Gamuda Gardens, Rawang · Siap · Subjual
Gamuda Gardens
GAIA Residences, dua blok pangsapuri servis dalam perbandaran Gamuda Gardens seluas 810 ekar milik Gamuda Land di Rawang, dengan rumah 1 hingga 3 bilik tidur dan dwi-kunci seluas 550 hingga 900 kaki persegi serta taman langit di Aras 13.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Gamuda Gardens sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
GAIA Residences, Gamuda Gardens
Oleh Gamuda Land; PropertyGuru menamakan syarikat pemaju sebagai Bandar Serai Development Sdn Bhd
Alamat
Gamuda Gardens
48050 Rawang. Gamuda Land kini meletakkannya di Gamuda Gardens, Sungai Buloh North; galeri jualannya di Persiaran Gamuda Gardens 1, Bandar Gamuda Gardens, 48050 Kuang
Pegangan
Pajakan · hakmilik komersial (pangsapuri servis)
Kadar utiliti dan penyelenggaraan biasanya lebih tinggi; semak kadar tersebut
Tarikh siap
2021–2022
Rekod berbeza: PropertyGuru menyatakan 2021, rekod IQI pemaju Dis 2022. Minta tarikh CCC
Unit
473 (IQI) atau 500 (PropertyGuru)
Rekod berbeza. Dua blok 18 tingkat, menurut PropertyGuru
Susun atur
550–900 kaki persegi
Gamuda Land menyenaraikan Type A 550 kaki persegi (1 bilik tidur), B/BB 640 dan B1/B2 660 kaki persegi (2 bilik tidur), C/CC 750 kaki persegi (2+1 bilik tidur) dan D/DD dwi-kunci 900 kaki persegi (3 bilik tidur, 2 bilik mandi); senarai IQI tidak memasukkan Type A
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Setiap harga senarai pemaju berada di bawah harga minimum Zon 1 sebanyak RM2 juta
Perjalanan ke sana
Lebuhraya Guthrie, LATAR dan North-South
Kira-kira 5 minit memandu ke persimpangan, menurut pemaju
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Gamuda Gardens
Rumah mampu milik dalam perbandaran terancang yang besar. Berikut hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Kemudahan perbandaran
Gamuda Gardens terbentang seluas 810 ekar dengan 5 tasik, Gardens Square, arena sukan dan perkampungan tepi air, dengan sekolah Beaconhouse dan Skyline Luge berdekatan.
Permulaan yang mampu milik
Gamuda Land masih menyenaraikan unit 1 bilik tidur dari RM250,000 pada Oktober 2026, dan unit 2 bilik tidur diminta sewa sekitar RM1,600 hingga RM2,200 sebulan.
Kemudahan keluarga
Sungai santai (lazy river), kolam pantai, kafe kerja bersama, denai kanopi dan taman langit di Aras 13.
Perkara yang perlu ditimbang: jarak, hakmilik dan bekalan
Rawang terletak di pinggir utara Lembah Klang, jadi perjalanan ke KL jauh. Unit ialah pajakan di bawah hakmilik komersial, dan pemaju masih menjual unit, yang mengehadkan harga subjual.
Pembangunan
Gamuda Gardens, diterangkan
Satu blok pangsapuri servis di dalam perbandaran Gamuda Gardens seluas 810 ekar.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam
- Sungai santai (lazy river)
- Kolam pantai
- Kolam renang
Aktif
Kecergasan dan permainan
- Gimnasium
- Gimnasium luar
- Gelanggang serbaguna
- Denai joging
- Denai kanopi
- Taman permainan
Penghuni
Ruang bersama
- Taman langit (Aras 13)
- Kafe kerja bersama
- Kafe mesra keluarga
- Taman aromatik
- Kawasan BBQ
- Dewan serbaguna
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 5 susun atur Gamuda Gardens
5 jenis susun atur, dari 550 hingga 900 kaki persegi. Saiz daripada pelan lantai terbitan dan rekod hartanah, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 550 kaki persegi
1 bilik tidur, 1 bilik mandi · 550 kaki persegi · susun atur permulaan 1 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B / BB — 640 kaki persegi
2 bilik tidur, 1 bilik mandi · 640 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B1 / B2 — 660 kaki persegi
2 bilik tidur, 1 bilik mandi · 660 kaki persegi · orientasi bilik mandi berbeza daripada Type B
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C / CC — 750 kaki persegi
2 bilik tidur, 1 bilik mandi · 750 kaki persegi · bilik belajar/bilik fleksi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D / DD (dwi-kunci) — 900 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi · 900 kaki persegi · dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Gamuda Gardens
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type B / BB | 640 kaki persegi | RM202,000 | – | 2 |
| Type C / CC | 750 kaki persegi | RM500,000 | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Gamuda Gardens dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Gamuda Gardens
48050 Rawang, Selangor.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual (5 penyenaraian) | RM202,000 – RM500,000 · kira-kira RM313–667 psf | Penyenaraian PropertyGuru, Ogos 2026 |
| Sewa diminta 1 hingga 3 bilik tidur (20 penyenaraian) | RM1,500 – RM2,500 sebulan | Penyenaraian PropertyGuru, Ogos–September 2026 |
| Sewa diminta 2 bilik tidur, 640 kaki persegi | Kebanyakannya RM1,600 – RM2,200 sebulan | Penyenaraian PropertyGuru, Ogos–September 2026 |
| Harga pemaju (semasa) Jenis A, 1 bilik tidur, 550 kaki persegi | Dari RM250,000 | Laman web Gamuda Land, Oktober 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM435,800 – RM707,800 | IQI Project Centre, 2026 |
Tiada angka transaksi dapat disemak: halaman projek EdgeProp tidak dapat dimuatkan dan Brickz tidak dapat diakses. Baris jualan dan sewa ialah angka harga diminta daripada PropertyGuru yang dilihat dari Ogos hingga awal Oktober 2026; empat daripada lima penyenaraian jualan meminta kira-kira RM202,000 untuk unit 2 bilik tidur, jauh lebih rendah daripada harga semasa pemaju sendiri, jadi tanyakan sebabnya sebelum bergantung kepada angka itu. Baris pemaju ialah harga senarai, bukan jualan.
