Jalan Sultan Ismail, KL City · Selesai dibangun 2012 · Properti seken (subsale)
Regalia Residence
Tiga menara hak milik penuh (freehold) berisi 1,033 apartemen servis di dekat Jalan Sultan Ismail oleh Malaysia Land Properties (Mayland), di atas lahan sekitar 2.5 acre dekat PWTC dan Sunway Putra Mall, dengan sebagian besar hunian berukuran sekitar 500 hingga 1,290 kaki persegi, beberapa unit lebih besar dan penthouse, serta kolam renang infinity di atap.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Regalia Residence
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Regalia Residence (Regalia @ Sultan Ismail)
Oleh Malaysia Land Properties Sdn Bhd (Mayland)
Alamat
Off Jalan Sultan Ismail
50350 Kuala Lumpur (PropertyGuru dan EdgeProp; iProperty menyebut 51200)
Status kepemilikan
Freehold
Ulasan PropertyGuru menyebut sertifikat hunian, sementara portal mencantumkannya sebagai hunian servis; periksa jenis sertifikatnya, karena memengaruhi tarif utilitas dan biaya pemeliharaan
Penyelesaian
2012
EdgeProp, iProperty dan PropertyGuru; StarProperty menyebut Q3 2012
Tower
3 menara setinggi 37, 35 dan 34 lantai
PropertyGuru; EdgeProp menyebut 3 blok setinggi 38 lantai, jadi catatan berbeda
Unit
1,033
PropertyGuru, EdgeProp, iProperty dan StarProperty sepakat
Tata letak
Sebagian besar 500–1,290 kaki persegi
Studio hingga 3 kamar tidur di sebagian besar listing. Mayland menampilkan denah untuk tipe lain (B7, C6/C6A, C7/C7A), dan catatan lain mencantumkan D1, D10, dan penthouse, sehingga setidaknya ada 12 tipe dan rentang lengkapnya melebihi 1,290 kaki persegi
Pembeli asing
Umumnya di bawah harga minimum RM1 juta
Semua harga penawaran yang terlihat pada Oktober 2026 berada di bawah RM1 juta
Biaya pemeliharaan
RM0.33 psf
Sesuai yang ditampilkan di PropertyGuru dan StarProperty; pastikan tarif terkini dengan pengelola
Lahan
Sekitar 2.5 ekar
Ulasan PropertyGuru dan StarProperty
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Regalia Residence
Blok besar apartemen freehold di pinggir pusat kota dengan kolam renang atap yang terkenal. Inilah kelebihannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Dekat PWTC dan Sunway Putra Mall
Sunway Putra Mall dan PWTC dapat dijangkau dengan berjalan kaki, dan LRT PWTC dan Sultan Ismail serta Komuter Putra berada di dekatnya (EdgeProp, PropertyGuru).
Freehold dengan harga masuk
Harga penawaran pada Oktober 2026 dimulai sekitar RM298,000 untuk studio, di atas tanah freehold dekat pusat kota.
Kolam infinity di atap
Mayland mencantumkan kolam renang infinity di Lantai 37 dan lobi taman di Lantai 4, dengan restoran dan bar di ketinggian (sky restaurant) di dalam proyek ini.
Yang perlu dipertimbangkan: pasokan sewa yang besar
Dengan 1,033 unit, lebih dari 100 listing sewa dan lebih dari 50 listing jual aktif di PropertyGuru saat diperiksa pada Oktober 2026, jadi bersiaplah menghadapi persaingan saat Anda menjual kembali atau menyewakan.
Pengembangan
Mengupas Regalia Residence
Tiga menara apartemen servis berisi 1,033 unit di atas lahan freehold sekitar 2.5 ekar di dekat Jalan Sultan Ismail.
Fasilitas
Sebagaimana tercantum di halaman proyek Mayland, ulasan PropertyGuru dan StarProperty.
