Taman Tampoi Indah, Johor Bahru · Siap 2004 · Subjual
Sri Kenari Apartment
Pembangunan pangsapuri bertingkat rendah pajakan dengan blok 6 tingkat di Taman Tampoi Indah, dengan unit 2 dan 3 bilik tidur seluas kira-kira 860 hingga 925 kaki persegi dan harga diminta di bawah RM300,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Sri Kenari Apartment
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sri Kenari Apartment
Disenaraikan dengan nama ini di PropertyGuru dan EdgeProp
Alamat
Jalan Titiwangsa Utama
Taman Tampoi Indah, 81200 Johor Bahru
Pegangan
Pajakan
PropertyGuru dan EdgeProp; baki tempoh pajakan tidak diterbitkan
Siap
2004
PropertyGuru; EdgeProp menunjukkan jualan direkodkan sejak 1999, jadi rekod berbeza
Blok
6 tingkat
Rekod berbeza tentang bilangannya: PropertyGuru memberikan tiga blok, EdgeProp dua
Susun atur
Kira-kira 861–925 kaki persegi
2 dan 3 bilik tidur, setiap satu dengan balkoni (PropertyGuru dan EdgeProp)
Pembeli asing
Secara praktikal tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sri Kenari Apartment
Alamat bertingkat rendah yang mampu milik dengan sekolah dan kedai hanya sebentar berjalan kaki. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Sekolah dan kedai dengan berjalan kaki
PropertyGuru meletakkan SK Taman Tampoi Utama kira-kira 400 m jauhnya dan Kipmart Tampoi kira-kira 500 m.
Harga permulaan yang rendah
Harga diminta di PropertyGuru adalah kira-kira RM259,000 hingga RM285,000 pada Oktober 2026, untuk unit seluas sekitar 900 kaki persegi.
Pusat beli-belah tidak jauh dengan kereta
Sutera Mall kira-kira 1.4 km dan Giant Hypermarket Tampoi kira-kira 1.2 km jauhnya, menurut PropertyGuru.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan dan bangunan yang lebih lama
Pegangannya pajakan dan baki tempoh pajakan tidak diterbitkan, yang penting untuk pinjaman bank. Minta butiran hakmilik dan semak usia bangunan sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Sri Kenari Apartment, dihuraikan
Pangsapuri bertingkat rendah pajakan dalam blok 6 tingkat di Taman Tampoi Indah, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan EdgeProp.
Air
Kolam
- Kolam renang
Penghuni
Ruang bersama
- Taman permainan kanak-kanak
- Balkoni di setiap unit
- Lif
Keselamatan
Akses
- Keselamatan 24 jam
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Sri Kenari Apartment
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di EdgeProp pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM285,000–299,000 | – | 2 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Sri Kenari Apartment
Jalan Titiwangsa Utama, Taman Tampoi Indah, 81200 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM259,000–285,000 · RM287–376 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,500 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (kira-kira 56 untuk dijual dan 8 untuk disewa), bukan transaksi. EdgeProp tidak menunjukkan sebarang jualan yang direkodkan dalam 48 bulan terakhir, jadi minta rekod jualan terkini sebelum anda membuat tawaran.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Sri Kenari Apartment
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- Paradigm Mall Johor Bahru~600 m
- Sutera Mall~1.3 km
- Perling Mall~1.7 km
🎓 Sekolah
- SK Taman Tampoi Utama~500 m
- SK Taman Bukit Mewah~1.1 km
- SJK (C) Kuo Kuang 2~1.5 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Rahmat~1.6 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Southern University College~2.4 km
- Institut Latihan Kementerian Kesihatan Malaysia Johor Bahru~3.3 km
- Kolej Vokasional Perdagangan Johor Bahru~5.4 km
🏥 Hospital
- Poliklinik Taman Anggerik~2.6 km
- Hospital Permai Johor Bahru~2.8 km
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~6.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Bangunan lama (siap 2004). Semak lif, paip, baki kumpulan wang penjelas dan sebarang pembaikan yang dirancang pengurusan.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM290,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM290,000 | RM290,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM29,000 | RM87,000 |
| Jumlah pinjaman | RM261,000 | RM203,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM4,800 | RM23,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,305 | RM1,015 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,915 | RM3,915 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM3,524 | RM2,741 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM42,544 | RM117,871 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Bilangan unit tidak diterbitkan di portal. Unit-unitnya ialah pangsapuri 2 dan 3 bilik tidur seluas kira-kira 861 hingga 925 kaki persegi, setiap satu dengan balkoni, dalam blok 6 tingkat; PropertyGuru merekodkan tiga blok dan EdgeProp dua.
Adakah Sri Kenari Apartment pegangan bebas?
Tidak. PropertyGuru dan EdgeProp merekodkan pegangan pajakan. Baki tempoh pajakan tidak diterbitkan, jadi semak hakmilik sebelum anda membuat tawaran.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di Sri Kenari Apartment adalah kira-kira RM259,000 hingga RM285,000, jauh di bawah RM1 juta, jadi pembeli asing pada praktiknya tidak layak di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta dari kira-kira RM1,500 sebulan bagi seluruh unit.
Berapa harga Sri Kenari Apartment?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 sekitar RM259,000 hingga RM285,000, iaitu kira-kira RM287 hingga RM376 sekaki persegi. Sewa bermula sekitar RM1,500 sebulan. Hartanah ini pajakan dan siap pada 2004 menurut PropertyGuru.
Sri Kenari Apartment 价格多少？租金多少？
2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM25.9万至RM28.5万，每平方尺约RM287至RM376；月租约RM1,500起。租赁地契，PropertyGuru记录2004年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Sri Kenari Apartment?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Taman Tampoi Utama (~500 m), SK Taman Bukit Mewah (~1.1 km), SJK (C) Kuo Kuang 2 (~1.5 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Sri Kenari Apartment?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Sri Kenari Apartment?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Poliklinik Taman Anggerik (~2.6 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Paradigm Mall Johor Bahru (~600 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Sri Kenari Apartment?
Untuk unit pada RM290,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM2,741 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM42,544, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Perling, Johor Bahru
8Scape Residences @ Sutera
Pegangan bebas, 1,255 unit kondominium dalam empat menara antara Taman Sutera dan Taman Perling, siap 2018. Median yang direkodkan kira-kira RM548 psf.
Lihat projek →Tampoi, Johor Bahru
Aliff Heights
Pegangan bebas, 612 unit pangsapuri servis dalam dua menara 22 tingkat di Tampoi, siap 2024. Harga diminta dari kira-kira RM275,000.
Lihat projek →Taman Nusa Bestari, Skudai
D’Inspire Residence
Pegangan bebas, 585 residensi servis dalam dua menara KSL setinggi 25 tingkat di Nusa Bestari, siap pada 2015. Harga diminta dari sekitar RM288,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Sri Kenari Apartment
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.