Medini, Iskandar Puteri · Siap 2017 · Subjual
Meridin Medini
Skim pembangunan bercampur Mah Sing di sebelah Legoland Malaysia dan Mall of Medini, dengan suite servis daripada studio kira-kira 521 kaki persegi hingga susun atur 4 bilik tidur, siap pada 2017 menurut PropertyGuru dan iProperty.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Meridin Medini
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Meridin Medini
Skim pembangunan bercampur oleh Mah Sing dengan residensi servis, suite eksekutif, hotel dan kedai runcit; portal menyenaraikan kediamannya sebagai Meridin Suites @ The Meridin
Alamat
Jalan Legoland
Bandar Medini Iskandar Malaysia, 79250 Iskandar Puteri (PropertyGuru, Mah Sing)
Pegangan
Pajakan
PropertyGuru dan halaman bangunan iProperty; satu halaman iProperty menunjukkan pegangan bebas, jadi rekod berbeza
Siap
2017
PropertyGuru dan iProperty
Blok
A 35, B 32, C 36 tingkat
PropertyGuru
Unit
Rekod berbeza
Angka blok PropertyGuru berjumlah 756 (400, 161 dan 195), manakala ruangan jumlahnya dan iProperty menunjukkan 195
Susun atur
521–2,134 kaki persegi
Studio hingga 4 bilik tidur serta bilik tetamu, menurut PropertyGuru dan iProperty; halaman Mah Sing memberikan 318–2,131 kaki persegi merentasi semua komponen
Pembeli asing
Sedikit, jika ada, unit
Harga diminta bermula sekitar RM239,000; hanya unit berharga RM1 juta atau lebih mungkin layak
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Meridin Medini
Alamat yang sudah siap di zon pelancongan dan pendidikan Medini. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Bersebelahan Legoland dan pusat beli-belah
PropertyGuru meletakkan projek ini di sebelah Legoland Malaysia dan Mall of Medini, yang menarik pengunjung jangka pendek dan keluarga.
Dekat dengan Laluan Kedua
Mah Sing menganggarkan pusat pemeriksaan Tuas kira-kira 10 minit dari sini, satu kelebihan bagi mereka yang berulang-alik ke Singapura.
Pelbagai susun atur
Tujuh jenis susun atur daripada studio hingga unit 4 bilik tidur dengan bilik tetamu, jadi ada pilihan untuk penyewa bujang dan keluarga.
Perkara yang perlu ditimbang: rekod yang tidak kemas
Portal tidak sepakat tentang pegangan dan bilangan unit, dan skim ini berkongsi tapak dengan sebuah hotel. Minta hakmilik, butiran strata dan peraturan pengurusan tentang sewaan jangka pendek sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Meridin Medini, dihuraikan
Suite servis dalam tiga blok di dalam skim pembangunan bercampur Meridin Medini oleh Mah Sing di Jalan Legoland.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan iProperty; halaman Mah Sing juga menunjukkan kolam infiniti dan dewan tarian yang dikongsi dengan bahagian hotel.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Jakuzi
Aktif
Kecergasan dan permainan
- Gimnasium
- Taman permainan
- Bilik rekreasi
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taman berlandskap
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 7 susun atur Meridin Medini
7 jenis susun atur, daripada 521 hingga 2,134 kaki persegi. Julat saiz daripada PropertyGuru dan iProperty, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A (Studio) — 521 kaki persegi
Studio · 521–732 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 633 kaki persegi
1 bilik tidur · 633–1,105 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 832 kaki persegi
2 bilik tidur · 832–1,425 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis D — 1,095 kaki persegi
2 bilik tidur + bilik tetamu · 1,095–1,331 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis E — 1,064 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,064–1,916 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis F — 1,642 kaki persegi
4 bilik tidur · 1,642–1,916 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis G — 2,110 kaki persegi
4 bilik tidur + bilik tetamu · 2,110–2,134 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Meridin Medini dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Meridin Medini
Jalan Legoland, Bandar Medini Iskandar Malaysia, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | Dari kira-kira RM239,000 | Halaman bangunan PropertyGuru, 62 senarai, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan dan bilik | Dari kira-kira RM650 sebulan (senarai iProperty dari RM1,400) | PropertyGuru, 113 senarai; iProperty, 53 senarai, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, bukan transaksi. Tiada rekod transaksi yang tersedia kepada kami untuk projek ini; minta rekod jualan terkini bagi susun atur anda sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Mah Sing Group Berhad
Meridin Medini dibangunkan oleh Mah Sing Group Berhad; PropertyGuru menamakan Tropika Istimewa Development Sdn Bhd sebagai anak syarikat pemaju.
