Taman Molek, Johor Bahru · Siap 2013 · Subjual
Molek Pine 3
Kondominium pegangan bebas bertaraf GBI Gold dengan 248 unit di Taman Molek: sebuah menara 28 tingkat dan sebuah blok rendah 6 tingkat, dengan susun atur dari kira-kira 903 kaki persegi hingga penthouse yang luas.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Molek Pine 3
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Molek Pine 3
Oleh Berinda Properties Sdn Bhd; yang ketiga dalam siri Molek Pine di Jalan Molek 1/27
Alamat
Jalan Molek 1/27
Taman Molek, 81100 Johor Bahru (pemaju, PropertyGuru dan iProperty)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty
Siap
2013
PropertyGuru dan iProperty
Blok
Menara 28 tingkat + blok rendah 6 tingkat
212 unit di menara dan 36 di blok rendah (PropertyGuru)
Unit
248
PropertyGuru dan iProperty sepakat
Susun atur
903 kaki persegi dan ke atas
Unit menara seluas 903 hingga 4,676 kaki persegi; unit blok rendah seluas 2,127 hingga 3,189 kaki persegi (PropertyGuru)
Pembeli asing
Unit lebih besar sahaja
Harga diminta berjulat dari kira-kira RM638,000 hingga RM1.4 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Molek Pine 3
Alamat pegangan bebas bertaraf hijau dalam perbandaran yang sudah mantap. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Bangunan bertaraf hijau
Pemaju menyenaraikan penarafan Green Building Index Gold (2015) dan anugerah Iskandar Malaysia Green Accord Initiative (2016).
Susun atur keluarga yang luas
Unit blok rendah bermula dari kira-kira 2,127 kaki persegi dan menara mencapai saiz penthouse, sesuatu yang jarang dalam julat harga ini.
Kemudahan sukan yang lengkap
Gelanggang tenis, gelanggang bola keranjang, dewan badminton tertutup dan kolam renang 25 meter disenaraikan oleh pemaju.
Perkara yang perlu ditimbang: tiada median transaksi yang diterbitkan
Kami tidak menemui median EdgeProp atau NAPIC bagi bangunan ini, dan harga diminta merangkumi kira-kira RM464 hingga RM657 psf. Bandingkan saiz yang setara dan minta harga jualan yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Molek Pine 3, dihuraikan
Kondominium pegangan bebas dengan sebuah menara 28 tingkat dan sebuah blok rendah 6 tingkat di Taman Molek, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju, PropertyGuru dan iProperty; bilangan tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang 25 meter
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Dewan badminton tertutup
- Gelanggang bola keranjang
- Sauna
Penghuni
Ruang bersama
- Taman orkid
- Taman berlanskap
- Kawasan BBQ
- Dewan serba guna
- Taman permainan kanak-kanak
- Kedai serbaneka dan klinik
Keadaan projek sekarang
Galeri
Molek Pine 3 dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Molek Pine 3
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 1,350–1,400 kaki persegi (2-bedroom) | – | RM3,200/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,700 kaki persegi (3 or 3+1 bedrooms) | – | RM4,000–5,000/bulan | 6 |
| – | kira-kira 2,100–2,250 kaki persegi (mostly 3+1 bedrooms) | – | RM4,500–5,300/bulan | 13 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Molek Pine 3
Jalan Molek 1/27, Taman Molek, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Sekitar RM638,000–1.4m · RM464–657 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM3,300–5,000 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Kami tidak menemui median transaksi yang direkodkan bagi Molek Pine 3 di EdgeProp, jadi kedua-dua baris ialah harga diminta, bukan transaksi. Harga ini dilihat pada Oktober 2026, ketika PropertyGuru menunjukkan 37 unit untuk dijual dan 27 untuk disewa.
Rekod prestasi
Mengenai Berinda Properties Sdn Bhd
Molek Pine 3 dibangunkan oleh Berinda Properties Sdn Bhd, yang membina empat kondominium Molek Pine di Jalan Molek 1/27.
Pemaju melaporkan penarafan Green Building Index Gold bagi projek ini pada 2015.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Molek Pine 3
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~2.4 km
- Johor Jaya Square~2.5 km
🛍️ Pusat beli-belah
- The Store~2.7 km
- The Mall, Mid Valley Southkey~2.9 km
- AEON Mall Tebrau City~2.9 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Molek~400 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Molek~500 m
- Shambala Kidz~1.0 km
- Pejabat Urusan Ava Accelvantage Academy~1.0 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~3.7 km
- City University Malaysia~3.7 km
- Crescendo International College~4.6 km
🏥 Hospital
- JB Specialist Hospital~1.6 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~2.4 km
- Hospital Sultan Ismail~2.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,400,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,400,000 | RM1,400,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM140,000 | RM420,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,260,000 | RM980,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM40,000 | RM112,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM6,300 | RM4,900 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM16,470 | RM16,470 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM14,958 | RM11,934 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM217,728 | RM565,304 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 248 unit: 212 dalam menara 28 tingkat dan 36 dalam blok rendah 6 tingkat, menurut PropertyGuru. Unit menara bersaiz sekitar 903 kaki persegi hingga 4,676 kaki persegi, dan unit blok rendah dari 2,127 hingga 3,189 kaki persegi.
Adakah Molek Pine 3 pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan iProperty kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat dan satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Molek Pine 3 sekitar RM638,000 hingga RM1.4 juta, jadi hanya unit lebih besar berharga RM1 juta atau lebih yang mungkin layak, dengan syarat unit itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Iklan PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta sekitar RM3,300 hingga RM5,000 sebulan untuk seluruh unit, bergantung pada saiz.
Berapa harga Molek Pine 3?
Harga tawaran semasa sekitar RM638,000 hingga RM1.4 juta (RM464 hingga RM657 sekaki persegi) menurut PropertyGuru, Oktober 2026. Hartanah ini pegangan bebas, 248 unit, dan siap pada 2013.
Molek Pine 3 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM63.8万至RM140万（每平方尺RM464至RM657），月租约RM3,300至RM5,000。永久地契，共248个单位，2013年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Molek Pine 3?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Molek (~400 m), Sekolah Kebangsaan Taman Molek (~500 m), Shambala Kidz (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Molek Pine 3?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Ekspress Johor Jaya (~2.4 km), Johor Jaya Square (~2.5 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Molek Pine 3?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah JB Specialist Hospital (~1.6 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah The Store (~2.7 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Molek Pine 3?
Untuk unit pada RM1,400,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM11,934 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM217,728, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Suites
Pegangan bebas, 460 unit pangsapuri servis dalam satu blok 21 tingkat, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM425 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Molek Pine 3
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.