Bukit Jalil · Selesai dibangun 2015 · Properti seken (subsale)
Twin Arkz
Dua menara hak milik penuh (freehold) berisi 363 hunian oleh EXSIM di atas lahan sekitar 1.8 acre di dekat Jalan Jalil Perkasa 1, dengan tata letak seluas 721 hingga 1,521 kaki persegi dan kolam renang infinity di atap yang menghadap kota.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Twin Arkz
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Twin Arkz (Residensi Jalil Idaman)
Oleh EXSIM Group, melalui EXSIM Development Sdn Bhd
Alamat
Di dekat Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil
57000 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Freehold
Tercantum sebagai serviced residence; tanyakan apakah sertifikat stratanya sertifikat komersial, karena tarif utilitas dan biaya pemeliharaan biasanya lebih tinggi
Penyelesaian
2015
Tahun sesuai halaman proyek PropertyGuru; tanyakan tanggal CCC
Tower
2 menara setinggi 33 dan 34 lantai
Di atas lahan sekitar 1.8 ekar (EdgeProp)
Unit
363
PropertyGuru, EdgeProp dan StarProperty sepakat
Tata letak
721–1,521 kaki persegi
Empat kelompok tata letak, mulai dari 1 kamar tidur
Pembeli asing
Hanya unit terbesar
Sebagian besar harga penawaran di bawah harga minimum KL sebesar RM1 juta
Biaya pemeliharaan
RM0.38 psf
Sebagaimana ditampilkan di PropertyGuru; konfirmasikan tarif terkini kepada pengelola
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Twin Arkz
Sepasang menara berstatus hak milik penuh (freehold) di samping taman dan mal Bukit Jalil. Berikut alasannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Dekat The Link 2 dan taman
Menurut EdgeProp, The Link 2 berjarak sekitar 400 m, Calvary Convention Centre sekitar 100 m, dan pintu masuk utara Bukit Jalil Recreational Park sekitar 450 m.
Freehold, dengan riwayat harga tercatat
EdgeProp mencatat median RM746 psf selama 48 bulan terakhir, sehingga pembeli memiliki data penjualan nyata sebagai pembanding, bukan hanya harga penawaran.
Fasilitas di atap
Pengembang menggambarkan kolam renang infinity yang menghadap cakrawala Kuala Lumpur dan dek pengamatan bintang di lantai teratas, selain lapangan tenis, squash, dan bulu tangkis.
Yang perlu dipertimbangkan: pasar jual kembali yang padat
Pada Oktober 2026, PropertyGuru menampilkan sekitar 167 unit dijual dan 51 disewakan dari total 363 unit, jadi bersiaplah menghadapi persaingan saat Anda menjual kembali atau menyewakan, dan tentukan harga berdasarkan penjualan tercatat.
Pengembangan
Twin Arkz, diuraikan
Dua menara serviced residence setinggi 33 dan 34 lantai dengan 363 hunian di atas lahan hak milik penuh (freehold) sekitar 1.8 acre di Bukit Jalil.
Fasilitas
Sebagaimana tercantum di halaman proyek PropertyGuru dan StarProperty serta halaman proyek pengembang.
