Anggun Rawang, Rawang · Siap Nov 2025 (pemaju) · Subjual (jualan semula)
Templer Residence
245 rumah teres dua tingkat pegangan bebas di Kensington, Fasa 2 Templer Residence seluas 73 ekar oleh Hong Bee Land di perbandaran Anggun Rawang, setiap satu dengan 4 bilik tidur dan 1,783 hingga 2,216 kaki persegi, bersebelahan taman bertema dan trek joging. Pemaju menyatakan tarikh siap sebagai November 2025.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Templer Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Templer Residence – Kensington (Fasa 2)
Oleh Hong Bee Land; Fasa 2 pembangunan pegangan bebas lima fasa seluas 73 ekar dengan kira-kira 1,000 rumah di Anggun Rawang
Alamat
Anggun Rawang
48000 Rawang
Pegangan
Pegangan bebas · hakmilik kediaman
Tarikh siap
Nov 2025 (pemaju)
Sahkan serahan kunci (VP) dan hakmilik dengan pemaju atau pihak pengurusan
Unit
245
Rumah teres dua tingkat
Susun atur
1,783–2,216 kaki persegi
4 bilik tidur dan 4 bilik air: Type A dan B 1,783, E 2,116, D 2,216 kaki persegi; tanah dari 22′ × 70′ hingga 26′ × 70′
Harga senarai pemaju
RM837,000 – RM953,000
Dalam senarai IQI; halaman pemaju sendiri menunjukkan harga dari RM749,000 (tertakluk kepada perubahan). Rekod berbeza; bukan harga transaksi
Pembeli asing
Tidak layak
Di bawah setiap harga minimum Selangor (RM1 juta di zon terendah)
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Templer Residence
Rumah bertanah keluarga pegangan bebas dalam bandar yang sedang berkembang. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Rumah bertanah pegangan bebas di bawah RM1 juta
Rumah teres 4 bilik tidur pegangan bebas disenaraikan pada RM837,000 hingga RM953,000 di IQI; halaman pemaju sendiri menunjukkan harga dari RM749,000.
Taman bertema
Taman Inggeris, taman kotej, taman aromatik dan taman sesat, pavilion utama, ciri air, laluan berbasikal dan trek joging.
Kemudahan perbandaran
Rumah-rumah ini terletak di perbandaran Anggun Rawang seluas 1,600 ekar milik Hong Bee Land, berhampiran pusat komersialnya, Anggun City.
Perkara yang perlu ditimbang: jarak dan serahan
Rawang terletak di pinggir utara Lembah Klang, jadi semak masa perjalanan ulang-alik. Pemaju menyatakan tarikh siap sebagai November 2025, jadi sahkan serahan kunci (VP) dan hakmilik dengan pemaju atau pihak pengurusan.
Pembangunan
Templer Residence, dihuraikan
Kensington, Fasa 2 Templer Residence: 245 rumah teres dua tingkat pegangan bebas. Templer Residence ialah pembangunan lima fasa seluas 73 ekar dengan kira-kira 1,000 rumah di perbandaran Anggun Rawang.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Taman
Landskap bertema
- Taman Inggeris
- Taman kotej
- Taman aromatik
- Taman maze
- Taman pergola dan tumbuhan menjalar
Aktif
Laluan dan permainan
- Denai joging
- Laluan berbasikal
- Ruang senaman luar
- Taman permainan
Dikongsi
Ruang berkumpul
- Pavilion utama
- Ciri air
- Air pancut
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Templer Residence
4 jenis susun atur, dari 1,783 hingga 2,216 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 1,783 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 1,783 kaki persegi · rumah teres 2 tingkat · tanah 22′ x 70′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B — 1,783 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 1,783 kaki persegi · rumah teres 2 tingkat · tanah 22′ x 70′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type E — 2,116 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 2,116 kaki persegi · Tanah dari 24′ x 70′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D — 2,216 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 2,216 kaki persegi · Tanah dari 26′ x 70′ · terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Templer Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Type A / Type B | 1,783 kaki persegi | RM688,000–888,000 | – | 4 |
| – | kira-kira 1,600–1,700 kaki persegi | RM690,000–720,000 | – | 2 |
| – | kira-kira 1,800–1,900 kaki persegi | RM769,999 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,900–2,000 kaki persegi | RM700,000 | – | 6 |
| – | kira-kira 2,300–2,400 kaki persegi | RM880,000 | – | 1 |
Galeri
Templer Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Templer Residence
Anggun Rawang, 48000 Rawang, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Julat harga pemaju dalam senarai IQI | RM837,000 – RM953,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI, bukan transaksi terkini. Halaman Kensington pemaju sendiri menunjukkan harga dari RM749,000 (tertakluk kepada perubahan), jadi rekod berbeza. Tanya Jason tentang harga subjual yang direkodkan dan sewa semasa sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Hong Bee Land
Hong Bee Land ialah pemaju Templer Residence, pembangunan pegangan bebas lima fasa seluas 73 ekar dengan kira-kira 1,000 rumah teres dua tingkat. Halaman ini meliputi Kensington, Fasa 2, dengan 245 rumah.