Air
Kolam renang dan spa
- Kolam renang infinity (Lantai 37)
- Kolam renang rekreasi
- Jacuzzi
- Sauna
Aktif
Kebugaran dan area bermain
- Gimnasium
- Lapangan squash
- Taman bermain
- Ruang permainan
Penghuni
Layanan
- Penitipan anak
- Ruang serbaguna
- Bistro dan bar
- Layanan kebersihan (housekeeping)
- Keamanan 24 jam
Taman
Luar ruangan
- Lobi taman (Lantai 4)
- Taman atap
- Taman tropis
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 12 tata letak Regalia Residence
12 tipe tata letak, dari 560 hingga 5,466 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Type B2 — 560 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 560 kaki persegi · 1 kamar tidur tipe awal
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Type B8 — 740 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 740 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B7 — 755 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 755 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Type C3 — 890 kaki persegi
2 kamar tidur 1 kamar mandi · 890 kaki persegi · 2 kamar tidur dengan balkon
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Type C5 — 924 kaki persegi
2 kamar tidur 1 kamar mandi · 924 kaki persegi · 2 kamar tidur dengan balkon
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C7 / C7A — 972 kaki persegi
1 kamar tidur 2 kamar mandi · 972 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C6 / C6A — 988 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 988 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe D1 — 1,120 kaki persegi
2 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,120 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe D10 — 1,195 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,195 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe D2 — 1,240 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,240 kaki persegi · 2-3 kamar mandi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe D9 — 1,290 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,290 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Penthouse — 5,466 kaki persegi
5,466 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Regalia Residence
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di iProperty pada Oktober 2026, dicocokkan dengan setiap tata letak berdasarkan luas. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan harga transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe B2 | 560 kaki persegi | RM298,000–499,000 | – | 4 |
| Tipe C5 | 924 kaki persegi | RM499,000–645,000 | – | 3 |
| Tipe C6 / C6A | 988 kaki persegi | RM580,000 | – | 1 |
| Tipe D1 | 1,120 kaki persegi | RM650,000–658,000 | – | 2 |
| Tipe D10 | 1,195 kaki persegi | RM699,000 | – | 1 |
| – | sekitar 500–600 kaki persegi | RM310,000–365,000 | – | 7 |
| – | sekitar 600–700 kaki persegi | RM330,000–460,000 | – | 3 |
Galeri
Regalia Residence dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Regalia Residence
Off Jalan Sultan Ismail, 50350 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Transaksi median, penjualan tercatat | RM679 psf (rentang tengah RM557–894 psf), 48 bulan terakhir | Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga penawaran untuk dijual | RM298,000 – RM835,000 · sekitar RM389–759 psf | Halaman proyek dan listing PropertyGuru, dilihat Okt 2026 |
| Sewa yang diminta seluruh unit | sekitar RM1,600 – RM3,000 per bulan (116 listing) | Listing PropertyGuru, dilihat Okt 2026 |
Baris transaksi adalah median penjualan tercatat EdgeProp selama 48 bulan hingga Oktober 2026; EdgeProp juga mencatat imbal hasil sewa kotor sekitar 5.5%. Baris harga jual dan sewa yang ditawarkan berasal dari listing PropertyGuru yang terlihat pada Oktober 2026; rentang harga jual diambil dari halaman pertama dari 58 listing, dan sewa per kamar saja (mulai sekitar RM1,200) tidak dimasukkan dalam rentang sewa. Tanyakan kepada Jason harga dan sewa yang disepakati sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Malaysia Land Properties Sdn Bhd (Mayland)
Malaysia Land Properties Sdn Bhd (Mayland) adalah pengembang yang disebutkan oleh EdgeProp, iProperty, PropertyGuru dan StarProperty.
Halaman proyek Mayland menonjolkan kolam renang infinity di Lantai 37, lobi taman di Lantai 4, serta restoran dan bar di ketinggian Hemisphere.
Mayland juga membangun Royal Domain Sri Putramas II di Jalan Kuching (EdgeProp, StarProperty).
