~1.0 km), SK Pendas Laut (~2.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Sunway Citrine Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas (~3.6 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Sunway Citrine Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Afiniti Wellness (~4.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Box in Box (~1.2 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Sunway Citrine Residences?
Untuk unit pada RM720,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,793 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM108,314, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Iskandar Puteri
Macrolink Medini
Pajakan persendirian, Siap 2019, 1,005 unit.
Lihat projek →Johor · Iskandar Puteri
Southern Marina Residences
Pegangan bebas, siap 2018, 456 unit.
Lihat projek →Johor · Iskandar Puteri
Lumina Commercial Park (Phase 2)
Pegangan bebas, hakmilik komersial, 66 unit dalam Fasa 2, 3 tingkat.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Sunway Citrine Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.