Austin Heights, Johor Bahru · Siap 2016 · Subjual
Midori Green @ Austin Heights
Empat blok 8 tingkat pegangan bebas dengan 418 unit di Jalan Mutiara Emas 8, dengan susun atur dua dan tiga bilik tidur dari 732 kaki persegi hingga 1,216 kaki persegi bersebelahan kawasan golf dan rekreasi Austin Heights.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Midori Green @ Austin Heights
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Midori Green @ Austin Heights
Disenaraikan di PropertyGuru sebagai Midori Green (Pangsapuri Hijauan); oleh Austin Heights Sdn Bhd
Alamat
Jalan Mutiara Emas 8
Austin Heights 2, 81100 Johor Bahru (PropertyGuru, EdgeProp)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan PropertyGenie
Siap
2016
PropertyGuru dan PropertyGenie; satu ulasan PropertyGuru memberikan S1 2016
Blok
4 × 8 tingkat
PropertyGuru dan PropertyGenie; kira-kira 17 unit setingkat dan 3 lif setiap blok
Unit
418
PropertyGuru, PropertyGenie dan EdgeProp sepakat
Susun atur
732 hingga 1,216 kaki persegi
Jenis dua dan tiga bilik tidur; PropertyGenie mencatatkan 9 susun atur
Pembeli asing
Tiada
Semua harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Midori Green
Blok pegangan bebas bertingkat rendah di Austin Heights. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Bertingkat rendah, suasana berkepadatan rendah
Empat blok 8 tingkat dengan tiga lif setiap satu, di atas kira-kira 7 ekar menurut PropertyGenie, sesuai untuk pembeli yang lebih suka bangunan kurang tingkat.
Pegangan bebas, kebanyakannya susun atur keluarga
Susun atur ialah unit dua dan tiga bilik tidur dari 732 hingga 1,216 kaki persegi, jadi kebanyakan unit sesuai untuk keluarga berbanding pelabur studio.
Bersebelahan Austin Heights
Satu ulasan PropertyGuru meletakkan projek ini bersebelahan kawasan golf dan taman air Austin Heights, dengan AEON Tebrau City dan 8 Avenue tidak jauh dengan kenderaan.
Perkara yang perlu ditimbang: julat harga diminta yang luas
Harga diminta antara kira-kira RM393 hingga RM555 psf, berbanding median EdgeProp RM445 psf dalam 48 bulan. Bandingkan saiz dan pengubahsuaian yang serupa, dan gunakan angka transaksi untuk tawaran anda.
Pembangunan
Midori Green @ Austin Heights, dihuraikan
Empat blok residensi servis setinggi 8 tingkat di atas tanah pegangan bebas di Austin Heights, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan PropertyGenie; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang bola keranjang
- Laluan basikal dan laluan pejalan kaki papan
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Sauna dan spa
- Taman bumbung
- Taman berlandskap
- Taman komuniti
- Taman permainan kanak-kanak
- Kedai serbaneka
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Midori Green @ Austin Heights
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | RM360,000–375,000 | – | 3 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM409,000–455,000 | – | 7 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | RM406,000–510,000 | – | 6 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | RM500,000–600,000 | – | 4 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Midori Green @ Austin Heights
Jalan Mutiara Emas 8, Austin Heights 2, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM445 psf · biasanya RM387–496 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Kira-kira RM450 psf | Ulasan PropertyGuru |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM360,000–555,000 · RM393–555 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,600 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam 48 bulan, dengan hasil kasar tersirat kira-kira 6.06%; EdgeProp tidak menyatakan bilangan jualan. Angka pelancaran diambil daripada ulasan PropertyGuru. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Austin Heights Sdn Bhd
Midori Green dibangunkan oleh Austin Heights Sdn Bhd, yang digambarkan dalam satu ulasan PropertyGuru sebagai cabang hartanah Southern Group dan ditubuhkan pada 2002.
PropertyGenie merekodkan tapak seluas kira-kira 7 ekar, dan PropertyGuru serta PropertyGenie kedua-duanya memberikan 2016 sebagai tahun siap.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Midori Green @ Austin Heights
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Johor Jaya Square~3.3 km
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~3.4 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall Tebrau City~2.7 km
- Toppen Shopping Centre~2.9 km
- The Store~3.6 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5~800 m
- Austin Heights Schools~900 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin~900 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Daya~1.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~900 m
- Malaysia College of Hospitality & Management~4.2 km
- Crescendo International College~4.4 km
🏥 Hospital
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~1.9 km
- Hospital Sultan Ismail~2.3 km
- JB Specialist Hospital~3.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM560,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM560,000 | RM560,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM56,000 | RM168,000 |
| Jumlah pinjaman | RM504,000 | RM392,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM10,800 | RM44,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,520 | RM1,960 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,398 | RM7,398 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,793 | RM5,292 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM83,511 | RM227,450 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 418 unit dalam empat blok 8 tingkat. Susun atur ialah unit dua dan tiga bilik tidur dari kira-kira 732 kaki persegi hingga 1,216 kaki persegi, menurut PropertyGuru.
Adakah Midori Green pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan PropertyGenie kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem ke atas pindahan kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di Midori Green semuanya di bawah RM1 juta (kira-kira RM360,000 hingga RM555,000 di PropertyGuru pada Oktober 2026), jadi pembeli asing biasanya tidak akan memenuhi harga minimum negeri di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula dari kira-kira RM1,600 sebulan; kadarnya bergantung pada saiz dan keadaan.
Berapa harga Midori Green?
Harga transaksi median ialah RM445 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM360,000 hingga RM555,000. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2016.
Midori Green 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM445；目前挂牌价约RM36万至RM55.5万，月租约RM1,600起。永久地契，2016年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Midori Green @ Austin Heights?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5 (~800 m), Austin Heights Schools (~900 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin (~900 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Midori Green @ Austin Heights?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Johor Jaya Square (~3.3 km), Terminal Bas Ekspress Johor Jaya (~3.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Midori Green @ Austin Heights?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Pusat Pakar Bersalin Tebrau (~1.9 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall Tebrau City (~2.7 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Midori Green @ Austin Heights?
Untuk unit pada RM560,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,292 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM83,511, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Suites
Pegangan bebas, 460 unit pangsapuri servis dalam satu blok 21 tingkat, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM425 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Midori Green @ Austin Heights
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.