Air
Kolam renang
- Kolam renang
- Infinity pool
- Kolam dangkal
Aktif
Olahraga
- Gimnasium
- Lapangan tenis
- Lapangan squash
- Aula bulu tangkis
Luar ruangan
Taman dan dek
- Dek pengamatan bintang
- Dek meditasi
- Taman berlanskap
- Jalur refleksi
- Area BBQ
- Taman bermain
Penghuni
Layanan
- Aula serbaguna
- Penitipan anak
- Surau (musala)
- Parkir beratap
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 20 tata letak Twin Arkz
20 tipe tata letak, dari 721 hingga 2,563 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe C1 — 721 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 721 kaki persegi · 1 kamar tidur + ruang kerja
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C2 — 920 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 920 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A1 — 1,025 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,025 kaki persegi · 2 kamar tidur + ruang kerja
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe F4 — 1,110 kaki persegi
1,110 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe F3 — 1,125 kaki persegi
1,125 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe F5 — 1,150 kaki persegi
1,150 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A2 — 1,170 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,170 kaki persegi · 3 kamar tidur + ruang utilitas
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B1 — 1,220 kaki persegi
1,220 kaki persegi · lantai atas Tower B · lantai 28 dan 30
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A3 / A5 — 1,254 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,254 kaki persegi · 3 kamar tidur + ruang utilitas
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A4 — 1,254 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,254 kaki persegi · tanpa ruang utilitas
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe D1 — 1,301 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,301 kaki persegi · 2 kamar tidur + 1 suite + ruang utilitas
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe F2 — 1,325 kaki persegi
1,325 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe D2 — 1,339 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,339 kaki persegi · 2 kamar tidur + 1 suite + ruang utilitas
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe F6 — 1,439 kaki persegi
1,439 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B2 — 1,521 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,521 kaki persegi · 3 kamar tidur + ruang belajar + ruang utilitas · ruang dengan plafon setinggi dua lantai (double-volume)
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe E3 — 2,027 kaki persegi
2,027 kaki persegi · Unit besar di lantai atas · Tower B · sekitar lantai 28-33
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe E2 — 2,158 kaki persegi
2,158 kaki persegi · Unit besar di lantai atas
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe E1 — 2,365 kaki persegi
2,365 kaki persegi · Unit besar di lantai atas
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe E4 — 2,563 kaki persegi
2,563 kaki persegi · Tipe terbesar · varian E4-A / E4-B di Tower B lantai 28-29
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Twin Arkz
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe C1 | 721 kaki persegi | RM600,000–638,000 | – | 2 |
| Tipe C2 | 920 kaki persegi | RM505,000–660,000 | – | 2 |
| Tipe A1 | 1,025 kaki persegi | RM500,000–810,050 | – | 3 |
| Tipe A2 | 1,170 kaki persegi | RM780,000–960,000 | RM3,000/bulan | 11 |
| Tipe A3 / A5 / Tipe A4 | 1,254 kaki persegi | RM1.3 juta | – | 1 |
| Tipe D1 | 1,301 kaki persegi | RM1 juta–1.1 juta | – | 3 |
| Tipe D2 | 1,339 kaki persegi | RM870,000 | – | 1 |
| Tipe B2 | 1,521 kaki persegi | RM899,000–1.15 juta | – | 4 |
| Tipe E3 | 2,027 kaki persegi | RM1.98 juta | – | 1 |
Galeri
Twin Arkz dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Twin Arkz
Twin Arkz, Off Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Transaksi median, penjualan tercatat | RM746 psf (rentang tengah RM687–794 psf), 48 bulan terakhir | Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga penawaran untuk dijual | RM600,000 – RM1,100,000 · sekitar RM527–871 psf | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga sewa yang ditawarkan iklan sewa | mulai RM1,500 per bulan (51 iklan) | Halaman proyek PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi adalah median EdgeProp untuk penjualan tercatat selama 48 bulan hingga Oktober 2026; EdgeProp juga menyebut imbal hasil sewa kotor sekitar 4.5%. Baris harga jual dan sewa yang diminta berasal dari listing PropertyGuru yang terlihat pada Oktober 2026; satu listing seharga RM396,000 dengan ukuran yang tidak masuk akal tidak dimasukkan ke dalam rentang. Sewa terendah yang diminta mungkin untuk unit yang lebih kecil atau satu kamar, jadi tanyakan kepada Jason sewa yang disepakati sebelum Anda membeli untuk disewakan.
Rekam jejak
Tentang EXSIM Group
EXSIM Group mengembangkan Twin Arkz melalui EXSIM Development Sdn Bhd (PropertyGuru).
Halaman proyek pengembang mencantumkan peringkat Green Building Index Silver, kolam renang infinity, dan dek pengamatan bintang di puncak gedung.
