Taman Bukit Mewah, Johor Bahru · Siap 2016 · Subjual
The Platino Serviced Apartment
Pembangunan pegangan bebas 29 tingkat oleh IOI Properties dengan 704 unit pangsapuri servis di atas tanah seluas 5.38 ekar di Taman Bukit Mewah, Tampoi, dengan susun atur 1 hingga 3 bilik tidur dari 517 kaki persegi dan median EdgeProp RM619 psf dalam tempoh 48 bulan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Platino Serviced Apartment
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Platino Serviced Apartment
Oleh IOI Properties Group Berhad
Alamat
Jalan Segenting
Taman Bukit Mewah, 81200 Johor Bahru (PropertyGuru dan EdgeProp); portal memfailkannya di bawah Tampoi
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty
Siap
2016
PropertyGuru
Ketinggian
29 tingkat
PropertyGuru
Unit
704
PropertyGuru dan EdgeProp sepakat
Susun atur
517–1,625 kaki persegi
1 hingga 3 bilik tidur (PropertyGuru); EdgeProp merekodkan beberapa unit yang lebih besar, jadi rekod berbeza tentang saiz terbesar
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Platino
Blok IOI pegangan bebas yang besar dengan unit permulaan bersaiz kecil dan pasaran sewa yang luas. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas, dengan unit permulaan bersaiz kecil
Susun atur bermula pada 517 kaki persegi hingga 3 bilik tidur, menurut PropertyGuru.
Pasaran sewa yang luas
PropertyGuru menunjukkan 91 unit untuk disewa berbanding 34 untuk dijual pada Oktober 2026, dengan sewa diminta RM650 hingga RM3,800 sebulan termasuk bilik.
Kemudahan berteraskan kolam renang
PropertyGuru menyenaraikan kolam renang, kolam lap, kolam cetek, Jacuzzi, gim, taman permainan dan laluan refleksologi.
Perkara yang perlu ditimbang: jurang harga diminta yang sangat luas
Harga diminta adalah dari RM483 hingga RM1,122 psf, manakala julat biasa yang direkodkan EdgeProp ialah RM472–676 psf. Asaskan tawaran anda pada harga transaksi bagi saiz yang sama.
Pembangunan
The Platino Serviced Apartment, dihuraikan
Pembangunan pangsapuri servis 29 tingkat di atas tanah pegangan bebas di Taman Bukit Mewah, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru; halaman pemaju tidak dapat disemak.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam renang lap
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Laluan refleksologi
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Taman permainan
- Kawasan BBQ
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Gambar
The Platino Serviced Apartment dalam gambar
Imej daripada laman web pemaju
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di The Platino Serviced Apartment
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | – | RM2,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | – | RM2,500–2,800/bulan | 9 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | – | RM3,000–3,500/bulan | 8 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | – | RM2,500/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
The Platino Serviced Apartment dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi The Platino Serviced Apartment
Jalan Segenting, Taman Bukit Mewah, 81200 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM619 psf · biasa RM472–676 psf | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM340,000–950,000 · RM483–1,122 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan dan bilik | Kira-kira RM650–3,800 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang telah selesai dalam tempoh 48 bulan; EdgeProp mempunyai data sewa yang terlalu sedikit untuk memberikan hasil sewa. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (34 untuk dijual, 91 untuk disewa), bukan transaksi; sewa terendah berkemungkinan bagi bilik.
Rekod prestasi
Tentang IOI Properties Group Berhad
The Platino Serviced Apartment dibangunkan oleh IOI Properties Group Berhad, menurut PropertyGuru dan EdgeProp.
PropertyGuru merekodkan tapak ini sebagai tanah pegangan bebas seluas 5.38 ekar.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan The Platino Serviced Apartment
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- Paradigm Mall Johor Bahru~200 m
- Sutera Mall~1.8 km
- Perling Mall~2.1 km
🎓 Sekolah
- SK Taman Bukit Mewah~600 m
- SK Taman Tampoi Utama~800 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Rahmat~1.2 km
- sekolah agama taman cempaka~1.4 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Southern University College~2.2 km
- Institut Latihan Kementerian Kesihatan Malaysia Johor Bahru~2.6 km
- Kolej Vokasional Perdagangan Johor Bahru~4.9 km
🏥 Hospital
- Hospital Permai Johor Bahru~2.1 km
- Poliklinik Taman Anggerik~2.2 km
- KPJ Puteri Specialist Hospital~6.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM950,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM950,000 | RM950,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM95,000 | RM285,000 |
| Jumlah pinjaman | RM855,000 | RM665,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM22,500 | RM76,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM4,275 | RM3,325 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM11,610 | RM11,610 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM10,584 | RM8,532 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM143,969 | RM384,467 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 704 unit pangsapuri servis dalam pembangunan 29 tingkat. PropertyGuru memberikan susun atur 1 hingga 3 bilik tidur dari 517 hingga 1,625 kaki persegi.
Adakah The Platino pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan iProperty merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di The Platino adalah dari kira-kira RM340,000 hingga RM950,000, di bawah RM1 juta, jadi pembeli asing umumnya tidak layak di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM650 hingga RM3,800 sebulan; angka yang lebih rendah berkemungkinan bagi bilik dan bukan seluruh unit.
Berapa harga The Platino?
Harga transaksi median ialah RM619 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran di PropertyGuru (Oktober 2026) sekitar RM340,000 hingga RM950,000. Pegangan bebas dan siap pada 2016.
The Platino 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM619；PropertyGuru（2026年10月）挂牌价约RM34万至RM95万，月租约RM650至RM3,800（低价多为单间出租）。永久地契，2016年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan The Platino Serviced Apartment?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Taman Bukit Mewah (~600 m), SK Taman Tampoi Utama (~800 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Rahmat (~1.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan The Platino Serviced Apartment?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Platino Serviced Apartment?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Permai Johor Bahru (~2.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Paradigm Mall Johor Bahru (~200 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di The Platino Serviced Apartment?
Untuk unit pada RM950,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM8,532 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM143,969, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Bandar Putra, Kulai
D’Putra Suites
Suite servis IOI pegangan bebas di Bandar Putra Kulai, susun atur 2 dan 3 bilik tidur, siap 2017.
Lihat projek →Kempas Utama, Johor Bahru
D’Summit Residences
Pembangunan IOI pegangan bebas dengan empat blok 35 tingkat di Kempas Utama, siap 2016–17. Median direkodkan kira-kira RM572 psf.
Lihat projek →Taman Tampoi Indah, Johor Bahru
Greenfield Regency
Pangsapuri servis pegangan bebas, dari studio hingga dupleks, di Taman Tampoi Indah, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM481 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di The Platino Serviced Apartment
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.