Selangor · Panduan kawasan
Hartanah Ampang & Cheras (sebelah Selangor)
Sebelah Selangor di pinggir timur Kuala Lumpur: Ampang Jaya dan Taman Putra Sulaiman di kaki bukit, serta Bandar Tun Hussein Onn di Cheras, kedua-duanya dibeli terutamanya oleh keluarga Malaysia.
2 projek di laman ini
Projek di Ampang & Cheras (sebelah Selangor)
Setiap projek mempunyai halamannya sendiri dengan susun atur, kemudahan, harga dan sewa yang direkodkan, serta peraturan untuk pembeli asing.
Taman Putra Sulaiman, Ampang
Ampang Putra Residency
Pajakan, 312 unit dalam dua menara 25 tingkat, siap 2010. Harga diminta bagi unit 3 bilik tidur seluas 1,290 kaki persegi sekitar RM408,000–450,000.
Ruang bersaiz keluarga · Rel dan lebuh raya berdekatan
Harga diminta RM408k–450k, 3 bilik tidur 1,290 kaki persegiSiap
Fakta dan panduan membeli →
Bandar Tun Hussein Onn, Cheras
The Netizen
Pegangan bebas, 1,196 unit SoHo dan residensi servis di sebelah MRT BTHO, siap 2022. Median yang direkodkan sekitar RM562 psf.
MRT di depan pintu · Tanah pegangan bebas
Siap200 m ke MRT BTHO
Fakta dan panduan membeli →Angka-angka
Harga dan sewa di Ampang & Cheras (sebelah Selangor)
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dipetik di halamannya: transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta, berserta sumber dan tarikh.
| Projek | Pegangan | Siap | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Ampang Putra Residency | Pajakan | 2010 | RM230,000–1.65m · sekitar RM288–663 psf Iklan PropertyGuru, Sep–Okt 2026 | Sekitar RM1,300–3,500 sebulan Halaman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| The Netizen | Pegangan bebas | 2022 | RM562 psf · lazimnya RM522–667 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM1,400–1,700 (547 kaki persegi); RM1,600–3,000 (969 kaki persegi) Iklan Mudah, Okt 2026 |
Angka dan sumber seperti yang dipaparkan di halaman setiap projek, disemak Oktober 2026. Harga diminta ialah harga yang dikehendaki pemilik, bukan harga unit itu dijual.
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Ampang & Cheras (sebelah Selangor)
Pengangkutan
Laluan LRT Ampang berakhir di Ampang, dan laluan MRT Kajang mempunyai stesen di Bandar Tun Hussein Onn. Kebanyakan penduduk memandu, menggunakan MRR2 dan Lebuhraya Cheras–Kajang.
Kehidupan harian
Pekan Ampang dan jalan makanannya, Ampang Point, serta kedai dan sekolah di Bandar Tun Hussein Onn dan Cheras.
Sebelum anda membeli
Kebanyakan unit di sini dijual di bawah harga minimum Selangor bagi pembeli asing, jadi pasaran jualan semula kebanyakannya tempatan. Semak harga berbanding jumlah pinjaman yang boleh diperoleh pembeli tempatan sebelum anda merancang untuk keluar.
Pembeli asing
Peraturan Selangor yang terpakai di Ampang & Cheras (sebelah Selangor)
Harga minimum, Zon 1 dan 2: RM2 juta
Individu dan syarikat asing boleh membeli rumah strata atau strata bertanah di Zon 1 (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang) atau Zon 2 (Kuala Selangor dan Kuala Langat) hanya pada harga RM2 juta ke atas. Petaling Jaya, Subang Jaya, Shah Alam, Puchong dan Cyberjaya semuanya dalam Zon 1.
Harga minimum, Zon 3: RM1 juta
Di daerah Hulu Selangor dan Sabak Bernam, harga minimum bagi rumah strata dan strata bertanah ialah RM1 juta.
Strata dan strata bertanah sahaja
Rumah atas hakmilik individu (kebanyakan rumah teres, rumah berkembar dan banglo) tertutup kepada pembeli asing. Rumah berpagar dengan hakmilik strata bertanah terbuka pada harga minimum zon.
Ringkasan peraturan negeri di halaman Hartanah Selangor. Sahkan kedudukan semasa dengan peguam anda. Lihat juga Bolehkah warga asing membelinya?
Berdekatan
Kawasan lain di Selangor
Jawapan terus
Soalan lazim
Projek manakah di Ampang & Cheras (sebelah Selangor) yang berstatus pegangan bebas?
Di laman ini: The Netizen. Bagi yang lain, hakmilik adalah pajakan atau belum disahkan; semak jenis pegangan dan baki tempoh pada hakmilik sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Ampang & Cheras (sebelah Selangor)?
Ya, tertakluk kepada peraturan Selangor: Harga minimum, Zon 1 dan 2: RM2 juta; Harga minimum, Zon 3: RM1 juta. Kebenaran negeri diperlukan dan duti setem bagi warga asing yang membeli rumah ialah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa unit di Ampang & Cheras (sebelah Selangor)?
Contoh daripada halaman projek: Ampang Putra Residency: Sekitar RM1,300–3,500 sebulan (halaman bangunan PropertyGuru, Okt 2026); The Netizen: Sekitar RM1,400–1,700 (547 kaki persegi); RM1,600–3,000 (969 kaki persegi) (iklan Mudah, Okt 2026).
Bolehkah anda carikan saya unit di Ampang & Cheras (sebelah Selangor)?
Ya. Hantar bajet, saiz dan masa anda kepada saya melalui WhatsApp dan saya akan menyenarai pendek unit di seluruh rangkaian IQI, berserta harga yang direkodkan bagi setiap bangunan.
Mencari di Ampang & Cheras (sebelah Selangor)?
Beritahu saya bajet, saiz dan masa anda. Saya akan menghantar senarai pendek berserta harga dan sewa yang direkodkan bagi setiap bangunan.