Medini, Iskandar Puteri · Siap 2016 · Subjual
Medini Signature
Dua menara setinggi 35 tingkat dengan 456 unit kondominium oleh WCT Land di Medini, bersebelahan One Medini, dengan susun atur 1 hingga 4 bilik tidur daripada 655 kaki persegi dan median direkodkan kira-kira RM506 psf (EdgeProp, 48 bulan).
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Medini Signature
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Medini Signature
Oleh One Medini Sdn Bhd, anak syarikat WCT Land, menurut PropertyGuru; WCT Land menggambarkannya sebagai bersebelahan 1Medini
Alamat
Persiaran Medini Utara 3
79250 Iskandar Puteri; PropertyGuru dan iProperty
Pegangan
Pajakan
Butiran bangunan PropertyGuru dan iProperty; satu tajuk halaman iProperty menunjukkan pegangan bebas, jadi semak hakmilik
Siap
2016
PropertyGuru dan iProperty sepakat
Menara
2 × 35 tingkat
PropertyGuru dan iProperty; di atas tanah seluas 5.51 ekar menurut PropertyGuru
Unit
456
PropertyGuru dan EdgeProp sepakat
Susun atur
655–1,950 kaki persegi
1 hingga 4 bilik tidur, termasuk dupleks, menurut pelan lantai WCT Land
Pembeli asing
Paling banyak bagi unit terbesar
Harga diminta bermula sekitar RM379,000 dan tertinggi sekitar RM679 psf, jadi kebanyakan unit di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Medini Signature
Kondominium WCT yang sudah siap di zon Medini dengan rekod jualan untuk dibandingkan. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Harga yang direkodkan sebagai panduan
EdgeProp menunjukkan median kira-kira RM506 psf dalam tempoh 48 bulan dan hasil sewa kasar tersirat kira-kira 5.8%, yang membantu apabila anda menetapkan tawaran.
Dalam jalur riadah Medini
PropertyGuru menyenaraikan Puteri Harbour, Pinewood Iskandar Malaysia Studios dan Gleneagles Medini antara tempat di sekitarnya.
Ruang untuk keluarga
Selain unit 1 dan 2 bilik tidur, terdapat susun atur 3 dan 4 bilik tidur seluas 1,395 hingga 1,950 kaki persegi, termasuk dupleks dua aras.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan dan persaingan
Tanahnya pajakan dan Medini mempunyai banyak menara serupa yang bersaing untuk penyewa yang sama. Semak baki tempoh pajakan dan bandingkan sewa di blok-blok berdekatan.
Pembangunan
Medini Signature, dihuraikan
Dua menara kondominium pajakan setinggi 35 tingkat di atas tanah seluas 5.51 ekar di sepanjang Persiaran Medini Utara 3.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan iProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Bilik yoga
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang rehat langit
- Sauna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
- Taman berlanskap
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 9 susun atur Medini Signature
9 pelan merentasi dua menara, daripada 655 hingga 1,950 kaki persegi. Saiz daripada pelan lantai yang diterbitkan WCT Land, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Tower 1 Type A — 655 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 655 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Tower 1 Type B — 790 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 790 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Tower 1 Type C — 955 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 955 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Tower 2 Type G — 1,088 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,088 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Tower 2 Type F — 1,395 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik air · 1,395 kaki persegi · bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Tower 1 Type D — 1,600 kaki persegi
3+1 bilik tidur 4 bilik air · 1,600 kaki persegi · bilik air tetamu
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Tower 2 Type D — 1,600 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik air · 1,600 kaki persegi · bilik air tetamu dan bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Tower 1 Type E — 1,950 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 1,950 kaki persegi · bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Tower 2 Type E (dupleks) — 1,950 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 1,023 kaki persegi aras bawah + 927 kaki persegi aras atas
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Medini Signature
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Tower 1 Type B | 790 kaki persegi | – | RM1,800–2,800/bulan | 4 |
| Tower 1 Type C | 955 kaki persegi | – | RM2,300–2,700/bulan | 3 |
| Tower 2 Type G | 1,088 kaki persegi | – | RM2,877–3,200/bulan | 2 |
| Tower 2 Type F | 1,395 kaki persegi | – | RM4,000–4,500/bulan | 3 |
| Tower 1 Type D / Tower 2 Type D | 1,600 kaki persegi | – | RM3,500–3,900/bulan | 5 |
| Tower 1 Type E / Tower 2 Type E | 1,950 kaki persegi | – | RM6,000/bulan | 3 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Gambar
Medini Signature dalam gambar
Imej daripada laman web pemaju
Lokasi & sambungan
Lokasi Medini Signature
Persiaran Medini Utara 3, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM506 psf · lazimnya RM487–667 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Dari kira-kira RM379,000 · RM385–679 psf | Halaman bangunan PropertyGuru, 42 senarai iklan, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan dan bilik | Dari kira-kira RM850 sebulan (iProperty dari RM1,100) | PropertyGuru, 111 senarai iklan; iProperty, 78 senarai iklan, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam tempoh 48 bulan; julat yang direkodkan EdgeProp adalah daripada RM277 psf (Mac 2021) hingga RM886 psf (Apr 2024) dan ia menganggarkan hasil sewa kasar tersirat kira-kira 5.8%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang One Medini Sdn Bhd
Medini Signature dibangunkan oleh One Medini Sdn Bhd, yang digambarkan oleh PropertyGuru sebagai anak syarikat WCT Land, cabang hartanah WCT Holdings Berhad.