Rekod prestasi
Tentang Gamuda Land
Gamuda Land ialah pemaju; PropertyGuru merekodkan syarikat pemaju sebagai Bandar Serai Development Sdn Bhd.
GAIA Residences terletak berhampiran pusat perbandaran Gamuda Gardens seluas 810 ekar, dekat dengan Gardens Square, arena sukan dan perkampungan tepi air. Pada Oktober 2026 Gamuda Land masih menjual unit, dari RM250,000 untuk susun atur 1 bilik tidur.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Gamuda Gardens
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- KA09 Kuang~1.8 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Anggun Rawang~5.0 km
- SC Market~5.8 km
🎓 Sekolah
- SK Sungai Serai~900 m
- Beaconhouse International Primary School @ Gamuda Gardens~900 m
- SJK (T) Kuang~1.5 km
- SJK (C) Kuang~2.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Taylor’s University School of Medicine~5.6 km
🏥 Hospital
- Selgate Specialist Hospital Rawang~5.2 km
- Hospital Pakar KPJ Rawang~5.9 km
- Hospital Sungai Buloh~7.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 550 hingga 900 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM440,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM440,000 | RM440,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM44,000 | RM132,000 |
| Jumlah pinjaman | RM396,000 | RM308,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,800 | RM35,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,980 | RM1,540 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,940 | RM5,940 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,346 | RM4,158 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM65,066 | RM178,838 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod IQI pemaju menyenaraikan 473 unit, manakala PropertyGuru mengira 500 unit dalam dua blok 18 tingkat. Gamuda Land menyenaraikan susun atur dari 1 bilik tidur (Jenis A) seluas 550 kaki persegi hingga 900 kaki persegi, serta satu jenis dwi-kunci.
Adakah Gamuda Gardens pegangan bebas?
Tidak, ia pajakan, di bawah hakmilik komersial untuk pangsapuri servis. Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik, dan semak kadar utiliti dan penyelenggaraan, yang biasanya lebih tinggi di bawah hakmilik komersial.
Bolehkah warga asing membeli di Gamuda Gardens?
Rawang terletak di daerah Gombak, Zon 1 Selangor, di mana warga asing perlu membeli rumah strata berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran daripada PTG Selangor. Harga senarai pemaju di sini ialah RM435,800 hingga RM707,800, semuanya di bawah had itu, jadi unit umumnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa sebuah unit di GAIA Residences?
Sewa diminta di PropertyGuru antara Ogos dan September 2026 berkisar dari kira-kira RM1,500 hingga RM2,500 sebulan, dengan kebanyakan unit 2 bilik tidur seluas 640 kaki persegi pada kira-kira RM1,600 hingga RM2,200. Ini ialah sewa diminta, bukan perjanjian sewa yang telah ditandatangani.
Berapakah harga dan sewa di GAIA Residences, Gamuda Gardens?
Harga senarai pemaju dalam rekod IQI ialah RM435,800 hingga RM707,800, dan laman Gamuda Land menyenaraikan unit 1 bilik dari RM250,000 (Oktober 2026). Sewa tawaran di PropertyGuru sekitar RM1,500 hingga RM2,500 sebulan (Ogos–September 2026).
Gamuda Gardens 是永久地契吗？有多少个单位？
不是。GAIA Residences 是租赁地契（Leasehold），约473至500个单位（资料不一），面积约550至900平方尺，1至3房及双钥匙单位。属于商业地契（服务式公寓），水电费和管理费通常较高，购买前请先核实。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Gamuda Gardens?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Sungai Serai (~900 m), Beaconhouse International Primary School @ Gamuda Gardens (~900 m), SJK (T) Kuang (~1.5 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Gamuda Gardens?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KA09 Kuang (~1.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Gamuda Gardens?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Selgate Specialist Hospital Rawang (~5.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Anggun Rawang (~5.0 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Gamuda Gardens?
Untuk unit pada RM440,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,158 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM65,066, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Gamuda Gardens, Rawang
Monarc
94 banglo dan rumah berkembar pajakan seluas 2,812–6,382 kaki persegi di Gamuda Gardens, Rawang, dengan gelanggang tenis persendirian dan putting green. Harga senarai pemaju RM1.97 juta–7.08 juta.
Lihat projek →Selangor · Templer Park, Rawang
Setia Eco Templer
32 rumah tanah empat bilik tidur seluas 2,780 kaki persegi dalam perbandaran berpagar Setia Eco Templer, Rawang. Harga senarai pemaju RM1.90–2.07 juta.
Lihat projek →Selangor · Anggun Rawang, Rawang
Templer Residence
245 rumah teres dua tingkat pegangan bebas seluas 1,783–2,216 kaki persegi di Kensington, Fasa 2 Templer Residence, Anggun Rawang, oleh Hong Bee Land. IQI menyenaraikan RM837,000–953,000; halaman pemaju menunjukkan dari RM749,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Gamuda Gardens
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.