Genting Permai, Bentong · Selesai dibangun 2019 · Properti seken (subsale)
Windmill Upon Hills
Kondominium resor di lereng bukit berstatus hak milik penuh (freehold) milik OSK Property di Genting Permai, dengan 1,108 unit mulai dari studio 362 kaki persegi hingga hunian 3 kamar tidur, sekitar 300 meter dari Highlands International Boarding School.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Windmill Upon Hills
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Windmill Upon Hills
Oleh OSK Property
Alamat
Jalan Permai, Genting Permai Avenue
69000 Genting Highlands, distrik Bentong
Status kepemilikan
Freehold
Selesai dibangun
2019
The Edge memperkirakan 2019 saat 70% terjual pada 2018
Tower
4 (A–D)
A, B, dan C memiliki 42 lantai (266, 267, dan 262 unit) dan D memiliki 32 lantai (313 unit), di atas podium parkir 9 lantai; The Edge (2018) menggambarkannya sebagai tiga blok
Unit
1,108
1,744 lot parkir mobil
Tata letak
362–1,530 kaki persegi
Studio hingga 3 kamar tidur, dupleks dan dual-key (dua kunci)
Pembeli asing
Sebagian unit
Hanya yang berharga RM1 juta atau lebih
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Windmill Upon Hills
Kondominium hak milik penuh (freehold) beriklim sejuk di bawah Resorts World Genting. Berikut alasannya, dan kekurangannya.
Di lereng bukit, dekat tempat wisata
Genting Permai terletak di bawah puncak bukit, beberapa menit dari Genting Highlands, Genting SkyWorlds, dan Genting Premium Outlets, menurut OSK.
Lima dek fasilitas
Area rooftop yang tenang dengan kolam renang lap berpemanas, spa air panas, gym, lapangan squash dan tenis, serta jalur jogging.
Manajemen hotel opsional
Pemilik dapat menyerahkan unit kepada Swiss-Garden International untuk dikelola sebagai sewa jangka pendek.
Yang perlu dipertimbangkan: catatan harga berbeda
EdgeProp mencatat median RM917 psf, tetapi penjualan tercatat terbaru untuk unit 721 kaki persegi berkisar RM380,000 hingga RM620,000 (sekitar RM527–860 psf). Minta penilaian sebelum Anda mengajukan penawaran.
Pengembangan
Windmill Upon Hills, diuraikan
Empat menara hunian, A hingga C setinggi 42 lantai dan D setinggi 32 lantai, di atas podium parkir 9 lantai pada lahan 5.57 acre; The Edge (2018) juga menyebutkan satu blok komersial tiga lantai.
Fasilitas
Sesuai yang tercantum oleh OSK Property, The Edge (2018) dan PropertyGuru.
Air
Kolam renang dan spa
- Kolam renang lap berpemanas di atap
- Jacuzzi
- Spa air panas
- Sauna
Aktif
Olahraga dan kebugaran
- Gimnasium
- Lapangan squash
- Lapangan tenis
- Jalur jogging
Penghuni
Ruang bersama
- Taman podium
- Dek langit (sky deck)
- Balai warga
- Area BBQ
- Taman bermain
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 6 tata letak Windmill Upon Hills
6 tipe tata letak, dari 362 hingga 1,523 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Studio — 362 kaki persegi
Studio · 362 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →2 kamar tidur (terkecil saat peluncuran) — 688 kaki persegi
2 kamar tidur · 688 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →2 kamar tidur — 721 kaki persegi
2 kamar tidur · 721 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →2 kamar tidur (lebih besar) — 783 kaki persegi
2 kamar tidur · 783 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →3 kamar tidur — 1,268 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,268 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Unit terbesar (dupleks / Sky Villa) — 1,523 kaki persegi
1,523 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Windmill Upon Hills
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di iProperty pada Oktober 2026, dicocokkan dengan setiap tata letak berdasarkan luas. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan harga transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 362 kaki persegi | RM250,000–270,000 | RM1,300–1,500/bulan | 6 |
| 2 kamar tidur (terkecil saat peluncuran) | 688 kaki persegi | RM490,000–560,000 | RM2,300/bulan | 5 |
| 2 kamar tidur | 721 kaki persegi | – | RM2,000/bulan | 1 |
| 2 kamar tidur (lebih besar) | 783 kaki persegi | RM490,000–688,000 | RM2,000–2,700/bulan | 16 |
| 3 kamar tidur | 1,268 kaki persegi | – | RM3,500/bulan | 1 |
| – | sekitar 300–400 kaki persegi | – | RM1,300/bulan | 2 |
| – | sekitar 600–700 kaki persegi | – | RM2,200/bulan | 1 |
| – | sekitar 900–1,000 kaki persegi | RM781,999–800,000 | RM2,500/bulan | 3 |
Lokasi & konektivitas
Lokasi Windmill Upon Hills
Jalan Permai, Genting Permai Avenue, 69000 Genting Highlands, Pahang (distrik Bentong).
