Gurney, George Town · Selesai dibangun 2010 · Properti seken (subsale)
Gurney Paragon Residences
Dua menara hak milik penuh (freehold) setinggi 43 lantai oleh Hunza di Persiaran Gurney, dengan hanya 264 hunian besar mulai 2,810 kaki persegi dan Gurney Paragon Mall sekitar 100 meter jauhnya.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Gurney Paragon Residences
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Gurney Paragon Residences
Oleh Hunza Properties
Alamat
Persiaran Gurney
10250 George Town
Status kepemilikan
Freehold
StarProperty, PropertyGuru, dan iProperty
Selesai dibangun
2010
StarProperty menyebut akhir 2010
Tower
2 × 43 lantai
West Tower 191 unit, East Tower 73 unit
Unit
264
Tata letak
2,810–6,792 kaki persegi
3 hingga 5 kamar tidur; StarProperty menyebut unit East Tower hingga 10,442 kaki persegi
Pembeli asing
Umumnya memenuhi syarat
Harga penawaran mulai sekitar RM2.8 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Gurney Paragon Residences
Hunian besar berkepadatan rendah di Persiaran Gurney. Berikut pertimbangannya, dan kekurangannya.
Gurney dengan berjalan kaki
Menurut iProperty, Gurney Paragon Mall berjarak sekitar 100 meter dan Gurney Plaza sekitar 300 meter.
Sedikit tetangga per lantai
West Tower memiliki empat unit per lantai dan East Tower dua unit, menurut PropertyGuru, dengan dua lot parkir beratap per unit.
Rumah sakit di dekatnya
Menurut iProperty, jaraknya sekitar 2 km ke Gleneagles Hospital Penang dan sekitar 3 km ke Island Hospital.
Yang perlu dipertimbangkan: pasar yang kecil
Dengan 264 unit, penjualannya sedikit dan EdgeProp tidak menampilkan iklan terkini; harga tertinggi yang tercatat adalah RM1,672 psf pada Juni 2014 dibandingkan median 48 bulan sebesar RM943 psf. Properti bernilai besar bisa memerlukan waktu untuk dijual kembali.
Pengembangan
Mengenal Gurney Paragon Residences
Dua menara setinggi 43 lantai: West Tower berisi 191 unit dengan empat unit per lantai dan East Tower 73 unit dengan dua unit per lantai. Wikipedia menyebut tinggi masing-masing menara sekitar 155 m.
Menara
Fasilitas
Sebagaimana tercantum di StarProperty dan PropertyGuru; tingkat lantai tidak dipublikasikan.
Air
Kolam renang
- Infinity pool
- Kolam bermain anak
- Jacuzzi
Aktif
Kebugaran
- Gimnasium
- Studio yoga dan aerobik
- Dek olahraga
Penghuni
Ruang bersama
- Aula serbaguna
- Pusat bisnis dan ruang rapat
- Ruang bermain anak
- Area BBQ
- Kamar sopir
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 12 tata letak Gurney Paragon Residences
12 tipe tata letak, dari 2,810 hingga 10,442 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
West Tower Tipe A / B (lantai 5-23) — 2,810 kaki persegi
3 kamar tidur · 2,810 kaki persegi · menghadap Persiaran Gurney · 3 kamar tidur + kamar pembantu · 4 unit per lantai di West Tower
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →West Tower Tipe A / B (lantai 23A-39A) — 2,853 kaki persegi
3 kamar tidur · 2,853 kaki persegi · versi lantai atas dari A/B · 3 kamar tidur + kamar pembantu
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →West Tower Tipe C / D (lantai 5-23) — 3,132 kaki persegi
3 kamar tidur · 3,132 kaki persegi · menghadap Jalan Kelawai · 3 kamar tidur + kamar pembantu
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →West Tower Tipe C / D (lantai 23A-39A) — 3,154 kaki persegi
3 kamar tidur · 3,154 kaki persegi · versi lantai atas dari C/D · 3 kamar tidur + kamar pembantu
