Negeri Sembilan · Panduan area
Properti Seremban & Nilai
Ibu kota Negeri Sembilan dan kota universitas Nilai, dengan kota mandiri terencana yang besar seperti Seremban 2 dan Bandar Sri Sendayan, populer di kalangan keluarga yang pulang-pergi ke Lembah Klang.
7 proyek di situs ini
Proyek di Seremban & Nilai
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
FREEHOLD📷 4Putra Nilai, Nilai
Alpinia Residence
Freehold · 22 lantai · 581–1,066 kaki persegi · Putra Nilai
Dikelilingi universitas · Dekat KLIA
Selesai dibangun15 km ke KLIA dan klia2
Lihat proyek →
FREEHOLDTaman Saga, Seremban
Saga 22 @ Taman Saga
Freehold · rumah teras dua lantai · 2,299–2,401 kaki persegi · 4 kamar tidur
Sekolah hanya beberapa menit · Dekat kota
Selesai dibangun3 menit ke SJK (C) Chung Hua
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 3Nilai
Santalia Villa
Leasehold · vila kopel (semi-D) · 1,532–2,657 kaki persegi · 4 kamar tidur
Di atas bukit · Ruang selapang rumah kopel
Selesai dibangun3.5 km ke AEON Nilai
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 8Bukit Sarimban, Seremban
Shang Garden @ Bukit Sarimban
Freehold · rumah kopel (semi-D) berpenjaga · 3,008–3,222 kaki persegi · 4+1 kamar tidur
Pemandangan ke Seremban · Berpenjaga dan freehold
Selesai dibangun10 menit ke kota Seremban
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 3Mantin, Seremban
Taman Mantin Putra
Freehold · rumah kopel (semi-D) · 1,540–2,248 kaki persegi · 4 kamar tidur
Rumah tapak freehold · Akses jalan tol
Selesai dibangun1 km ke kota Mantin
Lihat proyek →
FREEHOLDSeremban 2, Seremban
Kalista 2
Freehold · 926–1,561 kaki persegi · Seremban 2
Ukuran keluarga dan freehold · Di dalam Seremban 2
Selesai dibangun
Lihat proyek →Bandar Sri Sendayan, Seremban
Hijayu Aman
Freehold · rumah teras 4 kamar tidur · Bandar Sri Sendayan
Rumah teras empat kamar tidur yang luas · Dekat fasilitas kota mandiri
Selesai dibangun
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Seremban & Nilai
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Alpinia Residence | Freehold | 2023–2024 | RM240,000 – RM295,150 Iklan iProperty, Okt 2026 | — |
| Hijayu Aman | Freehold | 2021 | Tidak dipublikasikan: EdgeProp tidak menunjukkan transaksi tercatat EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,900 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Kalista 2 | Freehold | 2018 | Tidak dipublikasikan: EdgeProp tidak menunjukkan transaksi tercatat EdgeProp, dilihat Okt 2026 | RM1,300–3,500 per bulan, umumnya RM1,900–2,500 Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Saga 22 @ Taman Saga | Freehold | 2021 | — | — |
| Santalia Villa | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2023 | RM650,000 Iklan EdgeProp, Okt 2026 | — |
| Shang Garden @ Bukit Sarimban | Freehold | 2018–2020 | RM865,000 Iklan PropertyGuru, Sep 2026 | RM863,100 Situs web Eng Han Property, Okt 2026 |
| Taman Mantin Putra | Freehold | 2020 | RM650,000 (satu iklan, sekitar RM301 psf) Iklan EdgeProp, Sep 2026 | — |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Seremban & Nilai
Transportasi
Jalur KTM Komuter Seremban melayani Nilai, Seremban dan Senawang; North–South Expressway dan LEKAS terhubung ke Kuala Lumpur, dan KLIA berjarak sekitar 30 menit dari Nilai.
Kehidupan sehari-hari
AEON Seremban 2, Palm Mall dan Mydin, universitas dan perguruan tinggi di Nilai, serta pusat kota Seremban.
Sebelum Anda membeli
Periksa waktu tempuh dengan mobil atau kereta ke tempat kerja Anda pada jam sibuk, dan bandingkan sewa dengan cicilan Anda. Pembeli asing memerlukan RM600,000 atau lebih untuk hunian strata.
Pembeli asing
Aturan Negeri Sembilan yang berlaku di Seremban & Nilai
Harga minimum, hunian strata: RM600,000
Orang asing boleh membeli kondominium atau hunian strata lainnya seharga RM600,000 atau lebih (tabel Bar Council, per Oktober 2024). Beberapa panduan 2026 menyebut RM650,000 atau RM1 juta, jadi pastikan dengan pengacara Anda.
Harga minimum, rumah tapak (landed): RM1 juta
Rumah tapak (landed) dan landed strata harus berharga RM1,000,000 atau lebih, baik freehold maupun leasehold.
Komersial dan industri: RM2 juta
Properti komersial dan industri memerlukan RM2,000,000 atau lebih; pembeli properti industri juga memerlukan lisensi manufaktur dari MITI.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Negeri Sembilan. Pastikan ketentuan terbaru dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya?
Sekitar
Area lain di Negeri Sembilan
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Seremban & Nilai yang freehold (hak milik penuh)?
Di situs ini: Alpinia Residence, Hijayu Aman, Kalista 2, Saga 22 @ Taman Saga, Shang Garden @ Bukit Sarimban, Taman Mantin Putra. Untuk proyek lainnya, sertifikatnya leasehold (hak sewa jangka panjang) atau belum terkonfirmasi; periksa status kepemilikan dan sisa tahun pada sertifikat sebelum Anda membeli.
Bisakah orang asing membeli properti di Seremban & Nilai?
Bisa, dengan mengikuti aturan Negeri Sembilan: Harga minimum, hunian strata: RM600,000; Harga minimum, rumah tapak (landed): RM1 juta. Persetujuan negara bagian diperlukan, dan bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa unit di Seremban & Nilai?
Contoh dari halaman proyek: Hijayu Aman: Mulai sekitar RM1,900 per bulan (halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026); Kalista 2: RM1,300–3,500 per bulan, umumnya RM1,900–2,500 (iklan PropertyGuru, Okt 2026); Shang Garden @ Bukit Sarimban: RM863,100 (situs web Eng Han Property, Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Seremban & Nilai?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari di Seremban & Nilai?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.