Bukit Indah, Iskandar Puteri · Siap 2019 · Subjual
Sky View @ Bukit Indah
Residensi servis SP Setia pegangan bebas dengan 316 unit di luar Persiaran Indah Utama di Bukit Indah, dengan susun atur 1 hingga 3 bilik tidur dari 538 kaki persegi dan median direkodkan sekitar RM506 psf.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Sky View @ Bukit Indah
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sky View @ Bukit Indah
Oleh Setia Promenade Sdn Bhd (SP Setia), menurut PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp
Alamat
Persiaran Indah Utama
Di luar Lebuhraya Bukit Indah, 81200 Iskandar Puteri; EdgeProp dan PropertyGuru
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty
Siap
2019
PropertyGuru memberikan 2019; iProperty menunjukkan kedua-dua 2016 dan 2019, jadi rekod berbeza
Unit
316
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp sepakat
Susun atur
538–1,216 kaki persegi
Empat jenis, 1 hingga 3 bilik tidur, menurut PropertyGuru dan iProperty
Pembeli asing
Tiada pada harga semasa
Harga diminta tertinggi yang dilihat ialah kira-kira RM660,000, di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sky View
Blok SP Setia pegangan bebas yang lebih baharu di Bukit Indah yang sudah mantap. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas di kejiranan yang sudah mantap
Bukit Indah sudah mempunyai kedai, sekolah dan pasar raya besar, dan Sky View terletak betul-betul di luar Lebuhraya Bukit Indah.
Hasil sewa yang dilaporkan
EdgeProp merekodkan median kira-kira RM506 psf dalam tempoh 48 bulan dan meletakkan hasil sewa kasar tersirat pada kira-kira 6.22%.
Banyak iklan untuk dibandingkan
PropertyGuru menunjukkan kira-kira 81 unit untuk dijual pada Oktober 2026, dan iProperty kira-kira 37 untuk disewa, jadi harga diminta mudah dijadikan penanda aras.
Perkara yang perlu ditimbang: susun atur lebih kecil dan harga diminta melebihi rekod
Jenis terbesar ialah kira-kira 1,216 kaki persegi, dan harga diminta PropertyGuru sekitar RM487–712 psf kebanyakannya melebihi julat lazim yang direkodkan EdgeProp, iaitu RM435–588 psf. Gunakan jualan yang direkodkan untuk tawaran anda.
Pembangunan
Sky View @ Bukit Indah, dihuraikan
Residensi servis pegangan bebas dengan 316 unit di luar Persiaran Indah Utama, Bukit Indah, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan iProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gelanggang tenis
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Taman permainan
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Sky View @ Bukit Indah
Empat jenis susun atur dari 538 hingga 1,216 kaki persegi, seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan iProperty, disemak Oktober 2026. Saiz Jenis B tidak diterbitkan. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 538 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik mandi · 538 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 1,151 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik mandi · 1,151 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D — 1,216 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik mandi · 1,216 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Sky View @ Bukit Indah
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty dan EdgeProp pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 538 kaki persegi | RM350,000–358,000 | – | 2 |
| Type D | 1,216 kaki persegi | – | RM3,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM550,000 | – | 2 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Sky View @ Bukit Indah
Persiaran Indah Utama, di luar Lebuhraya Bukit Indah, 81200 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM506 psf · lazimnya RM435–588 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Sekitar RM345,000–660,000 · RM487–712 psf | PropertyGuru, 81 senarai, Okt 2026 |
| Harga diminta mengikut saiz | 1 bilik tidur kira-kira RM366,000 · 2 bilik tidur kira-kira RM485,000 · 3 bilik tidur kira-kira RM591,000 (purata) | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM1,550–3,000 sebulan | Laman bangunan iProperty dan 37 senarai sewa, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang telah selesai dalam tempoh 48 bulan; EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar tersirat pada kira-kira 6.22%. Baris jualan ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru dan baris sewa ialah sewa diminta yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Setia Promenade Sdn Bhd
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp merekodkan Setia Promenade Sdn Bhd, sebahagian daripada SP Setia, sebagai pemaju Sky View.
Syarikat lain dalam kumpulan SP Setia membina The Sky Executive Suites dan Sky Loft Premium Suites berdekatan di Bukit Indah.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Sky View @ Bukit Indah
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~1.4 km
- Perling Mall~4.4 km
- Tasek Central 皇后广场~5.0 km
🎓 Sekolah
- SJK (C) Poay Chai~900 m
- SMK Bukit Indah 2~1.3 km
- SJK (C) Ming Chih , Horizons Hills 浩然山庄明智华小~1.4 km
- SJK (T) Bukit Serampang~1.4 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Marlborough College Malaysia~3.0 km
- University of Southampton Malaysia~5.2 km
- University of Reading Malaysia~6.0 km
🏥 Hospital
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~2.1 km
- Afiniti Wellness~5.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 538 hingga 1,216 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM490,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM490,000 | RM490,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM49,000 | RM147,000 |
| Jumlah pinjaman | RM441,000 | RM343,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM8,800 | RM39,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,205 | RM1,715 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,615 | RM6,615 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,954 | RM4,631 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM72,574 | RM199,161 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp merekodkan 316 unit. Terdapat empat jenis susun atur: Jenis A seluas 538 kaki persegi (1 bilik tidur), Jenis B (2 bilik tidur), serta Jenis C dan D seluas 1,151 dan 1,216 kaki persegi (3 bilik tidur).
Adakah Sky View pegangan bebas?
PropertyGuru dan iProperty kedua-duanya merekodkan pegangan bebas. Minta peguam anda mengesahkannya daripada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat dan satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Sky View mencapai paling tinggi kira-kira RM660,000, jadi pembeli asing secara amnya tidak dapat membeli di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai iProperty pada Oktober 2026 meminta dari kira-kira RM1,550 sebulan, dengan unit 2 bilik tidur berperabot pada kira-kira RM2,100 hingga RM2,300 dan unit 3 bilik tidur pada kira-kira RM3,000.
Berapa harga Sky View @ Bukit Indah?
Harga transaksi median sekitar RM506 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran di PropertyGuru sekitar RM345,000 hingga RM660,000. Pegangan bebas, 316 unit oleh SP Setia.
Sky View @ Bukit Indah 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM506；PropertyGuru挂牌价约RM34.5万至RM66万，iProperty月租约RM1,550至RM3,000。永久地契，由SP Setia发展，共316个单位。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Sky View @ Bukit Indah?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SJK (C) Poay Chai (~900 m), SMK Bukit Indah 2 (~1.3 km), SJK (C) Ming Chih , Horizons Hills 浩然山庄明智华小 (~1.4 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Sky View @ Bukit Indah?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Sky View @ Bukit Indah?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri (~2.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~1.4 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Sky View @ Bukit Indah?
Untuk unit pada RM490,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,631 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM72,574, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Nusa Bayu, Iskandar Puteri
Bayu Angkasa @ Nusa Bayu
Pegangan bebas, 322 pangsapuri dalam dua blok di Nusa Bayu, siap 2017. Median direkodkan kira-kira RM450 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Sky View @ Bukit Indah
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.