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →East Tower Tipe A / B (lantai 5-17) — 4,586 kaki persegi
4 kamar tidur · 4,586 kaki persegi · 4 kamar tidur + kamar tamu + kamar pembantu · 2 unit per lantai di East Tower
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →East Tower Tipe A / B (lantai 18-22) — 4,600 kaki persegi
4 kamar tidur · 4,600 kaki persegi · 4 kamar tidur + kamar tamu + kamar pembantu
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →East Tower Tipe A / B (lantai 23-39A) — 4,629 kaki persegi
4 kamar tidur · 4,629 kaki persegi · 4 kamar tidur + kamar tamu + kamar pembantu
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →East Tower Sky Lounge (dupleks) — 5,404 kaki persegi
5,404 kaki persegi · sky lounge dupleks · yang lebih kecil dari dua ukuran
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →East Tower Sky Lounge (dupleks, lebih besar) — 5,728 kaki persegi
5,728 kaki persegi · sky lounge dupleks · yang lebih besar dari dua ukuran
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →West Tower Penthouse — 5,867 kaki persegi
5,867 kaki persegi · lantai 41-43 · taman atap
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →West Tower Penthouse (lebih besar) — 6,792 kaki persegi
6,792 kaki persegi · lantai 41-43 · taman atap
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →East Tower Penthouse — 10,442 kaki persegi
10,442 kaki persegi · penthouse di lantai teratas
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Gurney Paragon Residences
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| West Tower Tipe A / B (lantai 5-23) | 2,810 kaki persegi | RM2.85 juta–3.5 juta | RM7,000–7,500/bulan | 4 |
| West Tower Tipe A / B (lantai 23A-39A) | 2,853 kaki persegi | RM2.85 juta–3.65 juta | RM7,500–8,500/bulan | 9 |
| West Tower Tipe C / D (lantai 5-23) | 3,132 kaki persegi | RM2.95 juta–3.5 juta | RM7,000–7,500/bulan | 9 |
| West Tower Tipe C / D (lantai 23A-39A) | 3,154 kaki persegi | RM3.2 juta–3.38 juta | – | 7 |
| East Tower Tipe A / B (lantai 5-17) | 4,586 kaki persegi | RM5.5 juta | RM10,000/bulan | 2 |
| East Tower Tipe A / B (lantai 18-22) | 4,600 kaki persegi | – | RM10,000/bulan | 1 |
| East Tower Tipe A / B (lantai 23-39A) | 4,629 kaki persegi | RM6 juta | RM9,999–10,000/bulan | 4 |
| West Tower Penthouse | 5,867 kaki persegi | – | RM8,500/bulan | 1 |
| – | sekitar 3,400–3,500 kaki persegi | – | RM7,000/bulan | 1 |
| – | sekitar 3,500–3,600 kaki persegi | RM2.8 juta | RM7,000/bulan | 2 |
Lokasi & konektivitas
Lokasi Gurney Paragon Residences
Persiaran Gurney, 10250 George Town, Penang.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat median, 48 bulan terakhir | RM943 psf · umumnya RM826–1,115 psf | EdgeProp, dilihat 5 Okt 2026 |
| Harga penawaran dijual, 2,810–6,792 kaki persegi | RM2.8 juta–7.5 juta · sekitar RM820–1,199 psf | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan unit utuh | Mulai sekitar RM6,500–7,000 per bulan; unit 4+1 kamar tidur seluas 4,650 kaki persegi ditawarkan RM10,000 | PropertyGuru dan iProperty, Sep–Okt 2026 |
Baris transaksi adalah catatan penjualan EdgeProp, yang menggunakan luas unit lebih kecil daripada portal properti. Baris penawaran adalah harga iklan yang terlihat pada September dan Oktober 2026, bukan transaksi. EdgeProp memperkirakan imbal hasil sewa kotor sekitar 3.1%.
Rekam jejak
Tentang Hunza Properties
Gurney Paragon Residences dikembangkan oleh Hunza Properties, yang juga memiliki dan mengembangkan mal Gurney Paragon di sebelahnya.