Projek ini terletak di perbandaran Anggun Rawang seluas 1,600 ekar milik Hong Bee Land, berhampiran Anggun City, yang turut dibangunkan oleh Hong Bee Land.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Templer Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- AEON Anggun Rawang~3.0 km
Sekolah
- Sekolah Rendah Islam Integrasi Hira Rawang~1.6 km
- SJK (C) Kota Emerald~2.1 km
- SK Taman Desa~2.4 km
- SK Taman Desa 2~2.4 km
Kolej dan universiti
- Keedsflix Campus Bandar Country Homes Rawang~2.8 km
Hospital
- Selgate Specialist Hospital Rawang~3.0 km
- KPJ Rawang Specialist Hospital~4.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,783 hingga 2,216 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM840,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM840,000 | RM840,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM84,000 | RM252,000 |
| Jumlah pinjaman | RM756,000 | RM588,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM19,200 | RM67,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,780 | RM2,940 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,422 | RM10,422 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,515 | RM7,700 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM126,917 | RM340,262 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Kensington, Fasa 2 Templer Residence, mempunyai 245 rumah teres dua tingkat berkeluasan 1,783 hingga 2,216 kaki persegi, setiap satu dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik air (pemaju).
Adakah Templer Residence pegangan bebas?
Ya. Senarai IQI menyatakan pegangan bebas atas hakmilik kediaman.
Bolehkah pembeli asing membeli di Templer Residence?
Tidak. Harga minimum terendah di Selangor untuk pembeli asing ialah RM1 juta (Zon 3), dan Rawang terletak dalam Zon 1, di mana harga minimum ialah RM2 juta, untuk rumah strata atau strata bertanah sahaja. Harga di sini adalah dari kira-kira RM749,000 (halaman pemaju) hingga RM953,000 (senarai IQI), di bawah setiap harga minimum, jadi rumah-rumah ini tidak dibuka kepada pembeli asing.
Berapakah harga Templer Residence di Rawang?
Harga senarai pemaju dalam rekod IQI ialah RM837,000 hingga RM953,000 untuk rumah teres dua tingkat 4 bilik pegangan bebas, manakala laman pemaju sendiri menunjukkan harga dari RM749,000 (tertakluk kepada perubahan). Rekod berbeza, dan ini bukan harga transaksi.
Templer Residence 是永久地契吗？
是的，Templer Residence 是永久地契（Freehold）。第二期 Kensington 共245间双层排屋，每户4房4浴，建筑面积约1,783至2,216平方尺。
Sekolah manakah yang berhampiran Templer Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Rendah Islam Integrasi Hira Rawang (~1.6 km), SJK (C) Kota Emerald (~2.1 km), SK Taman Desa (~2.4 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Templer Residence?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Templer Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Selgate Specialist Hospital Rawang (~3.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Anggun Rawang (~3.0 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Templer Residence?
Bagi unit pada harga RM840,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,700 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM126,917, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Gamuda Gardens, Rawang
Gamuda Gardens
GAIA Residences di Gamuda Gardens, Rawang: pangsapuri servis padat dari 550 kaki persegi. Sewa sekitar RM1,500–2,500; harga pemaju dari RM250,000.
Lihat projek →Selangor · Gamuda Gardens, Rawang
Monarc
94 banglo dan rumah berkembar pajakan berkeluasan 2,812–6,382 kaki persegi di Gamuda Gardens, Rawang, dengan gelanggang tenis persendirian dan putting green. Harga senarai pemaju RM1.97m–7.08m.
Lihat projek →Selangor · Templer Park, Rawang
Setia Eco Templer
32 rumah tanah empat bilik tidur seluas 2,780 kaki persegi dalam perbandaran berpagar Setia Eco Templer, Rawang. Harga senarai pemaju RM1.90–2.07 juta.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Templer Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.