Halaman projek Mah Sing menyenaraikan komponen hotel, runcit, residensi servis dan suite eksekutif, dengan residensi dan suite ditandakan habis dijual.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Meridin Medini
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas~2.3 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Mall of Medini~900 m
- Box in Box~2.7 km
- Big Box Retail Park~2.8 km
🎓 Sekolah
- Raffles American International School~1.5 km
- SK Medini~1.6 km
- SMK Medini~2.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- University of Reading Malaysia~1.7 km
- Newcastle University Medicine Malaysia~1.8 km
- Multi Varsity Complex~2.1 km
🏥 Hospital
- Afiniti Wellness~900 m
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~6.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 521 hingga 2,110 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM240,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM240,000 | RM240,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM24,000 | RM72,000 |
| Jumlah pinjaman | RM216,000 | RM168,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM3,800 | RM19,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,080 | RM840 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,240 | RM3,240 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM2,916 | RM2,268 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM35,036 | RM97,548 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Rekod berbeza. PropertyGuru menyenaraikan tiga blok dengan 400, 161 dan 195 unit, manakala ruangan jumlahnya dan iProperty menunjukkan 195. Susun atur bermula daripada studio kira-kira 521 kaki persegi hingga unit 4 bilik tidur dengan bilik tetamu kira-kira 2,134 kaki persegi.
Adakah Meridin Medini pegangan bebas?
PropertyGuru dan halaman bangunan iProperty merekodkan pajakan, tetapi satu lagi halaman iProperty menunjukkan pegangan bebas, jadi rekod berbeza. Minta peguam anda mengesahkan pegangan daripada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, yang mana lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu dan satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Meridin Medini bermula kira-kira RM239,000 dan kebanyakan unit adalah kecil, jadi hanya unit berharga RM1 juta atau lebih boleh layak. Halaman Mah Sing merujuk kepada terma khas pembeli asing di Medini; semak kedudukan semasa dengan peguam anda dan pihak negeri sebelum anda membuat komitmen.
Berapakah sewa sesebuah unit?
PropertyGuru menunjukkan 113 senarai sewaan pada Oktober 2026 dari kira-kira RM650 sebulan, termasuk bilik; senarai iProperty bermula dari kira-kira RM1,400 sebulan.
Berapa harga Meridin Medini?
Harga tawaran di PropertyGuru bermula sekitar RM239,000 (Oktober 2026). Projek ini siap pada 2017 dan terletak bersebelahan Legoland Malaysia. Rekod pegangan berbeza, jadi semak geran sebelum membeli.
Meridin Medini 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌售价约RM23.9万起，月租约RM650起（含房间出租）。项目于2017年完工，紧邻乐高乐园。地契记录不一，购买前请核实地契。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Meridin Medini?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Raffles American International School (~1.5 km), SK Medini (~1.6 km), SMK Medini (~2.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Meridin Medini?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas (~2.3 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Meridin Medini?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Afiniti Wellness (~900 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Mall of Medini (~900 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Meridin Medini?
Untuk unit pada RM240,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM35,036 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM97,548, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Nusa Bayu, Iskandar Puteri
Bayu Angkasa @ Nusa Bayu
Pegangan bebas, 322 pangsapuri dalam dua blok di Nusa Bayu, siap 2017. Median direkodkan kira-kira RM450 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Meridin Medini
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.