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Regalia Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Putra~200 m
- PWTC~300 m
- Sultan Ismail~400 m
Mal
- Sunway Putra Mall~200 m
- Maju Junction~700 m
- Pertama Complex~800 m
Sekolah
- Sekolah Indonesia Kuala Lumpur~200 m
- Chung Kwok Public School~400 m
- Spectrum School~400 m
- Batu Road Boys’ School~500 m
Akademi dan universitas
- Kolej Breyer KL~400 m
- President College~400 m
- International University of Malaya-Wales~500 m
Rumah sakit
- Damai Service Hospital~700 m
- BP Healthcare~900 m
- KPJ Sentosa Specialist Hospital~900 m
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 560 hingga 5,466 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Usianya lebih dari sepuluh tahun. Mintalah notulen AGM terakhir dan berapa biaya pemeliharaan (service charge) yang masih terutang oleh pemilik; tunggakan akan terlihat dari perawatan gedung yang buruk di kemudian hari.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM840,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM840,000 | RM840,000 |
| Uang muka | RM84,000 | RM252,000 |
| Jumlah pinjaman | RM756,000 | RM588,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM19,200 | RM67,200 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM3,780 | RM2,940 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,422 | RM10,422 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,515 | RM7,700 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM126,917 | RM340,262 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah unit di Regalia Residence, dan berapa ukurannya?
Terdapat 1,033 unit di tiga menara. PropertyGuru mencantumkan enam tata letak berukuran 560 hingga 1,290 kaki persegi dengan 1 hingga 3 kamar tidur, dan studio sekitar 500 kaki persegi juga banyak ditemui di listing. Pengembang dan catatan lain menunjukkan setidaknya 12 tipe, termasuk B7, C6/C6A, C7/C7A, D1, D10, dan penthouse, sehingga beberapa unit berukuran lebih dari 1,290 kaki persegi.
Apakah Regalia Residence berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. iProperty, PropertyGuru dan StarProperty semuanya mencantumkannya sebagai hak milik penuh (freehold). Ulasan PropertyGuru menyebut sertifikat hunian, tetapi portal mencantumkannya sebagai hunian servis, jadi periksa jenis sertifikatnya sebelum Anda membeli.
Bisakah warga asing membeli di Regalia Residence?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan dari Kantor Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga penawaran pada Oktober 2026 berkisar sekitar RM298,000 hingga RM835,000, sehingga unit di sini umumnya berada di bawah harga minimum dan tidak terbuka bagi pembeli asing. Pengalihan rumah kepada warga asing dikenai bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa yang bisa didapat dari unit di Regalia Residence?
PropertyGuru menampilkan 116 listing sewa saat diperiksa pada Oktober 2026, dengan seluruh unit disewakan sekitar RM1,600 hingga RM3,000 per bulan; studio dan unit 1 kamar tidur sebagian besar RM1,600 hingga RM1,900. EdgeProp menyebut imbal hasil sewa kotor sekitar 5.5%.
Berapa harga Regalia Residence di Jalan Sultan Ismail?
Menurut EdgeProp, harga median penjualan tercatat adalah RM679 per kaki persegi untuk 48 bulan terakhir. Harga penawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 sekitar RM298,000 hingga RM835,000.
Regalia Residence 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Regalia Residence 是永久地契（Freehold），共有1,033个单位，分三座楼，大部分单位面积约500至1,290平方尺，另有更大单位及顶层公寓，于2012年完工。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Regalia Residence?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Indonesia Kuala Lumpur (~200 m), Chung Kwok Public School (~400 m), Spectrum School (~400 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Regalia Residence?
Menurut data peta, stasiun terdekat adalah Putra (~200 m), PWTC (~300 m), Sultan Ismail (~400 m).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Regalia Residence?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Damai Service Hospital (~700 m), dan mal terdekat adalah Sunway Putra Mall (~200 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Regalia Residence?
Untuk unit seharga RM840,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM7,700 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM126,917, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Regalia Residence
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.