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat median, 48 bulan terakhir | RM917 psf · umumnya RM857–963 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Penjualan tercatat Agu 2025 – Agu 2026 | RM267,300 (366 kaki persegi) hingga RM620,000 (721 kaki persegi) | irumah.co, dilihat Okt 2026 |
| Harga peluncuran 2018 | Mulai RM560,000 | The Edge, Agu 2018 |
| Harga penawaran dijual | RM200,000 – RM1.3m · sekitar RM427–1,025 psf | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan unit utuh | RM1,300 (studio) – RM5,300 (3 kamar tidur) per bulan; sebagian besar 2 kamar tidur RM2,000–2,800 | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
EdgeProp memperkirakan imbal hasil sewa kotor sekitar 6.7%. Angka dari iklan adalah harga penawaran, bukan transaksi.
Rekam jejak
Tentang OSK Property Holdings Berhad
OSK Property adalah lini properti dari grup OSK Holdings yang tercatat di Bursa Malaysia.
Di Pahang, pengembang ini juga membangun kawasan Balok Beach di Kuantan, termasuk TimurBay Seafront Residence.
Di sekitar kawasan
Apa saja yang dekat dengan Windmill Upon Hills
Tempat-tempat di sekitar Genting Permai pada peta, diukur dalam garis lurus dari pusat Genting Permai. Unit Anda bisa lebih dekat atau lebih jauh.
Transportasi
- Sky Sentral~2.2 km
Mal
- Genting Highlands Premium Outlets~2.0 km
- AK Antara Signature Mall~3.8 km
- First World Plaza~4.8 km
Sekolah
- Highlands International Boarding School~400 m
Akademi dan universitas
- Institut Aminuddin Baki~800 m
Rumah sakit
- Klinik Desa Bukit Tinggi, Bentong~5.6 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 362 hingga 1,523 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Proyek yang masih baru, sehingga banyak pemilik menyewakan unitnya pada waktu yang sama. Bersiaplah menghadapi persaingan mendapatkan penyewa selama beberapa tahun pertama.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM560,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM560,000 | RM560,000 |
| Uang muka | RM56,000 | RM168,000 |
| Jumlah pinjaman | RM504,000 | RM392,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM10,800 | RM44,800 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM2,520 | RM1,960 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,398 | RM7,398 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,793 | RM5,292 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM83,511 | RM227,450 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Apakah Windmill Upon Hills berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya, menurut OSK Property dan portal properti.
Berapa jumlah unitnya?
1,108 unit di empat menara (266, 267, dan 262 di Menara A hingga C, 313 di Menara D), dengan 1,744 lot parkir (The Edge, 2018).
Bisakah orang asing membeli di sini?
Pahang mengizinkan orang asing membeli rumah seharga RM1 juta atau lebih. Setiap pembelian memerlukan persetujuan dewan eksekutif negara bagian (EXCO) dan dikenakan pungutan negara bagian; tanyakan jumlah terbarunya kepada pengacara Anda. Bea meterai atas pengalihan rumah adalah tarif tetap 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Tanah Cadangan Melayu (Malay Reserve), unit kuota Bumiputera, dan unit murah tidak terbuka bagi orang asing. Hanya unit yang lebih besar dengan harga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat.
Berapa harga Windmill Upon Hills?
Median transaksi EdgeProp adalah RM917 per kaki persegi (48 bulan). Harga penawaran sekitar RM200,000 hingga RM1.3 juta (PropertyGuru, Okt 2026).
Windmill Upon Hills 价格多少？
EdgeProp显示过去48个月成交中位价约每平方尺RM917；PropertyGuru挂牌价约RM20万至RM130万。永久地契，2019年完工，位于云顶半山Genting Permai。
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Pahang · Brinchang, Cameron Highlands
Crown Imperial Court
Hak sewa jangka panjang (leasehold), 320 apartemen tiga kamar tidur di Brinchang, selesai dibangun 2011. Ditawarkan sekitar RM320,000–380,000.
Lihat proyek →Pahang · Genting Highlands
Geo38 Residence
Satu menara hak milik penuh (freehold) dengan 579 unit, 642 hingga 3,038 kaki persegi, selesai dibangun 2019. Harga penawaran RM400,000–1.89m.
Lihat proyek →Pahang · Tanjung Lumpur, Kuantan
Imperium Residence
650 hingga 714 unit servis (catatan berbeda) di samping Swiss-Belhotel, 2 km dari kota Kuantan, selesai dibangun 2019. Harga penawaran RM280,000–680,000.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Windmill Upon Hills
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.