WCT Land menggambarkan projek ini terletak bersebelahan pembangunan 1Medini yang terdahulu.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Medini Signature
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas~1.3 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Mall of Medini~1.0 km
- Box in Box~2.7 km
- Big Box Retail Park~2.8 km
🎓 Sekolah
- SK Medini~700 m
- Raffles American International School~2.2 km
- SJK (C) Cheah Fah~2.9 km
🏛️ Kolej dan universiti
- University of Reading Malaysia~2.6 km
- Marlborough College Malaysia~2.7 km
- Newcastle University Medicine Malaysia~2.8 km
🏥 Hospital
- Afiniti Wellness~800 m
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~6.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 655 hingga 1,950 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM380,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM380,000 | RM380,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM38,000 | RM114,000 |
| Jumlah pinjaman | RM342,000 | RM266,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,600 | RM30,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,710 | RM1,330 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,130 | RM5,130 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,617 | RM3,591 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM56,057 | RM154,451 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 456 unit dalam dua menara setinggi 35 tingkat (PropertyGuru, EdgeProp). Pelan WCT Land adalah daripada 655 kaki persegi bagi unit 1 bilik tidur hingga 1,950 kaki persegi bagi unit 4 bilik tidur, salah satunya dupleks.
Adakah Medini Signature pegangan bebas?
Butiran bangunan PropertyGuru dan iProperty merekodkan pajakan, walaupun satu tajuk halaman iProperty menunjukkan pegangan bebas. Minta peguam anda mengesahkan pegangan dan baki tempoh pajakan daripada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri Johor. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu dan satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Medini Signature pada Oktober 2026 bermula sekitar RM379,000 dan mencecah kira-kira RM679 psf, jadi kebanyakan unit di bawah RM1 juta; hanya unit terbesar, jika berharga RM1 juta atau lebih, mungkin layak.
Berapakah sewa sesebuah unit?
PropertyGuru menunjukkan 111 senarai sewa pada Oktober 2026 dari kira-kira RM850 sebulan, termasuk bilik; senarai iklan iProperty bermula dari kira-kira RM1,100.
Berapa harga Medini Signature?
Harga transaksi median sekitar RM506 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran di PropertyGuru bermula sekitar RM379,000 (Oktober 2026). 456 unit, siap pada 2016.
Medini Signature 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM506；PropertyGuru挂牌价约RM37.9万起（2026年10月），月租约RM850起。共456个单位，2016年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Medini Signature?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Medini (~700 m), Raffles American International School (~2.2 km), SJK (C) Cheah Fah (~2.9 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Medini Signature?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas (~1.3 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Medini Signature?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Afiniti Wellness (~800 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Mall of Medini (~1.0 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Medini Signature?
Untuk unit pada RM380,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,591 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM56,057, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Nusa Bayu, Iskandar Puteri
Bayu Angkasa @ Nusa Bayu
Pegangan bebas, 322 pangsapuri dalam dua blok di Nusa Bayu, siap 2017. Median direkodkan kira-kira RM450 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Medini Signature
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.