East Ledang, Iskandar Puteri · Siap 2010 · Subjual
East Ledang Linked Duplexes
Dupleks berangkai dua tingkat di East Ledang oleh UEM, berpagar dan berpengawal serta pegangan bebas, kebanyakannya di Serenity Park, dengan ruang kira-kira 2,600 hingga 3,000 kaki persegi. Rumah teres meminta harga kira-kira RM1.08 juta hingga RM1.88 juta dan disewa pada kira-kira RM3,300 hingga RM6,000 sebulan pada Oktober 2026.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
East Ledang Linked Duplexes: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
East Ledang Linked Duplexes
Rumah super-link di Serenity Park Series I, III dan 5 di East Ledang (StarProperty)
Alamat
Jalan Bendahara
79250 Iskandar Puteri (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan StarProperty
Siap
2010
PropertyGuru; StarProperty menyatakan fasa 1, dengan 87 rumah super-link dan 52 rumah berkembar, dilancarkan pada Februari 2008 dan siap pada awal 2010
Susun atur
Kira-kira 2,600–3,000 kaki persegi
StarProperty; senarai menunjukkan kebanyakannya 4 hingga 5 bilik tidur
Perbandaran
275 ekar, 861 rumah
StarProperty, dibina dalam tujuh fasa
Pembeli asing
Kebanyakan unit, berdasarkan harga
Rumah teres meminta dari kira-kira RM1.08 juta; tidak termasuk unit Bumiputera
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di East Ledang Linked Duplexes
Rumah berangkai pegangan bebas yang luas dalam estet UEM berlandskap, berpagar dan berpengawal. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Taman, hutan dan tasik
StarProperty merekodkan tujuh taman dengan 31 laman, hutan seluas 20 ekar dan tasik sepanjang 2 km di seluruh East Ledang.
Rumah kelab yang lengkap
Kelab rekreasi Ledang Urban Retreat mempunyai kolam renang 50 meter, pusat kecergasan, tempat makan dan spa, menurut StarProperty.
Melepasi had pembeli asing
Rumah teres meminta dari kira-kira RM1.08 juta, jadi kebanyakan dupleks berangkai melepasi harga minimum RM1 juta Johor bagi pembeli asing.
Perkara yang perlu ditimbang: tiada rekod jualan yang jelas
Kami tidak menemui rekod transaksi bagi dupleks berangkai sahaja, dan tag portal turut mencampurkan banglo dan rumah berkembar. Minta rekod jualan terkini bagi siri dan saiz lot yang sama sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
East Ledang Linked Duplexes, dihuraikan
Dupleks berangkai dua tingkat di perbandaran East Ledang yang berpagar dan berpengawal serta pegangan bebas, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Kemudahan perbandaran seperti yang disenaraikan oleh StarProperty dan PropertyGuru; kemudahan ini dikongsi dengan presint East Ledang yang lain.
Rumah kelab
Ledang Urban Retreat
- Kolam renang 50 meter
- Pusat kecergasan
- Spa
- Tempat makan
- Dewan serba guna
Luar rumah
Taman dan laluan
- Tujuh taman dengan 31 kebun
- Hutan seluas 20 ekar
- Tasik 2 km
- Laluan berjalan kaki dan berjoging
- Taman permainan
Keselamatan
Estet berpagar dan berpengawal
- Berpagar dan berkawal
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi East Ledang Linked Duplexes
Jalan Bendahara, East Ledang, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta rumah teres, 17 daripada 45 senarai | Kira-kira RM1.08m–1.88m | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta rumah teres, 10 senarai | Kira-kira RM3,300–6,000 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi. Tag Linked Duplexes PropertyGuru juga memuatkan beberapa banglo dan rumah berkembar, yang kami keluarkan. Kami tidak menemui rekod transaksi awam bagi dupleks berangkai sahaja.
Rekod prestasi
Tentang UEM Sunrise Berhad
PropertyGuru menamakan UEM Sunrise Berhad sebagai pemaju; StarProperty mengkreditkan East Ledang kepada UEM Land, sebuah perbandaran berpagar dan berpengawal seluas 275 ekar dengan 861 kediaman yang dirancang dalam tujuh fasa.
StarProperty melaporkan bahawa fasa pertama, dengan 87 rumah super-link dan 52 rumah berkembar, dilancarkan pada Februari 2008 dan siap pada awal 2010.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,880,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,880,000 | RM1,880,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM188,000 | RM564,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,692,000 | RM1,316,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM59,200 | RM150,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM8,460 | RM6,580 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM21,654 | RM21,654 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM19,624 | RM15,563 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM296,938 | RM758,197 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah saiz dupleks berangkai ini?
StarProperty memberikan keluasan binaan kira-kira 2,600 hingga 3,000 kaki persegi bagi dupleks berangkai di Serenity Park. Senarai Oktober 2026 menunjukkan kebanyakannya rumah 4+1 dan 5 bilik tidur.
Adakah ia pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan StarProperty merekodkan pegangan bebas. Minta peguam anda mengesahkannya pada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada pembeli asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada pembeli asing. Dupleks berangkai di sini meminta harga dari kira-kira RM1.08 juta pada Oktober 2026, jadi kebanyakannya melepasi had harga, dengan syarat lot itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
PropertyGuru memaparkan sepuluh senarai sewa rumah teres pada Oktober 2026, dengan sewa diminta kira-kira RM3,300 hingga RM6,000 sebulan.
Berapa harga rumah dupleks berangkai di East Ledang?
Pada Oktober 2026, harga tawaran rumah teres di PropertyGuru sekitar RM1.08 juta hingga RM1.88 juta, dan sewa sekitar RM3,300 hingga RM6,000 sebulan. Pegangan bebas, siap pada 2010.
East Ledang Linked Duplexes 价格多少？
2026年10月PropertyGuru上排屋挂牌价约RM108万至RM188万，月租约RM3,300至RM6,000。永久地契，门禁社区，2010年完工。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Wawari, Iskandar Puteri
Ascent Park
Rumah teres dua dan tiga tingkat pegangan bebas berhampiran Laluan Kedua di Bandar Wawari, dijangka siap Januari 2029. Harga permit RM1.12m–2.19m.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di East Ledang Linked Duplexes
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.