Hunian ini diluncurkan dengan unit West Tower mulai RM1.4 juta dan unit East Tower mulai RM1.6 juta, menurut StarProperty.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Gurney Paragon Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Express Bus Counters (GJG, Billion Star, Super Nice)~3.2 km
- KOMTAR Terminal~3.3 km
Mal
- Gurney Paragon Mall~100 m
- Gurney Plaza~200 m
- 1-Stop Midlands Park Centre~700 m
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Convent Pulau Tikus~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Pulau Tikus~500 m
- SJK (C) Phor Tay~700 m
- St. Xavier Branch Primary School~700 m
Akademi dan universitas
- Adventist College of Nursing & Health Sciences (ACNHS)~900 m
- DISTED College~1.5 km
- Penang Nursing College~1.9 km
Rumah sakit
- Penang Adventist Hospital~900 m
- Gleneagles Penang~1.4 km
- Island Hospital~1.5 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 2,810 hingga 10,442 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Usianya lebih dari sepuluh tahun. Mintalah notulen AGM terakhir dan berapa biaya pemeliharaan (service charge) yang masih terutang oleh pemilik; tunggakan akan terlihat dari perawatan gedung yang buruk di kemudian hari.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM7,500,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM7,500,000 | RM7,500,000 |
| Uang muka | RM750,000 | RM2,250,000 |
| Jumlah pinjaman | RM6,750,000 | RM5,250,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM284,000 | RM600,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM33,750 | RM26,250 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM82,350 | RM82,350 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM74,250 | RM58,050 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM1,224,350 | RM3,016,650 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah unitnya, dan seberapa besar?
264 unit di dua menara setinggi 43 lantai: 191 di West Tower dan 73 di East Tower. PropertyGuru mencantumkan luas bangunan mulai 2,810 kaki persegi hingga 6,792 kaki persegi untuk penthouse.
Apakah Gurney Paragon Residences berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. StarProperty, PropertyGuru, dan iProperty semuanya menyebut status hak milik penuh (freehold).
Bisakah orang asing membeli di sini?
Di Pulau Penang, orang asing umumnya dapat membeli hunian strata seharga RM1 juta atau lebih (RM3 juta untuk rumah tapak), dengan persetujuan negara bagian dari Kantor Tanah dan Galian Penang. Negara bagian mengenakan pungutan persetujuan sebesar 3% dari harga, dikurangi menjadi 1.5% untuk hunian strata di pulau seharga antara RM1 juta dan RM1.5 juta, dan pemilik asing hanya boleh menjual kembali setelah tiga tahun sejak tanggal SPA (perjanjian jual beli). Bea meterai atas pengalihan rumah adalah tarif tetap 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga penawaran di sini mulai sekitar RM2.8 juta, jauh di atas harga minimum, sehingga unit-unitnya umumnya terbuka bagi pembeli asing dan dikenakan pungutan 3%.
Berapa sewanya?
Halaman gedung di portal properti menyebut sewa sekitar RM6,500 hingga RM7,000 per bulan, dan unit 4+1 kamar tidur seluas 4,650 kaki persegi dengan perabot lengkap diiklankan seharga RM10,000 pada September 2026.
Berapa harga Gurney Paragon Residences?
Harga transaksi median adalah RM943 per kaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga penawaran saat ini sekitar RM2.8 juta hingga RM7.5 juta. Properti ini berstatus hak milik penuh (freehold) dan selesai dibangun pada 2010.
Gurney Paragon Residences 价格多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM943；目前挂牌价约RM280万至RM750万，月租约RM6,500起。永久地契，2010年完工。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Gurney Paragon Residences?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Kebangsaan Convent Pulau Tikus (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Pulau Tikus (~500 m), SJK (C) Phor Tay (~700 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Gurney Paragon Residences?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Express Bus Counters (GJG, Billion Star, Super Nice) (~3.2 km), KOMTAR Terminal (~3.3 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Gurney Paragon Residences?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Penang Adventist Hospital (~900 m), dan mal terdekat adalah Gurney Paragon Mall (~100 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Gurney Paragon Residences?
Untuk unit seharga RM7,500,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM58,050 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM1,224,350, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Penang · Gurney Drive
Setia V Residences
Freehold, dua menara di dekat Gurney Drive, selesai dibangun 2017. Unit besar dengan median tercatat sekitar RM1,475 psf.
Lihat proyek →Penang · Jalan Macalister, George Town
Tropicana 218 Macalister
299 suite dan serviced residence di atas Courtyard by Marriott di Jalan Macalister, selesai dibangun 2018. Median tercatat sekitar RM1,065 psf.
Lihat proyek →Penang · Tanjung Bungah
Alila2
Freehold, 270 unit luas di lahan lereng bukit 9.8 acre, selesai dibangun 2018. Median tercatat sekitar RM1,184 psf.
Lihat proyek →Foto sampul: Vnonymous, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Gurney Paragon Residences
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.