Di Bukit Jalil, EXSIM juga mengembangkan The Rainz, di Jalan Jalil Perwira 2.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Twin Arkz
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Sri Petaling~1.4 km
- Bukit Jalil~1.5 km
- Awan Besar~1.6 km
Mal
- Pavilion Bukit Jalil~1.0 km
- Aurora Place~1.2 km
- Endah Parade~2.1 km
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Jalil~600 m
- Sekolah Kebangsaan Bukit Jalil~700 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Lai Meng~1.4 km
- Kingsgate International School~1.5 km
Akademi dan universitas
- IMU University~1.2 km
- Asia Pacific University of Technology & Innovation~2.2 km
- Indah Water Training Centre~2.5 km
Rumah sakit
- Epicare Clinic~900 m
- Columbia Asia Bukit Jalil~1.1 km
- KMI Taman Desa Medical Centre~5.0 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 721 hingga 2,563 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Usianya lebih dari sepuluh tahun. Mintalah notulen AGM terakhir dan berapa biaya pemeliharaan (service charge) yang masih terutang oleh pemilik; tunggakan akan terlihat dari perawatan gedung yang buruk di kemudian hari.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM600,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM600,000 | RM600,000 |
| Uang muka | RM60,000 | RM180,000 |
| Jumlah pinjaman | RM540,000 | RM420,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM12,000 | RM48,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM2,700 | RM2,100 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,830 | RM7,830 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,182 | RM5,670 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM89,712 | RM243,600 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah unit di Twin Arkz, dan seberapa luas?
Terdapat 363 unit di dua menara setinggi 33 dan 34 lantai, dalam empat kelompok tata letak seluas 721 hingga 1,521 kaki persegi (PropertyGuru, StarProperty, dan EdgeProp).
Apakah Twin Arkz berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. PropertyGuru, StarProperty, dan EdgeProp semuanya mencantumkannya sebagai hak milik penuh (freehold). Proyek ini terdaftar sebagai serviced residence, jadi tanyakan apakah sertifikat stratanya komersial, karena tarif utilitas dan biaya pemeliharaan biasanya lebih tinggi.
Bisakah orang asing membeli di Twin Arkz?
Di Kuala Lumpur, orang asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan dari Kantor Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga penawaran pada Oktober 2026 berkisar sekitar RM600,000 hingga RM1,100,000, sehingga sebagian besar unit berada di bawah harga minimum; hanya unit yang lebih besar yang ditawarkan seharga RM1 juta atau lebih yang bisa memenuhi syarat, dan harga yang disepakati tetap harus minimal RM1 juta. Pengalihan rumah kepada orang asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa yang bisa didapat unit di Twin Arkz?
PropertyGuru menampilkan 51 iklan sewa mulai sekitar RM1,500 per bulan pada Oktober 2026, dan EdgeProp memperkirakan imbal hasil sewa kotor sekitar 4.5%. EdgeProp melaporkan unit tiga kamar tidur seluas 1,170 kaki persegi disewakan RM3,700 per bulan pada November 2018.
Berapa harga Twin Arkz di Bukit Jalil?
Menurut EdgeProp, harga median penjualan yang tercatat adalah RM746 per kaki persegi selama 48 bulan terakhir. Harga penawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 sekitar RM600,000 hingga RM1,100,000.
Twin Arkz 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Twin Arkz 是永久地契（Freehold），共有363个单位，分两座楼（33层和34层），面积约721至1,521平方尺。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Twin Arkz?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Jalil (~600 m), Sekolah Kebangsaan Bukit Jalil (~700 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Lai Meng (~1.4 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Twin Arkz?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Sri Petaling (~1.4 km), Bukit Jalil (~1.5 km), Awan Besar (~1.6 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Twin Arkz?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Epicare Clinic (~900 m), dan mal terdekat adalah Pavilion Bukit Jalil (~1.0 km).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Twin Arkz?
Untuk unit seharga RM600,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM5,670 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM89,712, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Twin Arkz
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.